2024年酒店装修改造及后续物业运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店装修改造及后续物业运营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的2.1.装修改造范围2.2.装修改造内容2.3.物业运营管理范围2.4.物业运营管理内容3.合同期限3.1.装修改造期限3.2.物业运营管理期限4.装修改造费用4.1.装修改造总费用4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.物业运营管理费用5.1.物业运营管理总费用5.2.费用支付方式5.3.费用支付时间6.装修改造进度6.1.装修改造阶段划分6.2.各阶段完成时间6.3.质量验收标准7.物业运营管理职责7.1.甲方职责7.2.乙方职责8.质量保证与售后服务8.1.质量保证期限8.2.售后服务内容8.3.售后服务方式9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间13.合同附件13.1.附件一：装修改造方案13.2.附件二：物业运营管理方案13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：________________________1.1.2.甲方地址：________________________1.1.3.甲方联系人：_____________________1.1.4.甲方联系电话：___________________1.1.5.甲方电子邮箱：___________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：________________________1.2.2.乙方地址：________________________1.2.3.乙方联系人：_____________________1.2.4.乙方联系电话：___________________1.2.5.乙方电子邮箱：___________________2.合同标的2.1.装修改造范围2.1.1.装修改造区域：___________________2.1.2.装修改造面积：___________________2.2.装修改造内容2.2.1.结构改造：_____________________2.2.2.水电改造：_____________________2.2.3.门窗更换：_____________________2.2.4.地面铺设：_____________________2.2.5.墙面装修：_____________________2.2.6.顶面装修：_____________________2.3.物业运营管理范围2.3.1.房屋管理：_____________________2.3.2.设施设备管理：__________________2.3.3.安全管理：_____________________2.3.4.客户服务：_____________________2.3.5.财务管理：_____________________2.4.物业运营管理内容2.4.1.定期检查维护：__________________2.4.2.24小时值班制度：________________2.4.3.应急预案：_____________________2.4.4.客户投诉处理：__________________2.4.5.财务报表编制：__________________3.合同期限3.1.装修改造期限3.1.1.装修改造开始时间：________________3.1.2.装修改造结束时间：________________3.2.物业运营管理期限3.2.1.物业运营管理开始时间：___________3.2.2.物业运营管理结束时间：___________4.装修改造费用4.1.装修改造总费用4.1.1.装修改造预算：___________________4.1.2.预算调整机制：__________________4.2.费用支付方式4.2.1.预付款：_____________________4.2.2.进度款：_____________________4.2.3.结算款：_____________________4.3.费用支付时间4.3.1.预付款支付时间：________________4.3.2.进度款支付时间：________________4.3.3.结算款支付时间：________________5.物业运营管理费用5.1.物业运营管理总费用5.1.1.物业运营管理预算：________________5.2.费用支付方式5.2.1.年度支付：_____________________5.2.2.季度支付：_____________________5.3.费用支付时间5.3.1.年度支付时间：_________________5.3.2.季度支付时间：_________________6.装修改造进度6.1.装修改造阶段划分6.1.1.设计阶段：_____________________6.1.2.施工阶段：_____________________6.1.3.验收阶段：_____________________6.2.各阶段完成时间6.2.1.设计阶段完成时间：________________6.2.2.施工阶段完成时间：________________6.2.3.验收阶段完成时间：________________6.3.质量验收标准6.3.1.设计质量标准：__________________6.3.2.施工质量标准：__________________6.3.3.验收质量标准：__________________7.物业运营管理职责7.1.甲方职责7.1.1.提供物业运营管理所需的场地、设施等资源。7.1.2.配合乙方进行物业运营管理活动。7.1.3.监督乙方履行物业运营管理职责。7.2.乙方职责7.2.1.负责物业运营管理的具体实施。7.2.2.保障物业运营管理的质量和安全。7.2.3.及时向甲方报告物业运营管理情况。8.质量保证与售后服务8.1.质量保证期限8.1.1.装修改造质量保证期限：自验收合格之日起一年。8.1.2.物业运营管理服务质量保证期限：自合同签订之日起一年。8.2.售后服务内容8.2.1.装修改造质量问题修复。8.2.2.物业运营管理服务中的缺陷纠正。8.2.3.应急事件处理。8.3.售后服务方式8.3.1.甲方通过电话或电子邮件向乙方提出服务请求。8.3.2.乙方在接到服务请求后，应在24小时内响应。8.3.3.乙方应在接到服务请求后48小时内完成服务。9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.未能按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.1.2.未能按时提供所需资源的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。9.2.乙方违约责任9.2.1.装修改造质量不符合约定的，应无偿进行返工或修复。9.2.2.物业运营管理服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同的一方应提前30日书面通知另一方。