2025便利店选址评估与租赁合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025便利店选址评估与租赁合同协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在便利店选址评估与租赁事宜中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵守法律法规，维护双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.便利店：指营业面积不超过200平方米，以提供日常必需品为主，兼具餐饮、缴费、快递等服务的零售商店。2.选址评估：指对某一地点的地理位置、周边环境、人流量、消费水平等因素进行综合分析，评估其适合开设便利店的程度。3.租赁：指甲方将便利店使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金并承担相关费用的行为。3.2关键词解释1.甲方：指提供便利店选址评估与租赁服务的主体。2.乙方：指接受甲方提供的服务，并使用便利店的主体。3.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的便利店使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用便利店的经营情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。3.甲方有义务为乙方提供便利店的选址评估服务，确保评估结果的准确性。4.甲方有义务在合同期限内为乙方提供便利店的租赁服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内使用便利店，并按照合同约定支付租金。2.乙方有权要求甲方提供便利店的选址评估服务，并保证评估结果的准确性。3.乙方有义务遵守国家法律法规和合同约定，合法经营便利店。4.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）年。5.2合同履行地点便利店选址地点：（填写便利店选址地点）5.3合同履行方式1.甲方负责提供便利店的选址评估服务，乙方根据评估结果决定是否租赁。2.乙方租赁便利店后，按照合同约定支付租金，并承担相关费用。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止本合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将便利店交还甲方，甲方退还乙方已支付租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，乙方应将便利店交还甲方，甲方退还乙方已支付租金。3.合同终止后，双方应妥善处理合同终止前产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.选址评估费用：甲方根据乙方提供的资料，对便利店选址进行评估，评估费用为人民币（填写评估费用）元。2.租金：乙方租赁便利店期间，每月租金为人民币（填写租金金额）元，租金按季度支付。3.保证金：乙方需向甲方支付人民币（填写保证金金额）元作为保证金，在合同终止后无违约情况发生时，甲方应无息退还保证金。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式1.选址评估费用：在签订本合同时一次性支付。2.租金：按季度通过银行转账或支票支付至甲方指定账户。3.保证金：在签订本合同时支付。7.3支付时间1.选址评估费用：在合同签订之日支付。2.租金：每个季度第一个月的第一个工作日支付上季度租金。3.保证金：在签订本合同时支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的发票或收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止提供选址评估或租赁服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定时间提供选址评估服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（填写违约金金额）元。2.若甲方未能按约定提供租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（填写违约金金额）元。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（填写违约金比例）%。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同履行障碍的问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、禁令等政府行为；3.战争、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的知识产权；3.合同中约定的其他不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对便利店选址评估报告的知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得复制、传播或使用该报告。2.甲方保留对便利店的最终决定权，包括但不限于变更租赁条款、终止租赁合同等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对便利店的经营情况进行监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方经营行为的指导和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何口头协议或变更均不构成对本合同的修改或补充。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行便利店的经营和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于便利店选址评估与租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.便利店选址评估报告2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明5.乙方授权委托书（如有）6.合同履行过程中的相关协议、补充协议及会议纪要7.付款凭证及发票8.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间提供选址评估服务。b)未按约定提供租赁服务。乙方违约：a)未按时支付租金或保证金。b)违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a)甲方未能提供选址评估报告，经乙方催告后仍不提供的，视为违约。b)甲方未能按约定提供租赁服务，经乙方催告后仍不提供的，视为违约。乙方违约的认定：a)乙方未按时支付租金或保证金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。b)乙方违反合同约定，造成甲方损失，经甲方催告后仍不采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、收益权、处分权等法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产权利、交易、管理等法律关系的法律规范。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供选址评估服务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或终止提供租赁服务。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行障碍，如无法协商一致，可解除合同。4.问题：乙方违反合同约定，造成甲方损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应协助甲方进行便利店选址评估，确保评估结果的客观性和准确性。第三方应按照甲方的要求，提供必要的评估数据和资料。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的评估费用。第三方有权要求甲方按照约定支付评估费用。4.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。第三方应按照约定的时间完成评估工作。5.