二零二五年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业收益权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业收益权）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产权利人信息1.2抵押权人信息1.3贷款人信息2.房地产基本状况2.1房地产权利证书信息2.2房地产地理位置2.3房地产面积与用途3.抵押物评估价值及抵押率3.1抵押物评估机构及评估时间3.2抵押物评估价值3.3抵押率计算4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.贷款利率及费用5.1贷款利率5.2贷款相关费用6.物业收益权抵押6.1物业收益权抵押范围6.2物业收益权抵押期限6.3物业收益权抵押方式7.贷款担保方式7.1贷款担保机构7.2担保方式7.3担保期限8.贷款用途8.1贷款用途说明8.2贷款用途监管9.还款计划及还款责任9.1还款计划9.2还款责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房地产权利人信息（1）姓名或名称：[房地产权利人姓名/名称]（2）身份证号码或营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.2抵押权人信息（1）姓名或名称：[抵押权人姓名/名称]（2）身份证号码或营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.3贷款人信息（1）姓名或名称：[贷款人姓名/名称]（2）身份证号码或营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]（3）联系方式：[联系电话、电子邮箱等]第二条房地产基本状况2.1房地产权利证书信息（1）权利证书编号：[权利证书编号]（2）权利证书类型：[权利证书类型，如房屋所有权证、土地使用权证等]（3）登记机关：[登记机关名称]2.2房地产地理位置（1）所在城市：[城市名称]（2）所在区/县：[区/县名称]（3）具体地址：[具体地址]2.3房地产面积与用途（1）建筑面积：[建筑面积]（2）用途：[用途，如住宅、商业等]（3）土地性质：[土地性质，如国有建设用地、集体建设用地等]第三条抵押物评估价值及抵押率3.1抵押物评估机构及评估时间（1）评估机构名称：[评估机构名称]（2）评估时间：[评估时间]3.2抵押物评估价值（1）评估价值：[评估价值]（2）评估依据：[评估依据，如市场法、成本法等]3.3抵押率计算（1）抵押率：[抵押率]（2）计算公式：[抵押率计算公式]第四条贷款金额及期限4.1贷款金额（1）贷款金额：[贷款金额]4.2贷款期限（1）贷款期限：[贷款期限，如5年]（2）贷款起止时间：[贷款起止时间，如2024年1月1日至2029年1月1日]4.3还款方式（1）还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]第五条贷款利率及费用5.1贷款利率（1）贷款利率：[贷款利率]5.2贷款相关费用（1）贷款手续费：[贷款手续费]（2）保险费：[保险费]（3）其他费用：[其他费用]第六条物业收益权抵押6.1物业收益权抵押范围（1）物业收益权抵押范围：[物业收益权抵押范围，如物业租金收入等]6.2物业收益权抵押期限（1）物业收益权抵押期限：[物业收益权抵押期限，如与贷款期限相同]6.3物业收益权抵押方式（1）物业收益权抵押方式：[物业收益权抵押方式，如直接转让、收益权质押等]第一部分：合同如下：第七条贷款担保方式7.1贷款担保机构（1）担保机构名称：[担保机构名称]（2）担保机构资质：[担保机构资质证书编号]（3）担保机构联系方式：[联系电话、电子邮箱等]7.2担保方式（1）担保方式：[担保方式，如连带责任担保、保证担保等]（2）担保范围：[担保范围，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等]7.3担保期限（1）担保期限：[担保期限，如与贷款期限相同]（2）担保解除条件：[担保解除条件，如贷款全部还清等]第八条贷款用途8.1贷款用途说明（1）贷款用途：[贷款用途，如房地产开发、房屋装修等]（2）资金使用计划：[资金使用计划，包括具体支出项目和金额]8.2贷款用途监管（1）贷款用途监管机构：[贷款用途监管机构]（2）监管措施：[监管措施，如定期报送财务报表、现场检查等]第九条还款计划及还款责任9.1还款计划（1）还款计划：[还款计划，包括每期还款金额、还款日期等]（2）还款账户：[还款账户信息]9.2还款责任（1）还款责任主体：[还款责任主体，如贷款人、担保人等]（2）逾期还款责任：[逾期还款责任，包括逾期利息、违约金等]第十条违约责任10.1违约情形（1）逾期还款：[逾期还款的具体情形和违约责任]（2）贷款用途违规：[贷款用途违规的具体情形和违约责任]（3）其他违约情形：[其他违约情形和违约责任]10.2违约责任承担（1）违约责任承担方式：[违约责任承担方式，如赔偿损失、解除合同等]（2）违约责任赔偿标准：[违约责任赔偿标准，如按日计息、按比例赔偿等]第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构（1）争议解决机构：[争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]（2）争议解决程序：[争议解决程序，包括仲裁规则、诉讼程序等]第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）合同解除条件：[合同解除条件，如贷款人严重违约、不可抗力等]12.2合同解除程序（1）合同解除通知：[合同解除通知方式，如书面通知、口头通知等]（2）合同解除生效：[合同解除生效条件，如双方达成一致、法院判决等]第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同生效条件：[合同生效条件，如双方签字盖章、合同符合法律法规等]13.2合同终止条件（1）合同终止条件：[合同终止条件，如贷款全部还清、合同解除等]第十四条其他约定事项（1）保密条款：[保密条款内容，如双方对合同内容保密等]（2）通知送达方式：[通知送达方式，如邮寄、传真、电子邮件等]（3）合同附件：[合同附件，如贷款申请表、评估报告等]（4）合同修订：[合同修订程序，如双方协商一致、修改合同文本等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念（1）第三方是指在本合同中，除合同当事人（甲方、乙方）以外的其他参与方。