11.2.2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同签订后7日内，甲方支付预付款。12.2.合同生效时间12.2.1.自合同生效条件全部满足之日起。13.合同附件13.1.附件一：装修改造方案13.1.1.方案内容应包括设计图纸、施工方案、材料清单等。13.2.附件二：物业运营管理方案13.2.1.方案内容应包括管理职责、服务标准、收费标准等。13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险方等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围应限于本合同的履行过程中，包括但不限于装修改造、物业运营管理等环节。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一方拟引入第三方介入，应提前30日以书面形式通知另一方。15.3.2.双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。16.甲乙双方责任划分16.1.第三方介入时，甲乙双方仍应各自履行合同约定的责任。16.2.第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。17.第三方责任限额17.1.1.第三方应承担其直接造成的损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等。17.1.2.第三方的责任限额应参照其合同约定的责任范围和金额确定。17.1.3.若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的损失。18.第三方权利义务18.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准履行服务。19.第三方变更19.1.任何一方不得擅自变更第三方的身份或服务内容。19.2.如需变更第三方，应经另一方同意，并重新签订相关协议。20.第三方退出20.1.第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前30日以书面形式通知甲乙双方。20.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同。21.第三方争议解决21.1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院。22.第三方保密22.1.第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或相关信息。23.第三方资质要求23.1.1.相关行业的专业资质证书。23.1.3.具备履行合同所需的专业技术和管理能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修改造方案详细要求：包括设计图纸、施工方案、材料清单、预算明细、施工进度表等。说明：装修改造方案应详细说明装修改造的目的、范围、内容、时间安排、预算控制等，确保装修改造工作的顺利进行。2.附件二：物业运营管理方案详细要求：包括管理职责、服务标准、收费标准、应急预案、财务管理制度等。说明：物业运营管理方案应明确物业运营管理的目标、服务内容、服务质量标准、收费标准、突发事件处理流程等，确保物业运营管理的规范性和有效性。3.附件三：合同签订双方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：营业执照复印件用于证明合同签订双方的合法身份。4.附件四：合同签订双方法定代表人身份证明详细要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件。说明：法定代表人身份证明文件用于证明合同签订双方法定代表人的身份。5.附件五：合同签订双方授权委托书详细要求：提供加盖公章的授权委托书。说明：授权委托书用于证明合同签订双方授权代表签订合同。6.附件六：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方相关资质证明文件。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备履行合同所需的专业技术和管理能力。7.附件七：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括验收报告、维修记录、费用结算单等。说明：相关文件用于证明合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。甲方未按时提供所需资源。乙方装修改造质量不符合约定。乙方物业运营管理服务质量不符合约定。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按时提供所需资源的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。乙方装修改造质量不符合约定的，应无偿进行返工或修复。乙方物业运营管理服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付装修改造费用，若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方在施工过程中，发现质量问题，应立即进行修复，若修复后仍不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024年酒店装修改造及后续物业运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1酒店装修改造范围2.2酒店装修改造内容2.3酒店装修改造时间3.装修改造费用及支付方式3.1装修改造费用总额3.2费用支付方式3.3预付款比例3.4阶段性付款比例及时间4.质量要求及验收标准4.1装修材料质量要求4.2装修施工质量要求4.3装修验收标准5.施工进度安排5.1装修施工工期5.2施工进度计划5.3施工进度调整6.权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.合同附件12.1装修设计图纸12.2装修材料清单12.3施工进度计划表12.4其他附件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2合同乙方乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，传真：____________________，电子邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，传真：____________________，电子邮箱：____________________第二条合同标的2.1酒店装修改造范围本次装修改造范围包括但不限于客房、餐厅、大堂、会议室、厨房、卫生间等区域。2.2酒店装修改造内容包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、灯具、洁具的更换，以及相关配套设施的更新。2.3酒店装修改造时间自合同生效之日起，装修改造工程预计在____个月内完成。