2025年度消防住宅工程分包合同范本详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防住宅工程分包合同范本详解本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同工期及交付标准2.工程范围及内容2.1工程名称及地址2.2工程规模及结构2.3工程主要材料及设备3.工程施工组织与管理3.1施工组织设计3.2施工进度计划3.3施工现场管理3.4施工安全及环保要求4.工程设计及施工图审查4.1设计单位及资质4.2施工图审查及修改4.3设计变更及洽商5.工程造价及付款方式5.1工程造价构成5.2付款进度及比例5.3付款方式及时间6.工程进度款支付6.1进度款支付条件6.2进度款支付流程6.3进度款支付时间7.工程竣工及验收7.1竣工验收条件7.2竣工验收程序7.3竣工验收报告8.工程保修及维修8.1保修期限及范围8.2保修责任及维修费用8.3保修期内责任划分9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订及效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更及修改13.1合同变更程序13.2合同修改内容及效力14.合同终止后的处理事项14.1工程移交及验收14.2费用结算及清算14.3合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1分包方名称：________________1.1.2分包方地址：________________1.1.3分包方法定代表人：________________1.1.4分包方营业执照号：________________1.1.5业主方名称：________________1.1.6业主方地址：________________1.1.7业主方法定代表人：________________1.1.8业主方营业执照号：________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：________________1.2.2签订地点：________________1.3合同工期及交付标准1.3.1工期：自合同签订之日起____个月1.3.2交付标准：符合国家及行业相关消防住宅工程验收标准2.工程范围及内容2.1工程名称及地址2.1.1工程名称：________________2.1.2工程地址：________________2.2工程规模及结构2.2.1工程规模：________________2.2.2工程结构：________________2.3工程主要材料及设备2.3.1主要材料：________________2.3.2主要设备：________________3.工程施工组织与管理3.1施工组织设计3.1.1施工组织设计编制：由分包方负责编制3.1.2施工组织设计审核：由业主方及监理单位共同审核3.2施工进度计划3.2.1施工进度计划编制：由分包方负责编制3.2.2施工进度计划审批：由业主方及监理单位共同审批3.3施工现场管理3.3.1施工现场管理责任：由分包方负责3.3.2施工现场安全管理：严格执行国家及行业相关安全规定3.4施工安全及环保要求3.4.1施工安全：确保施工过程中无安全事故发生3.4.2环保要求：严格执行国家及地方环保规定4.工程设计及施工图审查4.1设计单位及资质4.1.1设计单位：________________4.1.2设计单位资质：________________4.2施工图审查及修改4.2.1施工图审查：由业主方及监理单位共同审查4.2.2施工图修改：根据审查意见进行修改4.3设计变更及洽商4.3.1设计变更：由设计单位根据实际情况提出4.3.2洽商：由业主方、分包方及设计单位共同协商确定5.工程造价及付款方式5.1工程造价构成5.1.1直接工程费：________________5.1.2间接费：________________5.1.3其他费用：________________5.2付款进度及比例5.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付5.2.2进度款：按工程进度分阶段支付5.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付5.3付款方式及时间5.3.1付款方式：银行转账5.3.2付款时间：每月____日前支付上月进度款6.工程进度款支付6.1进度款支付条件6.1.1工程进度达到合同约定的比例6.1.2施工质量符合合同要求6.2进度款支付流程6.2.1分包方提交进度款申请6.2.2业主方及监理单位审核6.2.3业主方支付进度款6.3进度款支付时间6.3.1每月____日前支付上月进度款8.工程竣工及验收8.1竣工验收条件8.1.1工程按合同约定完成8.1.2工程质量符合国家及行业相关标准8.1.3工程资料齐全8.2竣工验收程序8.2.1分包方提交竣工验收申请8.2.2业主方及监理单位组织验收8.2.3验收合格后，双方签署竣工验收报告8.3竣工验收报告8.3.1竣工验收报告内容：工程概况、验收意见、存在问题及整改措施8.3.2竣工验收报告签署：业主方、分包方及监理单位9.工程保修及维修9.1保修期限及范围9.1.1保修期限：自竣工验收合格之日起____年9.1.2保修范围：按照国家及行业相关标准执行9.2保修责任及维修费用9.2.1保修责任：分包方负责保修期内出现的质量问题9.2.2维修费用：保修期内维修费用由分包方承担9.3保修期内责任划分9.3.1分包方负责保修期内出现的质量问题9.3.2业主方负责因设计原因造成的质量问题10.违约责任及争议解决10.1违约行为及责任10.1.1分包方违约行为：未按合同约定完成工程、质量不符合要求等10.1.2业主方违约行为：未按合同约定支付款项、提供施工条件等10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决10.2.2仲裁或诉讼10.3争议解决程序10.3.1双方协商：在争议发生后____个工作日内协商解决10.3.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1分包方严重违约11.1.2业主方严重违约11.2合同终止条件11.2.1工程竣工交付11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同解除及终止程序11.3.1提出解除合同的一方书面通知对方11.3.2双方协商解除或终止合同12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.1.1施工图纸及技术规范12.1.2工程量清单12.1.3其他相关文件12.2补充协议签订及效力12.2.1补充协议需双方共同签署12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同备案要求13.2.1合同备案单位：________________13.2.2合同备案时间：________________14.