二零二五年度农村宅基地流转购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地流转购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转方基本信息1.2受让方基本信息2.流转宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途3.宅基地流转条件3.1流转双方的权利和义务3.2流转宅基地的条件限制4.宅基地流转价格及支付方式4.1宅基地流转价格4.2宅基地流转价格调整机制4.3宅基地流转款支付方式5.宅基地使用权变更及登记5.1宅基地使用权变更手续5.2宅基地使用权登记6.宅基地流转合同履行及违约责任6.1宅基地流转合同履行6.2违约责任及处理方式7.宅基地流转合同解除条件及程序7.1宅基地流转合同解除条件7.2宅基地流转合同解除程序8.宅基地流转合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1双方另行约定事项10.2不可抗力条款11.合同附件11.1宅基地使用权证11.2土地使用权出让合同11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1双方另行约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转方基本信息1.1.1流转方名称：________1.1.2流转方地址：________1.1.3流转方法定代表人：________1.1.4流转方联系方式：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方地址：________1.2.3受让方法定代表人：________1.2.4受让方联系方式：________2.流转宅基地基本情况2.1宅基地位置：________2.2宅基地面积：________平方米2.3宅基地用途：________3.宅基地流转条件3.1流转双方的权利和义务3.1.1流转方有义务将符合法律法规的宅基地使用权转让给受让方。3.1.2受让方有义务按照合同约定支付宅基地流转款，并依法使用宅基地。3.2流转宅基地的条件限制3.2.1宅基地使用权人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2.2宅基地使用权人须依法取得宅基地使用权。3.2.3宅基地流转应符合国家及地方关于宅基地管理的相关规定。4.宅基地流转价格及支付方式4.1宅基地流转价格：________元/平方米4.2宅基地流转价格调整机制：________4.3宅基地流转款支付方式：________5.宅基地使用权变更及登记5.1宅基地使用权变更手续5.1.1流转双方应依法办理宅基地使用权变更登记手续。5.1.2流转方应配合受让方办理宅基地使用权变更登记。5.2宅基地使用权登记5.2.1受让方取得宅基地使用权后，应自取得之日起________内办理宅基地使用权登记。6.宅基地流转合同履行及违约责任6.1宅基地流转合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2若一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。6.2违约责任及处理方式6.2.1流转方未按时交付宅基地或提供虚假信息，应承担违约责任。6.2.2受让方未按时支付流转款或未按规定使用宅基地，应承担违约责任。6.2.3双方违约行为造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。8.宅基地流转合同解除条件及程序8.1宅基地流转合同解除条件8.1.1双方协商一致，自愿解除合同。8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.1.3一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行。8.2宅基地流转合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同。8.2.2收到解除通知的一方应在________日内予以回复，确认是否同意解除合同。9.宅基地流转合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1宅基地流转合同履行完毕。10.2.2合同因双方协商一致或法定事由解除。11.合同附件11.1宅基地使用权证11.1.1宅基地使用权证复印件一份，由受让方保管。11.2土地使用权出让合同11.2.1土地使用权出让合同复印件一份，由受让方保管。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________12.2合同生效日期：________13.合同份数及保管13.1合同份数：共________份，双方各执________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。13.2.2合同文本如有遗失，应及时通知对方，并按原合同条款重新签订。14.其他约定事项14.1双方另行约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介方、评估机构、法律服务提供者、监管机构等。a)中介方提供信息对接、合同签订、资金监管等服务；b)评估机构对宅基地价值进行评估；c)法律服务提供者提供法律咨询、起草合同等服务；d)监管机构对合同履行进行监督。16.第三方介入的申请与同意16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的资质证明和相关资料。16.1.2第三方介入申请应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条件，包括第三方资质、服务内容、费用承担等。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同履行的合法性、合规性。17.1.2第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守合同内容及相关秘密。17.2.2第三方应按约定提供专业、高效的服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为________元人民币，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方负责合同的签订、履行及违约责任的承担。19.1.2第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定承担相应责任。19.2.2甲乙双方对第三方造成的损失，应按照合同约定承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1甲乙双方可协商一致，更换第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出时，应提前________日通知甲乙双方，并协助完成相关手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。21.第三方服务的费用21.1费用承担21.1.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付方式21.2.1第三方服务的费用支付方式为________。22.第三方服务的监督22.1监督机构22.1.1甲乙双方可共同指定监督机构对第三方服务进行监督。