2025年度存量房买卖房屋租赁中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖房屋租赁中介服务合同合同目录一、合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点四、中介服务内容与范围4.1中介服务内容4.2中介服务范围4.3中介服务期限五、中介费用及支付方式5.1中介费用标准5.2中介费用支付方式5.3中介费用支付时间六、房屋交接与验收6.1房屋交接时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序七、房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费7.3税费承担方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件11.4合同变更与解除11.5合同解除后的处理11.6合同终止11.7合同解除后的责任11.8合同解除后的争议解决11.9合同解除后的其他事项12、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14、其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的变更合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________出卖方法定代表人：_____________出卖方联系方式：_________________1.2买受方信息买受方名称：__________________买受方法定代表人：_____________买受方联系方式：_________________1.3中介方信息中介方名称：__________________中介方法定代表人：_____________中介方联系方式：_________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________2.3房屋用途：__________________2.4房屋产权状况：__________________三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价：__________________3.2付款方式：首付款：__________________剩余款：__________________3.3付款时间节点：首付款支付时间：__________________剩余款支付时间：__________________四、中介服务内容与范围4.1中介服务内容：指导买卖双方办理房屋买卖手续协助双方进行房屋过户提供相关法律咨询4.2中介服务范围：房屋买卖全程服务房屋产权调查4.3中介服务期限：__________________五、中介费用及支付方式5.1中介费用标准：__________________5.2中介费用支付方式：首次支付：__________________交易完成时支付：__________________5.3中介费用支付时间：__________________六、房屋交接与验收6.1房屋交接时间：__________________6.2房屋验收标准：结构安全设备功能正常室内环境整洁6.3房屋验收程序：双方约定验收时间验收人员：__________________验收结果记录：__________________七、房屋过户及税费承担7.1房屋过户手续：房屋买卖合同身份证明房屋所有权证其他相关文件7.2房屋过户税费：契税：__________________印花税：__________________其他税费：__________________7.3税费承担方式：出卖方承担：__________________买受方承担：__________________双方共同承担：__________________八、违约责任8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务任何一方提供虚假信息导致合同无法履行任何一方故意拖延或拒绝履行合同8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约金计算：违约金按合同总价的一定比例计算具体比例由双方协商确定九、争议解决方式9.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会名称：__________________9.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请仲裁委员会将依法进行审理并作出裁决十、合同解除条件10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同一方严重违约导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方应在接到通知之日起一定期限内确认解除解除合同后，双方应妥善处理相关事宜十一、合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、清晰11.2合同生效时间：合同签订之日11.3合同附件：房屋买卖合同房屋产权证明其他相关文件11.4合同变更与解除：合同变更需双方协商一致并签订书面协议合同解除需按第十条约定执行11.5合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清各自应得的款项双方应妥善处理房屋交付及过户事宜11.6合同终止：合同履行完毕合同解除11.7合同解除后的责任：违约方应承担相应的违约责任11.8合同解除后的争议解决：同第九条争议解决方式11.9合同解除后的其他事项：双方应相互配合，处理合同解除后的遗留问题十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知12.2送达地址：出卖方：__________________买受方：__________________中介方：__________________12.3送达方式：邮寄直接送达十三、不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，应立即通知对方双方应协商解决合同履行问题13.3不可抗力通知：通知内容应包括不可抗力事件的发生、影响及处理措施十四、其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力__________________出卖方（盖章）：__________________签字：_____________日期：_______________________________买受方（盖章）：__________________签字：_____________日期：_______________________________中介方（盖章）：__________________签字：_____________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在房屋买卖过程中，甲方作为主导方的权利和责任。具体内容：甲方有权决定房屋的购买意向和价格；甲方有权决定是否接受中介方提供的购房建议；甲方有权决定房屋的购买方式和支付方式；甲方对房屋的购买决策承担最终责任。1.2甲方信息保密条款说明：本条款旨在保护甲方的个人信息不被泄露。具体内容：中介方承诺对甲方的个人信息进行保密；未经甲方同意，中介方不得向任何第三方透露甲方个人信息；中介方对违反保密义务的行为承担法律责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。具体内容：甲方未按时支付中介费用的，应向中介方支付违约金；甲方违反保密义务，导致甲方个人信息泄露的，应承担相应的法律责任；甲方因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿中介方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确在房屋买卖过程中，乙方作为主导方的权利和责任。具体内容：乙方有权决定房屋的出售意向和价格；乙方有权决定是否接受中介方提供的购房建议；乙方有权决定房屋的出售方式和支付方式；乙方对房屋的出售决策承担最终责任。2.2乙方信息保密条款说明：本条款旨在保护乙方的个人信息不被泄露。