房屋安全隐患整改告知书

房屋安全隐患整改告知书一、目的

本制度的目的是为了加强对房屋安全隐患的整改管理，确保人民群众生命财产安全，防止和减少房屋安全事故的发生。通过建立健全房屋安全隐患整改制度，明确责任主体，规范整改程序，强化隐患排查和治理，提高房屋安全管理水平。

二、适用范围

1.本制度适用于我国行政区域内所有房屋建筑的安全隐患整改工作。

2.本制度适用于房屋建筑的建设、设计、施工、监理、检测、鉴定、维护、使用等各个环节。

3.本制度适用于各级政府及有关部门、企事业单位、社会团体、居民委员会、村民委员会等单位和组织。

三、职责

1.各级政府及有关部门：

（1）负责组织制定本行政区域内房屋安全隐患整改政策、措施和计划。

（2）负责对房屋安全隐患整改工作进行监督检查，确保整改措施落到实处。

（3）负责协调解决房屋安全隐患整改工作中的重大问题。

2.房屋建筑产权单位：

（1）负责对房屋建筑进行安全隐患排查，发现问题及时整改。

（2）负责建立健全房屋安全隐患整改档案，对整改情况进行记录和报告。

（3）负责配合政府及有关部门开展房屋安全隐患整改工作。

3.房屋建筑使用单位：

（1）负责对使用过程中的房屋建筑进行安全隐患排查，发现问题及时报告产权单位。

（2）负责按照整改要求，采取相应措施，确保房屋建筑使用安全。

4.房屋建筑建设、设计、施工、监理等单位：

（1）负责在房屋建筑建设、设计、施工、监理过程中，严格执行国家有关房屋建筑安全规定，确保工程质量。

（2）负责对房屋建筑安全隐患进行排查，发现问题及时整改。

5.社会团体、居民委员会、村民委员会等组织：

（1）负责协助政府及有关部门开展房屋安全隐患整改工作。

（2）负责对发现的本区域内的房屋安全隐患及时报告有关部门。

6.居民、村民：

（1）负责对居住的房屋建筑进行安全隐患排查，发现问题及时报告产权单位或有关部门。

（2）负责配合政府及有关部门开展房屋安全隐患整改工作。

四、隐患排查范围

1.结构安全排查：

（1）房屋主体结构是否存在裂缝、变形、腐蚀、松动等异常情况。

（2）承重墙体、梁、板、柱等结构构件的完整性及承载能力。

（3）基础的稳定性及沉降情况。

（4）屋顶、楼板的防水层是否完好，是否存在漏水现象。

2.使用安全排查：

（1）房屋内部设施是否老化，如电线、管道、燃气等。

（2）电气线路的敷设是否符合规范，是否存在私拉乱接现象。

（3）燃气管道、阀门是否泄漏，是否安装有燃气报警器。

（4）消防设施是否齐全，消防通道是否畅通。

3.环境安全排查：

（1）周边环境是否存在可能影响房屋安全的因素，如滑坡、塌陷、水患等。

（2）房屋附近是否有危化品仓库、加油站等潜在危险源。

（3）是否有违章建筑对房屋安全构成威胁。

4.设施设备排查：

（1）电梯、扶梯等垂直运输设备的运行状态及维护保养情况。

（2）房屋附属设施如阳台、露台、雨棚等结构安全。

（3）给排水系统、通风系统是否正常工作。

5.防灾减灾排查：

（1）房屋是否位于地震、台风等自然灾害易发区域，是否采取相应防灾措施。

（2）是否制定有针对性的应急预案，并进行定期演练。

6.其他安全隐患排查：

（1）房屋内部装修是否破坏了原有结构，影响房屋安全。

（2）是否存在违规使用房屋，如擅自改变房屋用途等。

（3）房屋周边是否存在非法挖掘、施工等活动。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

1.对房屋建筑进行全面的安全检查，包括结构、使用、环境、设施设备等多个方面。

2.检查应由专业团队负责，涵盖建筑、结构、电气、暖通、消防等各专业领域。

3.检查频率根据房屋使用年限、周边环境变化等因素确定，至少每五年进行一次全面综合检查。

