二零二五年度房地产营销合作开发合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产营销合作开发合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目进度安排3.合作双方的权利和义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务4.合作开发项目的资金投入及管理4.1资金投入方式4.2资金投入比例4.3资金管理5.合作开发项目的市场推广与销售5.1市场推广策略5.2销售目标5.3销售渠道5.4销售管理6.合作开发项目的建设与管理6.1建设标准6.2施工单位6.3竣工验收6.4运营管理7.合作开发项目的风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合作开发项目的知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.合作开发项目的合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合作开发项目的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合作开发项目的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合作开发项目的税务处理12.1税务责任12.2税务申报12.3税务争议解决13.合作开发项目的合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：营销策划有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号2.合作开发项目概述2.1项目名称：国际社区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米2.4项目类型：住宅、商业、教育、休闲等综合开发项目2.5项目进度安排：2.5.12024年1月至2024年3月：完成项目规划及设计审批2.5.22024年4月至2024年12月：完成基础设施建设2.5.32025年1月至2025年12月：完成住宅及商业项目的建设2.5.42026年1月至2026年12月：完成教育及休闲项目的建设3.合作双方的权利和义务3.1合作双方的权利3.1.1甲方有权对项目进行整体规划、设计、施工及运营管理3.1.2乙方有权参与项目营销策划、推广及销售3.2合作双方的义务3.2.1甲方负责提供项目用地、规划、设计等相关资料3.2.2乙方负责制定营销方案、组织推广活动及销售工作4.合作开发项目的资金投入及管理4.1资金投入方式：甲方负责项目总投资的70%，乙方负责项目总投资的30%4.2资金投入比例：甲方投入资金比例不低于总投资的70%，乙方投入资金比例不低于总投资的30%4.3资金管理：双方共同设立项目资金账户，由专人负责管理，定期进行财务审计5.合作开发项目的市场推广与销售5.1市场推广策略：线上线下相结合，以社区活动、广告宣传、网络营销等方式进行推广5.2销售目标：项目总体销售率达到80%，其中住宅销售率达到60%，商业销售率达到20%5.3销售渠道：合作开发项目设立销售中心，线上线下同步销售5.4销售管理：双方共同设立销售管理团队，负责销售工作的执行与监督6.合作开发项目的建设与管理6.1建设标准：按照国家相关标准及甲方要求进行建设6.2施工单位：由甲方负责选择具有相应资质的施工单位6.3竣工验收：项目竣工后，由甲方组织相关部门进行验收6.4运营管理：项目建成后，由甲方负责运营管理，乙方协助甲方进行运营推广7.合作开发项目的风险控制7.1风险识别：双方共同对项目进行风险评估，识别潜在风险7.2风险评估：根据风险识别结果，对风险进行等级划分，制定应对措施7.3风险应对措施：针对不同等级的风险，采取相应的应对措施，确保项目顺利进行8.合作开发项目的知识产权8.1知识产权归属8.1.1甲方拥有的项目规划、设计等知识产权归甲方所有8.1.2乙方在营销策划过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方获得免费使用权8.2知识产权保护8.2.1甲方负责保护其知识产权，乙方在项目推广中使用甲方知识产权时需注明来源8.2.2任何第三方未经授权不得使用或侵犯合作开发项目的知识产权9.合作开发项目的合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可申请变更合同9.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容时，可申请变更合同9.2合同解除条件9.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正，对方有权解除合同9.2.2项目因政策调整或市场环境变化导致无法继续实施时，双方协商一致可解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.3双方应按照合同约定处理已投入的资金和资源10.合作开发项目的争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方共同选定，如无共同选定，则由合同签订地人民法院管辖11.合作开发项目的保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息11.1.2项目相关的设计、规划、财务数据等敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年11.3违约责任11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失12.合作开发项目的税务处理12.1税务责任12.1.1甲方负责办理项目相关的税务登记手续12.1.2双方应按照国家税法规定缴纳相关税费12.2税务申报12.2.1双方应按照税务规定及时申报纳税12.2.2甲方负责向税务机关提供必要的税务资料12.3税务争议解决12.3.1双方如对税务问题产生争议，应协商解决；协商不成，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼13.