具体内容：中介方承诺对乙方个人信息进行保密；未经乙方同意，中介方不得向任何第三方透露乙方个人信息；中介方对违反保密义务的行为承担法律责任。2.3乙方违约责任条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。具体内容：乙方未按时支付中介费用的，应向中介方支付违约金；乙方违反保密义务，导致乙方个人信息泄露的，应承担相应的法律责任；乙方因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿中介方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介的参与方式和责任。具体内容：第三方中介可参与房屋买卖中介服务，但需经甲乙双方同意；第三方中介在合同履行过程中应遵守本合同的约定；第三方中介的参与不改变甲乙双方的权利和义务。3.2第三方中介费用承担条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的承担方式。具体内容：第三方中介费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；第三方中介费用可在合同签订时一次性支付，也可按服务阶段分阶段支付；第三方中介费用支付方式与合同约定一致。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。具体内容：第三方中介未按合同约定履行中介服务义务的，应承担违约责任；第三方中介泄露甲乙双方个人信息或提供虚假信息的，应承担法律责任；第三方中介因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同附件（如：房屋产权证明、房屋维修基金缴纳凭证等）4.买卖双方的身份证明文件5.中介服务协议6.中介费用支付凭证7.房屋交接验收报告8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行付款义务。认定：通过双方签字确认的付款时间节点与实际付款时间不符。2.违约行为：中介方未按合同约定提供中介服务。认定：中介方未在约定时间内完成合同约定的中介服务内容。3.违约行为：任何一方提供虚假信息导致合同无法履行。认定：经核实，一方提供的信息存在虚假内容，导致合同无法继续履行。4.违约行为：任何一方故意拖延或拒绝履行合同。认定：一方在合同履行过程中，无故拖延或拒绝履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对获取的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方协商调整付款时间或分期付款。2.问题：房屋交接过程中发现房屋存在质量问题。解决办法：中介方协助双方协商解决，必要时进行维修或赔偿。3.问题：合同履行过程中一方无法继续履行合同。解决办法：双方协商解除合同，并按照合同约定处理剩余事宜。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖过程中的中介服务。2.适用于房屋租赁过程中的中介服务。3.适用于第三方中介参与的中介服务。4.适用于甲乙双方或第三方中介主导的中介服务。全文完。2025年度存量房买卖房屋租赁中介服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容和范围3.1房屋租赁中介服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.履约义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.履约责任7.1履约责任范围7.2违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租赁中介服务明细12.2附件二：其他相关文件13.其他条款13.1保密条款13.2通知条款14.合同签订和生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同项下“甲方”指委托房屋买卖或租赁的一方。1.1.2本合同项下“乙方”指提供房屋买卖或租赁中介服务的一方。1.1.3本合同项下“房屋”指甲方拥有的拟出售或出租的房产。1.1.4本合同项下“中介服务”指乙方为甲方提供的包括信息发布、看房陪同、合同起草、谈判协调等在内的全面中介服务。1.2术语解释1.2.1“成交”指甲方与第三方达成房屋买卖或租赁意向并签订正式合同。1.2.2“中介费”指乙方根据约定向甲方收取的服务费用。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容和范围3.1房屋租赁中介服务内容3.1.1乙方负责为甲方提供房屋租赁市场信息查询服务。3.1.2乙方负责为甲方寻找合适的租赁客户。3.1.3乙方负责安排甲方与租赁客户看房。3.1.4乙方负责协助甲方与租赁客户谈判。3.1.5乙方负责起草租赁合同。3.2服务范围3.2.1服务范围限于甲方提供的房屋所在城市。3.2.2服务范围包括但不限于租赁市场的调研、推广、客户匹配、谈判协调、合同起草等。4.服务期限4.1服务开始日期4.1.1本合同服务期限自双方签订之日起开始。4.2服务结束日期4.2.1本合同服务期限至甲方房屋租赁合同签订之日止。5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1乙方应收取的中介费总额为人民币______元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在房屋租赁合同签订后，一次性向乙方支付中介费。5.3费用支付时间5.3.1甲方应在房屋租赁合同签订后____个工作日内支付中介费。6.履约义务6.1甲方义务6.1.1甲方应提供真实、准确的房屋信息。6.1.2甲方应配合乙方进行房屋租赁推广和谈判。6.1.3甲方应按约定支付中介费。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定提供中介服务。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。6.2.3乙方应确保中介服务的质量。7.履约责任7.1履约责任范围7.1.1甲方未按约定支付中介费的，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2乙方未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介费。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方违反合同约定，严重损害甲方利益时解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未按约定支付中介费的情况下解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，且双方无其他解除合同的情形，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行裁决。10.法律适用和管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁中介服务明细12.1.1服务内容具体描述。12.1.2服务流程。12.1.3服务标准。12.2附件二：其他相关文件12.2.1甲方提供的房屋信息资料。12.2.2乙方提供的服务证明材料。13.其他条款13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。13.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2通知条款13.2.1任何一方变更通知地址，应在变更后____个工作日内书面通知对方。13.2.2通知应以书面形式发送至对方提供的地址，并以邮戳日期为准。14.合同签订和生效14.1合同签订14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同项下“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入可以是提供资金支持、专业技术支持、法律咨询、评估鉴定等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求。15.3.2双方协商确定第三方的角色、职责和权利义务。