合同终止后的处理事项14.1工程移交及验收14.1.1工程移交：合同终止后，分包方将工程移交给业主方14.1.2工程验收：业主方对工程进行验收14.2费用结算及清算14.2.1费用结算：合同终止后，双方进行最终费用结算14.2.2清算：费用结算完成后，进行合同清算14.3合同终止后的其他事项14.3.1双方签署合同终止确认书14.3.2消除合同终止可能产生的影响第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、监督、咨询或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供中介服务，协助合同签订或履行。15.2.2监理方：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。15.2.3咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助合同履行。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入的目的、职责和权利达成一致。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同确认。16.2第三方介入后16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额：根据第三方提供服务的性质和风险，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任由第三方自行承担。17.2.2第三方责任涉及甲乙双方利益的，甲乙双方应协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追究。18.1.2甲方对第三方的责任，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追究。18.2.2乙方对第三方的责任，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1甲乙双方与第三方共同承担的责任，由甲乙双方协商解决。18.3.2无法协商解决的，由第三方承担主要责任，甲乙双方按比例承担。19.第三方介入的变更与终止19.1变更19.1.1第三方介入内容、职责或权利的变更，需经甲乙双方同意。19.1.2变更后的第三方介入，应重新签订补充协议。19.2终止19.2.1第三方介入提前终止，需经甲乙双方同意。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入费用支付方式：按合同约定的时间和比例支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：包含工程各阶段的施工图纸、设计说明、技术规范等文件。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中必须遵守的依据，应确保其准确性和完整性。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程各分项工程的工程量，包括工程名称、规格、数量等。说明：工程量清单是工程结算的依据，应确保其准确性。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。说明：合同签订文件是合同生效的证明，应确保其合法性和有效性。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应确保其科学性和可行性。5.附件五：施工进度计划详细要求：详细列出各分项工程的施工进度，包括开始时间、结束时间等。6.附件六：施工图审查意见详细要求：包括审查单位意见、审查日期、审查结果等。说明：施工图审查意见是施工图修改的依据，应确保其准确性。7.附件七：设计变更通知详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：设计变更通知是设计变更的依据，应确保其及时性和准确性。8.附件八：工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收单位、验收结果等。说明：工程验收报告是工程竣工的证明，应确保其合法性和有效性。9.附件九：保修证书详细要求：包括保修期限、保修范围、保修单位等。说明：保修证书是保修期的证明，应确保其准确性和完整性。10.附件十：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入类型、职责、权利、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1分包方未按合同约定完成工程；1.2分包方施工质量不符合合同要求；1.3分包方未按合同约定支付进度款；1.4业主方未按合同约定支付款项；1.5第三方未按合同约定履行职责；1.6甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方；2.2双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1分包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，业主方要求赔偿损失，分包方应承担违约责任；3.2分包方施工质量不符合合同要求，导致工程存在安全隐患，业主方要求整改并赔偿损失，分包方应承担违约责任；3.3业主方未按合同约定支付进度款，分包方有权要求支付或解除合同，业主方应承担违约责任。全文完。2024年度消防住宅工程分包合同范本详解2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2024年度消防住宅工程中需要乙方提供专业分包服务，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《中华人民共和国消防法》4.国家及地方有关消防住宅工程建设的政策、法规三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“消防住宅工程”是指按照国家有关消防法律法规和政策，对住宅建筑进行消防设施、消防设备和消防系统的设计、施工、监理等活动。3.2关键词解释1.消防设施：指用于预防和扑救火灾的设备、器材、装置和材料等。2.消防设备：指用于报警、灭火、疏散、救援等消防活动的设备、器材、装置和材料等。3.消防系统：指由消防设施、消防设备和消防系统组成的，用于预防和扑救火灾的整体系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成消防住宅工程分包任务。