2024私房买卖合同：带智能家居系统及远程监控3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房买卖合同：带智能家居系统及远程监控本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋权属登记3.智能家居系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统安装3.4系统使用3.5系统维护4.远程监控4.1监控设备4.2监控功能4.3监控安装4.4监控使用4.5监控维护5.合同价格及支付方式5.1房屋价格5.2智能家居系统价格5.3远程监控价格5.4总价5.5付款方式5.6付款时间6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金的计算7.交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序7.5验收不合格的处理8.交付后维修责任8.1基础设施维修8.2智能家居系统维修8.3远程监控维修9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2智能家居系统附件11.3远程监控附件12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方名称：___________卖方地址：___________联系电话：___________1.2买方信息买方名称：___________买方地址：___________联系电话：___________1.3房屋信息房屋坐落：___________房屋面积：___________房屋结构：___________房屋用途：___________房屋权属证书编号：___________1.4合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.5合同生效日期合同生效日期：____年__月__日2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移卖方同意将房屋所有权转移给买方，买方在合同生效后支付全部房款。2.2房屋使用权转移买方在支付全部房款后，取得房屋的使用权。2.3房屋权属登记买方在合同生效后一个月内，负责办理房屋权属登记手续。3.智能家居系统3.1系统概述3.2系统功能1.灯光控制：远程控制开关、亮度调节等；2.温度控制：远程调节室内温度；3.安全监控：实时视频监控、紧急报警等；4.家庭娱乐：音乐播放、视频点播等。3.3系统安装智能家居系统在房屋交付前由卖方负责安装，确保系统正常运行。3.4系统使用买方在购买房屋后，可自行使用智能家居系统，但需遵守卖方提供的操作指南。3.5系统维护智能家居系统在保修期内由卖方负责维护，保修期为一年。4.远程监控4.1监控设备远程监控设备包括但不限于摄像头、报警器等。4.2监控功能1.实时视频监控：随时随地查看房屋情况；2.紧急报警：在发生紧急情况时自动报警；3.数据记录：记录监控画面和数据。4.3监控安装远程监控设备在房屋交付前由卖方负责安装，确保设备正常运行。4.4监控使用买方在购买房屋后，可自行使用远程监控设备，但需遵守卖方提供的操作指南。4.5监控维护远程监控设备在保修期内由卖方负责维护，保修期为一年。5.合同价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价为人民币___________元。5.2智能家居系统价格智能家居系统价格为人民币___________元。5.3远程监控价格远程监控价格为人民币___________元。5.4总价合同总价为人民币___________元。5.5付款方式1.首付款：合同签订后五日内支付人民币___________元；2.尾款：房屋交付前支付剩余房款。5.6付款时间首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日6.履约期限及违约责任6.1履约期限买方应在合同约定的期限内支付全部房款。6.2违约责任1.买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；3.卖方提供的智能家居系统和远程监控设备存在质量问题，卖方应负责维修或更换。7.交付及验收7.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋及智能家居系统、远程监控设备交付给买方。7.2交付方式卖方将房屋及智能家居系统、远程监控设备交付给买方，买方验收合格后签署验收单。7.3验收标准1.房屋结构、设施完好，无安全隐患；2.智能家居系统、远程监控设备安装到位，功能正常运行；3.房屋内部装修符合合同约定。7.4验收程序1.买方在收到房屋及智能家居系统、远程监控设备后，应在三个工作日内进行验收；2.验收不合格的，买方应在验收后三个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行整改；3.验收合格的，买方应在验收单上签字确认。7.5验收不合格的处理1.验收不合格的，买方有权拒绝接收房屋及智能家居系统、远程监控设备；2.卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行整改，直至验收合格为止。8.交付后维修责任8.1基础设施维修房屋交付后，若因卖方原因导致的基础设施损坏，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。8.2智能家居系统维修智能家居系统在交付后若出现故障，卖方应在接到买方通知后五个工作日内进行维修，若卖方未能及时维修，买方有权自行维修并要求卖方承担相应费用。8.3远程监控维修远程监控设备在交付后若出现故障，卖方应在接到买方通知后五个工作日内进行维修，若卖方未能及时维修，买方有权自行维修并要求卖方承担相应费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，买方已完全履行合同义务；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止的程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务；3.合同解除或终止后，卖方应将房屋及智能家居系统、远程监控设备退还给买方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁解决，争议应提交至___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同附件一：房屋情况说明；3.房屋买卖合同附件二：房屋交接清单。11.2智能家居系统附件1.智能家居系统产品说明书；2.智能家居系统操作指南；3.智能家居系统保修卡。11.3远程监控附件1.远程监控设备产品说明书；2.远程监控设备操作指南；3.远程监控设备保修卡。12.合同生效及效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。13.法律适用及管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入应经甲乙双方同意；2.第三方介入应符合法律法规及合同约定；3.第三方介入应有利于合同的履行。