二零二五年度抵押贷款房产保险服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押贷款房产保险服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3保险公司2.保险标的2.1房产基本信息2.2抵押权人权利3.保险金额3.1保险金额确定方式3.2保险金额调整4.保险费4.1保险费计算方式4.2保险费支付方式5.保险期间5.1保险期限5.2保险期限变更6.保险责任6.1基本保险责任6.2附加保险责任7.保险免除责任7.1基本免除责任7.2附加免除责任8.保险事故的通知与处理8.1保险事故通知8.2保险事故处理流程9.保险金的赔偿9.1赔偿原则9.2赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2保险公司违约责任12.3第三方违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1全称：______抵押权人1.1.2简称：______抵押权人1.1.3注册地址：______1.1.4法定代表人：______1.1.5联系电话：______1.2抵押人1.2.1全称：______抵押人1.2.2简称：______抵押人1.2.3注册地址：______1.2.4法定代表人：______1.2.5联系电话：______1.3保险公司1.3.1全称：______保险公司1.3.2简称：______保险公司1.3.3注册地址：______1.3.4法定代表人：______1.3.5联系电话：______2.保险标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：______2.1.2房产产权证号：______2.1.3房产用途：______2.1.4房产面积：______2.1.5房产结构：______2.2抵押权人权利2.2.1抵押权人享有对房产的抵押权2.2.2抵押权人有权在保险期内对房产进行监管2.2.3抵押权人有权在保险事故发生后获得保险赔偿3.保险金额3.1保险金额确定方式3.1.1保险金额以房产评估价值为基础确定3.1.2评估价值由双方认可的第三方评估机构出具3.2保险金额调整3.2.1保险期间内，如房产价值发生变化，双方应协商调整保险金额3.2.2保险金额调整需书面通知保险公司并经其确认4.保险费4.1保险费计算方式4.1.1保险费按年计算，分季度支付4.1.2保险费率根据房产风险等级确定4.2保险费支付方式4.2.1抵押人应在每个季度首月支付相应季度的保险费4.2.2保险费支付至抵押权人指定的账户5.保险期间5.1保险期限5.1.1本合同保险期限自______年______月______日起至______年______月______日止5.2保险期限变更5.2.1如抵押人需要延长保险期限，应提前______日向抵押权人提出书面申请5.2.2抵押权人同意后，双方签订补充协议，变更保险期限6.保险责任6.1基本保险责任6.1.1因火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、地震等自然灾害或意外事故导致房产损失，保险公司负责赔偿6.1.2因盗窃、抢劫等犯罪行为导致房产损失，保险公司负责赔偿6.2附加保险责任6.2.1.1突发公共卫生事件导致的房产损失6.2.1.2电力、燃气等公共设施故障导致的房产损失7.保险免除责任7.1基本免除责任7.1.1因抵押人自身原因导致的房产损失7.1.2因战争、军事行动、暴动等政治原因导致的房产损失7.2附加免除责任7.2.1.1因抵押人未按时缴纳保险费导致的房产损失7.2.1.2因抵押人未遵守保险合同约定导致的房产损失8.保险事故的通知与处理8.1保险事故通知8.1.1发生保险事故后，抵押人应在______小时内向抵押权人和保险公司通知8.1.2通知应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况等详细信息8.2保险事故处理流程8.2.1抵押人应立即采取措施防止损失扩大8.2.2抵押权人和保险公司应共同调查事故原因和损失情况8.2.3保险公司根据调查结果，确定赔偿金额和赔偿方式9.保险金的赔偿9.1赔偿原则9.1.1保险公司按照实际损失赔偿，不超过保险金额9.1.2赔偿应以现金支付或保险公司指定的其他方式9.2赔偿计算方式9.2.1赔偿金额根据损失情况、保险责任和保险金额计算9.2.2赔偿金额应扣除免赔额和任何已支付的保险费10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议11.3合同终止条件11.3.1保险期间届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3出现合同约定的解除条件12.违约责任12.1抵押人违约责任12.1.1抵押人未按时支付保险费的，应向保险公司支付滞纳金12.1.2抵押人未履行通知义务的，应承担相应的法律责任12.2保险公司违约责任12.2.1保险公司未按时履行赔偿义务的，应向抵押人支付违约金12.2.2保险公司未履行保险责任的，应承担相应的法律责任12.3第三方违约责任12.3.1第三方违约的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，并保留相关凭证14.2合同附件14.2.1.1房产评估报告14.2.1.2保险条款14.2.1.3保险费收据14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2如协商不成，按本合同约定处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指非合同双方参与合同执行但为合同执行提供服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、维修机构、仲裁机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：15.2.1.1完成合同中规定的评估、鉴定、维修等工作15.2.1.2协助解决合同履行过程中出现的争议15.2.1.3提供合同履行所需的必要信息或服务15.3第三方选择与指定15.3.1抵押权人和抵押人有权选择第三方，并指定其参与合同执行。15.3.2第三方一经指定，其服务内容、费用及责任范围应在合同中明确。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业、高效的服务。