（2）第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除等环节。（2）第三方介入的具体事项由合同当事人根据实际情况约定。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意（2）任何第三方介入均需得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方资质要求（1）第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。（2）第三方资质要求包括但不限于营业执照、执业资格证书等。2.3第三方费用承担（1）第三方介入产生的费用由合同当事人按约定承担。（2）费用承担方式及比例由合同当事人另行约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同当事人根据实际情况约定。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额的确定应考虑第三方介入的具体事项、第三方资质、合同金额等因素。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。3.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经合同当事人协商一致。（2）调整后的责任限额应以书面形式修改合同，并作为合同的一部分。第四条第三方的权利4.1第三方的权利概述（1）第三方有权要求合同当事人提供必要的配合和支持，以完成其介入合同履行的职责。（2）第三方有权根据合同约定，对合同当事人的行为进行监督和指导。4.2第三方权利的具体内容（1）第三方有权要求合同当事人提供相关文件和资料。（2）第三方有权要求合同当事人按照约定的时间、方式和内容履行合同义务。（3）第三方有权对合同当事人的履约情况进行评估和报告。第五条第三方的义务5.1第三方的义务概述（1）第三方应遵守合同约定，履行其介入合同履行的职责。（2）第三方应确保其提供的服务符合合同当事人的合理要求。5.2第三方义务的具体内容（1）第三方应按照合同约定的时间、方式和内容提供专业服务。（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害合同当事人的合法权益。（3）第三方应对其提供的服务质量承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同当事人的关系（1）第三方与合同当事人之间是独立的服务提供者与被服务者的关系。（2）第三方不得代替合同当事人行使合同权利或履行合同义务。6.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同当事人的责任仅限于其提供的服务范围内。（2）合同当事人对第三方的责任仅限于合同约定的责任范围内。（3）第三方与其他各方之间的责任划分由合同当事人另行约定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更（1）在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经合同当事人协商一致。（2）变更后的第三方介入内容应以书面形式修改合同，并作为合同的一部分。7.2第三方介入的解除（1）在合同履行过程中，如需解除第三方介入，应经合同当事人协商一致。（2）解除第三方介入的，合同当事人应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权利证书复印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息。说明：用于证明房地产权利的真实性和合法性。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估价值等。说明：用于确定抵押物价值。3.贷款申请表要求：填写完整，包括贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：用于申请贷款。4.合同当事人身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：用于证明合同当事人的身份。5.贷款用途证明材料要求：根据贷款用途提供相应的证明材料。说明：用于证明贷款用途的合法性。6.担保合同要求：明确担保范围、担保期限、担保方式等。说明：用于明确担保人的责任和义务。7.物业收益权抵押合同要求：明确物业收益权抵押范围、抵押期限、抵押方式等。说明：用于明确物业收益权抵押的相关事宜。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.合同修改协议要求：明确修改内容、修改时间等。说明：用于修改合同条款。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：贷款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的违约金。示例：贷款人应于每月5日还款，但直至6日仍未还款，则构成逾期还款。2.贷款用途违规责任认定：贷款人将贷款用于约定以外的用途，应立即停止使用，并承担相应的违约责任。示例：贷款人将贷款用于炒股，而非约定的房屋装修，则构成贷款用途违规。3.抵押物价值评估失实责任认定：评估机构评估的抵押物价值与实际价值不符，评估机构应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估的抵押物价值为100万元，实际价值为80万元，则评估机构需赔偿差额部分。4.第三方违约责任认定：第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。示例：担保机构未按约定履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。5.争议解决不力责任认定：合同当事人未按约定方式解决争议，应承担相应的违约责任。