2024年租赁店面转手契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁店面转手契约本合同目录一览第一条租赁店面概况1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现有业态第二条租赁店面转手期限2.1转手开始日期2.2转手结束日期第三条转手费用及支付方式3.1转手费用金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁店面维护责任4.1承租人维护责任4.2出租人维护责任第五条租赁店面转手条件5.1承租人需满足的条件5.2出租人需满足的条件第六条租赁店面转手手续6.1转手申请6.2转手审批6.3转手完成手续第七条租赁店面使用权7.1承租人权限7.2出租人权限第八条租赁店面转手后的经营活动8.1经营范围8.2经营限制第九条租赁店面转手期间的租金9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金支付时间第十条租赁店面转手后的合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止手续第十一条租赁店面转手后的合同续约11.1续约条件11.2续约手续第十二条违约责任12.1承租人违约责任12.2出租人违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面概况1.1店面位置店面位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2店面面积店面总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3店面现有业态店面现有业态为，如有变更，需经双方协商一致。第二条租赁店面转手期限2.1转手开始日期转手开始日期为2024年X月X日。2.2转手结束日期转手结束日期为2024年X月X日。第三条转手费用及支付方式3.1转手费用金额转手费用共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式转手费用可通过银行转账、现金等方式支付。3.3支付时间承租人应在本合同签订之日起五个工作日内，将转手费用支付给出租人。第四条租赁店面维护责任4.1承租人维护责任承租人应负责店面的日常维护、保养和管理，确保店面的正常经营。4.2出租人维护责任出租人负责店面的结构安全、设施设备维修和公共区域的维护。第五条租赁店面转手条件5.1承租人需满足的条件（1）承租人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）承租人应具备相关的经营资质和证照。（3）承租人应遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动。5.2出租人需满足的条件（1）出租人为店面的合法所有权人。（2）出租人应提供店面的权属证明文件，如房产证、营业执照等。第六条租赁店面转手手续6.1转手申请承租人应向出租人提交转手申请，并提供相关材料，如身份证明、经营资质证照等。6.2转手审批出租人在收到承租人的转手申请后，应在五个工作日内完成审批。6.3转手完成手续双方在签订本合同后，应按照约定时间办理店面的转手手续，包括但不限于变更营业执照、租赁合同等。第八条租赁店面转手后的经营活动8.1经营范围承租人可在店面上从事（具体经营范围）的经营活动。如经营范围有变更，需提前十个工作日向出租人提出申请，并办理相关手续。8.2经营限制（1）承租人不得在店面上从事违法、违规的经营活动。（2）承租人不得擅自改变店面的结构和设施设备。（3）承租人不得将店面转租给第三方。第九条租赁店面转手期间的租金9.1租金金额租赁店面转手期间的租金为人民币元整（大写：人民币元整）每月。9.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。9.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付给出租人。第十条租赁店面转手后的合同终止10.1合同终止条件（1）本合同到期，双方未续约。（2）承租人自愿放弃店面使用权。（3）出租人收回店面所有权。10.2合同终止手续合同终止后，承租人应按照出租人的要求，办理店面的交接手续，并将店面的钥匙、资料等交还给出租人。第十一条租赁店面转手后的合同续约11.1续约条件（1）双方同意续约。（2）承租人仍具备本合同规定的转手条件。11.2续约手续双方应在合同到期前一个月内，协商办理合同续约手续，并签订新的合同。第十二条违约责任12.1承租人违约责任（1）承租人未按照约定支付转手费用、租金的，应支付违约金，违约金为应支付金额的10%。（2）承租人未按照约定使用店面的，应承担相应的责任。12.2出租人违约责任（1）出租人未按照约定提供店面的，应支付违约金，违约金为店面价值的10%。（2）出租人未按照约定维护店面的，应承担相应的责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向店面所在地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除条件（1）双方同意解除合同。（2）合同终止条件成就。合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，并互相放弃追究对方的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、监管方等，以及其他甲乙方同意的参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。2.3第三方介入应在不影响甲乙方权益的前提下进行。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方确定的条件和程序，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间应在本合同或书面介入协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。5.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。5.3第三方责任限额应在书面介入协议中明确，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同和书面介入协议为准。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁等途径解决。第七条第三方介入对其他各方权益的影响7.1第三方介入不应影响甲乙方之间的权益分配。7.2第三方介入不应增加甲乙方的合同义务和责任。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止和解除应由甲乙方协商决定，并签订书面协议。8.2第三方介入的终止和解除不应影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入后的合同修改与补充9.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中明确第三方的权益和义务。9.2甲乙方可根据实际情况，对合同进行修改和补充，以适应第三方介入的需要。第十条第三方介入的合规与风险防控10.1甲乙方应确保第三方介入的合规性，遵守相关法律法规。10.2甲乙方应关注第三方介入可能带来的风险，并采取相应的风险防控措施。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、职责、权益等。11.2甲乙方有义务向对方告知第三方介入的相关变更。第十二条第三方介入的保密义务12.1甲乙方与第三方之间的合同、协议、资料等，应予以保密。12.2未经对方同意，甲乙方和第三方不得向第三方披露相关信息。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方未履行其在合同中的职责和义务的，应承担违约责任。13.2甲乙方未履行其对第三方的告知、保密等义务的，应承担违约责任。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲乙方均有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。14.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理交接手续，并互相放弃追究对方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图附件二：店面面积测量报告附件三：店面现有业态说明附件四：房产证复印件附件五：营业执照复印件附件六：经营资质证照复印件附件七：转手费用支付凭证附件八：租赁店面维护责任划分明细附件九：租赁店面转手手续流程图附件十：店面经营范围变更申请表附件十一：租金支付凭证附件十二：租赁店面使用权变更协议附件十三：第三方介入协议附件十四：合同续约申请表说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付转手费用、租金。2.未按照约定使用店面，导致店面损坏或损失。3.未按照约定完成店面转手手续。4.未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应支付金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：如甲乙双方约定每月租金为人民币10,000元，若乙方未按时支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，乙方应支付违约金1,000元，并承担因未支付租