2024物业保险让与担保合同 保险公司与物业方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业保险让与担保合同保险公司与物业方协议本合同目录一览1.保险让与概述1.1保险让与的定义1.2保险让与的范围1.3保险让与的条件2.物业方与保险公司的权利与义务2.1物业方的权利2.1.1获得保险赔偿的权利2.1.2对保险公司的监督权2.2物业方的义务2.2.1按时支付保险费用的义务2.2.2如实告知的义务2.2.3配合保险公司查勘、理赔的义务3.保险公司的权利与义务3.1保险公司的权利3.1.1收取保险费用的权利3.1.2对物业方的监督权3.2保险公司的义务3.2.1按照合同约定履行赔偿义务3.2.2提供保险单证和保险条款的义务3.2.3定期对物业进行检查和风险评估的义务4.保险期间和保险金额4.1保险期间的确定4.2保险金额的确定5.保险费用的支付5.1保险费用的计算5.2支付方式和支付时间6.保险事故的处理6.1物业方发现保险事故的义务6.2保险公司查勘、理赔的程序7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.违约责任10.1物业方的违约责任10.2保险公司的违约责任11.特殊条款11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3法律适用条款12.其他约定13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.双方签字盖章14.1物业方签字盖章14.2保险公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条保险让与概述1.1保险让与的定义本合同所述的保险让与，是指物业方将其在经营、管理过程中可能发生的一切损失风险，通过购买保险的方式，转移给保险公司，由保险公司承担保险责任的一种商业保险行为。1.2保险让与的范围保险让与的范围包括但不限于物业方的建筑物、设施、设备、库存、利润等一切可能遭受损失的风险。具体保险范围和保险金额详见附件。1.3保险让与的条件(1)物业方应当具备合法的经营资质，且经营状况良好，无重大违法违规行为。(2)物业方应当如实告知保险公司其经营活动中的风险情况，以便保险公司评估保险费率和制定保险方案。(3)物业方应当按照约定支付保险费用，并按照保险公司的要求履行保险合同项下的其他义务。第二条物业方与保险公司的权利与义务2.1物业方的权利2.1.1获得保险赔偿的权利物业方在发生保险事故导致损失时，有权按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿请求。2.1.2对保险公司的监督权物业方有权对保险公司的保险服务进行监督，要求保险公司按照合同约定履行保险责任。2.2物业方的义务2.2.1按时支付保险费用的义务物业方应当按照本合同约定的保险费率和支付方式，按时足额支付保险费用。2.2.2如实告知的义务物业方在购买保险和保险合同有效期内，应当如实告知保险公司其经营活动中的风险情况，包括但不限于经营范围、设施设备状况、库存情况等。2.2.3配合保险公司查勘、理赔的义务物业方在发生保险事故时，应当及时通知保险公司，并协助保险公司进行查勘、理赔工作。第三条保险公司的权利与义务3.1保险公司的权利3.1.1收取保险费用的权利保险公司有权按照本合同约定的保险费率和支付方式，收取物业方支付的保险费用。3.1.2对物业方的监督权保险公司有权对物业方的经营活动进行监督，以确保物业方履行保险合同项下的义务。3.2保险公司的义务3.2.1按照合同约定履行赔偿义务保险公司应当在确认保险事故发生后，按照保险合同的约定履行赔偿责任。3.2.2提供保险单证和保险条款的义务保险公司应当向物业方提供保险单证和保险条款，并解释保险条款的含义。3.2.3定期对物业进行检查和风险评估的义务保险公司应当定期对物业进行检查和风险评估，并提出改进建议。第四条保险期间和保险金额4.1保险期间的确定保险期间为一年，自保险合同生效之日起至合同约定的终止日止。4.2保险金额的确定保险金额为物业方在经营、管理过程中可能发生的一切损失风险的价值总和，具体金额详见附件。第五条保险费用的支付5.1保险费用的计算保险费用根据保险金额、保险费率和保险期限计算得出，具体金额详见附件。5.2支付方式和支付时间物业方应当按照本合同约定的支付方式和支付时间，按时足额支付保险费用。第六条保险事故的处理6.1物业方发现保险事故的义务物业方在发生保险事故时，应当立即通知保险公司，并采取必要的措施减少损失。6.2保险公司查勘、理赔的程序保险公司收到物业方的理赔申请后，应当按照合同约定的程序进行查勘、理赔。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方因特殊情况需要变更合同的，应当向对方提出书面变更请求，并经对方同意后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的终止9.1合同终止的条件合同期满或者双方达成书面终止协议时，合同即行终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，物业方应当向保险公司办理相关手续，包括但不限于保险单证的交回和保险费用的结算。第十一条违约责任10.1物业方的违约责任物业方未按时支付保险费用或违反合同其他条款的，应当按照保险公司要求的违约金计算方式支付违约金。10.2保险公司的违约责任保险公司未按照合同约定履行赔偿义务的，应当按照物业方要求的违约金计算方式支付违约金。第十二条特殊条款11.1不可抗力条款由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律，具体法律适用详见附件。第十三条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更、解除和终止均需书面签署。第十四条双方签字盖章13.1物业方签字盖章13.2保险公司签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，其在合同的履行过程中可能涉及的利益的享有者和责任的承担者。