2024版二手房中介委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介委托协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房源信息2.委托事项及范围2.1委托事项2.2委托范围3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限4.佣金及支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件5.费用及承担5.1费用清单5.2费用承担5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同变更10.1变更方式10.2变更程序10.3变更生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效时间12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2受托方信息受托方名称：____________________受托方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3房源信息房源地址：____________________房源面积：____________________房源性质：____________________房源现状：____________________2.委托事项及范围2.1委托事项（1）为委托方提供房源信息查询、推荐服务；（2）协助委托方进行房屋交易谈判；（3）协助委托方办理房屋过户手续；（4）提供与房屋交易相关的咨询服务。2.2委托范围（1）根据委托方要求，提供符合要求的房源信息；（2）协助委托方与卖方进行谈判，争取最优交易条件；（3）协助委托方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；（4）为委托方提供交易过程中所需的相关文件、资料。3.服务内容与标准3.1服务内容（1）房源信息查询、推荐；（2）交易谈判；（3）过户手续办理；（4）咨询服务。3.2服务标准（1）及时、准确地为委托方提供房源信息；（2）认真、负责地进行交易谈判，争取委托方的最大利益；（3）高效、规范地办理过户手续；（4）耐心解答委托方在交易过程中提出的问题。4.佣金及支付方式4.1佣金计算方式佣金按成交房屋总价的一定比例计算，具体比例为：____________________4.2佣金支付时间佣金在房屋过户手续办理完毕且受托方收到全部佣金款项后支付。4.3佣金支付方式佣金以现金、银行转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.4佣金支付条件（1）房屋交易成交；（2）受托方完成全部委托事项；（3）受托方收到全部佣金款项。5.费用及承担5.1费用清单（1）交易税费；（2）评估费；（3）其他相关费用。5.2费用承担交易税费由买卖双方按国家规定各自承担；评估费由委托方承担；其他相关费用由双方协商确定。5.3费用支付时间费用在房屋过户手续办理完毕后支付。5.4费用支付方式费用以现金、银行转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。6.保密条款6.1保密内容双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后两年。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息；（3）任何一方故意拖延、阻挠对方履行义务；（4）任何一方违反本协议的其他约定。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同自签订之日起生效。9.3合同终止条件（1）房屋交易完成，本合同目的达成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.4合同终止时间合同终止时间为房屋交易完成或双方协商一致解除合同之日。10.合同变更10.1变更方式本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序（1）提出变更要求；（2）协商确定变更内容；（3）签署变更协议。10.3变更生效时间变更协议签署之日起，变更内容生效。11.合同解除11.1解除条件（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除要求；（2）书面通知对方；（3）确认解除合同。11.3解除生效时间解除合同的通知送达对方之日起，合同解除生效。12.通知与送达12.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为双方在本合同中约定的地址。12.3送达时间送达时间为送达地址的法定送达时间。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的履行和争议解决，如需诉讼，由____________________人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错、疏忽或违反法律法规等原因导致的损失，应按照其与甲方或乙方签订的单独协议中的责任限额为准。3.第三方介入条件3.1甲方或乙方有权在合同履行过程中邀请第三方介入，但应提前通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入应在合同规定的范围内，不得超出其职责和授权。4.第三方职责4.1第三方应按照甲方或乙方的授权和合同规定，履行其职责，包括但不限于：（1）评估房屋价值；（2）提供法律咨询；（3）进行审计；（4）提供其他相关服务。5.第三方权利5.1第三方在执行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权要求甲方或乙方在合理期限内提供相关文件和资料。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托与被委托关系，第三方不得将甲方或乙方的权利义务转委托给他人。6.2第三方在执行职责过程中，应保持独立性，不得受甲方或乙方以外的任何方的影响。7.第三方介入后的合同条款7.1第三方介入后，原合同条款中与第三方职责相关的条款应进行相应调整，以明确第三方的职责和权利。7.2甲方或乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方提供服务的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。8.2第三方介入产生的额外费用，由甲方或乙方根据实际情况承担。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方在执行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在执行职责过程中严重违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议。11.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同的继续履行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲方或乙方应及时通知对方，并按照合同约定终止与第三方的服务协议。12.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同的继续履行。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后的合同变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议。13.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同的继续履行。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方与甲方或乙方签订的服务协议；（2）第三方介入后的合同变更协议；（3）其他与本合同相关的文件和资料。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方基本信息表详细要求：包含双方名称、地址、联系方式、法定代表人等信息。说明：此表用于明确双方的基本信息，确保合同的有效性。2.房源信息表详细要求：包含房源地址、面积、性质、现状等信息。说明：此表用于详细记录房源情况，便于双方了解和确认。3.服务内容与标准表详细要求：包含服务内容、服务标准、服务期限等信息。说明：此表用于明确双方对服务内容和标准的理解和要求。4.佣金及支付方式表详细要求：包含佣金计算方式、支付时间、支付方式等信息。说明：此表用于明确佣金的计算和支付方式，确保双方权益。5.费用及承担表详细要求：包含费用清单、费用承担、支付时间、支付方式等信息。说明：此表用于明确费用的种类、承担方式和支付时间，确保双方权益。6.保密条款承诺书详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：此承诺书用于确保双方对保密内容的保密义务。7.违约责任认定表详细要求：包含违约情形、违约责任承担、解除合同条件等信息。说明：此表用于明确违约责任的具体情形和承担标准。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：此协议用于明确争议解决的途径和程序。9.合同生效及终止通知详细要求：包含合同生效条件、生效时间、终止条件、终止时间等信息。