2025年度广州新建商品房销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州新建商品房销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.销售代理内容3.1销售代理范围3.2销售代理方式3.3销售代理期限4.销售代理费用4.1费用构成4.2计算方式4.3支付时间4.4支付方式5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传内容5.3宣传费用5.4宣传效果评估6.销售业绩目标6.1销售目标6.2完成标准6.3奖惩措施7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式7.4履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1其他条款13.2其他补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：广州市房地产开发有限公司甲方地址：广州市天河区珠江新城某路某号甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名称：广州某房地产代理有限公司乙方地址：广州市越秀区环市东路某号乙方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称广州市天河区某住宅小区2.2项目地址广州市天河区珠江新城某路某号2.3项目性质住宅2.4项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：150000平方米3.销售代理内容3.1销售代理范围乙方负责本项目的销售代理工作，包括但不限于：（1）销售宣传、推广；（2）客户接待、咨询；（3）签订销售合同；（4）办理产权登记；（5）协助办理贷款、保险等相关事宜。3.2销售代理方式乙方采用线上线下相结合的方式进行销售代理。3.3销售代理期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.销售代理费用4.1费用构成销售代理费用包括但不限于：（1）佣金：成交额的2%；（2）广告费用：按乙方实际支出计算；（3）办公费用：按乙方实际支出计算。4.2计算方式销售代理费用以成交额为计算基础，按月结算。4.3支付时间每月5日前，甲方支付上个月的销售代理费用。4.4支付方式甲方通过银行转账方式支付销售代理费用。5.市场推广与宣传5.1市场推广计划乙方制定详细的市场推广计划，包括但不限于：（1）线上线下广告宣传；（2）举办各类促销活动；（3）与相关媒体合作进行宣传报道。5.2宣传内容宣传内容包括但不限于：（1）项目概况；（2）户型介绍；（3）价格信息；（4）配套设施；（5）优惠政策。5.3宣传费用宣传费用由乙方承担，实际支出由乙方提供相关凭证，甲方审核后支付。5.4宣传效果评估乙方每月向甲方提交宣传效果评估报告，内容包括但不限于：（1）广告投放情况；（2）客户咨询量；（3）销售业绩。6.销售业绩目标6.1销售目标本年度销售额达到10000万元人民币。6.2完成标准以成交合同为准，成交合同金额计入销售额。6.3奖惩措施（1）如乙方完成销售目标，甲方支付乙方额外奖励金500万元；8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按时支付销售代理费用；（2）乙方未能按合同约定完成销售代理工作；（3）乙方泄露项目信息，造成甲方损失；（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付销售代理费用的20%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际销售代理费用的一半；（3）因乙方泄露项目信息或违反保密条款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应在违约发生后15日内支付违约金及赔偿金。9.保密条款9.1保密内容本合同项下的一切商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构广州市仲裁委员会。10.3争议解决程序按照广州市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除情形（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.3终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他补充本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：销售代理费用明细表14.2附件二：市场推广计划14.3附件三：保密协议14.4附件四：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，邀请第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，第三方作为独立第三方参与合同执行；（3）经甲方或乙方同意，第三方作为监督方介入合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并说明介入原因及预期目标；（2）乙方或甲方与第三方协商确定介入方式、服务内容、费用及期限；（3）乙方或甲方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）乙方或甲方将第三方介入情况通知对方，并取得对方同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方增加条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；（2）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。16.2乙方增加条款（1）乙方应确保第三方遵守本合同约定，不得损害甲方合法权益；（2）乙方应向甲方提供第三方的工作进度、成果及费用支出等情况；（3）乙方应负责协调第三方与甲方之间的关系，确保合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指第三方因履行合同而产生的损失，甲方和乙方对第三方的责任限额不超过本合同销售代理费用的5%。17.2责任限额适用范围（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的；（3）第三方在履行合同过程中发生的意外事件，造成甲方或乙方损失的。17.3责任限额计算方式第三方责任限额以实际损失为计算基础，不得超过本合同销售代理费用的5%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务成果；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；（3）第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的要求，完成合同约定的任务；（2）第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益；（3）第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与合同其他方（1）第三方应与合同其他方保持良好沟通，共同确保合同顺利履行；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害其他方的合法权益；（3）第三方对合同其他方承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更定义因第三方介入导致的合同变更，指在合同履行过程中，因第三方介入而使合同内容发生变化。19.2合同变更程序（1）乙方或甲方提出合同变更需求，并说明变更原因及预期目标；（2）乙方或甲方与第三方协商确定合同变更内容；（3）乙方或甲方将合同变更情况通知对方，并取得对方同意；（4）签订合同变更协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3合同变更生效合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理费用明细表详细要求：（1）列明销售代理费用的构成项目；（2）明确各项费用的计算方式；（3）详细列出费用支付时间及金额；（4）附件需加盖乙方公章。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：市场推广计划详细要求：（1）详细列明市场推广活动的具体内容；（2）明确市场推广活动的预期目标；（3）提供市场推广活动的预算及时间安排；（4）附件需加盖乙方公章。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：保密协议详细要求：（1）明确保密信息的范围；（2）约定保密期限；（3）规定违约责任；（4）附件需加盖双方公章。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决协议详细要求：（1）明确争议解决方式；（2）规定争议解决程序；（3）附件需加盖双方公章。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方介入的情形；（2）规定第三方介入的程序；（3）明确第三方介入的责任及权利；（4）附件需加盖双方公章及第三方公章。