2024年整栋商业综合体收购合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整栋商业综合体收购合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同术语1.3合同生效2.合同标的2.1商业综合体概况2.2产权归属2.3交易价格3.交易条件3.1交易方式3.2付款方式3.3付款期限4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式5.产权转移5.1产权过户5.2产权登记5.3产权转移费用6.权利义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1买方：指本合同中购买整栋商业综合体的自然人或法人。1.1.2卖方：指本合同中出售整栋商业综合体的自然人或法人。1.1.3合同主体应具备相应的民事行为能力，并依法登记注册。1.2合同术语1.2.1整栋商业综合体：指买卖双方约定收购的包括商业、办公、住宅等用途的建筑物整体。1.2.2交易价格：指买方支付给卖方的整栋商业综合体的全部价款。1.2.3产权转移：指卖方将整栋商业综合体的所有权转移给买方的法律行为。1.3合同生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。2.合同标的2.1商业综合体概况2.1.1商业综合体位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。2.1.2商业综合体包括[具体用途]。2.1.3商业综合体现有租赁合同情况及租金收入情况。2.2产权归属2.2.1整栋商业综合体的所有权归卖方所有。2.2.2卖方保证其出售的整栋商业综合体不存在任何权属纠纷。2.3交易价格2.3.1交易价格为人民币[具体金额]。2.3.2交易价格包含整栋商业综合体的所有权、土地使用权及地上附着物的所有权。3.交易条件3.1交易方式3.1.1本合同采用一次性付款方式。3.2付款方式3.2.1买方应于合同生效后[具体天数]内一次性支付全部交易价格。3.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款期限3.3.1买方应按照本合同约定的时间节点支付交易价格。3.3.2如买方未按约定时间节点支付，应向卖方支付[具体金额]的违约金。4.合同履行4.1履行期限4.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至整栋商业综合体的所有权转移完毕之日止。4.2履行地点4.2.1本合同履行地点为整栋商业综合体所在地。4.3履行方式4.3.1卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式向买方交付整栋商业综合体。4.3.2买方应按照本合同约定的时间、地点和方式向卖方支付交易价格。5.产权转移5.1产权过户5.1.1卖方应在合同生效后[具体天数]内办理整栋商业综合体的产权过户手续。5.1.2买方应配合卖方办理产权过户手续。5.2产权登记5.2.1卖方应确保整栋商业综合体的产权登记手续齐全、有效。5.2.2买方应在产权过户后[具体天数]内办理产权登记手续。5.3产权转移费用5.3.1产权过户及登记产生的相关费用由卖方承担。5.3.2如有特殊费用，双方另行协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]进行诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。8.2.2仲裁机构应按照其章程和仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商一致，可由双方共同承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。9.1.2双方协商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2解除合同的通知应在[具体天数]内送达对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定妥善处理已履行和未履行的义务。9.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付或收到的款项。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，合同终止。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方。10.2.2合同终止的通知应在[具体天数]内送达对方。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定妥善处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同终止后，双方应互相返还已支付或收到的款项。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。11.1.2保密内容不包括法律法规要求公开的信息。11.2保密期限11.2.1本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1买方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.3.2卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.合同附件14.1.1产权证明文件；14.1.2交易价格确认书；14.1.3付款凭证；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度和潜在风险确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方同意。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的协议独立于本合同，但不影响本合同的履行。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、尽职调查等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、尽职调查等工作。17.第三方介入的协议内容17.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。17.1.2第三方的职责和权利。17.1.3第三方的义务和责任。17.1.4第三方责任限额。17.1.5第三方介入的费用和支付方式。17.1.6第三方介入的期限和终止条件。17.1.7第三方介入的保密条款。17.1.8第三方介入的争议解决方式。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更18.1.1第三方介入的协议可以经甲乙双方一致同意进行变更。