2025年度物业管理服务合同（含设施维护与绿化养护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含设施维护与绿化养护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同签订时间与生效时间3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.2设施维护3.3绿化养护4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式5.服务期限6.服务质量要求6.1物业管理服务6.2设施维护6.3绿化养护7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同续签11.合同终止12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：设施维护明细12.3附件三：绿化养护明细13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.1物业服务方名称：物业管理公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3业主方名称：小区业主委员会1.4业主方地址：市区路号2.合同签订时间为2024年1月1日，合同生效时间为合同双方签字盖章之日起。3.1物业管理服务3.1.1保障小区内的公共秩序，维护小区安全；3.1.2负责小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；3.1.3负责小区设施的日常维护和保养；3.1.4负责小区公共设施的维修和更新；3.2设施维护3.2.1定期检查小区内的电梯、水泵、消防设备等设施，确保其正常运行；3.2.2及时处理业主报修的设施故障，确保业主的正常使用；3.2.3对小区内的公共设施进行定期保养，延长设施使用寿命；3.3绿化养护3.3.1负责小区绿化带的日常养护，保持绿化景观；3.3.2定期修剪绿化树木，保持树木生长良好；3.3.3对绿化区域进行病虫害防治，确保绿化植物健康生长。4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费用：每平方米每月人民币2元；4.1.2设施维护费用：根据实际维护项目及费用另行计算；4.1.3绿化养护费用：每平方米每月人民币1元；4.2支付时间4.2.1物业管理服务费用：每月1日缴纳；4.2.2设施维护费用：根据实际维护项目及费用支付；4.2.3绿化养护费用：每月1日缴纳；4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付；4.3.2通过物业管理服务中心支付。5.服务期限为2024年1月1日至2027年12月31日。6.1物业管理服务6.1.124小时值班，及时处理业主诉求；6.1.2物业管理服务质量达到国家相关标准；6.2设施维护6.2.1设施维修响应时间为接到报修后的2小时内；6.2.2设施维修质量达到国家标准；6.3绿化养护6.3.1保持绿化景观整洁、美观；6.3.2绿化养护质量达到国家标准。7.1物业服务方违约责任7.1.1未按合同约定提供服务，应向业主方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%；7.1.2因物业服务方责任导致业主财产损失，应承担相应的赔偿责任；7.2业主方违约责任7.2.1未按合同约定支付服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用总额的1%；7.2.2因业主方责任导致物业服务方财产损失，应承担相应的赔偿责任。第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理公司1.2物业服务方地址：市区路号1.3业主方名称：小区业主委员会1.4业主方地址：市区路号第二条合同签订时间与生效时间2.1合同签订时间为2024年1月1日。2.2合同生效时间为双方签字盖章之日起。第三条服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1保障小区内的公共秩序，维护小区安全；3.1.2负责小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；3.1.3负责小区设施的日常维护和保养；3.1.4负责小区公共设施的维修和更新；3.2设施维护3.2.1定期检查小区内的电梯、水泵、消防设备等设施，确保其正常运行；3.2.2及时处理业主报修的设施故障，确保业主的正常使用；3.2.3对小区内的公共设施进行定期保养，延长设施使用寿命；3.3绿化养护3.3.1负责小区绿化带的日常养护，保持绿化景观；3.3.2定期修剪绿化树木，保持树木生长良好；3.3.3对绿化区域进行病虫害防治，确保绿化植物健康生长。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费用：每平方米每月人民币2元；4.1.2设施维护费用：根据实际维护项目及费用另行计算；4.1.3绿化养护费用：每平方米每月人民币1元；4.2支付时间4.2.1物业管理服务费用：每月1日缴纳；4.2.2设施维护费用：根据实际维护项目及费用支付；4.2.3绿化养护费用：每月5日缴纳；4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付；4.3.2通过物业管理服务中心支付。第五条服务期限5.1本合同服务期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第六条服务质量要求6.1物业管理服务6.1.1确保小区内公共区域24小时清洁卫生；6.1.2确保小区安全无事故，消防设施完好；6.1.3及时响应业主报修，确保设施正常运行；6.2设施维护6.2.1设施维修及时率达到95%；6.2.2设施保养周期不超过半年；6.3绿化养护6.3.1绿化带整洁美观，树木生长良好；6.3.2病虫害防治率达到100%。第七条违约责任7.1物业服务方违约责任7.1.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向业主方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%；7.1.2因物业服务方责任导致业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2业主方违约责任7.2.1未按时支付服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用总额的1%；7.2.2因业主方责任导致物业服务方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念与范围8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等，其介入旨在提供专业服务，协助合同双方的合同履行和争议解决。8.1.2第三方的介入应基于合同双方的书面同意，并明确介入的具体事项和范围。9.第三方介入的程序9.1.1合同履行过程中出现重大争议；9.1.2需要第三方提供专业意见或服务；9.1.3合同履行过程中涉及的技术、法律或其他专业问题。9.2引入第三方的程序如下：9.2.1合同双方协商确定第三方；9.2.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；9.2.3第三方根据合作协议和本合同的约定，开展相关工作。10.第三方的责权利10.1第三方的权利10.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立开展相关工作；10.