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方应向甲乙双方提交相关资质证明；3.甲乙双方与第三方签订合作协议；4.第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备履行职责的能力；2.甲方应监督第三方按照合作协议履行职责；3.甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任1.乙方应配合第三方履行职责；2.乙方应向第三方提供必要的信息和资料；3.乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围1.为甲乙双方提供专业服务；2.对甲乙双方提供的服务进行监督和评估；3.对甲乙双方提供的资料和信息进行保密；4.遵守法律法规和合同约定。17.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，责任限额不超过合作协议约定的金额；2.若第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合作协议约定的范围内，甲方对第三方的行为负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合作协议约定的范围内，乙方对第三方的行为负责。18.3第三方与其他第三方的划分第三方之间应保持独立，各自履行合作协议约定的职责，相互之间不承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行职责；4.合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.其他20.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页和所有页码。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同有效性的重要依据。2.房屋买卖合同附件一：房屋情况说明详细要求：详细描述房屋的结构、设施、装修情况等。说明：此附件用于明确房屋的实际情况，减少交付后的纠纷。3.房屋买卖合同附件二：房屋交接清单详细要求：列明房屋内的所有物品，包括家具、电器等，并注明新旧程度。说明：此附件用于确认房屋交接时的物品清单，避免后续的物品纠纷。4.智能家居系统产品说明书详细要求：提供智能家居系统的详细操作指南和使用说明。说明：此附件用于指导买方正确使用智能家居系统。5.智能家居系统操作指南详细要求：提供智能家居系统的日常操作步骤和维护方法。说明：此附件用于帮助买方熟悉智能家居系统的使用。6.智能家居系统保修卡详细要求：记录智能家居系统的购买日期、保修期限等信息。说明：此附件用于证明智能家居系统的购买时间和保修权益。7.远程监控设备产品说明书详细要求：提供远程监控设备的详细操作指南和使用说明。说明：此附件用于指导买方正确使用远程监控设备。8.远程监控设备操作指南详细要求：提供远程监控设备的日常操作步骤和维护方法。说明：此附件用于帮助买方熟悉远程监控设备的使用。9.远程监控设备保修卡详细要求：记录远程监控设备的购买日期、保修期限等信息。说明：此附件用于证明远程监控设备的购买时间和保修权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，逾期一日，甲方应支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额万分之二的违约金。示例：若房款总额为100万元，逾期一日，乙方应支付2000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供错误评估导致乙方损失10万元，第三方应赔偿乙方10万元。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。5.其他违约行为及责任认定双方在合同中约定的其他违约行为，应按照约定的责任认定标准执行。全文完。2024私房买卖合同：带智能家居系统及远程监控1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋产权状况3.智能家居系统及远程监控设备3.1智能家居系统概述3.2远程监控设备概述3.3智能家居系统及远程监控设备安装位置及数量4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2智能家居系统及远程监控设备费用4.3付款时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.产权过户手续及税费承担6.1产权过户手续办理时间6.2税费承担及支付方式7.交付后房屋维护及保养7.1房屋维护及保养责任7.2维护及保养费用的承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更及解除12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居系统及远程监控设备说明书12.3付款凭证13.合同签订人签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同份数及送达地址14.1合同份数14.2合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋使用面积：____平方米2.2房屋结构及用途2.2.1房屋结构：________2.2.2房屋用途：________2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权证号：________2.3.2房屋所有权人：________3.智能家居系统及远程监控设备3.1智能家居系统概述3.1.1系统品牌：________3.1.2系统功能：________3.2远程监控设备概述3.2.1设备品牌：________3.2.2设备功能：________3.3智能家居系统及远程监控设备安装位置及数量3.3.1安装位置：________3.3.2安装数量：____套4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：____元4.2智能家居系统及远程监控设备费用4.2.1智能家居系统费用：____元4.2.2远程监控设备费用：____元4.3付款时间及方式4.3.1首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付4.3.2尾款：____元，于房屋交付前支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件5.2.1房屋已具备居住条件5.2.2房屋所有权已转移至买方5.3房屋验收标准及程序5.3.1验收标准：________5.3.2验收程序：________6.产权过户手续及税费承担6.1产权过户手续办理时间6.1.1办理时间：____年____月____日前6.2税费承担及支付方式6.2.1税费种类：________6.2.2税费承担方：________6.2.3税费支付方式：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿方式8.2.1卖方违约：8.2.