2024年轨道交通建设拆迁施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年轨道交通建设拆迁施工合同本合同目录一览第一条拆迁范围与内容1.1拆迁范围1.2拆迁内容第二条拆迁施工方义务2.1施工方案与计划2.2施工安全与环保2.3施工进度与质量第三条拆迁补偿3.1补偿标准3.2补偿计算方式3.3补偿支付时间与方式第四条拆迁施工期限4.1施工开始时间4.2施工结束时间第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2施工现场管理5.3合同履行监督第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签署与盖章13.1签署主体13.2签署时间13.3盖章第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与内容1.1拆迁范围1.2拆迁内容第二条拆迁施工方义务2.1施工方案与计划拆迁施工方应根据拆迁范围和内容，制定详细的施工方案和施工计划，并提交给甲方审批。施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、安全措施等。2.2施工安全与环保拆迁施工方应确保施工过程中的安全与环保，遵守相关法律法规，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。同时，应做好施工现场的环保工作，防止对周边环境造成污染。2.3施工进度与质量拆迁施工方应按照批准的施工方案和施工计划进行施工，确保施工进度和质量。如因特殊情况导致施工进度延误，应提前向甲方报告，并采取措施予以解决。第三条拆迁补偿3.1补偿标准拆迁补偿标准按照《北京市拆迁补偿管理办法》和附件三《拆迁补偿标准》执行。3.2补偿计算方式拆迁补偿金额根据被拆迁物的性质、用途、规模、建筑年份等因素，按照附件三《拆迁补偿标准》计算。具体计算方式由双方共同协商确定。3.3补偿支付时间与方式拆迁施工方应在拆迁完成后及时向被拆迁方支付拆迁补偿款。支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条拆迁施工期限4.1施工开始时间拆迁施工方应按照合同约定的时间开始施工。如因特殊情况导致施工延误，拆迁施工方应提前向甲方报告，并采取措施予以解决。4.2施工结束时间拆迁施工方应按照批准的施工方案和施工计划完成拆迁工作。如因特殊情况导致施工进度延误，拆迁施工方应提前向甲方报告，并采取措施予以解决。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应提供拆迁范围内的相关资料，并协助拆迁施工方进行拆迁工作。拆迁施工方应按照约定进行拆迁，并保证施工安全和质量。5.2施工现场管理拆迁施工方应做好施工现场的管理工作，确保施工秩序和周边环境的整洁。同时，应遵守相关法律法规，确保施工过程中的安全与环保。5.3合同履行监督甲方应对拆迁施工方的施工情况进行监督，确保合同的履行。如发现拆迁施工方有违约行为，甲方有权要求其改正，并承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等。6.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和方式等。在解除合同后，拆迁施工方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市拆迁安置管理部门申请调解。调解不成的，再按照仲裁或诉讼程序解决。8.3仲裁解决如选择仲裁解决，双方应同意将争议提交至北京市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如选择法律途径，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得或知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3保密违约责任如任何一方违反保密义务，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的拆迁施工期限届满；（3）合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同终止；（3）合同约定的义务履行完毕；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制拆迁等）。11.2不可抗力事件的影响与处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或根据本合同第八条的约定解决争议。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括《拆迁范围图》、《拆迁内容清单》等，均为本合同的有效组成部分。12.2附件的有效性附件的效力与本合同相同，双方应严格按照附件的约定履行合同。第十三条合同的签署与盖章13.1签署主体本合同由甲乙双方授权代表签署。13.2签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.3盖章双方代表在合同文本上签字后，由各自单位加盖公章，以示合同生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介机构提供的咨询服务；（2）专业机构进行的设计、检测、审计等服务；（3）金融机构提供的融资、保险等服务；（4）政府部门的监管、审查、验收等行为；（5）其他与合同履行相关的辅助性服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方介入程序第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于：（1）甲乙方与第三方签订服务合同；（2）第三方按照合同约定提供服务；（3）甲乙方对第三方服务进行监督和评价。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务承担责任。除非第三方存在故意或重大过失，甲乙方不得要求第三方承担超出服务合同约定的责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、按比例计算或根据第三方服务性质、风险程度等因素确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方保持独立关系，甲乙方之间的事务不得要求第三方介入。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的有效沟通，确保合同履行顺利。如第三方提出与合同不符的要求，甲乙方应及时协商解决。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方服务延误如第三方服务延误导致合同履行期限延长，甲乙方应协商确定延期事宜。5.2第三方服务中断如第三方服务中断，甲乙方应立即协商采取措施，以减少合同履行损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同履行过程中，如需解除第三方服务，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间和方式等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方未按照服务合同约定提供服务，或存在违约行为，应承担违约责任。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市拆迁安置管理部门申请调解。调解不成的，再按照仲裁或诉讼程序解决。8.3仲裁解决如选择仲裁解决，双方应同意将争议提交至北京市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如选择法律途径，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得或知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3保密违约责任如任何一方违反保密义务，泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方介入的合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同因不可抗力导致无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同终止；（3）合同约定的义务履行完毕；（4）法律、法规规定的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述：本附件为北京市北京市北京市北京市的拆迁范围图，标明拆迁区域的边界、重要地标及参照物。图示尺寸、比例准确，以便双方明确拆迁范围。附件二：《拆迁内容清单》详细描述：本附件详细列出被拆迁物的性质、用途、规模、建筑年份等信息，以便双方明确拆迁内容。附件三：《拆迁补偿标准》详细描述：本附件列出拆迁补偿的标准，包括建筑物、构筑物、市政设施、绿化、地下管线等的补偿标准。附件四：《第三方服务合同范本》详细描述：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同范本，用于指导双方签订具体的服务合同。附件五：《第三方责任限额协议》详细描述：本附件明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付时间等。附件六：《保密协议》详细描述：本附件为甲乙方之间的保密协议，规定双方在合同履行过程中获得或知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。附件七：《争议解决方式选择协议》详细描述：本附件为甲乙方之间关于争议解决方式的选择协议，明确双方在发生争议时选择的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行。2.第三方未按照服务合同约定提供服务，或存在违约行为。3.甲乙方未按照约定支付拆迁补偿款。4.第三方未按照约定时间完成服务。5.甲乙方未按照约定提供必要的施工条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此遭受的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担相应的违约金，违约金的计算方式在附件五《第三方责任限额协议》中明确。示例说明：假设甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，甲方应承担因此产生的直接经济损失，并支付乙方因此遭受的合理费用，同时支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为