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；10.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和方案。10.2第三方的义务10.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责；10.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和专业要求；10.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与合同双方的关系为独立服务提供方，其权利义务仅限于合作协议和本合同的约定；11.2第三方与合同双方的其他关系人（如业主、供应商等）不构成直接合同关系，第三方的服务不涉及这些关系人的权利义务；11.3第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害合同双方的合法权益。12.第三方的责任限额12.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，具体包括：12.1.1第三方因自身过错导致合同双方损失的，其赔偿限额不超过合作协议中约定的金额；12.1.2第三方因不可抗力导致合同双方损失的，不承担赔偿责任；12.1.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方的指示或提供的信息错误导致损失，其不承担赔偿责任。13.第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件由合同双方在合作协议中约定，包括：13.1.1合同履行完毕；13.1.2争议解决完毕；13.1.3双方协商一致终止第三方介入。14.第三方介入的费用14.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定，包括：14.1.1第三方的服务费用；14.1.2第三方因履行职责产生的合理费用；14.1.3第三方介入期间可能产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.附件二：设施维护明细详细要求：包括设施维护的项目、维护周期、维护标准、维护人员资质等。说明：此附件作为合同附件，用于明确设施维护的具体内容和要求。3.附件三：绿化养护明细详细要求：包括绿化养护的项目、养护周期、养护标准、养护人员资质等。说明：此附件作为合同附件，用于明确绿化养护的具体内容和要求。4.附件四：服务费用计算方法详细要求：包括服务费用的计算公式、计算依据、调整机制等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务费用的计算方式和调整机制。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和协议内容。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的程序、方式、机构、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制和流程。7.附件七：合同变更记录详细要求：包括合同变更的时间、内容、原因、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供服务；1.2物业服务方未按时完成设施维护或绿化养护工作；1.3业主方未按时支付服务费用；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1物业服务方未按合同约定提供服务，应向业主方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%；2.2物业服务方未按时完成设施维护或绿化养护工作，应向业主方支付违约金，违约金为每项工作延误时间的每日服务费用总额的1%；2.3业主方未按时支付服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用总额的1%；2.4第三方未按合作协议履行职责，应向合同双方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%；2.5双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约金或赔偿金的确定。3.示例说明：3.1物业服务方未按时完成绿化养护工作，延误了5天，则应向业主方支付违约金，违约金为5天×每日绿化养护费用×1%；3.2业主方未按时支付服务费用，逾期10天，则应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为10天×每日服务费用总额×1%。全文完。2024年度物业管理服务合同（含设施维护与绿化养护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱2.物业管理服务范围2.1物业共用设施设备管理2.2公共区域清洁卫生2.3公共区域绿化养护2.4安全防范2.5业主服务2.6其他物业管理服务事项3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制4.4付款时间及逾期处理5.服务质量标准5.1物业共用设施设备运行标准5.2公共区域清洁卫生标准5.3公共区域绿化养护标准5.4安全防范标准5.5业主服务质量标准6.维修保养责任6.1设施设备维修保养6.2绿化养护6.3业主报修处理6.4紧急情况处理7.业主权益保障7.1业主意见反馈渠道7.2业主投诉处理7.3业主权益受损赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1物业管理服务项目清单11.2物业共用设施设备清单11.3物业共用设施设备维修保养计划11.4物业共用设施设备绿化养护计划12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同其他事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同变更及补充协议14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会/业主代表/业主姓名]1.2合同双方地址甲方地址：[物业管理公司详细地址]乙方地址：[业主委员会/业主代表/业主姓名详细地址]1.3合同双方联系人甲方联系人：[物业管理公司联系人姓名]乙方联系人：[业主委员会/业主代表/业主姓名联系人姓名]1.4合同双方联系电话甲方联系电话：[物业管理公司联系电话]乙方联系电话：[业主委员会/业主代表/业主姓名联系电话]1.5合同双方电子邮箱甲方电子邮箱：[物业管理公司电子邮箱]乙方电子邮箱：[业主委员会/业主代表/业主姓名电子邮箱]2.物业管理服务范围2.1物业共用设施设备管理包括但不限于电梯、供水供电、供暖、供气、消防设施、监控系统、公共照明、污水处理等。2.2公共区域清洁卫生包括但不限于公共走道、楼梯、电梯厅、垃圾收集点、公共厕所等区域的清洁。2.3公共区域绿化养护包括但不限于绿化带、公园、运动场、休闲设施等区域的绿化养护。2.4安全防范包括但不限于24小时安保巡逻、门禁系统管理、消防巡查、紧急事件处理等。2.5业主服务包括但不限于业主咨询接待、投诉处理、业主活动组织、公共资源预约管理等。2.6其他物业管理服务事项包括但不限于物业管理规定制定、业主大会组织、物业维修基金管理等。3.服务期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同终止日期[合同终止日期]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额[服务费用总额]4.2服务费用支付方式采用预付费方式，按月缴纳。