22.2监督内容22.2.1监督机构对第三方服务的监督内容包括但不限于服务质量、服务态度、服务进度等。23.第三方服务的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方服务的争议解决方式为协商、调解或仲裁。23.2争议解决机构23.2.1第三方服务的争议解决机构为________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整，加盖公章。说明：宅基地使用权证是证明宅基地使用权归属的有效法律文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权出让合同详细要求：提供土地使用权出让合同的复印件，确保复印件清晰、完整，加盖公章。说明：土地使用权出让合同是流转方与政府签订的土地使用权出让协议，是合同履行的重要依据。3.宅基地流转合同详细要求：提供宅基地流转合同的正式文本，确保合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：宅基地流转合同是甲乙双方签订的宅基地使用权转让协议，是合同履行的重要依据。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方（如中介方、评估机构等）的资质证明文件，确保文件真实、有效。说明：第三方资质证明文件是确认第三方服务能力和信誉的依据。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，确保协议内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用、期限等事项的合同。6.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的宅基地价值评估报告，确保报告真实、有效。说明：评估报告是确定宅基地流转价格的重要依据。7.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、交接证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，有助于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1流转方未按时交付宅基地或提供虚假信息。1.2受让方未按时支付流转款或未按规定使用宅基地。1.3第三方未按约定提供服务或提供服务存在重大过失。2.责任认定标准2.1违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2违约方故意或重大过失造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。2.3违约方因不可抗力原因造成对方损失的，可根据实际情况减免赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1流转方未按时交付宅基地，导致受让方无法按期入住，受让方要求赔偿损失。经协商，流转方同意赔偿受让方________元人民币。3.2受让方未按时支付流转款，流转方要求支付违约金。经协商，受让方同意支付违约金________元人民币。3.3第三方在提供服务过程中，因重大过失导致受让方损失，受让方要求第三方赔偿。经协商，第三方同意赔偿受让方________元人民币。全文完。二零二四年度农村宅基地流转购房合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.双方当事人信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权转移及登记手续5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1其他条款12.2不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：宅基地信息证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1宅基地：指依法批准，农村集体经济组织成员依法使用的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。1.1.2购房：指购买宅基地及地上建筑物。1.1.3流转：指宅基地使用权及地上建筑物所有权的转移。1.2法定解释1.2.1本合同中涉及的法律法规、政策依据及解释，均以国家现行有效法律法规和政策为准。2.双方当事人信息2.1出让方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2受让方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.1.1地级市：_______3.1.2县级市/区：_______3.1.3乡镇/街道：_______3.1.4村/社区：_______3.1.5宅基地具体位置描述：_______3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：_______平方米3.3宅基地性质3.3.1宅基地类型：_______4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.1.1宅基地及地上建筑物总价款：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.产权转移及登记手续5.1产权转移5.1.1出让方应确保所出让的宅基地及地上建筑物权属清晰，不存在任何争议。5.1.2出让方应配合受让方办理产权转移手续。5.2登记手续5.2.1双方应在合同约定的期限内共同办理宅基地及地上建筑物的产权登记手续。5.2.2登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。5.3登记费用5.3.1登记费用总额：_______元6.交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：_______6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家及地方相关法律法规、政策及行业标准。6.2.2验收标准应包括房屋结构安全、设施设备齐全、环境整洁等方面。6.3验收程序6.3.1双方应按照合同约定的交付时间和验收标准，共同进行房屋验收。6.3.2验收合格后，双方应签署验收合格证明。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出让方或受让方违反合同约定，致使合同目的无法实现。9.1.2任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜达成书面协议。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满。10.1.2合同因解除而终止。10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清结。10.2.2双方应在合同终止之日起_______日内，将合同终止事宜书面通知对方。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2宅基地及地上建筑物权属清晰，无争议。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。13.