2025别墅装修竣工验收及保修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅装修竣工验收及保修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目预算3.装修范围及内容3.1装修范围3.2装修内容4.工程进度安排4.1工程开始时间4.2工程结束时间4.3各阶段验收时间5.材料供应及验收5.1材料品牌及型号5.2材料供应时间5.3材料验收标准6.工程施工及质量控制6.1施工规范6.2质量标准6.3施工人员资质7.验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格处理8.保修期限及内容8.1保修期限8.2保修内容8.3保修责任9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间9.3付款比例10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：X有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方联系人：张先生1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：X装饰工程有限公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方联系人：李女士1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：2025别墅装修工程2.2项目地点：省市区街道号2.3项目面积：500平方米2.4项目预算：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.装修范围及内容3.1装修范围：包括室内外装修、水电改造、家具定制、软装配饰等3.2装修内容：3.2.1室内装修：墙面、地面、天花板的粉刷及装饰3.2.2水电改造：电路改造、水路改造、弱电布线3.2.3家具定制：包括橱柜、衣柜、床等3.2.4软装配饰：窗帘、壁纸、地毯等4.工程进度安排4.1工程开始时间：2025年1月1日4.2工程结束时间：2025年6月30日4.3各阶段验收时间：4.3.1初步验收：2025年3月31日4.3.2中期验收：2025年5月31日4.3.3最终验收：2025年6月30日5.材料供应及验收5.1材料品牌及型号：详见附件《材料清单》5.2材料供应时间：各材料按照施工进度分批供应5.3材料验收标准：5.3.1材料质量符合国家及行业相关标准5.3.2材料包装完好，无破损、变形等5.3.3材料数量与合同约定一致6.工程施工及质量控制6.1施工规范：按照国家及地方相关施工规范进行6.2质量标准：6.2.1装修质量达到国家建筑工程施工质量验收统一标准6.2.2工程无返工、无隐患、无质量问题6.3施工人员资质：施工人员需持有相应职业资格证书7.验收标准及程序7.1验收标准：详见附件《竣工验收标准》7.2验收程序：7.2.1初步验收：由甲方组织验收，乙方陪同7.2.2中期验收：由甲方组织验收，乙方陪同7.2.3最终验收：由甲方组织验收，乙方陪同，必要时邀请第三方检测机构进行检测8.保修期限及内容8.1保修期限：自竣工验收合格之日起，提供两年保修服务8.2保修内容：8.2.1主体结构、防水工程、水电管线等隐蔽工程保修期为五年8.2.2家具、橱柜、洁具等定制产品保修期为一年8.2.3墙面、地面、天花板的粉刷及装饰保修期为两年8.2.4窗帘、壁纸、地毯等软装配饰保修期为一年8.3保修责任：8.3.1乙方在保修期内对因施工质量问题造成的损坏负责修复或更换8.3.2保修期内，乙方负责免费维修，但甲方需承担材料费和人工费8.3.3保修期满后，乙方不再承担免费保修责任，但可提供有偿维修服务9.付款方式及时间9.1付款方式：9.1.1预付款：合同签订后五日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款9.1.2进度款：根据工程进度分期支付，每完成一个阶段，甲方支付该阶段合同价的30%9.1.3验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%9.1.4保修金：保修期满后，甲方无息退还保修金9.2付款时间：9.2.1预付款：合同签订后五日内9.2.2进度款：每个阶段完成后五日内9.2.3验收款：竣工验收合格后五日内9.2.4保修金：保修期满后五日内10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五10.1.2甲方未按时验收工程，应承担由此造成的损失10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同价的千分之一10.2.2乙方提供的材料或施工质量不符合约定，应承担修复或更换的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：无12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后三十日内未予改正的12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：13.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现13.2.2合同解除13.2.3合同期满，双方不再续签14.其他约定事项14.1附件：14.1.1《材料清单》14.1.2《竣工验收标准》14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、调解机构等。15.2第三方介入原因：15.2.1为确保工程质量和进度，甲乙双方同意在必要时引入第三方机构进行监理、检测、评估或调解等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方职责：15.4.1第三方应按照相关法律法规和协议约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应协助甲乙双方完成工程验收、质量检测、进度监控等工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1提供第三方介入所需的必要条件，如提供相关资料、场地等。16.1.2保障第三方工作顺利进行，如提供必要的交通工具、住宿等。16.1.3对第三方工作成果承担责任。16.2乙方责任：16.2.1接受第三方监督，配合第三方完成相关工作。