第三条装修改造费用及支付方式3.1装修改造费用总额本次装修改造费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方装修改造费用的____%作为预付款。3.2.2阶段性付款：装修改造工程按进度分为____个阶段，每个阶段完成后，甲方应在____个工作日内支付该阶段费用的____%。3.2.3尾款支付：装修改造工程全部完成后，甲方应在____个工作日内支付剩余费用的____%作为尾款。第四条质量要求及验收标准4.1装修材料质量要求装修材料应符合国家标准及行业规范，乙方应提供相关质量证明文件。4.2装修施工质量要求装修施工应严格按照设计图纸及施工规范进行，确保工程质量达到国家标准。4.3装修验收标准装修工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可交付使用。第五条施工进度安排5.1装修施工工期装修改造工程预计在____个月内完成。5.2施工进度计划具体施工进度计划详见附件。5.3施工进度调整如遇不可抗力因素或其他特殊情况，导致施工进度延迟，双方应协商调整施工进度计划。第六条权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修改造。6.1.2甲方有权对装修改造工程的质量进行监督。6.1.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成装修改造工程。6.2甲方义务6.2.1甲方应按时支付装修改造费用。6.2.2甲方应配合乙方进行装修改造工程的施工。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修改造费用。6.3.2乙方有权对装修改造工程的质量进行控制。6.3.3乙方有权要求甲方在规定时间内提供必要的施工条件。6.4乙方义务6.4.1乙方应按照合同约定进行装修改造工程。6.4.2乙方应确保装修改造工程的质量。6.4.3乙方应按时完成装修改造工程。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内提交仲裁或诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的装修改造工程全部完成并验收合格。9.3.2合同约定的装修改造费用全部支付完毕。9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同终止时间本合同自终止条件满足之日起____个工作日后终止。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.2甲方未按合同约定支付装修改造费用，经乙方催告后____日内仍未支付。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定进行结算，并各自承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。11.2保密期限本合同期限届满后____年内，双方仍应履行保密义务。11.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1装修设计图纸12.2装修材料清单12.3施工进度计划表12.4其他附件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充程序如需补充合同内容，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及其他14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同共____份，每份均具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入类型15.3.1监理方：负责监督合同履行的全过程，确保工程质量、进度和费用控制。15.3.2设计方：负责提供设计图纸和技术支持。15.3.3施工方：负责具体的装修改造施工。15.3.4评估方：负责对装修改造工程进行评估和验收。15.3.5中介方：负责提供信息、协调关系、促成交易等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。16.2.3超过责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，认真履行其职责。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责划分如下：18.1.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务质量报告，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.1.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供施工进度报告，乙方有权对第三方的施工进度进行监督。18.1.3第三方与监理方：第三方应与监理方保持沟通，共同确保工程质量。18.2责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.2.2第三方对监理方的责任第三方应遵守监理方的指示，积极配合监理方的监督工作。18.2.3第三方对施工方的责任第三方应监督施工方的施工质量，确保施工符合合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日向对方提出申请。19.2第三方介入的审批对方应在____个工作日内对第三方介入的申请进行审批。19.3第三方介入的实施经审批同意后，第三方应根据合同约定，履行其职责。19.4第三方介入的终止第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并根据评价结果决定是否继续合作。如需终止合作，双方应提前____个工作日通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计图纸详细要求：提供详细的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，确保图纸清晰、准确，符合国家标准和行业规范。附件说明：设计图纸是装修改造工程的重要依据，乙方应在合同签订后____个工作日内提交设计图纸。2.装修材料清单详细要求：列出装修改造所需的全部材料，包括材料名称、规格、型号、数量、品牌等信息，确保材料质量符合合同约定。附件说明：材料清单是确保装修改造工程顺利进行的重要文件，乙方应在合同签订后____个工作日内提交材料清单。3.施工进度计划表详细要求：制定详细的施工进度计划，包括施工阶段、施工内容、开始时间、结束时间、预计工期等，确保施工进度符合合同约定。附件说明：施工进度计划表是监督施工进度的重要工具，乙方应在合同签订后____个工作日内提交施工进度计划表。4.装修验收报告详细要求：在装修改造工程完成后，乙方应提交详细的装修验收报告，包括工程概况、验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：装修验收报告是确认工程是否达到合同要求的重要文件，双方应在工程验收合格后____个工作日内共同签署验收报告。5.