2.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付工程款。3.甲方应按照消防法律法规和政策，对消防住宅工程进行监督管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防住宅工程分包任务。2.乙方应遵守国家有关消防法律法规和政策，确保消防住宅工程符合消防要求。3.乙方应接受甲方对消防住宅工程的监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至消防住宅工程分包任务完成之日止。5.2合同履行地点消防住宅工程分包任务的履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，自行组织施工，确保消防住宅工程分包任务按时、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.任何一方提出终止合同时，应提前30日书面通知对方；2.终止合同后，双方应立即终止履行合同项下的义务；3.终止合同后，双方应按照合同约定进行清算，并结算工程款。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已完成的消防住宅工程分包任务交付甲方验收；2.合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，并结算工程款；3.合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程量清单费用：根据双方共同认可的工程量清单，计算工程量及相应单价，得出工程量清单费用。2.人工费：包括乙方施工人员的人工工资、福利、社保等费用。3.材料费：包括乙方采购的消防设施、消防设备、消防系统材料的费用。4.机械费：包括乙方租赁或购买的施工机械、设备的费用。5.管理费：包括乙方在施工过程中产生的一般管理费用。6.利润：按照合同约定的比例计算。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方已完成的工程量清单费用、人工费、材料费、机械费的70%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程量清单费用、人工费、材料费、机械费、管理费、利润的30%。4.质保金：合同总价款的5%作为质保金，在工程保修期满后无质量问题发生时退还乙方。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：工程进度达到合同约定节点后10个工作日内支付。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付。4.质保金：工程保修期满后30个工作日内退还。7.4支付章件1.甲方支付乙方款项时，应提供相应的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算，每日累加。2.甲方未按时提供施工场地，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程无法验收，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲乙双方的商业秘密；3.其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、军事行动等；3.政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如经双方同意，转让方应将转让事宜书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中的权利和义务；2.合同中的保密条款；3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对消防住宅工程的质量、进度、安全等方面的监督管理权。2.乙方保留对消防住宅工程的施工技术、工艺、材料等方面的自主权。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方有权根据实际情况调整合同内容，但不得违反国家法律法规。2.如遇不可抗力事件，双方有权根据实际情况调整合同履行期限，但不得影响消防住宅工程的质量和安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充内容具有同等法律效力；2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题；2.乙方应配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通；2.双方应按照合同约定，积极履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于消防住宅工程分包的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款1.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款；2.如需增减合同条款，应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.消防住宅工程分包合同。3.工程量清单及单价表。4.甲方提供的施工场地图纸及相关资料。5.乙方提供的施工组织设计、施工方案及进度计划。6.消防设施、消防设备、消防系统材料的采购合同及发票。7.甲方支付款项的凭证。8.乙方收款凭证。9.工程验收报告。10.不可抗力事件证明材料。11.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定甲方违约，应支付违约金。未按时提供施工场地：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成工程：认定乙方违约，应支付违约金。施工过程中出现质量问题：认定乙方违约，应承担相应责任。3.双方违约：未经对方同意转让合同：认定双方违约，合同无效。未经对方同意修改合同：认定双方违约，修改无效。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。4.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付款项，必要时可向甲方发出书面催款通知。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应合理安排施工进度，确保按时完成工程；如遇特殊情况，应及时通知甲方并协商解决。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查找原因并采取措施整改；整改后，经甲方