16.2.2对第三方工作成果承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致的工作失误或违法行为，其责任限额由双方在协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的百分之十。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的协议，甲方应配合第三方工作。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的协议，乙方应配合第三方工作。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，但不得取代甲乙双方的协商和解决。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用包括但不限于：19.1.1第三方工作费用19.1.2第三方人员差旅费用19.1.3第三方工作所需材料费用19.2第三方介入费用的支付：19.2.1第三方介入费用应在第三方工作完成后，由甲乙双方按照协议约定支付。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或第三方介入的目的实现时，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.材料清单详细要求：包括所有装修材料的品牌、型号、规格、数量、单价及总价。说明：材料清单作为合同附件，是合同履行的重要依据，乙方应在施工前提供并经甲方确认。2.施工进度计划表详细要求：列出工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的验收时间。说明：施工进度计划表用于监督工程进度，确保工程按期完成。3.验收标准详细要求：明确工程各部分的验收标准和验收方法。说明：验收标准是工程验收的重要依据，乙方应按照标准进行施工和验收。4.付款进度表详细要求：列出每个付款阶段的金额、时间及付款条件。说明：付款进度表是甲乙双方约定的付款安排，确保工程款的合理支付。5.保修服务承诺书详细要求：列出保修期限、保修内容、保修责任等。说明：保修服务承诺书是乙方对工程质量和服务质量的保证。6.第三方协议详细要求：包括第三方机构或个人的名称、职责、费用等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方达成的一致协议，确保第三方介入的合法性和有效性。7.合同补充协议详细要求：列出合同履行过程中双方达成的一致变更事项。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和细化，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付工程款，责任认定：向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。1.2未按时验收工程，责任认定：承担由此造成的损失，包括工期延误、材料浪费等。1.3违反合同约定，责任认定：承担相应的违约责任，包括赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成工程，责任认定：向甲方支付违约金，违约金为每日合同价的千分之一。2.2提供的施工质量不符合约定，责任认定：负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3违反合同约定，责任认定：承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责，责任认定：根据协议约定，由第三方承担相应的违约责任。3.2第三方因自身原因导致损失，责任认定：根据协议约定，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付款项×千分之五。2.乙方施工质量不符合约定，导致甲方损失，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失，如材料损坏、工期延误等。全文完。2025别墅装修竣工验收及保修服务合同1合同目录第一章合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址第二章装修项目概述2.1装修项目名称2.2装修项目地址2.3装修项目范围第三章竣工验收标准3.1竣工验收的时间3.2竣工验收的程序3.3竣工验收的标准3.4竣工验收的参与人员第四章保修服务内容4.1保修期限4.2保修范围4.3保修责任4.4保修服务方式第五章保修费用5.1保修费用计算5.2保修费用支付方式5.3保修费用变更第六章保修责任免除6.1自然灾害6.2不可抗力6.3用户不当使用6.4他人破坏第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：装修项目清单11.2附件二：验收标准细则11.3附件三：保修服务细则11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订双方代表第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表合同编号_________第一章合同双方信息1.1合同双方名称甲方（业主）：__________________乙方（装修公司）：__________________1.2合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________________邮箱：__________________乙方联系方式：电话：__________________邮箱：__________________1.3合同双方地址甲方地址：__________________乙方地址：__________________第二章装修项目概述2.1装修项目名称__________________2.2装修项目地址__________________2.3装修项目范围__________________第三章竣工验收标准3.1竣工验收的时间装修工程完成后____个工作日内。3.2竣工验收的程序3.2.1乙方应提前通知甲方验收时间。3.2.2甲方应指派专人参加验收。3.2.3双方共同对装修工程进行验收。3.3竣工验收的标准3.3.1符合国家及地方相关装修规范。3.3.2装修材料质量符合合同约定。3.3.3工程质量符合设计要求。3.4竣工验收的参与人员甲方代表：__________________乙方代表：__________________第四章保修服务内容4.1保修期限自竣工验收合格之日起____年。