18.1.2变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的终止18.2.1.1双方协商一致；18.2.2.2第三方无法履行协议约定的职责；18.2.3.3出现不可抗力；18.2.4.4协议约定的其他终止条件。18.3第三方介入终止后的处理18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件要求：提供整栋商业综合体的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：确保产权清晰，无权属纠纷。2.交易价格确认书要求：确认交易价格、付款方式、付款期限等交易条件。说明：作为交易价格确认的书面凭证。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付交易价格。说明：作为交易款项支付的证明。4.第三方介入协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。说明：作为不可抗力事件发生的证据。6.争议解决文件要求：如发生争议，提供争议解决的相关文件。说明：作为争议解决过程的记录。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，提供变更协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.合同终止协议要求：如合同需终止，提供终止协议。说明：确保合同终止的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付交易价格。卖方未按约定时间办理产权过户手续。第三方未按协议约定履行职责。任何一方违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约造成的损失。承担争议解决过程中的合理费用。3.违约责任示例说明买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付[具体金额]的违约金。卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付[具体金额]的违约金。第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年整栋商业综合体收购合同协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行地点1.8合同保密条款1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章购买方3.1购买方基本信息3.2购买方权利义务3.3购买方资质要求第四章出售方4.1出售方基本信息4.2出售方权利义务4.3出售方资质要求第五章商业综合体概况5.1商业综合体基本信息5.2商业综合体地理位置5.3商业综合体面积5.4商业综合体设施设备5.5商业综合体经营状况5.6商业综合体权属证明第六章购买价格及支付方式6.1购买价格6.2支付方式6.3付款时间节点6.4付款条件6.5付款违约责任第七章合同履行7.1合同履行时间7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行责任7.5合同履行变更第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同修改13.3合同终止13.4合同解除13.5合同附件13.6合同解除13.7合同争议解决13.8合同解释13.9合同适用法律13.10合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年整栋商业综合体收购合同协议书”。1.2合同双方（1）买方：[买方全称]（2）卖方：[卖方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的本合同目的为买方收购卖方拥有的整栋商业综合体。1.6合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.7合同履行地点本合同履行地点为整栋商业综合体的所在地。1.8合同保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约达到合同约定的程度；（3）不可抗力导致合同无法履行。1.10合同争议解决方式本合同的争议解决方式为[争议解决方式]。第二章定义和解释2.1定义本合同中使用的专业术语和缩写，均按照本合同附录中的定义和解释执行。2.2解释本合同中的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。第三章购买方3.1购买方基本信息[购买方基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等]3.2购买方权利义务（1）支付购买价格；（2）履行合同约定的各项义务；（3）按照合同约定接收商业综合体。3.3购买方资质要求[购买方资质要求，包括但不限于注册资本、经营资质等]第四章出售方4.1出售方基本信息[出售方基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等]4.2出售方权利义务（1）按照合同约定出售商业综合体；（2）提供商业综合体的权属证明；（3）配合买方办理相关手续。4.3出售方资质要求[出售方资质要求，包括但不限于产权清晰、无法律纠纷等]第五章商业综合体概况5.1商业综合体基本信息[商业综合体基本信息，包括但不限于名称、地址、面积、设施设备等]5.2商业综合体地理位置[商业综合体地理位置，包括但不限于详细地址、周边环境等]5.3商业综合体面积[商业综合体面积，包括但不限于地上、地下面积等]5.4商业综合体设施设备[商业综合体设施设备，包括但不限于电梯、消防、空调等]5.5商业综合体经营状况[商业综合体经营状况，包括但不限于租赁情况、收益等]5.6商业综合体权属证明[商业综合体权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等]第六章购买价格及支付方式6.1购买价格本合同约定的购买价格为人民币[购买价格]元整。6.2支付方式（1）支付比例：[支付比例]；（2）支付时间：[支付时间]；（3）支付方式：[支付方式]。6.3付款时间节点[付款时间节点，包括但不限于首付、尾款等]6.4付款条件（1）买方在合同生效后[付款条件]日内支付首付款；（2）买方在[付款条件]内支付尾款。6.5付款违约责任（1）买方未按时付款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；（2）卖方未按时提供商业综合体，应向买方支付[违约金比例]的违约金。第七章合同履行7.1合同履行时间本合同约定的履行时间为[合同履行时间]。7.2合同履行地点本合同约定的履行地点为整栋商业综合体的所在地。7.3合同履行方式（1）买方按照合同约定支付购买价格；（2）卖方按照合同约定交付商业综合体；（3）双方按照合同约定办理相关手续。7.4合同履行责任（1）买方负责支付购买价格；（2）卖方负责交付商业综合体；（3）双方负责办理相关手续。