15.4.2第三方的服务成果应符合合同要求，否则应承担相应的违约责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。15.5.2第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿金额。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1抵押权人16.1.1抵押权人应确保第三方提供的评估、鉴定等报告真实、有效。16.1.2抵押权人应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.1.3抵押权人应承担因第三方服务不当导致的额外费用。16.2抵押人16.2.1抵押人应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。16.2.2抵押人应承担因第三方服务不当导致的额外费用。16.2.3抵押人应确保第三方在执行任务过程中的人身和财产安全。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押权人的关系17.1.1第三方作为抵押权人指定的服务提供者，其工作成果应直接向抵押权人负责。17.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守合同约定和行业规范。17.2第三方与抵押人的关系17.2.1第三方在执行任务过程中，应尊重抵押人的合法权益。17.2.2抵押人应提供必要的协助，确保第三方工作顺利进行。17.3第三方与保险公司的关系17.3.1第三方在执行任务过程中，应与保险公司保持沟通，确保保险责任得到履行。17.3.2第三方的工作成果可能涉及保险赔偿，因此应与保险公司协商确定赔偿金额。18.第三方变更与替换18.1如第三方无法继续履行合同约定的义务，抵押权人或抵押人有权选择新的第三方替换原第三方。18.2新第三方替换原第三方后，原第三方应立即停止工作，并协助新第三方完成剩余工作。19.第三方退出合同19.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约，抵押权人或抵押人有权解除与第三方的合同关系。20.第三方保密义务20.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由双方认可的第三方评估机构出具，报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告作为确定保险金额的重要依据。2.保险条款详细要求：由保险公司提供的保险条款，应包含保险责任、保险金额、保险费率、保险期间、保险免除责任等内容。说明：保险条款是双方履行合同的基础。3.保险费收据详细要求：抵押人支付保险费的凭证，应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：保险费收据作为抵押人履行支付义务的证明。4.保险事故报告详细要求：发生保险事故后，抵押人应向保险公司提交的事故报告，应包含事故发生的时间、地点、原因、损失情况等。说明：事故报告是保险公司确定赔偿金额的重要依据。5.保险事故鉴定报告详细要求：由保险公司指定的第三方鉴定机构出具的事故鉴定报告，应包含事故原因、损失程度、赔偿金额等。说明：鉴定报告是保险公司确定赔偿金额的重要依据。6.保险赔偿协议详细要求：抵押人与保险公司签订的赔偿协议，应包含赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等内容。说明：赔偿协议是双方履行赔偿义务的依据。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，应包含变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的争议解决协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时支付保险费责任认定：抵押人应向保险公司支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例根据合同约定。示例：抵押人应在每个季度首月支付相应季度的保险费，如逾期支付，每日滞纳金为应支付保险费的______%。未履行通知义务责任认定：抵押人应承担因未及时通知而导致的额外费用和损失。示例：抵押人发生保险事故后，应在______小时内向抵押权人和保险公司通知，否则承担由此产生的所有损失。2.保险公司违约行为未按时履行赔偿义务责任认定：保险公司应向抵押人支付违约金，违约金比例根据合同约定。示例：保险公司应在收到保险事故报告后______日内完成赔偿，如逾期赔偿，每日违约金为赔偿金额的______%。未履行保险责任责任认定：保险公司应承担因未履行保险责任而导致的损失。示例：如保险公司未按合同约定履行保险责任，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供服务而导致的损失。示例：第三方未按合同约定完成评估工作，应赔偿由此给抵押人造成的损失。提供虚假报告责任认定：第三方应承担因提供虚假报告而导致的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，应赔偿由此给抵押人造成的损失。全文完。二零二四年度抵押贷款房产保险服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1抵押贷款房产保险2.2保险范围与保障2.3保险期限3.保险费率与支付3.1费率计算方法3.2支付方式3.3逾期支付处理4.保险合同生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3解除程序5.保险理赔5.1理赔申请5.2理赔资料5.3理赔流程5.4理赔金额确定6.保险责任免除6.1免责条款6.2保险人不承担的责任7.保险合同变更与终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.合同续签与变更13.1续签条件13.2变更条件13.3续签与变更程序14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“抵押贷款房产保险”是指乙方为甲方在抵押贷款期间，因房屋本身原因导致的损失，向保险公司投保的一种保险。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“甲方”指借款人，即本抵押贷款的借款人。（2）“乙方”指保险公司，即为本抵押贷款房产提供保险服务的保险公司。（3）“抵押贷款房产”指甲方因借款而设定抵押的房产。