4.2保修范围4.2.1乙方负责保修范围内的维修服务。4.2.2保修范围包括但不限于：水电、防水、木作、油漆、瓷砖等。4.3保修责任4.3.1乙方对保修范围内的质量问题负责维修。4.3.2乙方应在接到保修通知后____小时内响应。4.4保修服务方式4.4.1乙方应提供上门服务。4.4.2乙方应提供电话咨询服务。第五章保修费用5.1保修费用计算保修费用根据实际维修所需材料和人工费用计算。5.2保修费用支付方式5.2.1保修费用由乙方承担。5.2.2保修费用在维修完成后由甲方支付。5.3保修费用变更如因材料价格上涨导致保修费用增加，双方协商解决。第六章保修责任免除6.1自然灾害因自然灾害导致的损坏，乙方不承担保修责任。6.2不可抗力因不可抗力导致的损坏，乙方不承担保修责任。6.3用户不当使用因用户不当使用导致的损坏，乙方不承担保修责任。6.4他人破坏因他人破坏导致的损坏，乙方不承担保修责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定完成装修工程。7.1.2乙方未按合同约定提供保修服务。7.1.3甲方未按合同约定支付费用。7.2违约责任7.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3违约处理7.3.1双方协商解决违约事宜。7.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应至少书面通知对方存在争议。8.2.2争议发生后，双方应在接到书面通知之日起____个工作日内开始协商。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的保修期限届满。9.3.2合同双方协商一致解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序9.4.1双方应书面通知对方合同终止。9.4.2合同终止后，双方应进行工程结算。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2变更内容不影响合同的主要条款。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1合同一方严重违约。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同解除程序10.4.1违约方应书面通知对方解除合同。10.4.2合同解除后，双方应进行工程结算。第十一章合同附件11.1附件一：装修项目清单11.2附件二：验收标准细则11.3附件三：保修服务细则11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订12.1合同签订时间__________________12.2合同签订地点__________________12.3合同签订双方代表甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________第十三章合同生效日期__________________第十四章合同签署14.1合同签署时间__________________14.2合同签署地点__________________14.3合同签署双方代表甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________甲方（业主）：__________________乙方（装修公司）：__________________日期：__________________甲方（业主）：__________________乙方（装修公司）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定设计要求甲方有权根据个人喜好或实际需求，对装修设计提出修改意见，乙方应在____个工作日内完成修改，并提交甲方确认。1.2甲方监督工程进度甲方有权监督工程进度，对施工过程中的任何问题，有权要求乙方进行整改，乙方应立即整改，并确保工程质量。1.3甲方参与材料采购甲方有权参与装修材料的采购，对材料的选择和购买有决定权。乙方应配合甲方进行材料采购，确保材料质量符合合同约定。1.4甲方对装修款项的支付甲方对装修款项的支付，有权根据工程进度和验收情况分期支付，乙方应接受甲方的支付安排。1.5甲方对验收标准的最终决定权在竣工验收过程中，甲方对验收标准的最终决定权，如有争议，以甲方意见为准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供施工方案乙方应在工程开工前，向甲方提供详细的施工方案，包括施工进度、施工工艺、材料选用等。2.2乙方负责工程进度乙方应严格按照施工方案执行工程进度，确保工程按时完成。2.3乙方对工程质量负责乙方应保证装修工程质量，如有质量问题，乙方应无条件进行整改，直至达到甲方满意。2.4乙方提供专业建议乙方应根据甲方需求和装修标准，提供专业的装修建议，协助甲方做出合理的决策。2.5乙方对验收标准的解释权在竣工验收过程中，乙方对验收标准的解释权，如有争议，以乙方解释为准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责第三方中介负责监督装修工程的质量和进度，协调双方关系，确保合同顺利履行。3.2第三方中介的参与第三方中介应在工程开工前，参与合同签订和工程验收，确保各方权益。3.3第三方中介的收费第三方中介的收费由双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的报告第三方中介应在工程验收合格后，出具书面验收报告，作为合同履行的依据。3.5第三方中介的争议解决权在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介有权提出解决方案，双方应予以考虑。3.6第三方中介的保密义务第三方中介对合同内容和工程信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修项目清单2.附件二：验收标准细则3.附件三：保修服务细则4.附件四：其他相关文件（如设计图纸、材料清单、施工方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成装修工程。违约认定：经甲方验收，装修工程未达到合同约定的质量标准或未按时完成。2.违约行为：乙方未按合同约定提供保修服务。违约认定：在保修期内，乙方未按约定及时响应并维修质量问题。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。违约认定：甲方未按约定的支付时间或方式支付装修款项。4.违约行为：第三方中介未能履行监督职责。