2024房产买卖合同及附属协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖合同及附属协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：附加条款10.1附属协议一10.2附属协议二10.3附属协议三第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水电燃气费11.3配套设施第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.2合同解释方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：X注册地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X联系地址：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整（大写：人民币万元整）；（2）买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整（大写：人民币万元整）；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起日内；（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用；4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续；4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题；5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备的保修期限为年；5.3保修范围：房屋主体结构、设施设备及公共部位的保修，具体范围双方可另行协商确定。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未按本合同约定时间、质量交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的%；（2）若出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任；6.2买受人违约责任：（1）若买受人未按本合同约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金为应付款款的%；（2）若买受人未按本合同约定时间办理房屋过户手续，应支付出卖人违约金，违约金为房屋总价款的%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；7.2争议解决地点：北京市海淀区；7.3争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市海淀区人民法院管辖。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，由于政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同的；（2）双方经协商一致，认为需要变更合同的。8.2合同解除条件：（1）出卖人未按合同约定时间、质量交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按合同约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，对方要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的。第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效时间：本合同签订之日起日内。第十条：附加条款10.1附属协议一：关于物业管理费的协议10.2附属协议二：关于水电燃气费的协议10.3附属协议三：关于配套设施的协议第十一条：其他约定11.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定标准支付物业管理费；11.2水电燃气费：买受人应按国家规定支付水电燃气费；11.3配套设施：出卖人应确保房屋相关配套设施齐全，能够正常使用。第十二条：双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有；14.2合同解释方式：双方应友好协商解决合同解释事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入：当买卖双方同意通过中介机构进行房屋交易时，中介方作为第三方介入本合同，提供房源信息、协调交易、协助过户等服务。2.2评估机构介入：当买卖双方同意对房屋进行价值评估时，评估机构作为第三方介入本合同，提供房屋价值评估报告。2.3过户机构介入：当买卖双方同意通过过户机构办理房屋过户手续时，过户机构作为第三方介入本合同，提供过户服务。2.4贷款机构介入：当买受人同意通过贷款机构办理购房贷款时，贷款机构作为第三方介入本合同，提供贷款服务。第三条：第三方责任及权利3.1中介方责任：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助买卖双方进行价格谈判；（3）协助买卖双方办理合同签订、过户等相关手续；（4）按照约定向买卖双方收取佣金。3.2评估机构责任：（1）对房屋进行实地查看，并提供客观、公正的评估报告；（2）对评估报告的真实性、准确性承担法律责任。3.3过户机构责任：（1）按照法律规定和双方约定，办理房屋过户手续；（2）确保过户过程中产生的税费准确无误；（3）对过户过程中的资料保密，不得泄露给无关第三方。3.4贷款机构责任：（1）按照法律规定和双方约定，为买受人提供贷款服务；（2）对贷款申请人的信用状况进行审核；（3）按照约定时间发放贷款，并收取利息。第四条：第三方权利及义务4.1中介方权利：（1）按照约定收取中介费用；（2）在合同约定的范围内，享有独家代理权。4.2评估机构权利：（1）按照约定收取评估费用；（2）对评估过程中发现的问题，有权要求出卖人进行整改。4.3过户机构权利：（1）按照约定收取过户费用；（2）对过户过程中产生的问题，有权要求相关方进行配合。4.4贷款机构权利：（1）按照约定收取贷款利息；（2）对贷款申请人的信用状况进行审核，并有权拒绝贷款申请。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方应承担的违约责任限额为其收取的中介费用总额。5.2评估机构责任限额：评估机构应承担的违约责任限额为其收取的评估费用总额。5.3过户机构责任限额：过户机构应承担的违约责任限额为其收取的过户费用总额。5.4贷款机构责任限额：贷款机构应承担的违约责任限额为其收取的贷款利息总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为提供服务的一方，与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照本合同约定履行相关义务。6.2第三方与第三方：如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构之间不存在直接的合同关系，但各方应按照本合同约定履行相关义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任承担：第三方应按照本合同约定承担违约责任，如造成甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第八条：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代服务提供商。第九条：其他约定9.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。9.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的交易资料，以备后续查询。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表复印件附件六：贷款申请表复印件附件七：物业管理费收费标准及缴费凭证复印件附件八：水电燃气费缴费凭证复印件附件九：配套设施使用说明及维护手册复印件附件十：中介服务协议复印件附件十一：评估服务协议复印件附件十二：过户服务协议复印件附件十三：贷款服务协议复印件附件十四：物业服务协议复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、质量交付房屋；2.买受人未按照合同约定时间支付房款；3.中介方未按照合同约定提供服务；4.评估机构未按照合同约定提供评估报告；5.过户机构未按照合同约定办理过户手续；6.贷款机构未按照合同约定提供贷款服务；7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为房屋总价款的%；2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为应付款款的%；3.中介方违约：中介方应支付违约金，违约金为中介费用的%；4.评估机构违约：评估机构应支付违约金，违约金为评估费用的%；5.过户机构违约：过户机构应支付违约金，违约金为过户费用的%；6.