合作开发项目的合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致终止合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应以书面形式通知对方13.2.2双方应按照合同约定处理已投入的资金和资源13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理项目剩余事宜13.3.2合同终止后，双方应继续履行保密义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同如有未尽事宜，以补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合作开发项目提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.1.2第三方介入应满足相关法律法规和行业规范的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业资质、服务内容、合同约定等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2第三方应按照甲方的要求和合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合作或协助关系。18.2.2第三方应协助乙方完成相关任务，并确保工作质量。19.第三方介入的合同条款19.1第三方合同签订19.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合同。19.1.2第三方合同应包含服务内容、费用、责任限额、保密条款等。19.2第三方合同履行19.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。19.2.2第三方在履行合同过程中应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入的监督与考核20.1监督机制20.1.1甲乙双方应设立监督机制，对第三方的工作进行监督。20.1.2监督内容包括但不限于工作进度、质量、费用等。20.2考核机制20.2.1甲乙双方应设立考核机制，对第三方的工作进行考核。20.2.2考核结果作为第三方续约或终止合同的重要依据。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成，可按第三方合同约定或相关法律法规进行解决。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构由甲乙双方与第三方共同选定。21.2.2如无共同选定，则由合同签订地人民法院管辖。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容22.1.1第三方在介入过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息。22.1.2项目相关的设计、规划、财务数据等敏感信息。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。22.3违约责任22.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件23.1.1第三方合同约定的终止条件成就。23.1.2第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后30日内仍未纠正。23.2终止程序23.2.1提出终止合同的一方应以书面形式通知第三方。23.2.2第三方合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划及设计文件要求：1.1包含项目总体规划图、建筑设计图、景观设计图等。1.2文件需符合国家相关设计规范和标准。1.3文件需由具有相应资质的设计单位出具。2.附件二：施工合同要求：2.1包含施工图纸、施工方案、施工进度计划等。2.2文件需由具有相应资质的施工单位签订。2.3文件需明确施工质量、安全、进度等要求。3.附件三：监理合同要求：3.1包含监理范围、监理内容、监理标准等。3.2文件需由具有相应资质的监理单位签订。3.3文件需明确监理职责、权利、义务等。4.附件四：营销策划方案要求：4.1包含市场分析、营销策略、推广计划等。4.2文件需由具有市场推广经验的策划团队出具。4.3文件需明确营销目标、预算、效果评估等。5.附件五：财务报表要求：5.1包含项目投资、资金使用、财务状况等。5.2文件需由具有相应资质的会计师事务所出具。5.3文件需符合国家财务会计制度。6.附件六：税务申报资料要求：6.1包含税务申报表、税务凭证等。6.2文件需由甲方负责提供。6.3文件需符合国家税务规定。7.附件七：项目验收报告要求：7.1包含项目竣工图、验收意见、验收结论等。7.2文件需由甲方组织相关部门进行验收。7.3文件需符合国家竣工验收标准。8.附件八：保密协议要求：8.1包含保密内容、保密期限、违约责任等。8.2文件需由甲乙双方及第三方共同签订。8.3文件需明确保密义务和保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行资金投入义务。1.2第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度延误。1.3甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露项目信息。1.4第三方在项目实施过程中出现重大质量问题。1.5甲乙双方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经甲乙双方确认。2.2违约行为对项目造成实际损失。2.3违约方未在规定期限内采取补救措施或未达到补救效果。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定在规定时间内投入资金，导致项目进度延误。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.2第三方未按合同约定进行施工，导致项目质量不合格。