违约认定：第三方中介未能有效监督工程质量和进度，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.竣工验收：指工程完工后，由甲方、乙方及第三方中介共同进行的检查和确认，以确定工程是否符合合同约定。2.保修服务：指乙方在保修期内对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，甲方和乙方意见不一致。解决办法：双方协商确定变更方案，并签订书面变更协议。2.问题：装修材料质量不符合约定。解决办法：乙方应立即更换合格材料，并承担相关费用。3.问题：保修期内出现质量问题，乙方推卸责任。解决办法：第三方中介介入调查，确认责任方并要求其承担责任。五、所有应用场景：1.适用于别墅装修工程。2.适用于业主对装修质量有较高要求的工程。3.适用于需要第三方中介监督的装修工程。4.适用于需要明确保修期限和责任的装修工程。全文完。2025别墅装修竣工验收及保修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承接方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行别墅装修竣工验收及保修服务的相关事宜，确保装修工程的质量，保障甲方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）竣工验收：指在装修工程完成后，由甲方、乙方及其他相关方共同对装修工程进行检验，确认工程符合设计要求和质量标准的过程。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）别墅装修：指对甲方拥有的别墅进行室内外装修、装饰、设备安装等工程。（2）竣工验收及保修服务：指乙方在装修工程完成后，对工程进行验收，并对合格工程提供一定期限的保修服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行别墅装修竣工验收及保修服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方装修工程款及保修服务费用。（3）甲方应配合乙方进行竣工验收及保修服务，提供必要的条件和便利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在约定的时间内完成别墅装修竣工验收及保修服务。（2）乙方应保证装修工程的质量，确保工程符合设计要求和质量标准。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在约定的时间内完成别墅装修竣工验收及保修服务，甲方按照合同约定支付工程款及保修服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且乙方完成竣工验收及保修服务。（2）合同约定的保修服务期限届满，且乙方完成保修服务。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余的保修服务。（2）合同终止后，双方应按照约定办理工程款的结算。（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修工程款：根据实际完成的工程量和合同约定的价格计算。（2）竣工验收费用：包括验收人员费用、验收材料费用等。（3）保修服务费用：根据保修服务的期限和服务内容计算。（4）其他费用：如设计费、材料费、运输费等。7.2支付方式（1）装修工程款：分阶段支付，具体支付比例和节点由双方另行约定。（2）竣工验收费用：在竣工验收合格后支付。（3）保修服务费用：在保修服务期限内，按年度或按项目支付。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间节点支付费用。（2）甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）赔偿损失：赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约（2）赔偿损失：赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，并以现金或银行转账的方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容（1）装修工程的技术方案、设计图纸、施工工艺等。（2）双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方，并提供相关证明。（2）采取措施减少损失。（3）在不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行。（2）政府政策变更导致材料价格上涨。（3）战争导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、国家安全等法律法规禁止转让的。（2）本合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留乙方在完成别墅装修竣工验收及保修服务后，保留对装修工程的设计方案、施工工艺等知识产权的权力。13.2特殊权力保留在合同履行期间，若乙方发现甲方存在违反合同约定的行为，乙方有权采取必要措施维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项在合同履行过程中，双方应相互协作，共同确保别墅装修竣工验收及保修服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通。（2）按照合同约定履行各自的义务。（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于别墅装修竣工验收及保修服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字/盖章）乙方（承接方）：（签字/盖章）甲方（委托方）代表：（签字）乙方（承接方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正式文本。2.双方签订的补充协议。3.装修工程设计图纸及施工方案。4.装修工程预算书及材料清单。5.装修工程验收报告。6.保修服务内容明细。7.付款凭证及发票。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用。未按时提供验收条件。未按约定进行保修服务。2.乙方违约：未按约定完成竣工验收及保修服务。装修工程质量不符合约定。未按约定进行设计方案的保密。违约行为的认定