合同附件13.1附件一：宅基地信息证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出让方签署日期：_______14.1.2受让方签署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或双方委托事项，履行相应的义务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项，收取合理的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请3.1.1合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和所需服务内容。3.2第三方介入同意3.2.1对方应在收到申请之日起_______日内，书面回复是否同意第三方介入。3.2.2若对方同意，双方应共同与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入实施3.3.1第三方介入后，应按照合同约定或合作协议，积极开展相关工作。3.3.2第三方应定期向合同双方报告工作进展情况。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿限额不得超过_______元。4.1.2第三方责任限额可根据合同双方协商结果进行调整。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方责任超过约定限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。4.2.2超出部分的具体分担比例由合同双方在合作协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出让方的划分5.1.1第三方在协助出让方履行合同过程中，其责任仅限于协议约定的范围内。5.1.2出让方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。5.2第三方与受让方的划分5.2.1第三方在协助受让方履行合同过程中，其责任仅限于协议约定的范围内。5.2.2受让方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方对合同双方均承担独立的责任，不因合同双方的约定而免除。5.3.2合同双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.第三方介入后的合同修改6.1合同双方应根据第三方介入的需要，对合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同仍具有原合同的约束力，合同双方应共同遵守。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或完成合同约定的各项义务后，合同双方应书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定或实际发生费用，支付第三方合理的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地信息证明1.1详细要求：提供宅基地的权属证明、位置、面积、性质等详细信息。1.2说明：该附件用于证明宅基地的合法性和真实性，为合同履行提供依据。2.附件二：房屋买卖协议2.1详细要求：包括房屋的具体信息、购买价格、付款方式、交付时间、验收标准等。2.2说明：该协议作为本合同的重要组成部分，明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。3.附件三：付款凭证3.1详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。3.2说明：该凭证用于证明付款行为的发生，为合同履行提供财务依据。4.附件四：第三方合作协议4.1详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、责任、费用等。4.2说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合同顺利执行。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。5.2说明：该协议用于指导双方在发生争议时的处理方式，保障双方的合法权益。6.附件六：合同修改协议6.1详细要求：包括合同修改的内容、生效时间、双方签字等。6.2说明：该协议用于记录合同修改的经过，确保合同内容的准确性和有效性。7.附件七：第三方责任限额协议7.1详细要求：包括第三方责任限额、超出部分的分担比例等。7.2说明：该协议用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任和赔偿范围。8.附件八：终止合同协议8.1详细要求：包括合同终止的原因、程序、财产清结等。8.2说明：该协议用于记录合同终止的过程，确保双方在终止合同后仍能履行各自的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出让方未按约定时间交付宅基地或房屋。1.2受让方未按约定时间支付购房款项。1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行。1.4合同双方在争议解决过程中，未按照约定履行相关义务。2.违约责任认定标准2.1出让方违约责任2.1.1未按约定时间交付宅基地或房屋，每延迟一日，应向受让方支付_______元违约金。2.1.2出让方在交付宅基地或房屋时，存在重大质量问题，应承担修复责任或退还购房款。2.2受让方违约责任2.2.1未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向出让方支付_______元违约金。2.2.2受让方在支付购房款项时，存在虚假陈述或欺诈行为，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方责任限额按照合作协议或本合同附件七的约定执行。2.4争议解决违约责任2.4.1合同双方在争议解决过程中，未按照约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出让方未在合同约定的交付日期前将宅基地交付给受让方，导致受让方无法按计划入住。根据合同约定，出让方应向受让方支付_______元违约金。2.受让方未按合同约定的付款时间支付购房款项，导致出让方无法按计划进行后续工作。根据合同约定，受让方应向出让方支付_______元违约金。3.第三方在协助办理产权登记过程中出现失误，导致登记手续。根据合作协议或本合同附件七的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度农村宅基地流转购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物信息2.流转宅基地权利义务2.1流转宅基地的合法性2.2流转宅基地的权利与义务2.3流转宅基地的期限3.购房事宜3.1购房价格及支付方式3.2房屋产权转移3.3房屋交付及验收4.房屋配套设施4.1配套设施清单4.2配套设施权属4.3配套设施维修责任5.付款及结算5.1付款时间及方式5.2结算方式5.3逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金及赔偿6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件效力10.3合同附件解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.