（4）“保险费”指甲方根据保险合同约定，向乙方支付的费用。（5）“保险事故”指在保险期间内，由于保险责任范围内的原因，导致抵押贷款房产遭受损失的事件。第二条服务内容2.1抵押贷款房产保险乙方提供抵押贷款房产保险服务，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的房屋损失。2.2保险范围与保障保险范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修等。保障内容包括房屋损毁、房屋修复费用、临时安置费用等。2.3保险期限保险期限自合同生效之日起至抵押贷款到期日止。第三条保险费率与支付3.1费率计算方法保险费率根据房屋价值、保险金额、风险等级等因素确定。3.2支付方式甲方应按照合同约定，分期支付保险费。3.3逾期支付处理甲方未按时支付保险费的，乙方有权要求甲方立即支付全部保险费，并按日计收滞纳金。第四条保险合同生效与解除4.1合同生效条件本合同自甲方支付首期保险费并经乙方审核无误后生效。4.2合同解除条件（1）甲方提前偿还全部贷款，经乙方同意；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）保险事故发生后，甲方未按照约定履行赔偿义务。4.3解除程序甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方；乙方解除合同，应提前三十日书面通知甲方。第五条保险理赔5.1理赔申请保险事故发生后，甲方应在十五日内向乙方提出理赔申请。5.2理赔资料（1）保险合同；（2）事故证明；（3）损失清单；（4）其他乙方要求提供的资料。5.3理赔流程（1）乙方收到理赔申请后，对理赔资料进行审核；（2）审核无误后，乙方应在三十日内向甲方支付赔偿金；（3）赔偿金支付后，乙方终止保险责任。5.4理赔金额确定赔偿金额根据保险金额、损失程度及合同约定确定。第六条保险责任免除6.1免责条款（1）战争、军事冲突、恐怖活动、违法行为的损失；（2）房屋因自身缺陷、老化、磨损等原因造成的损失；（3）房屋因维护、保养不当造成的损失；（4）乙方在合同约定的除外责任范围内的损失。6.2保险人不承担的责任（1）甲方未按照约定履行保险费支付义务；（2）甲方故意制造保险事故；（3）甲方故意隐瞒重要事实或提供虚假资料。第七条保险合同变更与终止7.1变更条件（1）合同双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。7.2变更程序（1）合同双方达成一致意见后，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。7.3终止条件（1）保险期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策调整。7.4终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应退还甲方未使用的保险费。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付保险费；（2）乙方未按约定提供保险服务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付保险费的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定提供保险服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的方式。10.2送达方式（1）书面通知：通过挂号信或快递方式送达至对方地址；（2）电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；（3）传真：通过传真机发送至对方传真号码；（4）其他方式：按照双方约定的方式进行。10.3送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]；（2）乙方送达地址：[乙方地址]。第十一条保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。11.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行。12.2合同终止条件（1）保险期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行。12.3解除与终止程序（1）合同双方协商一致解除或终止合同，应签订解除或终止协议；（2）解除或终止协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同续签与变更13.1续签条件合同到期前，双方均有权提出续签意向。13.2变更条件（1）合同双方协商一致变更合同内容；（2）法律法规或政策调整。13.3续签与变更程序（1）合同双方达成一致意见后，签订续签或变更协议；（2）续签或变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同附件与补充协议14.1附件内容本合同的附件包括但不限于：（1）抵押贷款房产清单；（2）保险条款；（3）其他双方约定的附件。14.2补充协议内容本合同的补充协议是对合同内容的补充和细化，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围第三方介入本合同的范围包括但不限于合同签订、合同履行、争议解决、合同变更等环节。第十六条第三方介入的介入条件16.1介入条件（1）合同双方协商一致同意第三方介入；（2）法律法规或政策规定必须由第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方介入的职责与权限17.1职责（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同的履行；（2）第三方应客观、公正地处理合同相关事务；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。17.2权限（1）第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，提出对合同条款的修改建议。第十八条第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定的比例承担。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由合同双方根据约定的结算方式支付。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定。