2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产与配套设施1.3修缮项目2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5产权过户5.配套设施修缮5.1修缮项目内容5.2修缮标准5.3修缮时间5.4修缮费用6.配套设施共享6.1共享方式6.2共享时间6.3共享费用7.修缮项目验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.合同履行8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所称买卖双方，指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.2本合同所称房产，指位于________市________区________路________号________室，建筑面积________平方米的房产。1.1.3本合同所称配套设施，指与上述房产相关的_______（如停车位、游泳池、健身房等）。1.1.4本合同所称修缮项目，指对上述房产及配套设施进行的维修、翻新、改造等工程。1.2房产与配套设施1.2.1房产现状：房产现状为________（如毛坯房、精装修房等），无产权证。1.2.2配套设施现状：配套设施现状为________（如完好、需修缮等）。1.3修缮项目1.3.1修缮项目包括：________（具体列出修缮项目，如墙面粉刷、水电改造、门窗更换等）。2.房产基本情况2.1房产位置：位于________市________区________路________号。2.2房产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。2.3房产结构：________（如框架结构、砖混结构等）。2.4房产权属：甲方承诺该房产无产权证，且不存在任何权利瑕疵。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：________3.1.2买方地址：________3.1.3买方联系人：________3.1.4买方联系电话：________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：________3.2.2卖方地址：________3.2.3卖方联系人：________3.2.4卖方联系电话：________4.买卖合同条款4.1交易价格：人民币________元整。4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款时间：________（如首付________%，余款________%在交房时付清）。4.4交房时间：________（具体日期）。4.5产权过户：乙方在支付全部款项后，甲方配合乙方办理房产产权过户手续。5.配套设施修缮5.1修缮项目内容：________（具体列出修缮项目内容）。5.2修缮标准：按照国家和地方相关标准执行。5.3修缮时间：________（具体日期）。5.4修缮费用：人民币________元整。6.配套设施共享6.1共享方式：________（如轮流使用、共同使用等）。6.2共享时间：________（具体时间）。6.3共享费用：人民币________元整。7.修缮项目验收7.1验收标准：按照国家和地方相关标准执行。7.2验收时间：________（具体日期）。7.3验收程序：________（具体验收程序）。8.合同履行8.1买方权利义务8.1.1买方在合同签订后按约定时间支付款项。8.1.2买方在交房时对房产及配套设施进行验收。8.1.3买方在收到房产及配套设施后，应按照约定使用和维护。8.2卖方权利义务8.2.1卖方保证房产及配套设施的真实性和合法性。8.2.2卖方在约定的时间内完成修缮项目。8.2.3卖方在买方支付全部款项后，协助买方办理产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项。9.1.2卖方未按约定时间完成修缮项目。9.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。9.2违约责任9.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。9.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为修缮费用总额的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产照片13.1.2配套设施照片13.1.3修缮项目清单13.2附件内容13.2.1房产照片应清晰展示房产现状。13.2.2配套设施照片应清晰展示配套设施现状。13.2.3修缮项目清单应详细列出修缮项目及费用。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体条件和程序。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方介入的职责和权利16.1职责16.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的公正、公平和合法。16.1.2第三方应提供专业、高效的服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务如有违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务如有违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方提供的服务均应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1通知义务18.1.1甲乙双方在引入第三方介入时应及时通知对方。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方介入的相关信息。18.2保密义务18.2.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。18.2.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私信息。18.3责任承担18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.3.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，应与甲乙双方共同承担责任。18.4解除条款18.4.1甲乙双方有权在第三方介入期间，根据合同约定解除服务协议。18.4.2解除服务协议后，第三方应立即停止介入，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产的外观、内部结构、配套设施等现状。说明：照片应包括房产的全景、各个房间的详细情况，以及配套设施的图片。2.配套设施照片要求：清晰展示配套设施的外观、内部结构、使用状态等现状。说明：照片应包括配套设施的全景、各个部分的详细情况，以及使用状态的图片。3.修缮项目清单要求：详细列出修缮项目的名称、内容、预计费用等。说明：清单应包括修缮项目的具体描述、施工方案、材料规格、预计完成时间等。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：协议应包括服务内容、服务期限、费用支付方式、违约责任等条款。5.付款凭证要求：清晰展示付款的金额、时间、收款人等信息。说明：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。6.验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：报告应包括验收项目的描述、验收标准、验收结果、存在问题及解决方案等。7.争议解决文件要求：记录争议解决的经过、结果、双方签字等。说明：文件应包括争议描述、协商过程、调解结果、法院判决书等。8.合同补充协议要求：详细记录合同履行过程中发生的变更、补充内容等。说明：协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。卖方未按约定时间完成修缮项目。卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。第三方未按服务协议履行职责。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约金：根据违约情节和合同约定，支付一定比例的违约金。