2024版建筑项目包工承揽协议要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑项目包工承揽协议要点版B版本合同目录一览1.承揽工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.双方权益与义务2.1承包方权益与义务2.1.1承包方工程质量义务2.1.2承包方工程进度义务2.1.3承包方安全文明施工义务2.1.4承包方材料和设备供应义务2.1.5承包方保修义务2.2发包方权益与义务2.2.1发包方支付义务2.2.2发包方提供施工条件义务2.2.3发包方变更工程义务2.2.4发包方协调关系义务3.合同价格3.1合同总价3.1.1总价构成3.1.2价格调整条件3.1.3价格确认程序3.2工程预付款3.3工程进度款3.4工程结算3.4.1结算依据3.4.2结算程序3.4.3结算时间4.工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期开工4.4暂停施工4.5提前竣工5.质量与标准5.1工程质量标准5.2材料和设备标准5.3施工工艺标准5.4验收标准6.安全文明施工6.1安全生产责任6.2环保与节能要求6.3文明施工要求6.4突发事件处理7.材料和设备供应7.1承包方供应7.2发包方供应7.3材料和设备验收7.4质量保证8.变更与调整8.1工程变更8.2工程洽商8.3工程量增减8.4价格调整9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同废止后的处理12.一般规定12.1语言文字12.2法律法规12.3合同附件12.4合同修改与补充13.合同的附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：材料和设备清单13.3附件三：设计文件13.4附件四：施工组织设计13.5附件五：其他相关文件14.其他约定14.1技术支持与服务14.2信息与沟通14.3合作与配合14.4保密条款第一部分：合同如下：第一条承揽工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：明确指出工程的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。1.3工程规模：详细描述工程的规模，包括建筑总面积、层数、结构类型等。1.4工程内容：列出承包方应完成的工程内容，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。第二条双方权益与义务2.1承包方权益与义务2.1.1承包方工程质量义务：承包方应按照合同约定的质量标准和施工工艺进行施工，确保工程质量符合要求。2.1.2承包方工程进度义务：承包方应按照合同约定的工期要求完成工程，确保工程按期交付。2.1.3承包方安全文明施工义务：承包方应遵守安全生产和文明施工的相关规定，确保施工现场的安全和卫生。2.1.4承包方材料和设备供应义务：承包方应按照合同约定的材料和设备供应要求，提供符合质量标准的材料和设备。2.1.5承包方保修义务：承包方应对施工的工程承担保修责任，按照合同约定的保修期限和保修条件进行保修。2.2发包方权益与义务2.2.1发包方支付义务：发包方应按照合同约定的付款方式和付款时间支付合同价款。2.2.2发包方提供施工条件义务：发包方应提供合格的施工场地、施工用水、用电等施工条件，确保工程的顺利进行。2.2.3发包方变更工程义务：发包方应在合同约定的范围内，按照合同约定的程序进行工程变更。2.2.4发包方协调关系义务：发包方应负责协调处理工程实施中出现的问题，确保工程的顺利进行。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1总价构成：合同总价包括工程费、材料费、设备费、人工费、管理费、税费等。3.1.2价格调整条件：合同总价在合同有效期内，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，可以按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.1.3价格确认程序：合同总价由双方按照合同约定的程序进行确认，并以书面形式进行记载。3.2工程预付款3.2.1预付款比例：合同总价的一定比例作为工程预付款。3.2.2预付款支付时间：工程开工前，发包方按照预付款比例支付预付款。3.2.3预付款扣除：预付款在工程进度款支付时逐次扣除。3.3工程进度款3.3.1进度款支付比例：合同总价的一定比例作为工程进度款。3.3.2进度款支付时间：按照工程实际进度，发包方按照进度款支付比例支付工程进度款。3.3.3进度款扣除：工程进度款在工程结算时逐次扣除。3.4工程结算3.4.1结算依据：工程结算依据合同约定的工程量清单、设计变更、洽商等进行。3.4.2结算程序：工程竣工后，双方按照合同约定的程序进行工程结算。3.4.3结算时间：工程结算应在工程竣工后的一定时间内完成。3.4.4结算支付：工程结算完成后，发包方按照结算金额支付剩余合同价款。第八条工期与进度8.1开工日期：明确指出工程的计划开工日期。8.2竣工日期：明确指出工程的计划竣工日期。8.3延期开工：如因发包方原因导致工程无法按计划开工，延期时间应由双方协商确定。8.4暂停施工：如因不可抗力或其他特殊情况导致施工被迫暂停，双方应立即协商暂停施工的具体事宜。