费用结算报告详细要求：在装修改造工程完成后，乙方应提交详细的费用结算报告，包括工程量清单、材料价格、人工费、机械费等，确保费用结算准确无误。附件说明：费用结算报告是进行费用结算的依据，双方应在工程验收合格后____个工作日内共同签署费用结算报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付装修改造费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的____%作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方应在2024年3月31日前支付人民币100万元，但实际支付时间为2024年4月10日，则甲方应向乙方支付逾期付款的1万元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时完成装修改造工程。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方应在2024年12月31日前完成装修改造工程，但实际完成时间为2025年1月10日，则乙方应向甲方支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若监理方未按时提交监理报告，导致甲方无法及时了解工程进度，则监理方应向甲方支付相应的违约金。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定，其他违约行为及责任认定如下：任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年酒店装修改造及后续物业运营管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表2.合同标的及范围2.1酒店装修改造项目概述2.2物业运营管理范围及内容2.3合同期限3.酒店装修改造工程3.1工程概况3.2工程进度安排3.3工程质量要求3.4工程变更及调整3.5工程验收3.6工程款支付方式4.物业运营管理4.1运营管理目标4.2运营管理团队4.3运营管理费用4.4运营管理内容4.5运营管理责任4.6运营管理考核5.运营收益分配5.1收益来源5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间6.合同费用及支付6.1工程款支付6.2运营管理费用支付6.3其他费用支付6.4付款方式及期限7.合同履行及违约责任7.1合同履行条件7.2合同履行方式7.3违约责任及处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（酒店方）：[酒店名称]地址：[酒店地址]乙方（装修方）：[装修公司名称]地址：[装修公司地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同双方授权代表甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]第二条合同标的及范围2.1酒店装修改造项目概述本次装修改造项目旨在提升酒店的整体形象和运营效率，包括但不限于客房、餐厅、大堂、会议室等区域的装修改造。2.2物业运营管理范围及内容乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、设施设备维护、安全保卫、客户服务等。2.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]，包括装修改造期和物业运营期。第三条酒店装修改造工程3.1工程概况本次装修改造工程总投资额为[总投资额]，其中甲方出资[甲方出资额]，乙方出资[乙方出资额]。3.2工程进度安排装修改造工程分为三个阶段，具体进度安排如下：第一阶段：[开始时间]至[结束时间]，主要进行设计及审批工作；第二阶段：[开始时间]至[结束时间]，主要进行施工建设；第三阶段：[开始时间]至[结束时间]，主要进行工程验收及移交。3.3工程质量要求装修改造工程须符合国家相关质量标准和规范，确保工程质量达到[质量标准]。3.4工程变更及调整如遇不可抗力因素或设计变更，经双方协商一致后，可对工程进行变更及调整。3.5工程验收工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。3.6工程款支付方式工程款支付分为三个阶段，具体支付方式如下：第一阶段：设计及审批完成后，支付工程总款的[百分比]；第二阶段：施工建设完成后，支付工程总款的[百分比]；第三阶段：工程验收合格后，支付剩余工程款。第四条物业运营管理4.1运营管理目标乙方负责将酒店打造成[运营目标]，提升酒店品牌形象和客户满意度。4.2运营管理团队乙方应组建一支具备专业知识和丰富经验的运营管理团队，负责酒店的日常运营管理工作。4.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等，具体费用由双方另行协商确定。4.4运营管理内容（1）客房管理；（2）餐饮服务；（3）设施设备维护；（4）安全保卫；（5）客户服务；（6）其他运营管理工作。4.5运营管理责任乙方应确保运营管理工作的顺利进行，对运营过程中出现的问题负责及时解决。4.6运营管理考核双方应定期对乙方的运营管理工作进行考核，考核结果作为支付运营管理费用的依据。第五条运营收益分配5.1收益来源酒店运营收益主要来源于客房收入、餐饮收入、会议收入等。5.2收益分配比例酒店运营收益按照[分配比例]进行分配，其中甲方获得[甲方比例]，乙方获得[乙方比例]。5.3收益分配方式酒店运营收益每月结算一次，具体分配方式由双方另行协商确定。5.4收益分配时间每月结算后的[时间]内，将收益分配给双方。第六条合同费用及支付6.1工程款支付工程款按照第三条的规定进行支付。6.2运营管理费用支付运营管理费用按照第四条的规定进行支付。6.3其他费用支付其他费用按照双方协商一致的方式进行支付。6.4付款方式及期限付款方式为银行转账，付款期限为收到付款通知后的[天数]内。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行条件双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。7.2合同履行方式双方应按照合同约定的内容和方式履行合同。7.3违约责任及处理如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及法院的判决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后方可解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十四条合同附件清单14.1附件一：酒店装修改造方案14.2附件二：物业运营管理细则14.3附件三：工程款支付计划14.4附件四：运营管理费用预算14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。3.3如第三方责任限额未在书面协议中约定，则默认为[默认责任限额]。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提交相关报告和资料。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的权利和义务。6.2第三