2024年版重庆市住宅期房买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版重庆市住宅期房买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅期房1.4合同面积1.5合同价格第二条：合同标的及交付2.1标的物2.2交付时间2.3交付条件第三条：合同价格及支付3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条：产权过户及登记5.1过户责任5.2登记费用5.3登记时间第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1装修标准10.2配套设施10.3物业管理第十一条：合同的附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订12.2修改12.3解除第十三条：合同的保管13.1原件保管13.2副本使用第十四条：合同的适用法律和管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及交付2.1标的物：指出卖人同意出售给买受人的房屋。2.2交付时间：出卖人应在合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。2.3交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常使用的条件。第三条：合同价格及支付3.1总价款：双方约定房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：买受人应按合同约定的付款方式支付房价款。3.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款时间支付房价款。第四条：房屋质量及保修4.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2保修范围：房屋的保修范围应包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。4.3保修期限：房屋的保修期限为验收合格之日起____年。第五条：产权过户及登记5.1过户责任：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2登记费用：买受人应承担办理房屋产权过户手续所需支付的费用。5.3登记时间：买受人应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件应符合法律、法规的规定。9.3解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条：其他约定10.1装修标准：房屋的装修标准应符合合同约定的标准。10.2配套设施：出卖人应按照合同约定的时间和标准完成房屋及相关配套设施的建设。10.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十一条：合同的附件11.1房屋平面图：合同附件中应包括房屋的平面图。11.2合同补充协议：合同附件中应包括双方签订的补充协议。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订：合同应由双方协商一致后签订。12.2修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十三条：合同的保管13.1原件保管：合同原件应由出卖人保管。13.2副本使用：合同副本应由买受人妥善保管，并按需使用。第十四条：合同的适用法律和管辖14.1适用法律：本合同应适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：如发生诉讼，出卖人和买受人同意接受合同约定的人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的功能分区、面积以及建筑结构等。平面图应由出卖人提供，并保证图中的信息真实准确。附件二：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括对合同中未详细约定的内容的补充，如房屋装修的具体要求、配套设施的交付标准等。补充协议应由双方协商一致后签订，并具有同等法律效力。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是买受人接收房屋的书面确认文件。出卖人应在房屋达到合同约定的交付条件后，与买受人共同签署该确认书，确认房屋的交付时间和条件。附件四：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应详细列明出卖人对房屋质量承担保修责任的范围、期限以及保修服务的具体内容。出卖人应按照质量保修书的规定对房屋进行维修和保养。附件五：产权过户申请书详细要求和说明：产权过户申请书是买受人向相关登记机构申请办理房屋产权过户手续的书面文件。出卖人应协助买受人准备并提交所需的申请材料。附件六：物业管理相关文件详细要求和说明：物业管理相关文件应包括物业管理公司的联系方式、管理规约、物业服务费的收费标准等。买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定的质量标准交付房屋。3.出卖人未能按照合同约定的时间办理产权过户手续。4.买受人未能按照合同约定的时间支付房价款。5.买受人未能按照合同约定的方式支付房价款。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约：买受人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。例如，如果出卖人延迟交付房屋导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同当事人，包括出卖人和买受人。2.标的物：指本合同约定的买卖的房屋。3.合同面积：指合同约定的房屋建筑面积。4.合同价格：指双方约定的房屋总价款。5.交付：指出卖人将房屋实际转移给买受人占有和使用的行为。6.质量