8.5提前竣工：如承包方提前完成工程，应提前通知发包方进行验收。第九条质量与标准9.1工程质量标准：明确指出工程的质量标准，包括材料、构件、设备等的质量要求。9.2材料和设备标准：明确指出所需材料和设备的标准，包括品牌、型号、性能等要求。9.3施工工艺标准：明确指出施工过程中应遵循的工艺标准和要求。9.4验收标准：明确指出工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件和要求。第十条安全文明施工10.1安全生产责任：明确指出承包方在施工过程中的安全生产责任，包括遵守安全生产法规、采取安全防护措施等。10.2环保与节能要求：明确指出施工过程中的环保与节能要求，包括废弃物处理、节能措施等。10.3文明施工要求：明确指出施工过程中的文明施工要求，包括施工现场管理、人员行为规范等。10.4突发事件处理：明确指出在施工过程中发生突发事件的处理程序和责任。第十一条材料和设备供应11.1承包方供应：明确指出承包方应供应的材料和设备清单，包括名称、型号、数量等。11.2发包方供应：明确指出发包方应供应的材料和设备清单，包括名称、型号、数量等。11.3材料和设备验收：明确指出材料和设备验收的标准和程序，包括验收合格的条件和要求。11.4质量保证：明确指出材料和设备质量保证的措施和责任。第十二条变更与调整12.1工程变更：明确指出工程变更的条件和程序，包括变更的申请、审批等。12.2工程洽商：明确指出工程洽商的条件和程序，包括洽商的发起、参与方、洽商内容等。12.3工程量增减：明确指出工程量增减的计算方法和程序。12.4价格调整：明确指出价格调整的条件和程序，包括价格调整的方法和计算等。第十三条违约责任13.1承包方违约：明确指出承包方违约的行为和后果，包括违约责任的承担方式和违约金的计算等。13.2发包方违约：明确指出发包方违约的行为和后果，包括违约责任的承担方式和违约金的计算等。13.3违约赔偿：明确指出违约方应赔偿对方的损失金额或修复费用等。第十四条争议解决14.1协商解决：明确指出双方应通过协商解决合同争议。14.2调解解决：明确指出双方可以请求第三方进行调解解决争议。14.3仲裁解决：明确指出双方可以选择仲裁机构进行仲裁解决争议，并约定仲裁地点和仲裁规则。14.4诉讼解决：明确指出双方可以选择通过法院诉讼解决争议，并约定诉讼地点和法院管辖权。第十五条合同的生效与终止15.1合同生效条件：明确指出合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。15.2合同终止条件：明确指出合同终止的条件，如工程竣工、合同履行完毕等。15.3合同解除程序：明确指出合同解除的程序，如通知对方、办理手续等。15.4合同废止后的处理：明确指出合同废止后的处理方式，如剩余款项支付、工程交接等。第十六条一般规定16.1语言文字：合同使用的语言文字为中文。16.2法律法规：合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。16.3合同附件：合同的附件应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。16.4合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十七条合同的附件17.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包方应完成的工程量，包括土建、装饰、安装等各项工程的具体项目和数量。附件二：材料和设备清单详细列出承包方和发包方应供应的材料和设备，包括名称、型号、数量、质量标准等。附件三：设计文件包括工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等，作为施工的依据。附件四：施工组织设计详细描述承包方的施工组织方案，包括施工进度计划、施工方法、人员配置等。附件五：其他相关文件包括工程洽商、变更记录、验收报告等与工程实施相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的质量标准完成工程，导致工程质量不合格。2.承包方未按照合同约定的进度完成工程，导致工程延期交付。3.承包方未按照合同约定的安全标准进行施工，导致安全事故发生。4.发包方未按照合同约定的时间支付预付款、进度款或结算款。5.发包方未按照合同约定的条件提供施工场地、施工用水、用电等施工条件。违约责任认定标准：1.承包方违约：承包方应承担违约责任，包括修复不合格工程、支付违约金等。2.发包方违约：发包方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承包方未按照合同约定的质量标准完成工程，导致工程质量不合格，承包方应承担修复费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同中双方达成的一致协议，包括和附件。2.承包方：指承担工程承包责任的一方。3.发包方：指委托工程承包的一方。4.工程：指合同中约定的施工项目。5.合同价款：指合同中约定的工程总价。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.工期：指合同中约定的工程开始施工至工程竣工的时间。8.材料：指用于工程施工的各种建筑材料。9.设备：指用于工程施工的各种机械