4.3费用调整机制[费用调整机制]4.4付款时间及逾期处理每月[具体日期]前缴纳当月服务费用，逾期未缴纳的，每日按欠款金额的[具体百分比]收取滞纳金。5.服务质量标准5.1物业共用设施设备运行标准确保设施设备正常运行，故障维修及时，达到国家相关标准和行业规范。5.2公共区域清洁卫生标准保持公共区域清洁、整洁，无垃圾、杂物。5.3公共区域绿化养护标准绿化带、公园等区域保持美观、整洁，绿化覆盖率符合规定。5.4安全防范标准确保业主生命财产安全，预防和处理突发事件。5.5业主服务质量标准提供热情、周到、高效的服务，满足业主合理需求。6.维修保养责任6.1设施设备维修保养甲方负责物业共用设施设备的定期检查、维修保养工作。6.2绿化养护甲方负责公共区域的绿化养护工作，确保绿化带的整齐、美观。6.3业主报修处理业主报修后，甲方应在[具体时间]内响应并处理。6.4紧急情况处理甲方应制定紧急情况应急预案，确保业主生命财产安全。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期满，双方无异议的，合同自动终止。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）乙方应向甲方支付合同解除或终止前的服务费用；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供服务；（2）乙方未按合同约定缴纳服务费用；（3）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（3）合同约定的其他违约责任承担方式。9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据损失情况确定；（2）赔偿期限自损失发生之日起计算；（3）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]，双方应尽力解决争议。11.合同附件11.1物业管理服务项目清单[详细列出物业管理服务项目]11.2物业共用设施设备清单[详细列出物业共用设施设备]11.3物业共用设施设备维修保养计划[详细列出维修保养计划]11.4物业共用设施设备绿化养护计划[详细列出绿化养护计划]12.合同签署12.1合同签署日期[合同签署日期]12.2合同签署地点[合同签署地点]12.3合同签署人甲方代表签名：________________乙方代表签名：________________12.4合同签署单位甲方单位盖章：________________乙方单位盖章：________________13.合同生效13.1合同生效日期[合同生效日期]13.2合同生效条件合同经双方代表签署并盖章后生效。14.合同其他事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同变更及补充协议合同变更需经双方代表签署并盖章后生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同提供专业服务、咨询、评估、监理、仲裁等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）合同履行过程中，因甲乙双方发生争议，经协商无法解决，需要第三方介入进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，出现不可抗力或特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助处理。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和方式；（2）甲乙双方应将第三方介入事项以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权限；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方介入后，其责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务标准、合同约定等因素确定。16.2责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的承担，以合同约定为准。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方增加的条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。17.2乙方增加的条款（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（2）乙方有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托范围和授权行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）甲方对第三方的委托行为负责；（2）乙方对第三方提供的服务质量负责；（3）第三方对自身提供的服务质量负责。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容分摊。19.2费用支付时间第三方介入产生的费用，应在服务完成后[具体时间]内支付。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方完成委托事项，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。20.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应向甲乙双方提供服务报告，并协助处理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施设备维护等。要求：清单应包含服务内容、服务标准、服务时间等信息。2.物业共用设施设备清单详细列出物业内所有共用设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。要求：清单应包含设备的日常维护保养计划、更换周期等信息。3.物业共用设施设备维修保养计划详细列出设施设备的定期检查、维修保养计划，包括时间、责任人、预算等信息。要求：计划应包含预防性维护、应急维修等内容。4.物业共用设施设备绿化养护计划详细列出公共区域的绿化养护计划，包括植物种类、养护时间、责任人等信息。要求：计划应包含浇水、施肥、修剪、病虫害防治等内容。5.业主意见反馈及投诉处理记录记录业主的反馈意见和投诉处理情况，包括时间、处理结果、责任人等信息。要求：记录应确保真实、完整、保密。6.物业维修基金使用记录记录物业维修基金的使用情况，包括使用时间、项目、金额、责任人等信息。要求：记录应确保合规、透明。7.物业管理费收支明细记录物业管理费的收支情况，包括收入来源、支出项目、金额、责任人等信息。要求：明细应确保真实、准确、合法。8.合同签署文件包括合同正本、附件、签字盖章等文件。要求：文件应完整、清晰、合法。9.第三方介入协议记录第三方介入的具体协议，包括服务内容、费用、责任等。要求：协议应明确第三方与甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务；乙方未按合同约定缴纳服务费用；第三方未按协议约定履行职责；甲乙双方未按合同约定履行协商、报告等义务。2.责任认定标准：甲方违约：根据违约程度，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应补缴欠缴的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用及相应责任。乙方逾期缴纳物业管理费，每日按欠款金额的1%支付滞纳金，并承担违约责任。