2024版商业房产租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业房产租赁合同样本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修费用承担5.3保养周期及内容第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条使用及管理7.1物业使用范围7.2管理费用承担第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期第十四条合同附件14.1物业权属证明14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述甲方同意将位于【具体地址】的【物业类型】物业，包括【具体房间号或楼层】等，共计【租赁面积】平方米，租赁给乙方使用。物业具体描述详见附件一。1.2租赁面积本合同租赁面积为【租赁面积】平方米，该面积包括物业的实际使用面积及共用部位面积。1.3租赁目的乙方租赁该物业用于【租赁用途】，该用途应符合当地法律法规及物业的使用规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期若乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。2.3续租条款如乙方在本合同到期前【提前通知时间】内向甲方提出续租申请，且甲方同意续租的，双方可签订续租合同，具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内支付当期租金，付款周期为【付款周期】。3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件合同终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内，将押金退还给乙方，退还方式为【退还方式】。第五条维修与保养5.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。5.2维修费用承担因物业正常使用和老化导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.3保养周期及内容甲方应按照物业的保养要求，定期进行保养，确保物业设施的正常运行。第六条保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物业购买保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用承担乙方应承担租赁期间保险费用的全部责任。第七条使用及管理7.1物业使用范围乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。7.2管理费用承担乙方应承担租赁期间物业管理的全部费用。管理费用包括物业管理费、公共维修基金等。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付因此产生的一切费用。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此受到的损失，损失赔偿额为本合同租金的【赔偿倍数】倍，但最高不超过违约方支付的租金总额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为【签订地】，双方同意将本合同有关的争议提交至该法院解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：物业描述附件二：租金支付明细表附件三：物业使用与管理规定12.2附录本合同的附录如下：附录一：物业权属证明附录二：租赁押金收据附录三：其他相关文件第十三条签署日期13.1甲方签署日期：【签署日期】13.2乙方签署日期：【签署日期】第十四条合同附件14.1物业权属证明14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、类型、面积、房间号或楼层等信息，确保物业描述的准确性。附件二：租金支付明细表明细表中应包括租金金额、支付周期、支付方式等内容，以便乙方了解租金支付的具体要求。附件三：物业使用与管理规定详细列出物业的使用范围、管理费用承担、维修与保养等内容，以便乙方遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用。2.乙方未按照合同约定使用租赁物业，擅自改变物业的使用性质。3.乙方未按照合同约定进行维修、保养或造成物业损坏。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此造成的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金为本合同租金的【赔偿倍数】倍，但最高不超过违约方支付的租金总额。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付的租金总额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指甲方同意租赁给乙方的房产，包括房屋及附属设施。2.租赁用途：指乙方租赁物业的目的，应符合当地法律法规及物业的使用规定。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租赁物业的使用权。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能的违约责任。5.维修与保养：指甲方对物