二零二五年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.合同签订4.1签订时间4.2签订地点4.3签订方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.付款方式6.1付款时间6.2付款金额6.3付款方式7.费用承担7.1房屋税费7.2交易手续费7.3其他费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任13.3其他处理14.合同终止与备案14.1终止条件14.2备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“二手房买卖合同”是指出卖人将其拥有的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.2术语解释（1）“出卖人”是指拥有房屋所有权的自然人或法人；（2）“买受人”是指购买房屋的自然人或法人；（3）“房屋”是指出卖人拥有的、买卖双方约定转让的房产；（4）“价款”是指买受人支付给出卖人的房屋购买款项；（5）“税费”是指买卖过程中产生的应由买受人承担的各类税费；（6）“交易手续费”是指房屋买卖过程中产生的应由买受人承担的手续费用。2.合同双方2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：（此处填写出卖人姓名或名称）身份证号码/营业执照号：（此处填写出卖人身份证号码或营业执照号）联系方式：（此处填写出卖人联系方式）2.2买受人信息买受人姓名/名称：（此处填写买受人姓名或名称）身份证号码/营业执照号：（此处填写买受人身份证号码或营业执照号）联系方式：（此处填写买受人联系方式）3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在地区：（此处填写房屋所在地区）详细地址：（此处填写房屋详细地址）3.2房屋面积房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（此处填写房屋使用面积）3.3房屋结构房屋结构类型：（此处填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）3.4房屋用途房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）4.合同签订4.1签订时间合同签订日期：（此处填写合同签订日期）4.2签订地点合同签订地点：（此处填写合同签订地点）4.3签订方式合同签订方式：（此处填写合同签订方式，如书面、电子等）5.房屋交付5.1交付时间房屋交付日期：（此处填写房屋交付日期）5.2交付地点房屋交付地点：（此处填写房屋交付地点）5.3交付条件（1）已支付全部价款；（2）已办理完毕房屋所有权转移手续；（3）房屋无任何权利瑕疵。6.付款方式6.1付款时间买受人应在合同签订后：（此处填写付款时间，如7个工作日内等）6.2付款金额房屋总价款：（此处填写房屋总价款）6.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式（如支票、汇票等，需在合同中明确约定）。7.费用承担7.1房屋税费（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。7.2交易手续费交易手续费由买受人承担，具体金额按照当地相关政策执行。7.3其他费用（1）房屋产权过户登记费用；（2）房屋买卖合同印花税；（3）其他可能产生的费用。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按照合同约定支付价款；（2）一方未按照合同约定办理房屋所有权转移手续；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定的其他义务；（5）发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）北京市仲裁委员会；（2）中国国际贸易仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行仲裁。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及与此相关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2解除条件本合同经双方协商一致，可以解除。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。13.2赔偿责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。13.3其他处理合同解除后的其他处理，双方应根据合同约定和实际情况协商解决。14.合同终止与备案14.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.2备案手续本合同签订后，双方应在规定时间内办理相关备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任划分（1）第三方在其专业服务范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。（2）第三方因自身过失导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和第三方服务协议，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方在服务协议中明确其权利、义务和责任。15.4.3第三方按照服务协议约定，履行其职责。15.4.4第三方履行完毕后，甲乙双方应进行验收。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并在第三方服务协议中明确约定。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务风险及市场行情，共同确定第三方责任限额。17.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应以具体金额或一定比例的形式表述，并在第三方服务协议中明确。17.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额在合同履行期间发生变更，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。（2）第三方责任限额的调整，不影响第三方在服务协议中的其他权利和义务。18.第三方服务协议的签订18.1第三方服务协议的签订时间第三方服务协议应在甲乙双方确定需要第三方介入后签订。18.2第三方服务协议的签订主体第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签订。18.3第三方服务协议的内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利和义务；（5）责任限额；（6）争议解决方式；（7）其他约定。19.第三方服务协议的生效19.1第三方服务协议的生效条件第三方服务协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。19.2第三方服务协议的生效时间第三方服务协议自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：房屋产权证明文件是证明房屋所有权归属的重要依据，必须真实、完整。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。3.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易税费清单的原件或复印件，清单内容应包括税费种类、金额等。说明：房屋交易税费清单是买受人支付税费的重要依据，必须详细、准确。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证内容应包括付款时间、金额、方式等。说明：付款凭证是证明买受人已支付价款的依据，必须真实、完整。5.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的原件或复印件，确认书内容应包括交付时间、地点、条件等。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付买受人使用的依据，必须详细、准确。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，协议内容应包括变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的书面记录，必须真实、完整。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议内容应包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是双方约定解决争议的方式和机构的书面记录，必须真实、有效。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议内容应包括服务内容、期限、费用等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务事项的书面记录，必须详细、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付价款责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间内支付价款，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订后30日内支付房屋总价款的50%，若逾期支付，每逾期一日应支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按照合同约定交付房屋责任认定标准：乙方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：乙方应于合同签订后90日内完成房屋交付，若逾期交付，每逾期一日应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照服务协议提供服务质量责任认定标准：第三方提供的服务不符合服务协议约定的质量标准，视为违约。