第三方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。3.3乙方在项目推广过程中泄露项目信息，导致项目声誉受损。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产营销合作开发合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中使用的缩略语解释3.合作开发项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务4.2营销方的权利与义务5.项目开发进度与节点5.1项目开发总体进度安排5.2各个阶段的具体时间节点6.营销策略与推广方案6.1营销策略概述6.2推广方案具体内容7.价格与费用7.1房地产销售价格7.2合作开发费用7.3费用支付方式8.收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在2024年度房地产营销合作开发项目中的权利、义务、责任及收益分配等事项，确保项目顺利实施。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义（1）“开发方”指甲方，负责项目的开发建设；（2）“营销方”指乙方，负责项目的营销推广；（3）“房地产”指甲方开发的商品房；（4）“合作开发项目”指甲方开发的位于__________的房地产项目。2.2合同中使用的缩略语解释（1）“本合同”指本房地产营销合作开发合同；（2）“乙方”指乙方公司；（3）“甲方”指甲方公司。3.合作开发项目概述3.1项目名称合作开发项目名称为：__________。3.2项目地点项目位于：__________。3.3项目规模项目总占地面积：__________平方米，总建筑面积：__________平方米。3.4项目性质项目性质为：住宅、商业、办公等综合性房地产开发项目。4.合作双方的权利与义务4.1开发方的权利与义务（1）开发方有权根据本合同约定，负责项目的开发建设；（2）开发方应按照本合同约定的时间节点完成项目建设；（3）开发方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规。4.2营销方的权利与义务（1）营销方有权根据本合同约定，负责项目的营销推广；（2）营销方应按照本合同约定的时间节点完成营销推广任务；（3）营销方应保证营销推广活动的合法合规。5.项目开发进度与节点5.1项目开发总体进度安排（1）项目前期筹备：____年__月__日至____年__月__日；（2）项目施工建设：____年__月__日至____年__月__日；（3）项目竣工交付：____年__月__日至____年__月__日。5.2各个阶段的具体时间节点（1）项目前期筹备阶段：完成土地平整、基础设施配套等；（2）项目施工建设阶段：完成主体结构施工、配套设施建设等；（3）项目竣工交付阶段：完成竣工验收、交付使用等。6.营销策略与推广方案6.1营销策略概述（1）制定全面的营销策略，包括线上线下推广、广告宣传、活动策划等；（2）结合项目特点，制定针对性的营销方案。6.2推广方案具体内容（1）线上推广：利用网络平台、社交媒体等进行项目宣传；（2）线下推广：举办新闻发布会、举办产品说明会、户外广告投放等；（3）活动策划：举办各类营销活动，吸引潜在客户。8.价格与费用8.1房地产销售价格（1）房地产销售价格以市场评估价为准，具体价格由双方协商确定；（2）销售价格包括但不限于购房款、税费、配套设施费用等；（3）销售价格一经确定，未经双方协商一致，不得变更。8.2合作开发费用（1）合作开发费用包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、规划设计费、施工建设费等；（2）合作开发费用按实际发生额结算，由开发方承担；（3）开发方应在每个费用项目完成后，向营销方提供相应的发票和结算凭证。8.3费用支付方式（1）费用支付采用分期支付方式，具体支付节点和比例由双方协商确定；（2）开发方应在每个支付节点前，向营销方提供相应的支付申请和付款凭证；（3）营销方应在收到开发方提供的支付凭证后，按照约定支付相应款项。9.收益分配9.1收益分配原则（1）收益分配遵循公平、合理、透明的原则；（2）收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。9.2收益分配比例（1）开发方获得项目销售总额的____%；（2）营销方获得项目销售总额的____%；（3）双方另有约定的，从其约定。9.3收益分配方式（1）收益分配以货币形式进行；（2）双方应在每个收益分配周期结束后，按照约定比例进行收益分配；（3）收益分配的具体时间节点和支付方式由双方协商确定。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）项目的技术资料、商业秘密等；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起____年；（2）在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。10.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）项目全部销售完毕；（2）合同约定的合作期限届满；（3）双方协商一致终止合同。11.3解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）解除或终止合同后，双方应相互返还已收到的款项；（3）合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会应为本合同争议解决机构；（2）仲裁委员会的具体名称和地址由双方协商确定。12.3争议解决程序（1）争议发生后，一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到通知后____日内提交仲裁委员会；（3）仲裁委员会应在收到争议材料后____日内作出裁决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。13.