19.2责任认定（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因造成损失，其责任限额内的损失由合同双方按约定比例承担；（3）第三方责任限额之外的损失，由合同双方根据合同约定或法律法规的规定承担。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行协助者，不改变甲乙双方的合同关系；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行协助者，不改变甲乙双方的合同关系；（3）第三方与其他第三方的责任划分：各第三方之间因相互协助产生的责任，由各第三方自行承担，不影响合同其他各方的权利和义务。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更条件合同双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式时，可以协商一致进行变更。21.2变更程序（1）合同双方达成一致意见后，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序（1）合同双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款房产清单详细要求：清单应详细列明抵押贷款房产的地址、面积、结构、价值等信息。附件说明：此清单为抵押贷款房产保险合同的重要组成部分，用于确定保险金额和保险责任范围。2.保险条款详细要求：保险条款应明确保险责任、保险金额、保险费率、保险期限、理赔流程等内容。附件说明：保险条款是保险合同的核心内容，明确了双方的权利和义务。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证的复印件，用于核实甲方身份。附件说明：身份证复印件是合同签订的必要文件，确保合同的真实性和有效性。4.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效营业执照的复印件，用于核实乙方主体资格。附件说明：营业执照复印件是合同签订的必要文件，确保乙方具备从事保险业务的资格。5.保险费收据详细要求：提供支付保险费的收据，作为支付凭证。附件说明：保险费收据是合同履行的重要证据，证明保险费已支付。6.保险理赔申请书详细要求：申请书应详细列明理赔原因、损失情况、索赔金额等信息。附件说明：保险理赔申请书是申请理赔的必要文件，用于明确理赔要求。7.事故证明材料详细要求：提供与保险事故相关的证明材料，如火灾证明、灾害证明等。附件说明：事故证明材料是理赔的重要依据，用于确认事故的真实性。8.损失清单详细要求：清单应详细列明损失项目的名称、数量、价值等信息。附件说明：损失清单是理赔的重要依据，用于确定理赔金额。9.临时安置费用证明详细要求：提供临时安置费用的相关证明材料，如租赁合同、住宿发票等。附件说明：临时安置费用证明是理赔的重要依据，用于确定临时安置费用的合理性。10.其他双方约定的附件详细要求：根据合同双方的具体约定，提供其他必要的附件。附件说明：其他附件应根据合同双方的具体需求进行提供，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付保险费；（2）乙方未按约定提供保险服务；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准（1）甲方未按约定支付保险费的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定提供保险服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付保险费，逾期十五日，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定提供保险服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，损失金额在责任限额内的，由第三方承担。全文完。二零二四年度抵押贷款房产保险服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款人信息1.2抵押权人信息1.3保险公司信息2.保险标的及范围2.1抵押贷款房产信息2.2保险范围及责任3.保险费及支付方式3.1保险费金额3.2保险费支付期限3.3保险费支付方式4.保险期限4.1保险起始日期4.2保险终止日期5.保险责任免除5.1免责条款5.2除外责任6.保险赔偿处理6.1赔偿范围6.2赔偿程序6.3赔偿金额确定7.保险合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1抵押贷款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3保险公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3争议解决条款13.合同附件13.1附件一：抵押贷款房产信息13.2附件二：保险条款13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款人信息抵押贷款人名称：________抵押贷款人住所：________抵押贷款人法定代表人：________抵押贷款人联系电话：________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人住所：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系电话：________1.3保险公司信息保险公司名称：________保险公司住所：________保险公司法定代表人：________保险公司联系电话：________2.保险标的及范围2.1抵押贷款房产信息房产地址：________房产面积：________房产估值：________2.2保险范围及责任保险范围：包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、泥石流、地震等自然灾害以及意外事故导致的房屋损失。保险责任：在保险期间内，因保险范围内的事故导致保险标的的损失，保险公司按照保险合同约定负责赔偿。3.保险费及支付方式3.1保险费金额保险费金额：________元3.2保险费支付期限首期保险费支付期限：自合同生效之日起________日内后续保险费支付期限：每年支付一次，每次支付期限为自上一期保险费到期之日起________日内3.3保险费支付方式支付方式：________（如银行转账、现金支付等）4.