二零二五年度房产中介佣金支付二手房按揭买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介佣金支付二手房按揭买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产成交价格3.佣金支付条款3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.按揭贷款条款4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款期限4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款还款方式4.5按揭贷款审批5.买卖合同条款5.1买卖合同生效条件5.2买卖合同履行期限5.3买卖合同违约责任5.4买卖合同解除条件6.合同解除与终止条款6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理7.争议解决条款7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任条款8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同备案及效力13.1合同备案机构13.2合同备案期限13.3合同备案效力14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产中介方信息1.1.1中介机构名称：_________1.1.2法定代表人姓名：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地址：_________1.2买方信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地址：_________1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：_________1.3.2身份证号码：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4住所地址：_________第二条房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产用途：_________2.4房产产权：_________2.5房产成交价格：人民币_________元第三条佣金支付条款3.1佣金比例：房产成交价格的________%3.2佣金支付方式：_________3.3佣金支付时间：买卖合同签订后_________个工作日内3.4佣金支付条件：买方已支付全部房款，卖方房产产权已转移至买方名下第四条按揭贷款条款4.1按揭贷款金额：人民币_________元4.2按揭贷款期限：_________年4.3按揭贷款利率：________%4.4按揭贷款还款方式：_________4.5按揭贷款审批：由买方选择的银行进行审批第五条买卖合同条款5.1买卖合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章，并支付定金5.2买卖合同履行期限：自合同生效之日起_________年内5.3买卖合同违约责任：如一方违约，应向守约方支付_________元违约金5.4买卖合同解除条件：_________；_________；_________5.5买卖合同解除后的处理：双方协商解决，协商不成可依法诉讼第六条合同解除与终止条款6.1合同解除条件：_________；_________；_________6.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同6.3合同解除后的处理：双方协商解决，协商不成可依法诉讼第七条争议解决条款7.1争议解决方式：双方协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：依法进行诉讼程序第八条违约责任条款8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定办理产权转移8.1.3买方或卖方未按约定履行按揭贷款相关义务8.1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为_________元8.2.2违约方还应承担由此产生的经济损失及合理的维权费用8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任8.3违约赔偿标准8.3.1因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因合同无法履行所造成的全部损失8.3.2因违约导致合同部分履行的，违约方应赔偿守约方因部分履行所造成的损失第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息9.1.2合同内容及其相关文件9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至合同终止后_________年内9.2.2如法律另有规定的，从其规定9.3保密责任9.3.1双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.3.2如因违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担相应责任第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1房产买卖合同10.1.2房产产权证明10.1.3按揭贷款合同10.1.4其他相关文件10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出10.2.2合同变更不影响已履行部分的有效性10.3合同解除10.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出10.3.2合同解除不影响已履行部分的有效性第十一条合同生效及签署11.1合同生效条件11.1.1买卖双方在合同上签字或盖章11.1.2买方支付定金11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为_________年_________月_________日11.3合同签署地点11.3.1合同签署地点为_________第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，对方有权解除合同12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2双方协商一致终止合同12.3合同解除后的处理12.3.1双方协商解决，协商不成可依法诉讼第十三条合同备案及效力13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为_________13.2合同备案期限13.2.1合同备案期限为合同生效之日起_________日内13.3合同备案效力13.3.1合同备案后，对双方具有法律约束力第十四条其他14.1合同附件14.1.1房产买卖合同14.1.2房产产权证明14.1.3按揭贷款合同14.1.4其他相关文件14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释14.2.2合同解释以书面形式作出，对双方具有约束力14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，根据本合同约定，提供专业服务或参与合同履行的其他机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入需符合法律法规和本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务瑕疵或错误导致甲乙双方遭受的直接经济损失。