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除程序（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划设计方案；（3）项目施工合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与本项目开发、营销、管理、咨询、服务等活动的独立法人或其他组织。15.2范围（1）项目咨询与服务；（2）项目设计、施工与监理；（3）项目营销与推广；（4）项目物业管理；（5）项目融资与投资；（6）其他与本合同相关的活动。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式（1）甲乙双方根据项目需要，经协商一致，引入第三方；（2）第三方应具备相应的资质、能力和信誉。16.2选择程序（1）甲乙双方共同确定第三方选择的标准和程序；（2）第三方应通过公开招标、邀请招标或协商等方式选择。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行相应的责任；（2）第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，参与项目相关决策。17.3利益（1）第三方有权获得合同约定的收益；（2）第三方有权在项目完成后，根据合同约定，获得相应的回报。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方是平等主体，双方应按照合同约定进行合作；（2）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。18.2与项目其他参与方的关系（1）第三方与其他参与方（如供应商、分包商等）是独立主体，双方应按照合同约定进行合作；（2）第三方在履行合同过程中，应协调与其他参与方的关系，确保项目顺利实施。19.第三方的责任限额19.1限额原则（1）第三方责任限额应根据项目规模、风险程度和合同约定确定；（2）第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低标准。19.2限额方式（1）在合同中明确第三方的责任限额；（2）第三方在履行合同过程中，应购买相应的保险，以保障自身及项目利益。20.第三方介入的合同约定20.1第三方介入的合同（1）甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入的合同应与本合同相一致或补充。20.2第三方介入的合同变更（1）第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意；（2）第三方介入的合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）第三方介入的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构（1）第三方介入的争议，仲裁委员会应为本合同争议解决机构；（2）仲裁委员会的具体名称和地址由甲乙双方及第三方协商确定。21.3争议解决程序（1）第三方介入的争议发生后，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后____日内提交仲裁委员会；（3）仲裁委员会应在收到争议材料后____日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、市场等方面，包括项目背景、目标、可行性分析、投资估算等。说明：本附件作为项目决策的重要依据。2.项目规划设计方案要求：包括建筑设计、景观设计、配套设施设计等，应符合国家相关标准和规范。说明：本附件作为项目施工和验收的依据。3.项目施工合同要求：明确施工方的权利、义务、质量、进度、安全、环保等方面的要求。说明：本附件作为施工过程中双方权益保障的依据。4.项目监理合同要求：明确监理方的权利、义务、质量、进度、安全、环保等方面的要求。说明：本附件作为项目监理的重要依据。5.项目营销与推广方案要求：包括营销策略、推广方案、活动策划等，应具有针对性、创新性和实效性。说明：本附件作为项目营销推广的指导文件。6.项目物业管理合同要求：明确物业管理的范围、服务内容、收费标准等。说明：本附件作为项目交付后的物业管理依据。7.项目融资合同要求：明确融资方的权利、义务、利率、期限、还款方式等。说明：本附件作为项目融资的重要依据。8.项目投资合同要求：明确投资方的权利、义务、投资比例、回报方式等。说明：本附件作为项目投资的重要依据。9.项目合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件作为合同变更的法律文件。10.项目争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中双方应承担的义务和责任。说明：本条款作为违约行为及责任认定的依据。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度、影响范围和损失金额等因素，确定违约责任。说明：本条款作为违约责任认定的依据。3.违约示例说明甲方未按合同约定时间节点完成项目建设，导致项目延期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应损失。乙方未按合同约定完成营销推广任务，导致项目销售未达到预期目标，甲方有权要求乙方承担相应责任。第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目出现质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产营销合作开发合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同主体及权益2.项目概述2.1项目基本情况2.2项目位置及周边环境2.3项目规划与设计3.合作内容3.1合作双方权利与义务3.2合作项目营销方案3.3合作项目开发进度安排4.营销费用及支付方式4.1营销费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算与审计5.合作期限5.1合同有效期限5.2合同延期条件及程序6.合作成果与分成6.1成果评估标准6.2成果分成比例6.3成果分配方式7.