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.1.2若卖方故意隐瞒房屋质量问题，应退还买方已支付的全部房款，并支付房屋总价款的____%作为赔偿。8.2.2买方违约：8.2.2.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.2.2若买方故意隐瞒自身违约能力，应退还卖方已支付的全部房款，并支付房屋总价款的____%作为赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖法院9.2.1争议解决机构：________9.2.2管辖法院：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2智能家居系统及远程监控设备说明书11.1.3付款凭证11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3合同变更及解除11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3.2合同解除需符合本合同第八条规定的条件。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2智能家居系统及远程监控设备说明书12.3付款凭证13.合同签订人签字13.1买方签字：________13.2卖方签字：________14.合同份数及送达地址14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同送达地址14.2.1买方送达地址：________14.2.2卖方送达地址：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除买方、卖方之外，为促成合同签订或履行而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助履行合同义务等。16.第三方介入的同意及责任16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需经买方、卖方书面同意，并在合同中明确第三方的介入事宜。16.1.2买方、卖方应在合同中明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方的责任16.2.1第三方应遵守合同约定，按照买方、卖方的委托行事。16.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况、介入程度及可能产生的风险进行评估。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由买方、卖方共同确认。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1若第三方责任造成损失超过合同约定的责任限额，超出部分由买方、卖方共同承担。17.2.2超出部分的具体承担比例应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，其行为仅代表买方或卖方，不构成买方、卖方的行为。18.1.2第三方在合同履行过程中，若造成买方、卖方损失，买方、卖方有权要求第三方承担责任。18.2义务划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应按照买方、卖方的委托行事，履行相应的义务。18.2.2第三方未能履行义务或履行义务不当，买方、卖方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更19.1.1若买方、卖方同意变更第三方介入事宜，应在合同中明确变更内容。19.1.2第三方介入合同的变更需经买方、卖方共同确认。19.2合同解除19.2.1若第三方介入合同违反合同约定，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。20.争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同产生的争议，双方应友好协商解决。20.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构及管辖法院20.2.1争议解决机构：________20.2.2管辖法院：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供清晰的房屋产权证复印件，确保产权清晰无争议，复印件需加盖产权登记部门公章。2.智能家居系统及远程监控设备说明书详细要求和说明：提供智能家居系统及远程监控设备的详细说明书，包括安装、使用、维护等操作指南，确保买方能够正确使用和维护设备。3.付款凭证详细要求和说明：提供所有支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保支付记录完整。4.房屋验收报告详细要求和说明：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、装修质量等方面的验收结果。5.智能家居系统及远程监控设备验收报告详细要求和说明：由专业机构出具的智能家居系统及远程监控设备的验收报告，包括设备安装位置、功能、性能等方面的验收结果。6.合同附件详细要求和说明：合同附件包括但不限于合同变更协议、补充协议、协议解除协议等，确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按时支付房款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。故意隐瞒房屋质量问题责任认定标准：买方在房屋交付前故意隐瞒房屋质量问题，应退还卖方已收房款，并支付房屋总价款的____%作为赔偿。2.卖方违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。故意隐瞒房屋质量问题责任认定标准：卖方在房屋交付前故意隐瞒房屋质量问题，应退还买方已收房款，并支付房屋总价款的____%作为赔偿。3.第三方违约行为：未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应向买方或卖方支付违约金，违约金为____元。故意隐瞒事实或提供虚假信息责任认定标准：第三方故意隐瞒事实或提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付房款，则应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。若卖方在房屋交付前故意隐瞒房屋质量问题，则应退还买方已收房款，并支付房屋总价款的10%作为赔偿。全文完。2024私房买卖合同：带智能家居系统及远程监控2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号2.1.2房屋所有权人2.2房屋位置信息2.2.1所在地区2.2.2详细地址2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋结构2.4.1结构类型2.4.2结构年限3.智能家居系统介绍3.1系统类型3.2系统功能3.3系统安装位置3.4系统操作方法4.