2024版店面租赁房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版店面租赁房屋合同本合同目录一览第一条：租赁房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋用途第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件4.3：押金退还方式第五条：房屋使用及维修5.1：房屋使用范围5.2：房屋维修责任第六条：保险6.1：保险责任6.2：保险费用承担第七条：违约责任7.1：出租方违约7.2：承租方违约第八条：合同变更8.1：合同变更条件8.2：合同变更程序第九条：合同解除9.1：合同解除条件9.2：合同解除程序第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：争议解决地点第十一条：法律适用及争议解决11.1：合同适用的法律11.2：争议解决方式第十二条：通知12.1：通知方式12.2：通知有效时间第十三条：其他约定13.1：装修限制13.2：转租条款第十四条：合同的成立与生效14.1：合同成立条件14.2：合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋用途：租赁期内，承租方仅将该房屋用于合法的营业活动，不得用于任何非法用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款需在租赁期满前个月内协商确定。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期开始前日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：X；账号：X。第四条：押金4.1押金金额：承租方应支付的押金为人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还至承租方支付押金的账户。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方只能在该房屋内进行合法的营业活动，不得进行任何违法乱纪的活动。5.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构问题或设施设备老化等原因导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由出租方承担；因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由承租方承担。第六条：保险6.1保险责任：承租方应自行办理营业场所保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并应将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险费用承担：承租方承担办理及支付保险费用的责任。第七条：违约责任7.1出租方违约：出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为当期租金的倍。7.2承租方违约：承租方未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为当期租金的倍。第八条：合同变更8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条：合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）出租方提前个月书面通知承租方解除合同的；（3）承租方未按约定支付租金，出租方给予个宽限期仍未支付的；（4）承租方违反本合同约定，出租方给予个宽限期仍未改正的；（5）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）出租方提前解除合同的，应书面通知承租方，合同解除日期为通知到达承租方之日起个工作日后；（3）承租方未按约定支付租金，出租方给予宽限期仍未支付的，出租方有权书面通知承租方解除合同，合同解除日期为通知到达承租方之日起个工作日后；（4）承租方违反本合同约定，出租方给予宽限期仍未改正的，出租方有权书面通知承租方解除合同，合同解除日期为通知到达承租方之日起个工作日后；（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即协商解除合同，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效时间：通知送达对方指定的通讯地址或电子邮件地址即为有效。第十三条：其他约定13.1装修限制：承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意后方可进行。13.2转租条款：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第十四条：合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：租金支付凭证模板附件四：押金支付凭证模板附件五：房屋维修申请表附件六：保险单副本附件七：装修申请表附件八：转租申请表附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：附件一应为由政府部门出具的房屋所有权证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件一需在合同签订前提供给承租方，以便承租方确认出租方的房屋所有权。附件二：房屋租赁合同模板详细要求和说明：附件二为标准化的房屋租赁合同模板，用于指导双方填写合同具体内容。附件二应包含本合同的所有条款，包括但不限于租赁房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、保险、违约责任等。附件三：租金支付凭证模板详细要求和说明：附件三为租金支付凭证模板，用于记录承租方支付租金的详细信息。租金支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等基本信息。附件四：押金支付凭证模板详细要求和说明：附件四为押金支付凭证模板，用于记录承租方支付押金的详细信息。押金支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等基本信息。附件五：房屋维修申请表详细要求和说明：附件五为房屋维修申请表，用于承租方提出房屋维修需求时填写。房屋维修申请表应包含维修项目、维修原因、维修要求等基本信息。附件六：保险单副本详细要求和说明：附件六为承租方购买的营业场所保险单副本，用于证明承租方已按照合同约定办理保险。保险单副本应由保险公司出具，并包含保险金额、保险期限等基本信息。附件七：装修申请表详细要求和说明：附件七为装修申请表，用于承租方在进行房屋装修前提交给出租方审批。装修申请表应包含装修项目、装修方案、装修预算等基本信息。附件八：转租申请表详细要求和说明：附件八为转租申请表，用于承租方在转租房屋时提交给出租方审批。转租申请表应包含转租人信息、转租期限、转租租金等基本信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。承租方未经出租方书面同意转租房屋。双方未能协商一致解除合同。一方违反合同约定，导致合同无法履行。不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当期租金的倍。损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。合同解除：违约方需承担合同解除的责任，并按照合同约定承担相应的违约责任。保险责任：承租方未购买保险或保险无效的，应承担因保险责任范围内的风险导致的损失。示例说明：如果出租方未在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权书面通知承租方解除合同，并要求承租方支付违约金。如果承租方未经出租方书面同意转租房屋，