示例说明：第三方提供的房屋测绘报告经核实存在误差，超出合同约定的误差范围，视为违约。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行或履行不符合约定，视为违约。示例说明：甲方提供虚假的房屋产权证明文件，导致乙方无法办理房屋所有权转移手续，视为违约。5.违约行为：不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。示例说明：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付或无法继续使用，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.合同主体及权利义务2.1出售方及购买方基本信息2.2合同双方权利义务3.房屋基本情况3.1房屋坐落及权属证明3.2房屋面积及用途3.3房屋附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式约定4.2首付款及尾款支付时间4.3付款方式及手续费5.纠纷解决机制5.1纠纷解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.履约及违约责任6.1履约义务6.2违约责任及赔偿7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2验收标准及程序8.房屋过户及税费8.1房屋过户手续8.2税费承担及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款11.合同的修改与补充12.合同的生效与失效13.合同争议的解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义（1）“出售方”指本合同中约定的房屋所有权人，愿意将其房屋出售给购买方。（2）“购买方”指本合同中约定的购买房屋的个人或单位。（3）“房屋”指出售方所有并愿意出售的，位于北京市的二手房。（4）“交易价格”指出售方与购买方约定的房屋买卖总金额。（5）“首付款”指购买方在合同签订后，按照合同约定支付的购房款项。（6）“尾款”指购买方在房屋交付后，按照合同约定支付的剩余购房款项。1.2相关法律法规引用本合同签订、履行、解释及争议解决，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二条合同主体及权利义务2.1出售方及购买方基本信息（1）出售方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地。（2）购买方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地。2.2合同双方权利义务（1）出售方权利：要求购买方按照合同约定支付购房款项；要求购买方协助办理房屋过户手续。（2）出售方义务：保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；保证房屋不存在抵押、查封等情况；按照合同约定交付房屋。（3）购买方权利：要求出售方交付房屋；要求出售方协助办理房屋过户手续。（4）购买方义务：按照合同约定支付购房款项；遵守国家相关法律法规，履行购房后的各项义务。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落及权属证明房屋位于北京市区路号，房屋所有权证号为。3.2房屋面积及用途房屋建筑面积为平方米，用途为。3.3房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：家具、电器、燃气、水、电、暖通、通讯等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格及支付方式约定交易价格为人民币万元整。支付方式如下：（1）首付款：合同签订后X日内，购买方支付首付款人民币万元整。（2）尾款：房屋交付后X日内，购买方支付尾款人民币万元整。4.2首付款及尾款支付时间首付款支付时间为合同签订后X日内；尾款支付时间为房屋交付后X日内。4.3付款方式及手续费付款方式为银行转账或现金支付。如采用银行转账支付，双方应事先约定银行账户信息。手续费按银行规定收取。第五条纠纷解决机制5.1纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。5.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。5.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《北京市仲裁委员会仲裁规则》执行。第六条履约及违约责任6.1履约义务双方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2违约责任及赔偿（1）出售方违约：出售方未按合同约定交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的X%。（2）购买方违约：购买方未按合同约定支付购房款项，应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款项的X%。第七条交房及验收7.1交房时间及条件出售方应于合同约定的交房时间前，将房屋交付给购买方。交房条件为：房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋附属设施及设备齐全，符合约定标准。7.2验收标准及程序（1）验收标准：房屋及附属设施及设备应符合合同约定，无质量问题。（2）验收程序：购买方在收房时，应对照合同约定进行验收。如有异议，应在收房时提出，并要求出售方予以修复。第八条房屋过户及税费8.1房屋过户手续（1）出售方应协助购买方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。（2）双方应按照相关法律法规，在房屋过户前准备齐全所需文件。8.2税费承担及支付（1）房屋买卖税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按照国家及北京市相关政策执行。（2）税费承担：契税由购买方承担，个人所得税、土地增值税等税费由双方按照合同约定分担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）合同解除。第十条保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条合同的修改与补充（1）合同的修改与补充应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章。（2）修改或补充后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与失效（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同履行完毕或合同解除后失效。第十三条合同争议的解决（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。1.2第三方的范围（1）中介机构：为甲乙双方提供房屋买卖信息、协助双方进行交易谈判、促成交易等服务的机构。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构。（3）鉴定机构：对房屋质量、面积等进行鉴定的机构。（4）仲裁机构：在双方协商不成时，提供仲裁服务的机构。（5）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师事务所。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定（1）中介机构的责任限额：根据中介服务合同约定，中介机构的责任限额为中介服务费用的%。（2）评估机构的责任限额：评估机构的责任限额为评估价值的%。（3）鉴定机构的责任限额：鉴定机构的责任限额为鉴定费用的%。（4）仲裁机构的责任限额：仲裁机构的责任限额为仲裁费用的%。（5）律师事务所的责任限额：律师事务所的责任限额为代理服务费用的%。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定或法律法规，独立、公正地履行其职责。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方的义务（1）在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方共同利益的划分第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的共同利益，促进合同的履行。第五条第三方介入的触发条件5.1合同履行过程中，任何一方提出需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性。5.2双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的职责、权利和义务达成一致。6.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规，独立、公正地履行其职责。6.