7.5合同履行变更（1）任何一方需要变更合同履行内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方；（2）双方协商一致后，可对合同履行内容进行变更。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反合同保密条款；（3）任何一方因违约导致合同无法履行。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿（1）因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（2）赔偿金应在违约事实发生后[赔偿期限]内支付。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第一章第1.10条。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）一方违约达到合同约定的程度；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除方应提前[提前通知时间]书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知。11.2送达地址（1）买方：[买方送达地址]（2）卖方：[卖方送达地址]11.3送达时间（1）书面通知自投递之日起视为送达；（2）电子通知自发送之日起视为送达。第十二章合同附件12.1合同附件清单[合同附件清单，包括但不限于：商业综合体权属证明、付款凭证等]12.2合同附件内容[合同附件内容，包括但不限于：商业综合体权属证明的复印件、付款凭证等]第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改本合同任何修改均需双方书面同意，并经双方签字盖章。13.3合同终止（1）合同约定的终止条件；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。13.4合同解除合同解除的具体条款见第九章。13.5合同附件合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.6合同争议解决合同争议解决方式同第一章第1.10条。13.7合同解释本合同解释以中文文本为准。13.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.9合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第十四章合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。买方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、变更权等。条款：1.1.1甲方有权决定商业综合体的运营策略和调整方案；1.1.2甲方有权对商业综合体进行必要的维修和改造；1.1.3甲方有权根据市场情况调整租金和物业费；1.1.4甲方有权对乙方进行培训和指导。1.2甲方责任承担条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任，包括但不限于管理责任、法律责任等。条款：1.2.1甲方应对商业综合体的安全、消防、环保等方面负责；1.2.2甲方应确保商业综合体的合法经营，遵守相关法律法规；1.2.3甲方应对因自身原因造成的损失承担全部责任。1.3甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中及时向乙方提供必要的信息，确保乙方知情权。条款：1.3.1甲方应在每个财年结束后的[时间]内，向乙方提供商业综合体的财务报表和经营状况报告；1.3.2甲方应及时向乙方通报商业综合体的重大事项，如政策变化、市场波动等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于决策权、变更权等。条款：2.1.1乙方有权决定商业综合体的租赁对象和租赁期限；2.1.2乙方有权对商业综合体的租赁合同进行审核和签订；2.1.3乙方有权对商业综合体的租赁费用进行协商和调整。2.2乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的责任，包括但不限于管理责任、法律责任等。条款：2.2.1乙方应对商业综合体的租赁合同履行情况进行监督和管理；2.2.2乙方应确保商业综合体的租赁合同合法有效；2.2.3乙方应对因自身原因造成的损失承担全部责任。2.3乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中及时向甲方提供必要的信息，确保甲方知情权。条款：2.3.1乙方应在每个财年结束后的[时间]内，向甲方提供商业综合体的租赁情况报告；2.3.2乙方应及时向甲方通报商业综合体的重大事项，如租赁合同到期、租金调整等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。条款：3.1.1第三方中介负责协助双方办理合同签订、转让、变更等相关手续；3.1.2第三方中介的服务费用为[金额]元，由甲方支付；3.1.3第三方中介应保证其服务的质量和效率。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于法律责任、违约责任等。条款：3.2.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求；3.2.2第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担全部责任；3.2.3第三方中介违反合同约定，应承担违约责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的保密义务。条款：3.3.1第三方中介对其在履行职责过程中了解的商业秘密负有保密义务；3.3.2第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明5.商业综合体权属证明6.商业综合体设施设备清单7.商业综合体租赁合同8.第三方中介服务协议9.财务报表和经营状况报告10.重大事项通报11.合同解除协议12.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购买价格。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付购买价格，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付商业综合体。认定：乙方未在合同约定的交付时间内交付商业综合体，构成违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露商业秘密，经对方确认后，构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的信息披露义务。认定：任何一方未在合同约定的期限内提供相关信息，构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的维修和改造责任。