2024年离异配偶房产共有权转移协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离异配偶房产共有权转移协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条共有权转移3.1共有权转移的原因3.2共有权转移的方式3.3共有权转移的日期第四条房产转让价格4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条房产交付6.1交付日期6.2交付条件第七条权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2受让方的权利和义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的终止条件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（转让方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（受让方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。第二条房产信息2.1房产坐落：【房产具体地址】，房产所有权证号：【房产所有权证号码】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3上述房产为甲方与乙方共同共有，甲方占有【甲方份额】，乙方占有【乙方份额】。第三条共有权转移3.1甲方同意将其共同共有的房产份额【具体份额】全部转让给乙方。3.2乙方同意购买并接受甲方的上述房产份额，成为该房产的共同共有人。3.3共有权转移的方式为：甲方将其房产份额转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。第四条房产转让价格4.1转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2乙方应通过银行转账的方式，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付完毕转让价款。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费包括：【列举甲方应承担的税费】。5.2乙方应承担的税费包括：【列举乙方应承担的税费】。第六条房产交付6.1房产交付日期为【交付日期】。6.2房产交付条件为：【详细描述房产交付的条件，如清偿所有转让价款、办理过户手续完成等】。第七条权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。7.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.1.3甲方应在房产交付后，放弃对该房产的所有权主张。7.2乙方权利和义务7.2.1乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付转让价款。7.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.2.3乙方自房产交付之日起，享有对该房产的共同共有权。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为：【争议解决地点】。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。9.3合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。10.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的终止条件为：【具体描述合同终止的条件】。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签署日期为：【签署日期】。14.3本合同的签署地点为：【签署地点】。14.4本合同的签署人为：【签署人姓名】，身份证号为：【签署人身份证号码】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中明确第三方的主体、职责及权利。2.2甲乙双方应确保第三方的选择合法、合规，并有权力和能力履行其在合同中的职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于评估、过户、支付等。3.2第三方应在约定的时间内完成其职责，并保证其工作的质量、效率和合法性。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应按照约定履行其职责，并对其工作结果承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其工作范围内的行为承担责任，但其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。5.2甲乙双方应合理确定第三方的责任限额，以确保合同的公平性和合理性。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。6.2甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的风险和损失，除非是因为第三方的过错导致的。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方需要变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并经对方同意。7.2甲乙双方应确保变更后的第三方符合本合同的约定和要求。第八条第三方介入的终止8.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止应书面通知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因其违约而造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为：【争议解决地点】。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的终止条件为：【具体描述合同终止的条件】。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同的签署日期为：【签署日期】。14.3本合同的签署地点为：【签署地点】。14.4本合同的签署人为：【签署人姓名】，身份证号为：【签署人身份证号码】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产过户申请书附件5：过户费用支付凭证复印件附件6：第三方服务协议复印件附件7：第三方收费标准及支付方式说明附件8：房产交付确认书附件9：违约金计算公式说明附件10：保密协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：甲乙双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效身份证件，并确保信息真实有效。附件3：房产评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。附件4：房产过户申请书，应填写完整、清晰，并由甲乙双方签字或者盖章。附件5：过户费用支付凭证复印件，应包括支付时间、金额、方式等详细信息。附件6：第三方服务协议复印件，应明确双方的权利、义务和责任，并包括服务内容、期限、费用等。附件7：第三方收费标准及支付方式说明，应详细说明收费项目、收费标准及支付方式，以便甲乙双方了解和遵守。附件8：房产交付确认书，应由甲乙双方和第三方共同签署，确认房产交付的时间、状态等信息。附件9：违约金计算公式说明，应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件10：保密协议复印件，应明确保密内容、保密期限等，以确保双方的利益不受损害。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付转让价款。2.乙方未按照约定时间支付过户费用。3.第三方未按照约定时间完成其职责。4.甲方未按照约定放弃房产所有权。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。3.第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证