说明：此通知用于确认合同的生效和终止。10.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更程序、变更生效时间等信息。说明：此协议用于明确合同的变更内容和生效时间。11.合同解除协议详细要求：包含解除条件、解除程序、解除生效时间等信息。说明：此协议用于明确合同的解除条件和生效时间。12.第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、责任限额、介入条件、职责、权利等信息。说明：此协议用于明确第三方介入的具体情况和要求。13.第三方服务协议详细要求：包含第三方职责、权利、义务、责任限额、费用等信息。说明：此协议用于明确第三方提供服务的具体内容和要求。14.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括评估报告、法律意见书等。说明：其他相关文件用于支持合同条款的履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付佣金或费用；（2）乙方未按约定提供服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反保密义务；（6）任何一方未按约定解除合同；（7）任何一方未按约定终止合同。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约行为导致对方遭受损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约行为造成严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。全文完。2024版二手房中介委托协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.委托事项及标的2.1委托事项描述2.2标的房产信息2.3委托期限3.佣金及支付方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金结算时间4.履约责任4.1中介方的责任4.2委托方的责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效文本10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同解释12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3中介方名称：________________________1.1.4中介方地址：________________________1.2联系人及联系方式1.2.1委托方联系人：________________________1.2.2委托方联系电话：________________________1.2.3中介方联系人：________________________1.2.4中介方联系电话：________________________2.委托事项及标的2.1委托事项描述2.2标的房产信息标的房产位于：________________________，房屋结构：________________________，建筑面积：________________________平方米。2.3委托期限委托期限自本合同签订之日起至标的房产交易完成之日止。3.佣金及支付方式3.1佣金比例中介方成功促成标的房产交易，委托方应支付中介方佣金，佣金比例为成交价的________________________%。3.2佣金支付方式佣金支付方式为：在交易完成后，委托方应向中介方支付佣金，支付方式为：现金或银行转账。3.3佣金结算时间佣金结算时间为：标的房产交易完成后，委托方应在中介方提出结算申请之日起____个工作日内支付佣金。4.履约责任4.1中介方的责任中介方应按照本合同约定，尽力为委托方提供中介服务，包括但不限于：寻找、推荐合适的购房客户，协助完成房产交易等。4.2委托方的责任委托方应按照本合同约定，配合中介方完成中介服务，包括但不限于：提供房产信息，及时支付佣金等。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、房产信息等均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。5.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此遭受的损失，支付违约金等。6.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同标的金额的________________________%。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的房产所在地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2委托方单方解除若委托方在合同履行期间，因特殊原因需要解除本合同，应提前____个工作日书面通知中介方，经双方协商一致后，合同解除。8.1.3中介方单方解除若中介方在合同履行期间，未履行合同义务或存在重大过失，委托方有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1书面通知合同解除前，双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。8.2.2合同终止8.3解除后果8.3.1退还已支付费用合同解除后，中介方应退还委托方已支付的佣金等费用。8.3.2损害赔偿因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同第六条“违约责任”的约定承担赔偿责任。9.合同生效9.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止。9.3生效文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产基本情况10.1.2房产权属证明10.1.3房产交易价格10.2附件二：房屋交接清单10.2.1房屋设施清单10.2.2房屋损益清单10.2.3房屋交接确认书10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关法律法规10.3.2政策文件10.3.3其他必要文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同解释本合同条款的歧义解释，应以有利于维护委托方权益的原则为准。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规变动12.2变更程序12.2.1书面通知双方协商一致变更合同内容，应以书面形式通知对方。12.2.2生效时间变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2终止程序13.2.1书面通知合同终止前，双方应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止生效合同终止后，双方应立即终止合同履行。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.2签署地点本合同签署地为：________________________。14.3签署人员委托方代表（签字）：________________________中介方代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经双方同意参与合同履行或与合同履行相关的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与合同履行或与合同履行相关的活动。2.第三方介入程序2.1双方应在本合同履行过程中，就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订补充协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及介入方式。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及双方签订的补充协议，履行其约定的义务。3.2第三方违反本合同及补充协议约定的义务，应承担相应的法律责任。4.第三方介入费用4.1第三方介入产生的费用，由双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方介入费用应在合同履行过程中，按约定支付。5.第三方变更5.1双方应在本合同履行过程中，就第三方变更事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订补充协议。5.2第三方变更协议应明确第三方的权利、义务、责任及变更方式。5.3第三方变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方退出6.1第三方退出本合同，应提前通知双方，并签订退出协议。6.2第三方退出协议应明确第三方的权利、义务、责任及退出方式。6.3第三方退出协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方争议解决7.1第三方介入、变更或退出本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，第三方应继续履行本合同及补充协议约定的义务。8.