示例：合同当事人未按约定选择仲裁机构解决争议，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业收益权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.房地产抵押物信息2.1房地产抵押物地址2.2房地产抵押物面积2.3房地产抵押物产权证号3.抵押贷款金额及利率3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款利率4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.抵押贷款用途6.物业收益权抵押6.1物业收益权抵押范围6.2物业收益权抵押期限7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估时间7.3评估价值8.抵押登记手续8.1抵押登记机构8.2抵押登记手续办理时间9.抵押物保险9.1保险机构9.2保险期限9.3保险金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：个人1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.房地产抵押物信息2.1房地产抵押物地址省市区路号2.2房地产抵押物面积100平方米2.3房地产抵押物产权证号市房权证字第号3.抵押贷款金额及利率3.1抵押贷款金额人民币叁佰万元整（￥3000000.00）3.2抵押贷款利率年利率为4.8%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限自合同签订之日起至2027年12月31日止，共计4年。4.2还款方式分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划如下：第1年至第4年每月偿还本金及利息共计人民币10万元。5.抵押贷款用途本合同项下的抵押贷款仅用于甲方房地产项目的开发建设。6.物业收益权抵押6.1物业收益权抵押范围甲方拥有的该房地产抵押物所对应物业的未来收益权。6.2物业收益权抵押期限自合同签订之日起至2029年12月31日止，共计5年。7.抵押物价值评估7.1评估机构房地产评估有限公司7.2评估时间2024年2月28日7.3评估价值经评估，该房地产抵押物的市场价值为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。8.抵押登记手续8.1抵押登记机构市不动产登记中心8.2抵押登记手续办理时间自合同签订之日起15个工作日内，由甲方负责办理抵押登记手续。9.抵押物保险9.1保险机构财产保险股份有限公司9.2保险期限自合同签订之日起至2029年12月31日止，保险期间与抵押期限一致。9.3保险金额人民币伍佰万元整（￥5000000.00），与抵押物的评估价值相同。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时支付贷款本息；（2）乙方未按时偿还贷款本息；（3）抵押物价值下降，甲方未及时提供新的抵押物或追加担保；（4）抵押物损坏、灭失或被查封、扣押，甲方未及时通知乙方；（5）乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自处置抵押物。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（3）因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应在接到通知后30日内提供新的抵押物或追加担保；（4）因乙方原因导致抵押物损坏、灭失或被查封、扣押，乙方应承担全部责任；（5）乙方擅自处置抵押物，应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构市区人民法院12.合同解除12.1合同解除条件（1）甲方未按时支付贷款本息，逾期超过30日；（2）乙方未按时偿还贷款本息，逾期超过30日；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）抵押物价值评估；（2）抵押物保险；（3）合同履行过程中的法律咨询；（4）合同履行过程中的专业技术服务；（5）其他经甲乙双方协商一致的情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因履行服务协议或合同所承担的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。16.2责任限额约定（1）第三方因评估、咨询、技术服务等原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币叁拾万元整（￥300000.00）；（2）第三方因担保等原因造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；（3）上述责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方在服务协议或合同中明确约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）按照服务协议或合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在服务过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.2第三方权利限制（1）第三方不得利用甲乙双方提供的资料和便利谋取不正当利益；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方不得违反法律法规和本合同约定。18.第三方义务18.1第三方义务范围（1）按照服务协议或合同约定，提供专业、及时、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守法律法规和本合同约定。18.2第三方义务限制（1）第三方不得因履行服务协议或合同而损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得因自身原因导致甲乙双方损失；（3）第三方不得违反法律法规和本合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担服务协议或合同约定的责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担服务协议或合同约定的责任，乙方应向第三方支付相应的服务费用。