其他约定事项12.1其他约定事项清单12.2其他约定事项解释12.3其他约定事项变更13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出让方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、住址（或注册地址）1.1.2受让方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、住址（或注册地址）1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年月日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号____室第二条流转宅基地权利义务2.1流转宅基地的合法性2.1.1出让方承诺宅基地流转行为符合《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定。2.1.2出让方承诺宅基地流转行为已取得相关政府部门批准。2.2流转宅基地的权利与义务2.2.1出让方权利：获得受让方支付的宅基地流转费用。2.2.2出让方义务：保证宅基地的合法使用权，不得侵犯受让方的合法权益。2.2.3受让方权利：获得宅基地的合法使用权，享有与宅基地相关的权益。2.2.4受让方义务：按照约定支付宅基地流转费用，合理使用宅基地。第三条购房事宜3.1购房价格及支付方式3.1.1购房价格：人民币____元整。3.1.2支付方式：分____期支付，首期支付人民币____元整，余款于____年____月____日前支付完毕。3.2房屋产权转移3.2.1出让方应于____年____月____日前将房屋产权证及相关手续办理完毕，并交付给受让方。3.2.2房屋产权证及手续办理费用由双方协商确定，并按约定支付。3.3房屋交付及验收3.3.1出让方应确保房屋在交付时符合合同约定的标准。3.3.2受让方应在房屋交付后____日内进行验收，如发现质量问题，应在____日内书面通知出让方。第四条房屋配套设施4.1配套设施清单4.1.1配套设施：____、____、____等。4.2配套设施权属4.2.1配套设施归出让方所有，受让方享有使用权。4.3配套设施维修责任4.3.1配套设施的日常维修责任由受让方承担。4.3.2配套设施的定期维修责任由出让方承担。第五条付款及结算5.1付款时间及方式5.1.1首期付款：____年____月____日前支付人民币____元整。5.1.2余款支付：____年____月____日前支付人民币____元整。5.2结算方式5.2.1付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款的，应向对方支付____%的违约金。第六条违约责任6.1违约情形及责任6.1.1出让方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的，应承担违约责任。6.1.2受让方未按约定时间支付款项的，应承担违约责任。6.2违约金及赔偿6.2.1违约金的计算方式：按逾期天数及违约金比例计算。6.2.2赔偿责任的计算方式：按实际损失计算。6.3违约处理程序6.3.1违约方应向对方支付违约金或赔偿损失。6.3.2如违约方未履行违约责任，对方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____市____区人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序执行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出让方或受让方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的，对方有权解除合同。8.1.2出让方或受让方因不可抗力导致合同无法继续履行的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项，并承担相应的违约责任。8.3.2合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移手续。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的期限届满，合同自然终止。9.1.2出让方和受让方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项，并承担相应的违约责任。9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移手续。第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1合同附件：____、____、____等。10.2合同附件效力10.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同附件解释10.3.1合同附件的解释应与合同一致。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首期款项。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日。11.3合同生效法律效力11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项清单12.1.1其他约定事项：____、____、____等。12.2其他约定事项解释12.2.1其他约定事项的解释应与合同一致。12.3其他约定事项变更12.3.1其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1出让方：____（签名或盖章）13.1.2受让方：____（签名或盖章）13.2签署日期13.2.1签署日期：____年____月____日13.3签署程序13.3.1合同签署前，双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签署。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：宅基地使用权证复印件14.2合同附件二：房屋所有权证复印件14.3合同附件三：付款凭证复印件14.4合同附件四：其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。2.1.2双方共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。2.1.3第三方根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作。第三条第三方的职责与权限3.1第三方的主要职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方完成合同的签订、履行和终止；3.1.2对合同标的物进行评估、鉴定；3.1.3提供法律、财务等咨询服务；3.1.4协调解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1收集、整理相关资料；3.2.2与甲乙双方进行沟通，了解合同履行情况；3.2.3向甲乙双方提出建议或解决方案；3.2.4对合同履行情况进行监督。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同标的额的____%。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.