认定：任何一方未按照合同约定对商业综合体进行维修和改造，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：违约方应支付的违约责任金。3.财产权：对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.重大事项：对合同履行产生重大影响的任何事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行付款义务。解决办法：另一方可要求违约方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。2.问题：合同履行过程中，一方未按约定提供信息。解决办法：另一方可要求违约方在规定期限内提供信息，否则可采取法律手段。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定进行维修和改造。解决办法：另一方可要求违约方在规定期限内完成维修和改造，否则可采取法律手段。五、所有应用场景：1.商业综合体收购交易。2.商业综合体租赁关系。3.第三方中介服务。4.合同履行过程中的信息交流和保密。5.合同违约行为的处理。全文完。2024年整栋商业综合体收购合同协议书2合同编号_________一、合同主体甲方（收购方）：乙方（出售方）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“商业综合体”是指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑。3.2关键词解释（1）“收购方”指本合同中的甲方，即整栋商业综合体的购买方。（2）“出售方”指本合同中的乙方，即整栋商业综合体的出售方。（3）“合同价款”指本合同中约定的整栋商业综合体的收购价格。（4）“合同履行期限”指本合同中约定的双方履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。（2）甲方有权对乙方提供的整栋商业综合体的资料进行核实，如发现虚假信息，有权解除本合同。（3）甲方有权要求乙方协助办理整栋商业综合体的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务，向甲方交付整栋商业综合体。（2）乙方应保证整栋商业综合体的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）乙方应提供整栋商业综合体的相关资料，包括但不限于土地证、房产证、消防证等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方交付整栋商业综合体。（2）甲方应按照本合同约定的合同价款支付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同期满或解除合同，双方应按照约定办理相关手续。（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理整栋商业综合体的过户手续。（2）合同终止后，双方应相互结算，并退还相应的款项。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用构成如下：（2）交易税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）过户手续费、登记费等与整栋商业综合体过户相关的费用。（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）合同价款及交易税费由甲方支付给乙方。（2）支付方式为银行转账，甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%作为定金。（2）整栋商业综合体过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方支付剩余合同价款的____%。（3）交易税费及其他费用由甲方在收到乙方提供的合法票据后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间、支付方式支付款项。（2）乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。（3）如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付合同价款或相关费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方在合同履行期间擅自改变整栋商业综合体的用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定交付整栋商业综合体的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应根据实际情况向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）整栋商业综合体的商业机密、技术秘密等。（2）合同签订过程中知悉的乙方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致整栋商业综合体受损，无法继续使用。（2）政府征收整栋商业综合体，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应书面约定转让事宜。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形。（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除本合同明确约定的权利外，双方保留各自的其他权利。（2）任何一方未经对方同意，不得以任何形式剥夺对方依法享有的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对整栋商业综合体的经营管理权。（2）乙方保留对整栋商业综合体所有权的相关权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保整栋商业综合体的顺利交接和使用。（2）双方应按照本合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式，完成相关协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（收购方）：（签字）（盖章）乙方（出售方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.整栋商业综合体的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.整栋商业综合体的资产清单及评估报告。3.双方协商达成的补充协议或修改协议。4.交易税费缴纳凭证。5.过户手续办理相关文件。6.双方签字盖章的保密协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：