二零二五年度XX北京房屋买卖合同税费减免协商范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋买卖合同税费减免协商范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式4.税费减免事项4.1税费减免依据4.2税费减免范围4.3税费减免期限5.税费计算及支付5.1税费计算方法5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2税费返还11.3其他处理事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.税费减免事项4.1税费减免依据：《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。4.2税费减免范围：房屋契税、个人所得税。4.3税费减免期限：自合同签订之日起_______年内。5.税费计算及支付5.1税费计算方法：5.1.1房屋契税：按房屋成交价格的_______%计算；5.1.2个人所得税：按房屋成交价格的_______%计算。5.2税费支付时间：5.2.1房屋契税：于_______年_______月_______日前支付；5.2.2个人所得税：于_______年_______月_______日前支付。5.3税费支付方式：5.3.1房屋契税：通过银行转账支付；5.3.2个人所得税：通过银行转账支付。6.合同履行6.1履行期限：自合同签订之日起_______年内。6.2履行地点：_______6.3履行方式：6.3.1出卖人应于合同约定的履行期限内将房屋交付给买受人；6.3.2买受人应按合同约定的付款方式支付房屋交易款项。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付房屋交易款项；7.1.3出卖人提供虚假房屋信息；7.1.4买受人违反税费减免约定；7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付_______元的违约金；7.2.2买受人未按合同约定支付房屋交易款项的，应向出卖人支付_______元的违约金；7.2.3出卖人提供虚假房屋信息的，应向买受人支付_______元的违约金；7.2.4买受人违反税费减免约定的，应向出卖人支付_______元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人或出卖人一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复；9.2.3双方应在接到答复之日起_______日内共同签署合同解除协议。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。11.合同解除后的处理11.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人；11.2税费返还：双方按实际发生的税费情况，依法进行税费返还；11.3其他处理事项：合同解除后，双方应依法处理与合同相关的其他事项。12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖合同；12.3付款凭证；12.4双方身份证复印件；12.5其他相关证明文件。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日；13.2签署地点：_______；13.3签署人信息：13.3.1出卖人签字（或盖章）：13.3.2买受人签字（或盖章）：14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起至合同约定的履行期限届满之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为协助合同当事人履行合同义务，提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经合同当事人双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同当事人的委托，提供合同履行相关的咨询、协调、监督等服务；16.2第三方有权要求合同当事人提供履行合同的必要资料和信息；16.3第三方有权在合同当事人违约时，按照合同约定和介入协议，采取相应的措施。17.第三方义务17.1第三方应按照合同当事人委托的事项，认真履行职责，确保服务质量和效率；17.2第三方应保守合同当事人的商业秘密，不得泄露或利用合同当事人信息谋取私利；17.3第三方应按时完成合同当事人委托的事项，并提交相关报告。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方责任限额：第三方的责任限额为_______元，超出部分由合同当事人自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同当事人之间的权利、义务、责任由第三方介入协议约定；19.2第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；19.3第三方介入协议中未明确的事项，适用本合同的相关规定。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明20.1甲乙方应在合同中明确约定第三方介入的事项和具体要求；20.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责；20.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用支付及时、准确。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同当事人的权利、义务、责任仍按本合同约定履行；21.2第三方介入不影响合同当事人的权利、义务、责任的履行；21.3第三方介入后，合同当事人应配合第三方履行职责，并承担相应的配合义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，合同当事人之间的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理；22.2第三方介入协议中约定的争议解决方式，不影响合同当事人之间的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是合同履行的依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明款项已支付。说明：用于证明已履行付款义务。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，能够证明双方身份。说明：用于证明合同当事人的身份信息。5.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，能够证明合同履行所需的文件。说明：包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______元的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若出卖人未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，应支付违约金。2.买受人未按合同约定支付房屋交易款项责任认定：买受人应向出卖人支付_______元的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若买受人未能在合同约定的付款日期前支付房屋交易款项，应支付违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应承担由此造成的损失，并赔偿买受人_______元的违约金。示例：若出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，造成买受人损失，应赔偿违约金。4.买受人违反税费减免约定责任认定：买受人应承担由此产生的税费，并赔偿出卖人_______元的违约金。