损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任。服务费用退还：第三方未按服务协议履行职责，应退还已收取的服务费用。3.违约责任示例：买方逾期支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。卖方未按约定时间完成修缮项目，每逾期一天，应向买方支付_____%的违约金。第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状2.5房产权属情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房产配套设施修缮5.1�修缮内容5.2签订修缮合同5.3修缮费用5.4竣工验收6.配套设施共享6.1共享设施清单6.2共享方式6.3共享费用6.4共享时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同附件10.1房产产权证明10.2修缮合同10.3配套设施共享协议11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.其他约定12.1合同保密12.2合同解除与终止的效力12.3合同解除与终止后的处理13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同1.2合同编号：2024BWY00011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方：1.4.1甲方（出卖方）：1.4.2乙方（买受方）：第二条房产基本情况2.1房产位置：某市某区某路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产现状：房屋结构完好，但部分设施陈旧，需进行修缮。2.5房产权属情况：甲方为房产的实际使用人，但无产权证。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1享有房产的使用权、收益权及处分权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方完成房产配套设施修缮。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求甲方提供配套设施共享服务。3.2买方的义务：3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定与甲方签订修缮合同。3.2.3按合同约定与甲方签订配套设施共享协议。3.3卖方的权利：3.3.1收取买方支付的购房款。3.3.2按合同约定完成房产配套设施修缮。3.3.3按合同约定提供配套设施共享服务。3.4卖方的义务：3.4.1依法保证房产的真实性、合法性。3.4.2按合同约定提供房产及配套设施的相关资料。3.4.3按合同约定完成房产配套设施修缮。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：4.2.1买方于合同签订之日起10个工作日内支付购房款的50%。4.2.2买方于房屋修缮完成并验收合格后10个工作日内支付购房款的30%。4.2.3买方于配套设施共享服务开始后10个工作日内支付购房款的20%。4.3付款时间：按上述付款方式的时间节点支付。4.4付款凭证：买方支付购房款后，甲方应向买方提供相应的付款凭证。第五条房产配套设施修缮5.1签订修缮合同：买方与甲方应于合同签订之日起10个工作日内签订修缮合同。5.2修缮费用：修缮费用由买方承担，具体费用以修缮合同为准。5.3竣工验收：修缮完成后，买方应在7个工作日内对修缮工程进行验收。5.4竣工验收不合格：如修缮工程验收不合格，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改，直至验收合格。第六条配套设施共享6.1共享设施清单：详见附件一。6.2共享方式：甲方提供配套设施共享服务，具体方式详见附件二。6.3共享费用：共享费用由买方承担，具体费用以附件二为准。6.4共享时间：共享服务期限自配套设施共享协议签订之日起至合同终止之日止。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限：本合同自签订之日起至配套设施共享服务结束之日止。7.2履行地点：某市某区某路号。7.3履行方式：双方应按合同约定履行各自的权利和义务。7.4违约责任：7.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。7.4.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：某市某区人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方约定的合同终止条件成就；9.2.3合同解除后，合同约定的权利义务终止。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复；9.3.3如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除协议。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有未了事项；9.4.2双方应将合同终止情况通知相关第三方；9.4.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条合同附件10.1房产产权证明：甲方应提供房产的合法来源证明，包括但不限于购房合同、付款凭证等。10.2修缮合同：修缮合同应详细列明修缮内容、费用、验收标准等。10.3配套设施共享协议：共享协议应明确共享设施的名称、使用方式、费用、时间等。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更应经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行；11.2.3合同变更后，双方应重新签署或盖章确认。11.3合同变更通知：任何一方对合同变更有异议的，应在收到变更通知之日起15日内提出书面异议。第十二条其他约定12.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未了事项。12.3合同解除与终止后的处理：12.3.1双方应结清所有债务；12.3.2双方应将合同解除或终止情况通知相关第三方；12.3.3双方应保留合同解除或终止后的相关证据。第十三条合同签署13.1签署地点：某市某区某路号。13.2签署时间：2024年3月1日。13.3签署人：甲方代表：，乙方代表：。第十四条合同附件清单14.1房产产权证明14.2修缮合同14.3配套设施共享协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1.1房产的评估、鉴定；2.1.2合同的起草、审核；2.1.3交易的协调、监督；2.1.4争议的调解、仲裁；2.1.5其他甲乙双方约定的相关事宜。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其接受委托时支付的报酬。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中，其行为代表甲乙双方或执行甲乙双方委托的事宜，因此产生的法律后果由甲乙双方承担。5.2第三方在执行甲乙双方委托的事宜时，若因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在执行甲乙双方委托的事宜时，若因不可抗力、意外事件等原因造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同的具体内容和履行要求。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”条款处理。第七条第三方变更7.1第三方在介入过程中，若需更换第三方，应经甲乙双方书面同意，并重新签订合作协议。7.2第三方更换后，原第三方仍应承担其介入期间的责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，若因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理其职责范围内的事宜。8.2第三方退出后，其职责范围内的未了事宜由甲乙双方另行委托第三方处理。第九条第三方保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方费用10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。