1.2第三方介入的情形(1)保险事故的第三方受害者；(2)保险理赔过程中的鉴定、评估等第三方机构；(3)法律诉讼过程中的法官、律师等第三方人员；(4)双方约定的其他第三方。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限制第三方对于甲乙方之间的合同履行过程中产生的损失和责任，仅承担有限的责任。第三方责任的限制包括但不限于：(1)第三方在保险事故中仅对其直接损失承担赔偿责任；(2)第三方在理赔过程中，仅对其提供的鉴定、评估等服务的质量承担责任；(3)第三方在法律诉讼过程中，仅对其职业行为承担责任。2.2第三方责任的限额(1)第三方赔偿限额由双方根据合同履行过程中的实际情况协商确定；(2)第三方赔偿限额的确定，应考虑第三方的经济状况、信誉等因素；(3)第三方赔偿限额应在合同中明确列出。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择的程序甲乙双方在合同中约定选择第三方的程序，包括但不限于：(1)双方共同协商选择；(2)双方各自选择；(3)通过公开招标、竞争性谈判等程序选择。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：(1)第三方在接到甲乙双方的邀请后，应在约定的时间内作出回应；(2)第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定；(3)第三方完成介入后，应向甲乙双方提供介入结果的书面报告。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担(1)甲方承担；(2)乙方承担；(3)甲方和乙方共同承担。4.2第三方费用的支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的时间和方式，包括但不限于：(1)在第三方介入前支付；(2)在第三方介入后支付；(3)按照第三方介入工作量的比例分阶段支付。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理(1)要求第三方在约定的时间内改正；(2)要求第三方支付违约金；(3)解除与第三方的合同，并追究其法律责任。5.2甲乙双方的违约处理如甲乙双方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常介入，甲乙双方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于：(1)保护第三方的商业秘密；(2)按照约定支付第三方费用；(3)为第三方提供必要的协助和配合。6.2第三方权益的争议解决如第三方认为其合法权益受到损害，有权按照合同约定的争议解决方式寻求解决。第七条第三方介入的其他事项7.1甲乙双方与第三方之间的合同甲乙双方与第三方之间的合同，应符合本合同的约定，并不得违背本合同的原则和精神。7.2第三方介入的变更和解除(1)双方协商一致；(2)书面签署变更或解除协议；(3)按照变更或解除协议的约定履行相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保险条款附件二：保险费率表附件三：物业方的经营状况说明附件四：物业方的设施设备清单附件五：物业方的库存清单附件六：保险事故报告模板附件七：理赔申请流程图附件八：第三方机构名单及资质证明附件九：第三方介入费用明细表附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件的详细要求和说明：附件一：保险条款本附件详细列出了保险合同的各项条款，包括但不限于保险责任、保险金额、保险期间、保险费用等。甲乙双方应仔细阅读并理解保险条款，确保双方的权利和义务得到明确约定。附件二：保险费率表本附件详细列出了保险费率的计算方式，包括保险费率的基准、调整因素以及计算公式等。甲乙双方应根据费率表确定保险费用，并按照约定的支付方式和时间进行支付。附件三：物业方的经营状况说明本附件应详细描述物业方的经营范围、经营状况、财务状况等信息，以便保险公司评估保险风险和制定保险方案。附件四：物业方的设施设备清单本附件应详细列出物业方的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息，以便保险公司进行风险评估和确定保险金额。附件五：物业方的库存清单本附件应详细列出物业方的库存物品名称、数量、价值等信息，以便保险公司进行风险评估和确定保险金额。附件六：保险事故报告模板本附件提供了一种标准化的保险事故报告模板，甲乙双方在发生保险事故时，应按照模板要求提交事故报告。附件七：理赔申请流程图本附件详细描述了理赔申请的流程，包括理赔申请的提交、保险公司的审核、理赔金额的计算、理赔支付等环节。附件八：第三方机构名单及资质证明本附件列出了可能介入合同履行过程中的第三方机构名单，并提供了各机构的资质证明文件。附件九：第三方介入费用明细表本附件详细列出了第三方介入的费用明细，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单本附件列出了合同履行过程中可能涉及到的法律法规，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法有效。说明二：违约行为及责任认定：(1)物业方未按时支付保险费用；(2)物业方未如实告知保险公司其经营活动中的风险情况；(3)物业方未配合保险公司进行查勘、理赔工作；(4)保险公司未按照合同约定履行赔偿义务；(5)保险公司未提供保险单证和保险条款；(6)保险公司未定期对物业进行检查和风险评估；(7)双方未按约定选择第三方；(8)双方未按约定支付第三方费用；(9)双方未按约定处理第三方违约行为。违约的责任认定标准：(1)物业方的违约责任物业方未按时支付保险费用或违反合同其他条款的，应当按照保险公司要求的违约金计算方式支付违约金。示例：物业方未按时支付保险费用，应当按照合同约定支付逾期付款违约金。(2)保险公司的违约责任保险公司未按照合同约定履行赔偿义务的，应当按照物业方要求的违约金计算方式支付违约金。示例：保险公司未能在合同约定的时间内履行赔偿义务，应当按照合同约定支付逾期赔偿违约金。说明三：法律名词及解释：(1)保险合同：指保险公司与物业方之间签