第三方保密8.1第三方对本合同、补充协议及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方法律适用9.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。9.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.第三方生效10.1本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及补充协议的生效不影响本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决。11.第三方终止11.1本合同及补充协议的终止，应按照本合同及补充协议的约定执行。11.2本合同及补充协议的终止，不影响本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决。12.第三方其他约定事项12.1本合同及补充协议的其他约定事项，由双方协商确定。12.2本合同及补充协议的其他约定事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产基本情况、产权证明、交易价格等详细信息。附件说明：用于明确标的房产的基本信息和交易价格，作为合同履行的依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋设施清单、房屋损益清单、房屋交接确认书等。附件说明：用于明确房屋交接过程中的设施、损益情况，以及双方确认交接完成的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括相关法律法规、政策文件、其他必要文件等。附件说明：用于提供合同履行过程中所需的法律法规、政策依据以及其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1中介方未履行合同约定的中介服务，导致委托方遭受损失。1.2委托方未按时支付佣金或其他费用。1.3第三方未履行合同约定的义务，导致合同履行受阻。1.4任何一方未履行保密义务，泄露合同相关保密内容。1.5任何一方未履行合同约定的解除或终止合同程序。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，应立即通知对方，并采取必要的补救措施。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1赔偿对方因此遭受的损失；2.2.2支付违约金；2.2.3承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1示例一：中介方未履行合同约定的中介服务，导致委托方遭受损失。违约行为：中介方未在约定时间内为委托方提供合适的购房客户。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失，并支付违约金。3.2示例二：委托方未按时支付佣金或其他费用。违约行为：委托方未在约定时间内支付佣金或其他费用。责任认定：委托方应承担违约责任，立即支付未支付的佣金或其他费用，并支付违约金。3.3示例三：第三方未履行合同约定的义务，导致合同履行受阻。违约行为：第三方未履行合同约定的义务，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给双方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版二手房中介委托协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托人信息2.2中介机构信息3.委托事项3.1二手房基本信息3.2委托事项内容4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间6.服务内容6.1中介机构责任6.2委托人责任7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1委托人违约责任8.2中介机构违约责任9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同附件11.1附件一：二手房基本信息11.2附件二：服务费用明细12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“二手房”指在房屋所有权证书上已登记的所有权人将房屋出售的行为。“中介机构”指提供二手房买卖中介服务的机构。“委托人”指将二手房出售事宜委托给中介机构进行操作的当事人。“服务费用”指委托人支付给中介机构的报酬。1.2解释本合同中的定义和解释适用于合同全文，如有歧义，以双方协商解释为准。2.双方基本信息2.1委托人信息委托人名称：________委托人地址：________联系人：________联系电话：________2.2中介机构信息中介机构名称：________中介机构地址：________联系人：________联系电话：________3.委托事项3.1二手房基本信息房屋坐落地址：________房屋所有权人：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋权属证明文件：________3.2委托事项内容（1）协助委托人寻找合适的买家；（2）协助委托人与买家进行交易谈判；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供相关法律咨询和文件准备服务。4.服务费用4.1服务费用总额中介机构提供上述服务，服务费用总额为人民币________元。4.2费用支付方式服务费用支付方式为：________4.3费用支付时间服务费用支付时间为：________5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务起始时间为：________5.2服务终止时间本合同服务终止时间为：________6.服务内容6.1中介机构责任（1）按照委托人的要求，积极寻找合适的买家；（2）协助委托人与买家进行交易谈判，努力促成交易；（3）协助办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；（4）提供相关法律咨询和文件准备服务。6.2委托人责任（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合中介机构完成交易谈判和过户手续；（3）按照约定支付服务费用；（4）履行其他合同约定事项。8.违约责任8.1委托人违约责任（1）如委托人单方面解除合同，应在合同签订后____日内书面通知中介机构，并支付已发生服务费用____%作为违约金。（2）如委托人未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向中介机构支付____%的滞纳金。（3）如委托人提供虚假信息，导致中介机构遭受损失，委托人应赔偿中介机构实际损失。8.2中介机构违约责任（1）如中介机构未按约定完成服务，应退还已收取的服务费用，并支付____%的违约金。（2）如中介机构泄露委托人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。9.解除合同9.1解除合同的条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）接到解除合同通知的一方，应在____日内给予书面回复。（3）双方协商一致，签订解除合同协议。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：二手房基本信息（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。11.2附件二：服务费用明细（1）服务费用总额；（2）费用构成；（3）支付方式。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，指除委托人、中介机构外的，参与本合同执行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易过户等与本合同相关的服务。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提第三方介入必须基于本合同的约定，且需经甲乙双方同意。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和服务内容。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）第三方介入事项完成后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行验收。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同服务费用总额的____%。（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，甲乙双方可另行向第三方追偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。4.2第三方责任第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行相关服务，并对自身行为承担相应责任。4.3中介机构责任中介机构应在本合同约定范围内，协助甲乙双方完成相关事宜，并对自身行为承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方权利第三方有权根据与甲乙双方签订的协议，要