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付销售代理费用；（2）乙方未能按合同约定完成销售代理工作；（3）乙方泄露项目信息，造成甲方损失；（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（5）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付销售代理费用的20%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际销售代理费用的一半；（3）第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过本合同销售代理费用的5%。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付销售代理费用的20%；（2）乙方未能按合同约定完成销售代理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为实际销售代理费用的一半；（3）第三方泄露项目信息，造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过本合同销售代理费用的5%。全文完。2024年度广州新建商品房销售代理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用术语2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1商品房项目信息3.2销售代理范围3.3销售代理期限4.销售代理费用4.1销售代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.销售目标与任务5.1销售目标设定5.2销售任务分配5.3销售业绩考核6.推广宣传6.1推广宣传计划6.2推广宣传费用6.3推广宣传成果评估7.合作关系维护7.1甲方与乙方的合作关系7.2合作关系维护措施7.3合作关系终止条件8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同补充14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指《2024年度广州新建商品房销售代理合同》。1.2术语解释（1）“甲方”指购买新建商品房项目的房地产开发企业；（2）“乙方”指接受甲方委托，负责新建商品房销售代理业务的公司；（3）“商品房”指甲方开发建设的，具有独立产权的新建住宅、商业、办公等建筑物；（4）“销售代理”指乙方根据本合同约定，代表甲方进行商品房销售的行为；1.3专用术语（1）“销售代理费用”指乙方根据本合同约定，向甲方支付的销售代理费用；（2）“销售目标”指甲方与乙方共同约定的，乙方在销售代理期限内应达到的销售业绩目标；（3）“推广宣传”指乙方根据本合同约定，对商品房进行的市场推广活动。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.合同标的3.1商品房项目信息项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________项目总建筑面积：____________________3.2销售代理范围乙方负责本合同约定范围内的商品房销售代理业务，包括但不限于：（1）制定销售方案；（2）组织销售团队；（3）开展市场推广；（4）接待客户咨询；（5）签订销售合同；3.3销售代理期限本合同销售代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.销售代理费用4.1销售代理费用总额本合同销售代理费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式销售代理费用采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）合同签订后，乙方应向甲方支付人民币____元作为预付款；（2）每月____日前，乙方应向甲方提交上月销售业绩报告及相应的销售代理费用发票，甲方应在收到报告及发票后的____个工作日内支付上月销售代理费用；4.3费用支付时间销售代理费用支付时间为每月____日前。5.销售目标与任务5.1销售目标设定本合同销售目标为：在销售代理期限内，实现商品房销售额达到人民币____元。5.2销售任务分配甲方将商品房销售任务分配给乙方，具体销售任务如下：（1）首期推出____套商品房，销售金额为人民币____元；（2）二期推出____套商品房，销售金额为人民币____元；5.3销售业绩考核甲方将对乙方的销售业绩进行考核，考核内容包括但不限于销售业绩、客户满意度等，具体考核标准由双方另行约定。6.推广宣传6.1推广宣传计划乙方应制定详细的推广宣传计划，包括推广渠道、推广内容、推广时间等，经甲方审核批准后实施。6.2推广宣传费用推广宣传费用由甲方承担，具体费用由双方另行约定。6.3推广宣传成果评估乙方应定期向甲方报告推广宣传成果，甲方将对推广宣传成果进行评估，评估内容包括但不限于推广效果、客户反馈等。8.保密条款8.1保密信息定义（1）甲方的商品房项目信息，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度、销售价格等；（2）乙方的销售策略、客户信息、销售业绩等；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。8.2保密义务双方对本合同项下所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的处理双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，包括但不限于：（1）限制对保密信息的访问；（2）确保保密信息的存储设备安全；（3）对离职或终止合作的员工进行保密信息保密教育。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方未达到销售目标；（4）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方另行约定，或根据实际情况由法院或仲裁机构裁决。10.解除合同10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。10.3合同解除后的责任（1）已支付的费用不予退还；（3）违约责任按第九条约定承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据法院或仲裁机构的裁决确定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的销售代理期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）结清已发生的费用；（3）清理和归还相关资料。13.其他13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件本合同附件如下：（1）商品房项目介绍；（2）销售代理方案；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为____市____区。14.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3合同签署方式本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行市场调研或评估；（3）需要第三方协助完成合同项下的特定任务；（4）其他经双方同意需第三方介入的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定或双方的要求提供专业、及时的服务；（3）对在履行合同过程中知悉的甲乙方的商业秘密负有保密义务；（4）因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定或双方的要求，获取必要的资料和协助；（2）按照合同约定或双方的要求，提出意见和建议；（3）因提供专业服务而获得相应的报酬。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入的理由、目的和所需服务内容。17.2第三方介入审核对方收到申请后，应在____个工作日内对第三方介入申请进行审核，并作出同意或拒绝的决定。17.3第三方介入协议经双方同意第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额设定（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方专业服务的收费标准；（3）甲乙双方对风险的承受能力。18.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方服务费用总额的____倍；（2）根据第三方提供服务的性质和风险，双方协商确定的具体金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方承担责任；（2）第三方对乙方承担责任；（3）甲方对乙方承担责任；（4）乙方对甲方承担责任。20.合同变更与补充20.1合同变更本合同在第三方介入后的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同补充本合同在第三方介入后的补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房项目介绍详细要求：包括项目概况、规划布局、配套设施、销售价格等信息。附件说明：作为