15.3.3双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.1.2第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，参与合同履行的相关活动。16.1.3第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，获取相应的报酬。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行自己的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过人民币______元。17.3责任限额赔偿17.3.1第三方在责任限额范围内造成的损失，由第三方自行承担。17.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定和补充协议的约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。18.1.2第三方对甲方的违约责任，由第三方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。18.2.2第三方对乙方的违约责任，由第三方承担。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均无违约责任，但因其原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。18.3.2第三方对甲乙双方均无违约责任，但因其原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，原合同内容如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。19.2变更后的合同19.2.1变更后的合同是原合同与补充协议的合并，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1.1合同约定的终止条件成就。20.1.1.2第三方提出终止请求，并经甲乙双方同意。20.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同终止程序20.2.1第三方介入的合同终止，需由甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面终止协议。20.3终止后的处理20.3.1合同终止后，第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行其义务。20.3.2甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁中介服务明细详细要求：包含服务内容、服务流程、服务标准、服务期限等。说明：本附件为乙方提供服务的具体说明，甲方应仔细阅读并确认。2.附件二：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁信息、甲方身份证明、乙方营业执照等。说明：本附件为合同履行所必需的文件，双方应确保其真实性和有效性。3.附件三：补充协议详细要求：包括第三方介入的协议内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入时的必要文件，双方应共同签订。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、生效日期、双方签字等。说明：本附件为合同变更时的必要文件，双方应共同签订。5.附件五：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、生效日期、双方签字等。说明：本附件为合同终止时的必要文件，双方应共同签订。6.附件六：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：本附件为违约责任认定的依据，双方应共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付中介费。乙方未按约定提供中介服务。第三方未按约定履行其义务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他违约责任。赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明甲方未按约定支付中介费，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度存量房买卖房屋租赁中介服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于自愿、平等、诚信的原则，经充分协商一致，就甲方出售的存量房与乙方购买的房屋租赁中介服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在存量房买卖房屋租赁中介服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，并可在市场上进行交易的房屋。2.房屋租赁中介服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋租赁信息收集、发布、咨询、带看等服务。3.2关键词解释1.甲方：指出售存量房的房屋所有权人。2.乙方：指提供房屋租赁中介服务的机构或个人。3.房屋租赁中介服务费：指乙方为甲方提供房屋租赁中介服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋租赁中介服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方提供的房屋信息，为甲方寻找合适的买受方。2.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供优质的房屋租赁中介服务。3.乙方有义务保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，为甲方提供房屋租赁中介服务。具体服务内容包括但不限于：1.收集、整理、发布房屋租赁信息；2.为甲方提供潜在买受方的咨询和带看服务；3.协助甲方与买受方进行谈判、签订租赁合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签署合同终止协议；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租赁中介服务费：根据市场行情和房屋租赁价值，经双方协商确定的费用。2.其他费用：如税费、佣金等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付费用。2.乙方接受甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.房屋租赁中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用应在实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供房屋租赁中介服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额可根据实际情况进行调整，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方均享有相应的权利。2.任何一方不得擅自放弃本合同中约定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留对房屋租赁中介服务的专有权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖房屋租赁中介服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商补充。2.任何增减条款均应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁中介服务合同2.房屋所有权证明文件3.房屋租赁信息表4.房屋租赁中介服务费用清单5.合同签订双方的身份证复印件6.房屋租赁合同7.税费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：