二零二五年度宝鸡购房合同纠纷解决指南范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宝鸡购房合同纠纷解决指南范本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同签订目的与依据2.房地产基本信息2.1房地产产权性质2.2房地产坐落位置2.3房地产面积与结构3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金金额及用途5.2违约责任及赔偿标准6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记手续及费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解除与终止的后续处理14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地址。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地址。1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：年月日1.2.2合同签订地点：地点名称1.3合同签订目的与依据1.3.1合同签订目的：双方当事人自愿签订本合同，以购买出卖方名下的房产。1.3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条房地产基本信息2.1房地产产权性质2.1.1房地产产权性质：商品房2.1.2房地产产权证号：_______2.2房地产坐落位置2.2.1所在市县：_______2.2.2具体地址：_______2.3房地产面积与结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2房屋结构：_______第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.3余额付款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2余额支付时间：年月日第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准。4.2.2房屋交付时应具备法律规定的房屋交付条件。4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准进行验收。4.3.2验收程序：买受方应在房屋交付之日起_______个工作日内进行验收，并签署验收报告。第五条履约保证金及违约责任5.1履约保证金金额及用途5.1.1履约保证金金额：_______元5.1.2履约保证金用途：保证双方履行合同约定的义务。5.2违约责任及赔偿标准5.2.1出卖方违约责任：如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元的违约金。5.2.2买受方违约责任：如买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付_______元的违约金。第六条产权转移及登记6.1产权转移方式6.1.1产权转移方式：买卖双方按照国家相关法律法规的规定办理产权转移手续。6.2产权登记手续及费用6.2.1产权登记手续：买卖双方应共同办理房屋产权登记手续。6.2.2产权登记费用：_______元，由买受方承担。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施一：_______7.1.2附属设施二：_______7.1.3附属设施三：_______7.2配套设施清单7.2.1配套设施一：_______7.2.2配套设施二：_______7.2.3配套设施三：_______第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1出卖方违约：出卖方未按约定时间交付房屋，且超过_______个工作日未履行交付义务。8.1.2买受方违约：买受方未按约定支付购房款，且超过_______个工作日未履行付款义务。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权登记。8.2.2双方协商一致解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过邮寄、直接送达或传真等方式进行。10.2送达地址10.2.1出卖方送达地址：_______10.2.2买受方送达地址：_______第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同经公证或鉴证后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需双方协商一致。11.2.2修改内容应以书面形式补充或替代原合同条款。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：房产证复印件12.1.2附件二：付款凭证复印件12.1.3附件三：房屋验收报告12.2合同附件说明12.2.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。13.2合同解除与终止的后续处理13.2.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已交付的房屋及财产。13.2.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续。第十四条合同签署与生效14.1合同签署方式14.1.1合同应由双方当事人签字盖章。14.1.2合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的非合同主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行房屋评估、监督工程质量、提供法律服务、审计财务等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证合同履行的顺利进行。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担合同主体的责任。17.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得侵犯对方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的_______%。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2.2如合同未约定责任限额，则以合同标的额的_______%为基准。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后_______个工作日内，给予甲乙双方答复。19.2第三方介入的审批19.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。19.2.2第三方介入的审批程序应在合同中明确约定。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。20.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。20.2.2支付方式应在合同中明确约定。第二十一条第三方介入的解除21.1第三方介入的解除条件21.1.1第三方无法履行其职责。21.1.2第三方存在重大过失或故意违法行为。21.2第三方介入的解除程序21.2.1甲乙双方可协商解除第三方介入。21.2.2解除第三方介入应书面通知第三方，并经甲乙双方签字盖章确认。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构22.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产证编号页、权利人信息页、房屋坐落页等全部内容。2.付款凭证复印件要求：提供购房款支付凭证的复印件，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。3.房屋验收报告要求：房屋验收报告应由买受方在房屋交付之日起_______个工作日内完成，报告内容包括房屋的面积、结构、设施设备状况等。4.附件一：中介服务协议说明：如涉及中介服务，应附上中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。5.附件二：房屋评估报告说明：如涉及房屋评估，应附上由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.附件三：工程质量监督报告说明：如涉及工程质量监督，应附上监理机构出具的工程质量监督报告。7.附件四：法律服务协议说明：如涉及法律服务，应附上法律服务协议，明确律师的服务内容、费用、保密条款等。8.附件五：审计报告说明：如涉及财务审计，应附上会计师事务所出具的审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成合同无法履行或损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付_______元的违约金，并承担买受方因此产生的额外费用。