远程监控设备介绍4.1设备类型4.2设备功能4.3设备安装位置4.4设备操作方法5.房屋及智能家居系统交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接内容6.合同价款及支付方式6.1房屋总价6.2智能家居系统价格6.3远程监控设备价格6.4支付方式6.5支付时间7.交房及入住7.1交房时间7.2交房地点7.3入住手续7.4入住时间8.房屋及设备维护责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.房屋及设备使用规范9.1使用范围9.2使用限制9.3使用安全10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：智能家居系统使用说明书14.3附件三：远程监控设备使用说明书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方全称：科技有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：X2.1.2房屋所有权人：房地产开发有限公司2.2房屋位置信息2.2.1所在地区：省市区2.2.2详细地址：路号栋单元室2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4.2结构年限：50年3.智能家居系统介绍3.1系统类型：全屋智能家居系统3.2系统功能3.2.1照明控制3.2.2窗帘控制3.2.3气温调节3.2.4安全监控3.3系统安装位置3.3.1照明控制：客厅、卧室、厨房、卫生间3.3.2窗帘控制：客厅、卧室3.3.3气温调节：客厅、卧室、厨房、卫生间3.3.4安全监控：客厅、卧室、厨房、卫生间3.4系统操作方法3.4.1手机APP操作3.4.2智能语音操作4.远程监控设备介绍4.1设备类型：高清网络摄像头4.2设备功能4.2.1高清视频监控4.2.2语音对讲4.2.3夜视功能4.3设备安装位置4.3.1客厅4.3.2卧室4.3.3厨房4.3.4卫生间4.4设备操作方法4.4.1手机APP操作4.4.2智能语音操作5.房屋及智能家居系统交接5.1交接时间：2024年3月10日5.2交接地点：路号栋单元室5.3交接方式：甲方将房屋及智能家居系统移交给乙方5.4交接内容：房屋产权证、房屋钥匙、智能家居系统使用说明书、远程监控设备使用说明书6.合同价款及支付方式6.1房屋总价：800,000元6.2智能家居系统价格：100,000元6.3远程监控设备价格：50,000元6.4支付方式6.4.1甲方在签订合同之日起3个工作日内支付房屋总价和智能家居系统价格的50%作为定金6.4.2乙方在交房前支付剩余的50%6.4.3支付方式：银行转账7.交房及入住7.1交房时间：2024年4月10日7.2交房地点：路号栋单元室7.3入住手续7.3.1乙方提供身份证、户口本等有效证件7.3.2乙方支付剩余房款7.3.3甲方协助办理入住手续7.3.4甲方提供房屋及智能家居系统使用说明书、远程监控设备使用说明书7.4入住时间：2024年4月20日8.房屋及设备维护责任8.1甲方责任8.1.1甲方保证房屋及智能家居系统的质量，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换8.1.2甲方负责房屋及智能家居系统的日常维护保养8.2乙方责任8.2.1乙方负责使用过程中的合理使用，不得擅自改动房屋结构或智能家居系统8.2.2乙方在发现房屋或智能家居系统存在问题时，应及时通知甲方9.房屋及设备使用规范9.1使用范围9.1.1房屋及智能家居系统仅限于乙方个人使用9.1.2远程监控设备仅用于家庭安全监控，不得用于其他用途9.2使用限制9.2.1乙方不得擅自将房屋及智能家居系统转租、转借或出售9.2.2乙方不得将远程监控设备用于侵犯他人隐私的行为9.3使用安全9.3.1乙方在使用房屋及智能家居系统时，应遵守相关安全规定，防止发生意外事故9.3.2乙方应妥善保管房屋及智能家居系统的操作手册和密码，防止他人非法使用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2房屋及智能家居系统出现严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求的10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金为合同总价款的10%10.3违约金10.3.1违约金支付时间为违约行为发生后3个工作日内11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后合同生效12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止手续12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2甲方收回房屋及智能家居系统，乙方退还相应款项13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.1.1房屋所有权证复印件14.2附件二：智能家居系统使用说明书14.2.1智能家居系统操作手册14.3附件三：远程监控设备使用说明书14.3.1远程监控设备操作手册第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、房屋及设备交接、合同履行过程中的监督、咨询、评估、调解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接参与会议、提供专业意见、出具评估报告、监督合同执行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过失导致的房屋及设备损坏、合同违约等。16.1.3第三方责任限额最高不超过合同总价款的10%。17.第三方责任免除17.1第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。17.1.2第三方在提供专业意见或建议时，基于甲方或乙方的需求，若甲方或乙方未按第三方建议执行，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1第三方应向甲方提供专业、客观的意见和建议。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关报告和证明材料。18.1.3甲方应支付第三方提供服务的合理费用。18.2第三方与乙方的责权利划分18.2.1第三方应向乙方提供专业、客观的意见和建议。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关报告和证明材料。18.2.3乙方应支付第三方提供服务的合理费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》。19.1.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。19.1.3第三方介入后，应及时向甲乙双方提供相关报告和证明材料。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时结清第三方提供服务的费用。21.第三方介入的特殊条