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的职责完成后，应向甲乙双方提交报告，并提出退出请求。7.2甲乙双方应在收到第三方退出请求后X日内，确认第三方退出。7.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2若合同未约定分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第九条违约责任9.1若第三方在履行职责过程中违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权单位或产权人印章。2.房屋买卖合同草稿要求：提供甲乙双方初步达成的房屋买卖合同草稿，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等主要内容。3.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已按照合同约定支付。4.房屋交房验收记录要求：提供房屋交房验收记录，记录房屋交付时的状况，包括房屋及附属设施、设备等。5.房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的全部手续材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖税费缴纳凭证，证明税费已按照合同约定缴纳。7.争议解决协议或仲裁协议要求：提供双方在发生争议时达成的协议或仲裁协议，明确争议解决方式。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜、职责、权利和义务等。9.合同修改与补充协议要求：提供合同修改与补充协议，明确合同修改或补充后的条款。10.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋：出售方应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的X%。（2）房屋权属存在纠纷：出售方应赔偿购买方因此遭受的全部损失。2.购买方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款项：购买方应向出售方支付违约金，违约金为未支付购房款项的X%。（2）购买方未按时办理房屋过户手续：购买方应承担相应的过户费用及因延迟过户产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出售方未在合同约定的时间内交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金人民币万元。2.购买方未在合同约定的时间内支付首付款，出售方有权要求购买方支付违约金人民币万元。3.评估机构在评估过程中泄露房屋信息，购买方有权要求评估机构赔偿损失人民币万元。全文完。二零二四年度北京二手房买卖合同纠纷解决机制范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.合同履行2.1买卖双方权利义务2.2交易资金支付方式2.3交易税费承担2.4房屋交付2.5房屋验收3.合同解除3.1合同解除条件3.2合同解除程序3.3合同解除后的处理4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约赔偿计算5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.法律适用6.1适用法律6.2争议解决地的法律适用7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2合同标的物信息标的物：位于北京市__________________区__________________街道__________________号的房屋，房屋产权证号为____________________。1.3合同签订时间及地点合同签订时间为____年____月____日，签订地点为北京市__________________区__________________街道__________________号。第二条合同履行2.1买卖双方权利义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前已将房屋相关权利义务告知乙方。乙方保证在签订合同前已充分了解房屋情况，自愿购买该房屋。2.2交易资金支付方式乙方应于合同签订后____个工作日内向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项在房屋交付前支付完毕。2.3交易税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规及北京市相关政策规定，各自承担相应的税费。2.4房屋交付甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋及房屋产权证等文件交付给乙方。2.5房屋验收乙方在收到房屋及房屋产权证等文件后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。第三条合同解除3.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。3.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。3.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的定金及款项；（2）双方应相互返还因合同履行而取得的财产；（3）因合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；（3）乙方未按约定支付款项；（4）其他违反合同约定的事项。4.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿计算违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构若双方协商不成，可向北京市__________________区人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第六条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第六条法律适用6.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决地的法律适用本合同的争议解决地法律适用北京市相关法律法规。第七条通知与送达7.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。7.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________7.3送达方式本合同项下的送达方式按照双方约定的送达地址和方式执行。如因地址变更等原因导致送达不成功的，双方应承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密内容在合同履行期间，双方对本合同内容以及与交易相关的商业秘密负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十条合同变更10.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或其他原因需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。10.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格按照变更后的条款履行合同义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同终止程序（1）通知对方终止合同；（2）办理合同终止手续；（3）合同终止后的处理。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还因合同履行而取得的财产，并按照合同约定处理剩余款项。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定内容双方在本合同中未约定的其他内容，按照法律法规和商业惯例处理。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关证明文件第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.3签署地点签署地点：北京市__________________区__________________街道__________________号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围房地产中介服务；房屋评估服务；法律咨询服务；担保服务；技术支持服务；其他与合同履行相关的辅助服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供服务的具体内容；第三方服务费用及支付方式；第三方责任的承担；其他双方认为必要的条款。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应合理、公正。3.3责任限额的执行第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方责任第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。4.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方应独立承担因其提供服务造成的损失；甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；如第三方与其