10.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第十一条第三方责任11.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方责任限额按照本合同第四条“第三方责任限额”的规定执行。第十二条第三方协议12.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。12.2.1第三方的名称、地址、联系方式；12.2.2第三方的职责、权限和责任；12.2.3第三方介入的时间和范围；12.2.4第三方费用的计算和支付方式；12.2.5第三方的保密义务；12.2.6违约责任和争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产的合法来源证明，包括购房合同、付款凭证等。说明：用于证明甲方对房产的实际使用权，为合同履行提供法律依据。2.修缮合同要求：详细列明修缮内容、费用、验收标准等。说明：用于明确修缮工程的实施细节，确保修缮质量。3.配套设施共享协议要求：明确共享设施的名称、使用方式、费用、时间等。说明：用于规范配套设施的共享使用，保障双方的权益。4.第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权限和责任，以及双方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障合同的有效性。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和费用。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。6.付款凭证要求：提供买方支付购房款的相应凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务，为合同履行提供证据。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和后果。说明：用于规范合同解除的流程，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产及配套设施的相关资料。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因泄露秘密造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：假设甲方未按合同约定提供房产产权证明，乙方因此无法办理房产过户手续，造成乙方经济损失。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施修缮与共享合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2配套设施定义1.3修缮与共享定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状态3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.配套设施修缮6.1修缮范围6.2修缮内容6.3修缮标准6.4修缮费用7.配套设施共享7.1共享方式7.2共享时间7.3共享条件8.维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维护保养费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中“房产”指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施和土地使用权。1.2配套设施定义：本合同中“配套设施”指与房产相关联的设施，包括但不限于停车位、健身房、游泳池、电梯等。1.3修缮与共享定义：本合同中“修缮”指对房产及其配套设施进行必要的维修、保养和更新；“共享”指房产及配套设施的使用权在买卖双方之间进行合理分配和利用。2.房产信息2.1房产位置：[具体地址]，位于[具体区域]。2.2房产面积：总建筑面积为[具体面积]平方米，其中住宅面积为[具体面积]平方米。2.3房产结构：[具体结构描述]，如多层、高层、别墅等。2.4房产产权状态：该房产目前为无产权证状态，卖方承诺在合同签订后[具体时间]内取得房产证。3.买卖双方信息3.1买方信息：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系电话]。3.2卖方信息：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系电话]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：卖方同意将房产出售给买方，买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式：买方应在合同签订后[具体时间]内支付总价款的[具体比例]%作为定金，余款在房产证取得后[具体时间]内一次性支付。4.3付款时间：定金支付时间为合同签订后[具体时间]，余款支付时间为房产证取得后[具体时间]。4.4付款地点：付款地点为卖方指定的[具体地点]。5.房产交付5.1交付时间：卖方应在房产证取得后[具体时间]内将房产及配套设施交付给买方。5.2交付方式：卖方应确保房产及配套设施符合合同约定，交付时买方有权进行验收。6.配套设施修缮6.1修缮范围：本合同约定的修缮范围为房产本体及其配套设施。6.2修缮内容：修缮内容包括但不限于防水、电路、管道、墙面、屋顶等。6.3修缮标准：修缮标准应符合国家相关规范和行业标准。6.4修缮费用：修缮费用由卖方承担，具体费用由双方协商确定。8.维护与保养8.1维护责任：卖方负责在合同有效期内对房产本体及配套设施进行日常维护，确保其处于良好状态。8.2保养责任：买方负责在合同有效期内对房产本体及配套设施进行日常保养，包括清洁、保养等。8.3维护保养费用：日常维护保养费用由卖方承担，但如因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[具体时间]内协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]按照其仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因下列情形之一终止：（1）合同约定的目的实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应互相通知，并协商解决合同履行问题；如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，证明其无法履行合同的原因。13.通知与送达13.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达方式：通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。13.3送达地址：买方送达地址为[具体地址]，卖方送达地址为[具体地址]。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产照片、维修保养记录、付款凭证等。14.2合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3第三方提供的服务或协助对合同履行有实质性的帮助。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身行为负责。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成其服务或协助。15.3.3利益：第三方有权根据合同约定或甲乙双方同意，获得相应的报酬或费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任仅限于其合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任仅限于其合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担的责任应明确划分，避免责任交叉或推诿。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2第三方合同签订：甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方费用：第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲乙双方按约定承担。16.4第三方变更：如需更换第三方