合作风险承担7.1合作风险定义7.2风险分担原则7.3风险应对措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1项目规划图纸12.2营销方案12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3变更与补充程序14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.2甲乙双方在充分了解项目基本情况的基础上，决定签订本合同，以明确双方的权利、义务及合作内容。第二条项目概述2.1项目基本情况：2.1.1项目名称：某市某区某房地产开发项目2.1.2项目类型：住宅、商业、办公综合体2.1.3项目规模：总建筑面积约万平方米2.2项目位置及周边环境：2.2.1项目位于某市某区，交通便利，周边配套设施齐全2.2.2项目周边有医院、学校、公园等生活设施2.3项目规划与设计：2.3.1项目规划符合国家相关法规及城市规划要求2.3.2项目设计方案已通过相关部门审批第三条合作内容3.1合作双方权利与义务：3.1.1甲方负责项目的开发建设及物业管理3.1.2乙方负责项目的营销推广及销售3.2合作项目营销方案：3.2.1乙方负责制定项目营销方案，包括广告宣传、活动策划等3.2.2甲乙双方共同参与营销方案的审核与实施3.3合作项目开发进度安排：3.3.1项目开发周期为个月3.3.2双方应按照项目进度计划，确保项目按时交付第四条营销费用及支付方式4.1营销费用总额：万元4.2费用支付方式：4.2.1乙方在合同签订后天内提交营销方案，甲乙双方确认后支付万元4.2.2乙方在项目销售过程中，根据实际销售情况，按比例支付剩余营销费用4.3费用结算与审计：4.3.1双方应按照约定的支付方式进行费用结算4.3.2乙方应提供相关费用凭证，甲方可进行审计第五条合作期限5.1合同有效期限：自双方签订之日起年5.2合同延期条件及程序：5.2.1如双方同意继续合作，应在合同到期前个月提出延期申请5.2.2延期申请经双方协商一致后，签订补充协议第六条合作成果与分成6.1成果评估标准：6.1.1项目销售面积、销售额作为评估合作成果的主要指标6.1.2双方根据项目实际销售情况，确定合作成果评估标准6.2成果分成比例：6.2.1甲乙双方按约定的分成比例分享合作成果6.2.2分成比例在合同中明确约定6.3成果分配方式：6.3.1双方应在合同中约定成果分配的具体方式第七条合作风险承担7.1合作风险定义：7.1.1合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等7.1.2双方应充分了解并评估合作过程中可能存在的风险7.2风险分担原则：7.2.1风险分担原则为公平、合理、互利7.2.2双方应根据各自的风险承受能力，协商确定风险分担比例7.3风险应对措施：7.3.1双方应共同制定风险应对措施，确保合作顺利进行第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按合同约定履行其义务或违反合同约定8.1.2任何一方未按合同约定支付费用或延迟支付8.1.3任何一方因自身原因导致项目进度延误8.1.4任何一方泄露商业秘密或违反保密协议8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金按未履行义务部分金额的%计算8.3.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应在收到争议通知之日起日内提交争议解决申请9.3.2法院应在接到申请后日内受理并启动审理程序第十条合同解除10.1解除合同情形：10.1.1双方协商一致，决定解除合同10.1.2一方违约，导致合同无法履行10.1.3发生不可抗力事件，使合同无法履行10.2解除合同程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项10.3解除合同后的责任承担：10.3.1解除合同后，双方应根据已履行合同部分的比例分担责任10.3.2因解除合同造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门备案11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用11.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项第十二条合同附件12.1项目规划图纸12.2营销方案12.3其他相关文件第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容13.1.2出现不可抗力事件，使合同内容需要变更13.2合同补充条款：13.2.1双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款13.3变更与补充程序：13.3.1变更或补充合同内容需书面通知对方，并经双方签字确认第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____地址14.3签署主体：14.3.1甲方（房地产开发公司）：全称：____房地产开发公司签署人：____职务：____14.3.2乙方（营销推广公司）：全称：____营销推广公司签署人：____职务：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1第三方介入可提高工作效率，确保合同履行质量。2.1.2第三方介入可提供专业意见，降低合作风险。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商一致，决定引入第三方。2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，经双方认可。2.2.3第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权获得约定的报酬。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方合作方，其权利义务应依据合作协议或服务合同约定。4.1.2第三方应协助甲方履行合同义务，确保项目顺利进行。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方合作方，其权利义务应依据合作协议或服务合同约定。4.2.2第三方应协