保险期限4.1保险起始日期保险起始日期：________年________月________日4.2保险终止日期保险终止日期：________年________月________日5.保险责任免除5.1免责条款（1）抵押贷款人故意或者重大过失造成的事故；（2）抵押权人违反合同约定造成的事故；（3）战争、军事行动、武装冲突、恐怖活动、政治动荡等不可抗力因素；（4）房屋本身存在质量缺陷；（5）法律、法规规定的其他免责情形。5.2除外责任（1）抵押贷款人、抵押权人或者其代理人、员工的故意行为；（2）房屋因老化、磨损、锈蚀、自然损耗等原因造成的损失；（3）房屋内部设施、设备损坏；（4）房屋因盗窃、抢劫等犯罪行为造成的损失；（5）法律、法规规定的其他除外责任。6.保险赔偿处理6.1赔偿范围保险公司按照保险合同约定，对保险范围内的事故导致的损失进行赔偿。6.2赔偿程序（1）抵押贷款人发现保险事故后，应当在________日内通知保险公司；（2）保险公司接到通知后，应当在________日内进行现场查勘；（3）查勘结束后，保险公司应当在________日内向抵押贷款人发出赔偿决定书；（4）抵押贷款人收到赔偿决定书后，应当在________日内领取赔偿款项。7.保险合同变更及解除7.1变更条件（1）抵押贷款人、抵押权人或者保险公司书面同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律、法规及保险合同的约定；（3）变更内容不损害他人合法权益。7.2解除条件（1）抵押贷款人、抵押权人或者保险公司书面同意解除合同；（2）解除原因包括但不限于：抵押贷款人提前偿还贷款、抵押权人放弃抵押权、保险公司因经营需要终止业务等；（3）解除原因不违反法律、法规及保险合同的约定；（4）解除原因不损害他人合法权益。7.3变更及解除程序（1）抵押贷款人、抵押权人或者保险公司提出书面变更或解除申请；（2）双方协商一致后，签订变更或解除协议；（3）变更或解除协议生效后，双方按照协议约定履行各自义务。8.违约责任8.1抵押贷款人违约责任（1）抵押贷款人未按时支付保险费的，应当按照逾期金额的________%支付滞纳金；（2）抵押贷款人未按约定提供房屋信息或者提供虚假信息的，保险公司有权解除合同，并要求抵押贷款人承担相应的法律责任；（3）抵押贷款人违反合同约定，造成保险事故未及时通知保险公司的，保险公司有权减少赔偿金额或者解除合同。8.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按时支付保险费的，应当按照逾期金额的________%支付滞纳金；（2）抵押权人违反合同约定，妨碍保险公司正常进行查勘、理赔活动的，应当承担相应的法律责任；（3）抵押权人未按约定提供房屋信息或者提供虚假信息的，保险公司有权解除合同，并要求抵押权人承担相应的法律责任。8.3保险公司违约责任（1）保险公司未按时履行赔偿责任的，应当按照逾期金额的________%支付违约金；（2）保险公司未按约定进行查勘、理赔的，应当承担相应的法律责任；（3）保险公司违反合同约定，未及时通知抵押贷款人或者抵押权人变更保险合同的，应当承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址抵押贷款人送达地址：________抵押权人送达地址：________保险公司送达地址：________10.3送达方式送达方式应当选择合同双方均认可的方式，如邮寄送达，则以挂号信方式，以邮戳日期为准。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）保险期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）抵押贷款人提前偿还贷款；（4）抵押权人放弃抵押权；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1保密条款合同双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或者履行有困难的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应当及时通知对方，并取得有关证明。12.3争议解决条款如本合同条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：抵押贷款房产信息（具体信息见附件）13.2附件二：保险条款（具体条款见附件）13.3附件三：其他相关文件（具体文件见附件）14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自________年________月________日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起________个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（抵押贷款人、抵押权人、保险公司）以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助合同双方达成交易；（2）进行房屋评估、风险评估等专业服务；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（4）提供法律、财务等咨询服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入的程序（1）合同双方应向第三方提供本合同的副本及相关信息；（2）第三方应在收到合同副本及信息后的________日内，向合同双方提供书面服务协议；（3）合同双方应在收到第三方服务协议后的________日内，共同签署服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定（1）第三方提供的服务性质及风险程度；（2）合同双方对第三方服务的需求；（3）市场惯例及行业标准。3.2责任限额的约定（1）合同双方应在服务协议中明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额不得超过合同总金额的________%；（3）第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应按照合同双方的委托事项提供服务。4.2第三方与抵押贷款人的关系第三方应协助抵押贷款人履行合同义务，确保抵押贷款人权益不受损害。4.3第三方与抵押权人的关系第三方应协助抵押权人监督合同履行情况，确保抵押权人权益不