19.3第三方与其他各方的划分第三方不直接与合同外的其他方发生法律关系，其责任仅限于甲乙双方之间。如因第三方原因导致甲乙双方以外的第三方遭受损失，由甲乙双方根据实际情况承担相应的责任。20.第三方变更与解除20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议或合同。20.2第三方解除如第三方违反服务协议或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的复印件，确保信息清晰可辨。2.乙方身份证复印件要求：提供加盖公章的复印件，确保信息清晰可辨。3.房地产抵押物产权证复印件要求：提供加盖公章的复印件，确保信息清晰可辨。4.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估时间、评估价值等内容。5.抵押物保险合同要求：提供保险合同原件或加盖公章的复印件，确保保险期限与抵押期限一致。6.抵押登记证明要求：提供由不动产登记机构出具的抵押登记证明，确认抵押登记手续已办理完毕。7.第三方服务协议或合同要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务。8.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行汇款凭证或现金支付凭证，确认已支付违约金。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付贷款本息责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期30日未支付贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并要求甲方承担违约责任。（2）抵押物价值下降，未及时提供新的抵押物或追加担保责任认定：甲方应在接到通知后30日内提供新的抵押物或追加担保，否则应承担违约责任。示例：若抵押物价值下降，甲方未在规定时间内提供新的抵押物或追加担保，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时偿还贷款本息责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期30日未偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并要求乙方承担违约责任。（2）擅自处置抵押物责任认定：乙方擅自处置抵押物，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自处置抵押物，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方违反服务协议或合同约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方违反服务协议或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任并赔偿损失。（2）第三方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密和个人隐私，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含物业收益权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3物业收益权1.4贷款1.5利率1.6期限1.7逾期1.8违约金2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款发放3.抵押物与物业收益权3.1抵押物3.2物业收益权3.3抵押登记3.4抵押权优先级4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物的管理与维护5.1抵押物的管理5.2抵押物的维护5.3抵押物的保险6.物业收益权的提取与使用6.1物业收益权的提取6.2物业收益权的使用6.3物业收益权的分配7.贷款的偿还与提前还款7.1贷款的偿还7.2提前还款7.3提前还款的条件8.逾期贷款的处理8.1逾期贷款的定义8.2逾期贷款的处理方式8.3逾期贷款的违约金9.违约责任9.1违约责任的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的范围10.3争议解决的时效11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同终止的条件12.合同的修改与补充12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同修改与补充的程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：物业收益权清单13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项14.1合同的签署与生效14.2合同的解释14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.2.1房地产位于：[房地产地址]，房产证号为：[房产证号]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。1.3物业收益权1.3.1物业收益权是指乙方对房地产产生的租金、物业管理费等收益的权利。1.4贷款1.4.1贷款金额为人民币：[贷款金额]元。1.5利率1.5.1贷款利率为：[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。1.6期限1.6.1贷款期限为：[贷款期限]年。1.7逾期1.7.1逾期贷款指借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的行为。1.8违约金1.8.1逾期贷款的违约金为：[违约金比例]%，按逾期本金计算。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1甲方同意向乙方提供人民币：[贷款金额]元的贷款。