2024版一次性付清房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版一次性付清房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量及份数14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体地址详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋具体布局详见附件二。1.4房屋所有权证号：_______号，权利性质为_______。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称（或姓名）：_______，住所地：_______。2.1.2出卖人证件号码：_______，联系电话：_______。2.2买受人信息：2.2.1买受人名称（或姓名）：_______，住所地：_______。2.2.2买受人证件号码：_______，联系电话：_______。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：买受人一次性现金支付全部购房款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订后_______个工作日内，将上述购房款一次性支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后_______个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户时间：买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有隐瞒重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条房屋保险6.1保险责任：买受人应自房屋交付之日起，按照约定向保险公司投保住宅财产保险，保险期间应覆盖房屋交付后的一切风险。6.2保险费用：买受人应承担的保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的_______%。7.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的_______%。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。8.3诉讼时效：买受人向出卖人提出合同争议的诉讼时效为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施：房屋交付时，出卖人应保证附属设施（如电梯、空调、燃气等）正常使用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件三。11.2买卖双方身份证明复印件：附件四。11.3房屋买卖合同备案证明：附件五。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期：第十四条合同附件说明14.1附件名称：如附件一、附件二等。14.2附件数量及份数：如附件一共有两份，附件二共有三份等。14.3附件保管方式：如附件由买受人保管，出卖人保留副本等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、权利性质、权利人信息等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，包括证件号码、姓名、照片等。附件三：房屋所有权证原件附件内容要求：房屋所有权证原件，以供过户时使用。附件四：买卖双方身份证明原件附件内容要求：买卖双方身份证明原件，以供过户时使用。附件五：房屋买卖合同备案证明附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同备案证明复印件，包括备案号、备案日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定提供房屋产权证明的。3.出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的。4.买受人未按照本合同约定支付购房款的。5.买受人未按照本合同约定办理过户手续的。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的5%。2.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的5%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，包含房屋的位置、面积、户型等信息。2.买受人：指购买房屋的一方，即本合同中的购房人。3.出卖人：指出售房屋的一方，即本合同中的卖房人。4.过户：指将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于