第三方未按协议约定履行职责，导致业主权益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理服务合同（含设施维护与绿化养护）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的与范围1.3合同期限1.4物业管理服务内容1.4.1公共区域管理1.4.2小区设施维护1.4.3绿化养护1.5服务费用及支付方式1.6服务质量标准1.7甲方权利与义务1.8乙方权利与义务1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同解除与终止1.12合同附件1.13合同生效1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业服务需求方）名称：________________________1.1.1甲方法定代表人：________________________1.1.2甲方联系地址：________________________1.1.3甲方联系电话：________________________1.2乙方（物业服务提供方）名称：________________________1.2.1乙方法定代表人：________________________1.2.2乙方联系地址：________________________1.2.3乙方联系电话：________________________第二条合同标的与范围2.1合同标的：甲方物业管理区域内所有物业及配套设施设备的管理与服务。2.2合同范围：2.2.1公共区域的管理维护；2.2.2小区设施设备的日常维护及保养；2.2.3绿化带、园林景观的养护；2.2.4小区安全保卫；2.2.5小区环境卫生；2.2.6小区业主（或住户）公共活动的组织与协调。第三条合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。第四条物业管理服务内容4.1公共区域管理：4.1.1保持公共区域整洁，定期进行清洁工作；4.1.2确保公共设施设备正常运行；4.1.3维护公共秩序，保障业主（或住户）人身及财产安全。4.2小区设施维护：4.2.1对小区内的电梯、消防设施、供水供电设施等进行定期检查、保养和维护；4.2.2及时处理业主（或住户）的报修请求。4.3绿化养护：4.3.1对小区内的绿化带、园林景观进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作；4.3.2确保绿化区域整洁美观。第五条服务费用及支付方式5.1乙方应按照本合同约定的收费标准收取服务费用。5.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。第六条服务质量标准6.1乙方应按照国家及行业标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。6.2乙方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量符合本合同约定。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。7.2甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。7.3甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，维护物业管理区域内的公共秩序。7.4甲方应主动向乙方提供相关资料，协助乙方开展物业管理服务。7.5甲方应尊重乙方的工作安排，不得干扰乙方正常工作。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。8.2乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。8.3乙方有权对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和纠正。8.4乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动的规范性和有效性。8.5乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。8.6乙方应妥善保管物业管理区域的公共财产，确保其安全。第九条违约责任9.1若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。9.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。9.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4若一方违约行为构成重大违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同期满，双方协商一致，可以续签合同。11.2.1合同期限届满，双方未续签合同；11.2.2一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；11.2.3由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行。11.3合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余的物业管理事务。第十二条合同附件12.1.1物业管理服务收费标准；12.1.2物业管理规章制度；12.1.3物业管理区域内设施设备清单；12.1.4业主（或住户）大会决议等。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2.1物业管理服务的专业咨询；1.2.2物业设施设备的维修与保养；1.2.3物业管理活动的监督与评估；1.2.4法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。第二条第三方介入的申请与审批2.1任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、目的和预期效果。2.2接到申请的一方应在____日内给予答复，同意或拒绝第三方介入的申请。2.3同意第三方介入的一方，应在____日内与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的专业服务符合国家相关标准和要求。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，对其提供的服务质量承担责任。3.4第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施。4.2第三方有权根据服务合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务费用以及可能产生的风险等因素综合考虑。5.2第三方的责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。5.3若第三方服务合同中未约定责任限额，则默认责任限额为本合同约定的乙方服务费用的一定比例。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方服务合同予以约定。6.2第三方在提供服务过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保服务质量和进度符合合同约定。6.3第三方在提供服务过程中，若出现争议，应由第三方服务合同约定的解决方式进行处理。6.4第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方介入的变更，不影响本合同中未变更部分的效力。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同终止后，