示例：若买受人未按规定减免税费，应承担相关税费并支付违约金。5.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同当事人_______元的违约金。示例：若第三方未按协议履行职责，造成合同当事人损失，应赔偿违约金。6.合同当事人一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方_______元的违约金。示例：若合同当事人一方未履行合同约定的其他义务，造成对方损失，应赔偿违约金。全文完。二零二四年度北京房屋买卖合同税费减免协商范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.4房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.税费减免事项4.1税费减免范围4.2税费减免条件4.3税费减免申请流程4.4税费减免证明文件5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3违约责任5.4违约金计算6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收报告7.房屋产权过户7.1房产权过户时间7.2房产权过户手续7.3房产权过户费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件10.4其他约定事项11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3税费减免相关文件12.合同签署日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）：X；乙方（买方）：X1.2房屋买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：；乙方身份证号码：；或甲方营业执照号码：X；乙方营业执照号码：X1.3联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X1.4房屋产权信息：房屋所有权证号：X；房屋所有权人：甲方2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋建筑面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订之日起一个月内支付首期款人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），剩余款项在房屋交付前付清3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式及时间4.税费减免事项4.1税费减免范围：根据国家相关政策，甲方同意对乙方购买该房屋的税费进行减免4.2税费减免条件：乙方需在规定时间内办理相关手续，并提供相关证明文件4.3税费减免申请流程：乙方在房屋交付后一个月内向税务机关提出减免申请4.4税费减免证明文件：税务机关出具的减免税费证明5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间：甲方应于合同签订之日起六个月内将房屋交付乙方5.2合同履行地点：市区街道号5.3违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五5.4违约金计算：自合同履行期限届满之次日起至实际交付之日止，按每日万分之五计算6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订之日起六个月内6.2房屋交付条件：房屋符合合同约定条件，无权利瑕疵6.3房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》6.4验收报告：验收完成后，双方应在验收报告上签字确认7.房屋产权过户7.1房产权过户时间：房屋交付后一个月内7.2房产权过户手续：乙方持合同、房屋所有权证、土地使用权证等文件，至当地不动产登记机构办理过户手续7.3房产权过户费用：甲方应承担过户过程中产生的所有税费，乙方承担过户手续费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋8.1.2乙方未按合同约定支付款项8.1.3双方协商一致8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2因甲方违约解除合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任8.2.3因乙方违约解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.3合同终止条件8.3.1房屋交付并完成产权过户8.3.2双方履行完毕合同约定的全部义务8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应结清剩余款项8.4.2双方应妥善处理合同终止后的相关事宜9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无特定争议解决机构9.3争议解决费用9.3.1双方各自承担因争议解决而产生的费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律规定10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同附件10.3.1房屋买卖合同10.3.2房屋产权证明文件10.3.3税费减免相关文件10.4其他约定事项10.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.4.2本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3土地使用权证11.4住宅质量保证书11.5住宅使用说明书12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年X月X日13.合同份数13.1正本份数：叁份13.2副本份数：壹份14.合同签署地点14.1合同签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于协助甲乙双方完成房屋买卖交易、税费减免申请、产权过户手续等事宜。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方服务协议。15.3.2第三方服务协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据第三方服务协议约定，获得相应的服务费用。16.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务行为合法合规。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。17.2.2第三方责任限额的适用范围限于本合同履行过程中的第三方服务行为。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2甲乙双方对第三方介入前后的责任划分，应按照本合同约定执行。18.2第三方与甲乙双方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任，应按照第三方服务协议执行。18.2.2第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方服务协议约定的终止条件。19.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。19.2.2第三方应在接到终止通知后，妥善处理已介入的事宜，并结清相关费用。20.本合同修正条款的效力20.1本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2本合同修正条款的变更，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、税费减免事项、合同履行及违约责任等条款。说明：本合同是双方权利义务的基本依据，应清晰明确。2.