3.3第三方的责任限额以人民币_________元为限。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同项下的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务或参与合同履行。4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.2第三方在合同项下的义务：4.2.1按照合同约定提供高质量的专业服务。4.2.2对其提供的服务负责，确保服务的准确性和可靠性。4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.4在其职责范围内，对甲乙双方提供必要的咨询和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或参与的事项负责。5.1.2甲方对第三方的服务或参与事项进行监督，并提出改进意见。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或参与的事项负责。5.2.2乙方对第三方的服务或参与事项进行监督，并提出改进意见。5.3第三方与中介方的划分：5.3.1第三方作为中介方服务的补充，其职责与中介方有所区别。5.3.2中介方对第三方的服务或参与事项进行协调和管理。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1房产评估6.1.2房产测绘6.1.3按揭贷款咨询和申请6.1.4法律咨询和代理6.1.5其他双方约定的服务或事项第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。7.1.2双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。7.1.3第三方按照协议约定提供服务。7.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：8.1.1如需变更第三方介入的事项或范围，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。8.1.2变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的终止：8.2.1第三方介入终止的条件包括但不限于服务完成、合同期限届满或双方协商一致。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算和清算。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入的法律责任以本合同第三条约定的责任限额为限。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1由甲乙双方协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决程序：10.2.1争议发生后，甲乙双方应在_________日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、佣金支付条款、按揭贷款条款、买卖合同条款等内容，并由双方签字或盖章。说明：本合同附件是房产买卖交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明卖方对该房产拥有完全产权。说明：产权证明文件是买卖双方办理房产过户手续的重要依据。3.按揭贷款合同要求：按揭贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容，并由贷款银行签字或盖章。说明：按揭贷款合同是买方获得贷款的依据，明确了贷款的条款和条件。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，证明房产的当前市场价值。说明：评估报告用于确定房产的成交价格，确保交易双方的利益。5.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，证明房产的面积和位置。说明：测绘报告用于确认房产的实际面积，避免面积争议。6.交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的税费凭证，包括契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是交易完成的重要证明，确保税费合规缴纳。7.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易真实有效。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定办理产权转移1.3买方或卖方未按约定履行按揭贷款相关义务1.4第三方服务瑕疵或错误1.5任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为_________元。2.2违约方还应承担由此产生的经济损失及合理的维权费用。2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房款：违约行为：买方未在约定的时间内支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.2卖方未按约定办理产权转移：违约行为：卖方未在约定的时间内办理产权转移手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因未办理产权转移而产生的损失。3.3第三方服务瑕疵或错误：违约行为：第三方在提供服务过程中出现瑕疵或错误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四年度房产中介佣金支付二手房按揭买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的时间1.3合同的签署2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的交易价格2.4房产的交付时间3.中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的具体事项3.3中介服务的时间4.佣金支付方式4.1佣金的比例4.2佣金的支付方式4.3佣金的支付时间4.4佣金支付的责任与义务5.佣金计算方法5.1佣金计算的基础5.2佣金计算的具体步骤5.3佣金计算的调整6.按揭贷款事宜6.1按揭贷款的申请6.2按揭贷款的审批6.3按揭贷款的利率与期限6.4按揭贷款的还款方式7.买卖双方的权利与义务7.1买卖双方的权利7.2买卖双方的义务7.3买卖双方的责任8.房产过户手续8.1房产过户的申请8.2房产过户的审批8.3房产过户的办理8.4房产过户的费用9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决期限9.3争议的解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约的类型11.2违约责任的承担11.3违约责任的赔偿12.保密条款12.1保密的内容12.2保密的期限12.3违反保密责任的后果13.合同的附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：中介服务内容13.3附件三：按揭贷款事宜14.其他约定事项14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同签署：甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（房产中介）在本合同上签字盖章，合同即视为正式签署。