买受方未按约定支付购房款，导致出卖方无法及时收到款项，买受方应向出卖方支付_______元的违约金，并承担因此产生的利息损失。第三方在房屋评估过程中，未提供准确评估结果，导致买卖双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此产生的损失。全文完。二零二四年度宝鸡购房合同纠纷解决指南范本2本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1合同双方主体1.2合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.房地产交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权证书6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3保修责任及索赔7.房屋维修及保养责任7.1维修责任及期限7.2保养责任及要求7.3维修保养费用的承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改及补充14.3合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同签订主体及基本信息1.1合同双方主体甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同双方基本信息甲方：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房地产基本信息2.1房地产权属证明甲方承诺所售房屋权属清晰，具备完整的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置及面积房屋位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。2.3房地产配套设施房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等。3.购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价为人民币[购房总价]元整。3.2付款方式及时间（1）签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）签订合同后[具体时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）房屋交付前支付尾款人民币[尾款金额]元。3.3付款凭证及手续乙方支付购房款时，应提供有效的付款凭证，并由甲方出具收款确认书。4.房地产交付及验收4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，交付条件为房屋具备入住条件，并经双方共同验收合格。4.2验收标准及程序（1）乙方在收到交付通知后[具体时间]内进行现场验收；（2）验收合格，双方签署验收合格证明；（3）验收不合格，乙方应在[具体时间]内提出整改要求，甲方应在[具体时间]内完成整改。4.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应承担相应的整改责任，直至乙方验收合格为止。5.房地产产权转移及登记5.1产权转移手续甲方应在房屋交付后[具体时间]内办理完毕房屋产权转移手续，并将产权证书交付乙方。5.2产权登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在[具体时间]内取得房屋产权证书。5.3产权证书房屋产权证书由甲方保管，乙方在取得房屋产权证书后，有权要求甲方交付。6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关房屋质量标准，包括但不限于结构安全、防水、保温、隔热、隔音等。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括但不限于：主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等。保修期限为自房屋交付之日起[具体期限]，保修期满后，乙方自行负责维修。6.3保修责任及索赔如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方未能按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）房屋存在严重质量问题，经修复仍不合格；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的[具体比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的[具体比例]%；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分的赔偿。8.3合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定结算已付款项和费用；（3）合同解除后，甲方应将房屋返还乙方，乙方应将房屋交付甲方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序（1）提出仲裁申请；（2）仲裁机构受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的部分；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同部分或全部解除。10.3不可抗力通知通知应采用书面形式，送达对方地址或电子邮箱。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定结算已付款项和费用，并办理相关手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、付款凭证等。12.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。13.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同修改及补充本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同争议处理本合同争议处理方式适用第九条约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋产权评估；（3）房屋质量检测与监理；（4）合同履行过程中的法律咨询；（5）合同纠纷的调解或仲裁。16.甲乙双方与第三方的关系16.1独立性第三方在履行职责时，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.2协同配合甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的工作，确保合同履行。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和访问权；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权提出异议。17.2第三方的义务（1）严格按照合同约定提供服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益负责。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方的责任限额为本合同约定的中介服务费用或其他服务费用的总和；（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，责任限额可适当提高。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的同意19.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方根据服务合同履行职责。20.第三方介入的费用承担20.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。20.2违约责任如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成服务任务；（3）甲乙双方或第三方提出终止介入。21.2终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止介入的书面通知；（2）终止介入后，甲乙双方与第三方进行费用结算；（3）甲乙双方与第三方解除服务合同。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的保密第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应遵守中华人民共和国相关法律法规。22.3第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式适用第九条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：应包含甲乙双方的详细信息、房屋基本信息、购房价格、支付方式、交付时间、验收标准