第三方违约责任：若第三方未能按照约定完成评估工作，应向甲方支付违约金。若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供便利店的选址评估报告，并保证报告的准确性。乙方有权要求甲方在合同履行期间对便利店的经营情况进行监督。2.乙方利益条款：甲方应确保便利店的选址符合乙方经营需求，并保证便利店的经营环境安全、卫生。甲方应协助乙方解决便利店经营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供准确的选址评估报告，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未协助乙方解决便利店经营过程中遇到的问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方不得擅自更改租赁条款，未经乙方同意，不得终止租赁合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对便利店的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方提供便利店的经营情况报告，并有权要求乙方提供相关资料。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向其支付的租金，并保证租金的按时支付。甲方有权要求乙方在合同履行期间保持便利店的整洁、卫生。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或终止提供租赁服务。若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自更改便利店经营内容，未经甲方同意，不得终止租赁合同。全文完。2025便利店选址评估与租赁合同协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同目的1.5合同期限1.6合同金额1.7合同附件第二章选址评估2.1选址原则2.2选址标准2.3选址流程2.4选址报告第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金计算3.3租金支付方式3.4租金调整3.5租金违约责任第四章租赁物业4.1物业描述4.2物业权属4.3物业用途4.4物业维修责任4.5物业使用限制第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿第六章合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章合同附件10.1选址评估报告10.2租赁物业权属证明10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二章合同附件12.1选址评估报告12.2租赁物业权属证明12.3其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果合同编号2025便利店选址评估与租赁合同协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025便利店选址评估与租赁合同协议”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同目的本合同旨在明确甲方对乙方租赁物业进行选址评估，并就租赁事宜达成一致。1.5合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.6合同金额本合同租赁金额为人民币[金额]元。1.7合同附件本合同附件包括但不限于选址评估报告、租赁物业权属证明及其他相关文件。第二章选址评估2.1选址原则（1）交通便利性；（2）目标客户群体；（3）市场竞争情况；（4）周边配套设施。2.2选址标准（1）租赁物业位于主要商业街或繁华地段；（2）租赁物业周边人口密集，消费能力较强；（3）租赁物业周边已有便利店或类似业态，且经营状况良好。2.3选址流程甲方进行选址评估的流程如下：（1）甲方根据选址原则和标准，进行初步筛选；（2）甲方对初步筛选出的物业进行实地考察；（3）甲方对考察结果进行分析，确定最终选址。2.4选址报告甲方应在[报告提交日期]前向乙方提交选址评估报告。第三章租赁条款3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。3.2租金计算租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元。3.3租金支付方式租金于每月[支付日期]前支付，逾期支付按日收取滞纳金。3.4租金调整租金调整应遵循市场行情和物价变动，具体调整方式和频率由双方协商确定。3.5租金违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。第四章租赁物业4.1物业描述租赁物业位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。4.2物业权属租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.3物业用途租赁物业仅用于便利店经营。4.4物业维修责任租赁期间，物业的日常维修责任由乙方承担。4.5物业使用限制乙方在使用租赁物业时，不得改变其结构，不得进行任何违法活动。第五章违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定使用物业；（3）乙方违反合同其他约定。5.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。第六章合同解除6.1合同解除条件（1）甲方或乙方无法履行合同；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。6.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第七章争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。8.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应在[通知期限]内向对方提供不可抗力事件的证明材料。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理租赁物业等。第十章合同附件10.1选址评估报告选址评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2租赁物业权属证明租赁物业权属证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。11.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.3合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十二章合同附件12.1选址评估报告12.2租赁物业权属证明12.3其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.3合同变更通知合同变更后，双方应按照变更协议执行，并相互通知。第十四章合同终止14.1合同终止条件同第九章第2.3条。14.2合同终止程序同第九章第3.3条。14.3合同终止后果同第九章第3.3条。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责选址评估甲方负责对租赁物业进行选址评估，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、消费者需求分析等。1.2甲方提供选址报告甲方应在[日期]前向乙方提供选址评估报告，报告应详细说明选址理由、预期收益等。1.3甲方协助乙方办理租赁手续甲方应协助乙方办理租赁手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订租赁合同等。1.4甲方承担选址评估费用甲方承担选址评估过程中产生的所有费用，包括但不限于市场调研费、交通费、住宿费等。1.5甲方对选址结果负责甲方对选址评估结果负责，若因选址不当导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责选址评估乙方负责对租赁物业进行选址评估，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、消费者需求分析等。2.2乙方提供选址报告乙方应在[日期]前向甲方提供选址评估报告，报告应详细说明选址理由、预期收益等。