第二条房产信息2.1房产基本情况：甲方出售位于北京市朝阳区小区的房产，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.2房产权属证明：甲方提供房产证、土地证等权属证明文件，确保房产权属清晰无争议。2.3房产交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。2.4房产交付时间：甲方应在合同生效后日内将房产交付给乙方。第三条中介服务内容3.1中介服务范围：丙方作为中介方，负责提供房产交易过程中的信息咨询服务、沟通协调服务以及协助办理房产过户手续等。3.2中介服务具体事项：包括但不限于：3.2.1协助甲方和乙方就房产交易达成一致意见；3.2.2协助办理房产过户手续；3.2.3协助双方签订房产买卖合同；3.2.4协助乙方办理按揭贷款手续。3.3中介服务时间：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕止。第四条佣金支付方式4.1佣金比例：丙方佣金比例为成交价的%。4.2佣金支付方式：佣金以人民币现金支付，乙方应在房产过户手续办理完毕后日内向丙方支付。4.3佣金支付时间：甲方收到乙方支付的房款后，丙方应在日内向甲方支付佣金。4.4佣金支付责任与义务：丙方负责在合同约定的时间内向甲方支付佣金，甲方应配合丙方提供相关资料。第五条佣金计算方法5.1佣金计算基础：以房产成交价为佣金计算基础。5.2佣金计算具体步骤：5.2.1根据成交价计算佣金金额；5.2.2减去丙方已支付的相关费用；5.2.3得出丙方应收取的佣金金额。5.3佣金计算调整：如因市场行情变动或其他原因导致成交价发生变化，双方可根据实际情况协商调整佣金比例。第六条按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请：乙方在签订本合同后，向银行申请按揭贷款。6.2按揭贷款审批：银行对乙方的贷款申请进行审批。6.3按揭贷款利率与期限：按揭贷款利率为银行公布的现行利率，贷款期限为年。6.4按揭贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式。第七条买卖双方的权利与义务7.1买卖双方的权利：7.1.1甲方享有获得乙方支付的房款的权利；7.1.2乙方享有获得甲方交付的房产的权利。7.2买卖双方的义务：7.2.1甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；7.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款；7.2.3双方有义务配合办理房产过户手续。第八条房产过户手续8.1房产过户申请：在乙方支付完房款后，甲方应配合乙方及丙方办理房产过户申请。8.2房产过户审批：房产过户申请需经房地产管理部门审批，审批通过后方可进行过户登记。8.3房产过户办理：双方应于审批通过后日内办理房产过户手续，并支付相关税费。8.4房产过户费用：房产过户产生的税费由甲方承担，具体费用以当地规定为准。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在日内提交仲裁申请。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1一方违约，经另一方催告后日内仍未纠正；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或依法解除后，合同终止。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。第十一条违约责任11.1违约类型：包括但不限于：11.1.1甲方未按约定时间交付房产；11.1.2乙方未按约定时间支付房款；11.1.3丙方未按约定提供中介服务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：11.2.1向守约方支付违约金；11.2.2按照实际损失赔偿；11.2.3恢复原状或采取补救措施。11.3违约责任赔偿：赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁解决。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。12.3违反保密责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，赔偿守约方损失。第十三条合同的附件13.1附件一：房产信息；13.2附件二：中介服务内容；13.3附件三：按揭贷款事宜。第十四条其他约定事项14.1合同的修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释：本合同以中文文本为准，如合同文本存在歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，除甲乙双方及中介方外的其他参与方，包括但不限于银行、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需符合法律法规及合同约定，且经甲乙双方同意。2.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、合法和顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同约定中介方佣金总额的%。3.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：3.2.1第三方提供的信息错误或遗漏导致的损失；3.2.2第三方在提供服务过程中违反合同约定导致的损失；3.2.3第三方因过错导致的其他损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照法律法规及合同约定履行职责，确保提供的信息真实、准确、完整。4.1.2第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.3第三方应配合甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2.2第三方有权根据法律法规及合同约定收取服务费用。4.3第三方与其他各方的关系：4.3.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方与中介方之间是合作关系，中介方有权对第三方的服务进行监督和指导。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并承担相应的责任。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。第六条第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规承担。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1第三方提供服务的费用；6.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止交易，应书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的法律责任。8.2第三方介入期间，如甲乙双方或中介方存在过错，应根据法律法规及合同约定承担责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1本条款未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同