贷款机构违约：贷款机构应支付违约金，违约金为贷款利息的%；7.其他违约行为：具体违约责任由甲乙方根据实际情况协商确定。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。买受人应在合同约定的时间内支付房款，如未按时支付，应支付违约金，违约金为应付款款的3%。中介方未按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为中介费用的2%。其他违约行为的责任认定由甲乙方根据实际情况协商确定。全文完。2024房产买卖合同及附属协议2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房产质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效时间9.2合同终止条件第十条：附加条款10.1附属协议一10.2附属协议二10.3附属协议三第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条：房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于市区街道号2.1.2房产所在楼层：层2.1.3房产总楼层：层2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：平方米2.2.2房产套内面积：平方米2.3房产用途2.3.1房产现有用途：住宅2.3.2房产规划用途：住宅2.4房产产权2.4.1房产所有权人：某某某2.4.2房产产权期限：年2.4.3房产产权性质：国有第三条：房产交易价格3.1成交价格3.1.1房产成交总金额：人民币万元整3.2付款方式（1）首付%，剩余款项按揭支付；（2）一次性付款；（3）分期付款；（4）其他方式：3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项：人民币万元整；3.3.2买受人应于年月日前支付剩余房款：人民币万元整。第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于年月日前将房产交付给买受人；4.1.2买受人应于收到房产钥匙之日起日内进行验收。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何债务、抵押等权利负担；（3）房产已符合交付使用的条件；（4）其他条件：4.3过户手续4.3.1出卖人与买受人应共同办理房产所有权转移登记手续；4.3.2过户费用由买受人承担，具体金额及支付方式双方协商确定。4.4过户时间4.4.1房产所有权转移登记应在年月日前完成。第五条：房产质量及保修5.1质量保证5.1.1出卖人保证房产不存在重大质量问题，符合国家相关建筑质量标准；5.1.2出卖人应提供房产质量保证书及相关验收合格证明。5.2保修范围5.2.1出卖人应对房产的下列部位承担保修责任：（1）屋面及主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、电气、暖通等管道系统；（4）门窗及五金配件；（5）其他部位：5.3保修期限5.3.1保修期限自房产交付之日起计算，为期年。第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房产，应支付违约金：人民币万元整；6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务，应承担维修、更换等责任；6.1.3出卖人未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金：人民币第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更应符合相关法律法规、政策规定；8.1.3合同变更不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除应符合相关法律法规、政策规定；8.2.3合同解除导致的损失由双方按过错承担责任。第九条：合同的效力9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规、政策规定。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件应在合同中约定；9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十条：附加条款10.1附属协议一10.1.1附属协议一的内容：（1）；（2）；（3）。10.2附属协议二10.2.1附属协议二的内容：（1）；（2）；（3）。10.3附属协议三10.3.1附属协议三的内容：（1）；（2）；（3）。第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.1.1房产交易税费的承担方式：（1）买受人承担；（2）出卖人承担；（3）双方按比例承担。11.2房产保险11.2.1房产保险的购买及费用承担：（1）买受人购买；（2）出卖人购买；（3）双方共同购买。第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证编号：12.1.2房产证发证日期：年月日12.1.3房产证失效日期：年月日12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1买受人身份证明编号：12.2.2出卖人身份证明编号：第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效条件：双方签字（或盖章）后，自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：（1）提供房产交易信息、咨询服务的的中介机构；（2）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）负责房产产权登记的产权登记机构；（5）其他与房产交易相关的第三方机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方进行接触前，就第三方介入的具体事项进行沟通，并达成一致意见；2.1.2甲乙方在与第三方签订相关合同时，应明确第三方介入的具体事项、责任及权益；2.1.3甲乙方应确保第三方介入不会损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，完成相关事项，并承担相应责任；2.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规、政策规定；2.2.3第三方应对其提供的服务承担相应法律责任，并不得向甲乙方主张超出约定范围的责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定方式承担；3.1.2第三方费用的承担方式，应在甲乙方与第三方签订的相关协议中明确；3.1.3甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。3.2支付方式3.2.1甲乙方应通过银行转账、现金支付等方式支付第三方费用；3.2.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额；4.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定；4.1.3甲乙方应确保第三方责任限额不超过其承受能力。4.2第三方责任限额的承担4.2.1第三方在其责任限额内承担相应责任；4.2.2第三方超出责任限额的责任，由第三方自行承担；第五条：第三方介入的变更及解除5.1变更5.1.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2变更协议应符合相关法律法规、政策规定；5.1.3变更协议不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。5.2解除5.2.1甲乙方与第三方签订的协议，如需解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议；5.2.2解除协议应符合相关法律法规、政策规定；5.2.3解除协议导致的责任，由甲乙方按照约定方式承担。第六条：第三方介入的效力6.1第三方介入的效力6.1.1甲乙方与第三方签订的协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；6.1.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止条件，应在甲乙方与第三方签订的协议中约定；6.2.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照约定履行相关义务。第七条：违约责任7.1甲乙方与第三方签订的协议，如有违约行为，应按照约定承担违约责任；7.2甲乙方与第三方签订的协议，如有违约行为，导致本合同不能履行，应按照本合同的约定承担相应责任。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方签订的协议，如有争议，应协商解决；8.2协商不成的，应按照甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证编号：1.2房产证发证日期：年月日1.3房产证失效日期：年月日1.4附件