2024版房屋销售居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋销售居间合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3居间方（中介）1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3过户手续1.3.4交付时间2.居间服务内容2.1居间方责任2.1.1房源信息核实2.1.2买方需求匹配2.1.3谈判协助2.1.4交易过程协调2.2居间方权利2.2.1佣金收取2.2.2信息保密2.2.3违约追责3.合同的履行3.1甲方义务3.1.1房屋权属证明3.1.2配合过户手续3.1.3按约交付房屋3.2乙方义务3.2.1支付购房款项3.2.2配合交易手续3.2.3遵守交易规则4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止后果5.违约责任5.1甲方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2乙方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.3居间方违约5.3.1违约行为5.3.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.法律适用与管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的生效8.4附件说明9.合同签订日期10.合同签订地点11.甲方（卖方）签字12.乙方（买方）签字13.居间方（中介）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】,身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】,身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。1.1.3居间方（中介）：【居间方名称】，地址：【居间方地址】，联系电话：【居间方联系电话】。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于：【所在城市】市【所在区/县】区【街道/镇】街道/镇【房屋小区名称】小区。1.2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，公摊面积：【公摊面积】平方米。1.2.3房屋户型：【房屋户型】,即：【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】。1.2.4房屋所有权：甲方保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并同意将房屋过户至乙方名下。1.3交易条件1.3.1交易价格：双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），支付方式为：【支付方式】。1.3.2.1首付款：【首付款金额】元，于【首付款支付日期】前支付给甲方；1.3.2.2剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方向银行申请贷款，贷款额度不得超过【剩余款项金额】，贷款期限不得超过【贷款期限】，贷款利率按照国家相关政策和银行规定执行。1.3.3过户手续：甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、产权证等文件，并支付相关税费。1.3.4交付时间：甲方应按照本合同约定，在过户手续办理完成后【交付时间】内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。2.居间服务内容2.1居间方责任2.1.1居间方应核实甲方提供的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、所有权等，并应向乙方提供真实、准确的房源信息。2.1.2居间方应根据乙方的购房需求，匹配合适的房源，并协助双方进行看房、谈判等活动。2.1.3居间方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、过户等。2.2居间方权利2.2.1居间方按照本合同约定，有权收取佣金。佣金金额为：【佣金金额】元，支付方式为：【佣金支付方式】。2.2.2居间方对在履行居间服务过程中获得的甲方、乙方及房屋信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3如甲乙双方违反本合同的约定，居间方有权要求违约方承担违约责任。3.合同的履行3.1甲方义务3.1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并按照本合同约定，办理房屋过户手续，将房屋交付给乙方。3.1.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。3.2.2乙方应按照本合同约定，配合甲乙双方完成交易过程中的各项手续。3.2.3乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行购房人的权利和义务。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1任何一方如需变更本合同的约定，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。4.2合同终止4.2.1有下列情形之一的，本8.其他条款8.1保密条款：甲乙双方及居间方应对本合同内容及交易过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，相应减轻或者免除违约方的责任。8.3合同的生效：本合同自甲乙双方及居间方签字盖章之日起生效。8.4附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。9.合同签订日期：【合同签订日期】10.合同签订地点：【合同签订地点】11.甲方（卖方）签字：【甲方签字】12.乙方（买方）签字：【乙方签字】13.居间方（中介）签字：【居间方签字】14.见证人签字：【见证人签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，需包含房屋的具体位置、面积、户型等信息。2.身份证件：甲方、乙方及居间方的有效身份证件，用于确认合同主体的身份信息。3.户口本：用于确认甲方、乙方家庭成员的情况，包括婚姻状况、子女信息等。4.婚姻状况证明：用于确认甲方、乙方的婚姻状况，如单身、已婚等。5.产权证：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明。6.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。7.购房发票：证明乙方已支付购房款项的凭据。8.贷款合同及还款凭证：如乙方采用贷款方式支付购房款项，需提供与银行签订的贷款合同及还款凭证。9.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳凭证：证明甲方已结清物业费、公共维修基金等相关费用。10.房屋交接单：记录房屋交付时的情况，包括房屋设施、家具、家电等的详细列表。11.居间服务协议：如居间方为促成本合同交易提供额外服务，需提供居间服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×成交价格的【百分比】%。1.2提供虚假房屋信息，导致交易，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：购房款项的【百分比】%。1.3未按照约定办理房屋过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×【倍数】。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×应付款项的【百分比】%。2.2未按照约定配合交易手续，乙方应支付居间方违约金，违约金计算方式为：居间服务费的【百分比】%。2.3擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：修复费用×【倍数】。3.居间方违约行为及责任认定：3.1未按照约定提供居间服务，居间方应支付违约金，违约金计算方式为：居间服务费的【百分比】%。3.2未履行保密义务，泄露甲方、乙方信息，居间方应支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×【倍数】。3.3协助甲方、乙方虚构房屋信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，居间方应承担连带责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金，违约金计算为：延迟交付时间（如延迟10天）×成交价格（如100万元）的5%=5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同当事人，包括甲方（卖方）、乙方（买方）和居间方（中介）。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。4.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其