2.3甲方协助乙方办理租赁手续甲方应协助乙方办理租赁手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订租赁合同等。2.4乙方承担选址评估费用乙方承担选址评估过程中产生的所有费用，包括但不限于市场调研费、交通费、住宿费等。2.5乙方对选址结果负责乙方对选址评估结果负责，若因选址不当导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，负责本次选址评估和租赁事宜。3.2第三方中介的职责（1）对租赁物业进行实地考察；（2）提供市场调研数据；（3）协助双方签订租赁合同；（4）监督租赁合同的履行。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的独立性第三方中介机构在执行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。3.5第三方中介的保密义务第三方中介机构对在执行职责过程中获取的甲方、乙方及租赁物业的相关信息负有保密义务。3.6第三方中介的违约责任若第三方中介机构未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.7第三方中介的解除条件若第三方中介机构无法履行职责或双方协商一致，可解除与第三方中介的委托关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.选址评估报告2.租赁物业权属证明3.第三方中介机构资质证明4.市场调研数据5.第三方中介机构报酬协议6.租赁合同7.不可抗力事件证明8.合同变更协议9.违约赔偿协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和日期，若乙方超过[日期]未支付租金，则认定为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用物业。认定：若乙方在使用物业过程中，违反合同约定的用途或使用限制，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按时提供选址评估报告。认定：根据合同约定的报告提交日期，若甲方超过[日期]未提交选址评估报告，则认定为违约。4.违约行为：第三方中介机构未能履行职责。认定：若第三方中介机构在执行职责过程中，未能按照合同约定履行相关义务，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.独立性：指第三方中介机构在执行职责过程中，不受任何一方的影响，保持中立。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：选址评估报告延迟提交。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，解释延迟原因，并尽快提交报告。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和日期，协商解决支付纠纷。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：双方应与第三方中介机构沟通，要求其改进服务质量，或更换中介机构。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.便利店选址评估与租赁。2.第三方中介机构参与选址评估和租赁事宜。3.合同违约行为的处理。4.不可抗力事件的处理。5.合同变更和终止的情况。全文完。2025便利店选址评估与租赁合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.店铺基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺性质3.店铺租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.使用范围及限制8.1店铺用途8.2经营范围8.3限制事项9.维修及保养9.1店铺维修责任9.2店铺保养责任9.3维修及保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1合作方式13.2信息保密13.3合同附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[出租方联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[出租方电子邮箱]1.3.2承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[承租方联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[承租方电子邮箱]2.店铺基本信息2.1店铺位置2.1.1店铺所在城市：[城市名称]2.1.2店铺具体地址：[街道名称][门牌号码]2.2店铺面积2.2.1店铺总面积：[面积数值]平方米2.2.2店铺使用面积：[使用面积数值]平方米2.3店铺性质2.3.1店铺类型：便利店2.3.2店铺用途：零售、餐饮、便民服务等3.店铺租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]3.3租赁期限延长3.3.1延长条件：经双方协商一致3.3.2延长程序：提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金数值]元/月4.2租金支付时间：每月[具体日期]前4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.4逾期支付罚则4.4.1逾期天数：超过[天数]天4.4.2罚金比例：按每日租金的[百分比]计算5.租金调整5.1调整条件：市场租金水平变化、店铺经营状况等5.2调整频率：每年[具体日期]进行一次5.3调整方式：按市场租金水平变化或店铺经营状况调整6.押金及退还6.1押金金额：[押金数值]元6.2押金退还条件：合同期满且店铺设施完好6.3押金退还方式：扣除合理费用后，退还至承租方指定账户7.租赁保证金7.1保证金金额：[保证金数值]元7.2保证金退还条件：合同期满且店铺设施完好7.3保证金退还方式：扣除合理费用后，退还至承租方指定账户8.使用范围及限制8.1店铺用途8.1.1店铺仅用于便利店经营，不得用于其他商业活动。8.1.2经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品、文具等。8.2经营范围8.2.1承租方需遵守国家相关法律法规，不得经营违禁品或限制经营的商品。8.2.2经营商品需符合食品安全标准，确保消费者权益。8.3限制事项8.3.1店铺内不得设置任何形式的赌博设施。8.3.2店铺内不得进行任何形式的非法经营活动。8.3.3店铺外观及内部装修需符合当地城市规划要求。9.维修及保养9.1店铺维修责任9.1.1出租方负责店铺主体结构、公共设施的维修和保养。9.1.2承租方负责店铺内部装修、设备设施的日常维护和保养。9.2店铺保养责任9.2.1承租方需定期对店铺进行清洁、消毒，保持店内环境整洁。9.2.2承租方在使用过程中，如因操作不当导致设备损坏，需承担维修费用。9.3维修及保养费用9.3.1出租方负责的维修及保养费用由出租方承担。9.3.2承租方负责的维修及保养费用由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反合同约定的经营范围。10.1.3承租方未按约定进行店铺维护和保养。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，违约方需承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的[百分比]计算。10.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同解除条件12.3.1出租方未按约定提供租赁物。12.3.2承租方未按约定支付租金。12.3.3出现不可抗力因素。13.其他约定13.1合作方式13.1.1双方在合同期限内应相互支持，共同维护店铺的正常经营。13.2信息保密13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：[具体日期]14.2合同签订地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；评估机构对店铺进行选址评估；法律顾问提供法律咨询和纠纷解决服务；保险公司提供风险保障。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方：[中介方责任限额]元；评估机构：[评估机