2.2贷款用途2.2.1乙方承诺将贷款用于：[贷款用途]，不得用于禁止用途。2.3贷款发放2.3.1甲方应在合同签订后：[贷款发放期限]内将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。3.抵押物与物业收益权3.1抵押物3.1.1乙方以其拥有的位于：[房地产地址]的房地产作为抵押物。3.2物业收益权3.2.1乙方同意将其拥有的物业收益权作为贷款的担保。3.3抵押登记3.3.1乙方应在合同签订后：[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。3.4抵押权优先级3.4.1抵押权优先级为：[抵押权优先级]，在债务清偿时优先受偿。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率为：[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。4.2还款方式4.2.1乙方应按月偿还贷款本金及利息。4.3还款计划4.3.1乙方应在合同签订后：[还款计划制定期限]内制定还款计划，并提交甲方审核。5.抵押物的管理与维护5.1抵押物的管理5.1.1乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物的维护5.2.1乙方应负责抵押物的日常维护和保养。5.3抵押物的保险5.3.1乙方应在合同签订后：[保险期限]内对抵押物投保，并将保险单提交甲方。6.物业收益权的提取与使用6.1物业收益权的提取6.1.1乙方应按照合同约定，定期提取物业收益权。6.2物业收益权的使用6.2.1乙方应将提取的物业收益权用于偿还贷款本金及利息。6.3物业收益权的分配6.3.1乙方提取的物业收益权在偿还贷款本金及利息后，如有剩余，应按合同约定进行分配。8.贷款的偿还与提前还款8.1贷款的偿还8.1.1乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。8.1.2乙方应确保每月还款日当天将当月应还金额足额划入甲方指定的账户。8.2提前还款8.2.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。8.2.2提前还款应在还款日前至少：[提前还款通知期限]个工作日向甲方提出书面申请。8.2.3提前还款的利息计算至还款日止，按照实际占用天数计算。9.逾期贷款的处理9.1逾期贷款的定义9.1.1逾期贷款指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。9.2逾期贷款的处理方式9.2.1逾期贷款产生之日起，乙方应立即支付逾期利息。9.2.2逾期贷款超过：[逾期期限]日，甲方有权采取法律手段追讨贷款。9.3逾期贷款的违约金9.3.1逾期贷款的违约金为：[违约金比例]%，按逾期本金计算。10.违约责任10.1违约责任的定义10.1.1违约责任是指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的民事责任。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.2.2违约方应支付因违约行为产生的合理费用。10.3违约责任的解除10.3.1若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的范围11.2.1争议解决范围包括但不限于合同履行、违约责任等。11.3争议解决的时效11.3.1争议发生后，双方应在：[争议解决时效]内解决争议。12.合同的生效与终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止12.2.1合同因贷款全部偿还、提前还款、合同解除等原因终止。12.3合同终止的条件12.3.1合同终止的条件包括但不限于贷款全部偿还、提前还款、违约等情况。13.合同的修改与补充13.1合同的修改13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充13.2.1合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同修改与补充的程序13.3.1合同修改与补充的程序参照本合同的签订程序。14.其他约定事项14.1合同的签署与生效14.1.1本合同一式：[份数]份，双方各执：[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他相关支持而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方的种类15.2.1中介方：指在房地产交易过程中，提供信息、协助谈判、促成交易的房地产中介机构或个人。15.2.2担保方：指为甲方或乙方提供贷款担保的金融机构或其他担保机构。15.2.3咨询方：指为甲方或乙方提供专业咨询意见的律师、会计师、评估师等专业人士。15.2.4其他第三方：指根据合同履行需要，由甲乙双方一致同意的其他第三方。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其行为符合合同要求。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。16.3利益16.3.1第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，并从中获得合理的利益。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应由甲乙双方共同向第三方发出介入申请。17.1.2第三方应在收到介入申请后：[审查期限]内决定是否接受介入。17.2介入协议17.2.1第三方接受介入后，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。17.3介入执行17.3.1第三方介入后，应按照介入协议的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定18.2.1第三方责任限额应在介入协议中明确约定。18.2.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容和可