2024版二手房通过公积金贷款购买合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房通过公积金贷款购买合同样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2公积金贷款额度1.3.3贷款期限1.3.4贷款利率1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用承担2.公积金贷款相关2.1贷款申请2.1.1贷款申请人条件2.1.2贷款申请材料2.2贷款审批2.2.1审批期限2.2.2审批结果通知2.3贷款发放及还款2.3.1贷款发放时间2.3.2还款方式2.3.3还款账户信息2.3.4还款期限及金额3.房屋交付及验收3.1交付前的准备3.2交付过程中的注意事项3.3交付后的验收3.3.1验收内容3.3.2验收时间3.3.3验收结果处理4.违约责任4.1买卖双方的违约责任4.2公积金贷款的违约责任4.3违约金计算方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业管理费承担7.3户口迁移8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3公积金贷款申请表8.4其他重要文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.买卖双方签字12.贷款银行签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋交易价格：人民币元整（大写：元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：人民币元整（大写：元整），买方应在合同签订之日起X日内支付给卖方。1.3.2公积金贷款额度：人民币元整（大写：元整），贷款额度根据买方公积金账户余额及还款能力确定。1.3.3贷款期限：根据买方公积金贷款政策和银行规定确定，最长不超过X年。1.3.4贷款利率：按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2过户时间：买方应自合同签订之日起X日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。1.4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第二条公积金贷款相关2.1贷款申请2.1.2贷款申请材料：买方应按照银行要求提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等。2.2贷款审批2.2.1审批期限：银行自收到完整贷款申请材料之日起X个工作日内完成审批。2.2.2审批结果通知：银行将审批结果以书面形式通知买方。2.3贷款发放及还款2.3.1贷款发放时间：自买方提供完整贷款申请材料并完成审批之日起X日内，银行将贷款发放至买方指定的还款账户。2.3.2还款方式：买方应按照银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。2.3.3还款账户信息：买方应在贷款发放前向银行提供有效的还款账户信息。2.3.4还款期限及金额：买方应按照银行批准的贷款期限及还款计划按时还款，还款金额及期限以银行批准的贷款合同为准。第三条房屋交付及验收3.1交付前的准备：卖方应在交付前完成房屋内部装修、清理等工作，确保房屋符合交付条件。3.2交付过程中的注意事项：双方应在交付时共同查验房屋，确认房屋及设施设备的完好情况，并在交付确认书中签字确认。3.3交付后的验收3.3.1验收内容：买方应按照合同约定对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。3.3.2验收时间：买方应自交付之日起X日内完成验收。3.3.3验收结果处理：买方如对交付的房屋有异议，应在验收期内向卖方提出，并协商解决。如协商无果，买方有权要求卖方承担违约责任。第四条违约责任4.1买卖双方的违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2公积金贷款的违约责任：买方违反公积金贷款合同约定，导致贷款无法按时发放或产生额外费用的，应承担相应的违约责任。4.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的X%计算，具体金额双方协商确定。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、第八条其他约定8.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及设施设备进行维修，确保其正常使用。8.2物业管理费承担：买方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。8.3户口迁移：卖方应在合同签订之日起X个月内，将房屋内的户口迁移至新址。第九条合同签订日期9.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十条合同签订地点10.1本合同签订地点为市区街道号。第十一条买卖双方签字11.1买方（签名）：11.2卖方（签名）：第十二条贷款银行签字12.1贷款银行（盖章）：第十三条见证人签字13.1见证人（签名）：第十四条附件签字14.1附件（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应在合同签订后X日内向卖方提供该附件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：附件二为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。买方和卖方应在合同签订后X日内向对方提供该附件。附件三：公积金贷款申请表说明：附件三为公积金贷款申请表，用于申请贷款。买方应按照银行要求填写并提交该表格。附件四：房屋现状照片说明：附件四为房屋现状的照片，用于记录房屋交付时的实际状况。买方应在交付时向卖方提供该附件。附件五：交付确认书说明：附件五为交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。买方和卖方应在交付时共同签署该确认书。附件六：验收报告说明：附件六为验收报告，用于记录买方对交付房屋的验收结果。买方应在验收期限内完成验收，并向卖方提供该报告。附件七：违约金计算公式说明：附件七为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。违约金按照合同金额的X%计算，具体金额双方协商确定。附件八：争议解决方式说明说明：附件八为争议解决方式的说明，用于明确双方在发生合同争议时的解决途径。双方可以协商解决或选择仲裁或诉讼解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方的违约行为及责任认定：示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.公积金贷款的违约行为及责任认定：示例：如果买方未能按时还款，则构成违约。买方应按照银行规定的还款方式进行还款