（二）专业检查

1.针对房屋建筑的特殊部位或特定系统进行深入检查，如结构安全、电气系统、消防设施等。

2.专业检查应由具有相应资质的专业机构或人员负责，确保检查结果的准确性和专业性。

3.对于发现的重大隐患，应立即采取措施，防止事故发生。

（三）季节性检查

1.根据不同季节的气候特点，对房屋建筑进行针对性的安全检查。

2.春季重点检查房屋排水系统、冬季检查供暖设施和防冻措施。

3.雨季前对屋顶、墙体、地下室等易受雨水影响的部位进行检查。

（四）节假日检查

1.在重要节假日前后对房屋建筑进行安全检查，确保节假日期间的安全使用。

2.检查重点包括消防设施、疏散通道、电气设备等关键部位的安全状况。

（五）日常检查和定期检查

1.日常检查由房屋使用单位或物业管理单位负责，每日对房屋进行巡视，及时发现并处理小隐患。

2.定期检查根据房屋的具体情况确定，至少每季度进行一次，对房屋的关键部位和系统进行详细检查。

3.日常检查和定期检查应记录在案，形成检查报告，对发现的问题进行跟踪整改。

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

1.工业生产设备检查：长假前应对所有工业生产设备进行全面的安全检查，确保设备运行正常，不存在安全隐患。检查内容包括但不限于设备紧固件、传动带、防护装置、电气系统等。

2.安全防护设施检查：检查所有安全防护设施是否完好，如防护罩、防护栏、警示标志等，确保其在紧急情况下能够发挥作用。

3.应急处理能力评估：对工业生产过程中的潜在风险进行评估，制定相应的应急预案，并确保所有员工熟悉应急流程和操作。

4.消防安全检查：检查消防设施是否齐全，消防通道是否畅通，消防器材是否处于良好状态，并组织消防演练，提高员工消防安全意识。

5.仓储安全管理：对仓库内的物品进行分类管理，检查仓储设施的安全状况，防止物品堆放不当引发的安全事故。

6.环境监测与治理：对工业生产过程中可能产生的有害物质进行监测，确保排放符合国家标准，对废弃物进行合规处理。

7.安全教育培训：长假前对员工进行安全教育培训，强化安全意识，提高事故预防和应急处理能力。

8.值班安排与监督：长假期间应安排责任心强的员工值班，并确保值班人员能够及时处理各类突发事件，同时加强监督，防止违规操作。

（二）交通安全

1.交通设施检查：长假前对交通标志、信号灯、交通岛、隔离带等交通设施进行全面检查，确保其功能正常，对损坏或缺失的设施及时进行修复或更换。

2.道路状况评估：对道路进行仔细检查，包括路面平整度、排水系统、照明设施等，确保道路安全畅通。

3.交通事故易发点排查：对历史上交通事故多发的路段进行重点排查，分析事故原因，采取相应的预防措施。

4.公共交通检查：对公交车、地铁、出租车等公共交通工具进行安全检查，确保车辆状况良好，运营安全有序。

5.驾驶员安全教育：对驾驶员进行安全教育培训，强调安全驾驶规则，提高驾驶员的安全意识和应对紧急情况的能力。

6.交通管制与疏导：根据长假期间的交通流量，制定交通管制措施和疏导方案，预防交通拥堵和事故发生。

7.应急预案制定：针对可能出现的恶劣天气、交通事故等紧急情况，制定详细的应急预案，确保能够迅速有效地处理突发事件。

8.安全宣传与提示：通过广播、电视、网络、户外广告等多种渠道，广泛开展交通安全宣传，提醒公众注意长假期间的交通安全。同时，在关键路段设置提示牌，提醒驾驶员减速慢行，保持安全距离。

（三）环境保护安全

1.污染源检查：对长假期间可能产生的污染源进行排查，包括工业排放、建筑工地扬尘、生活污水排放等，确保各类污染物排放符合国家标准。

2.环境监测设备校验：对空气质量监测站、水质监测站等环境监测设备进行校验和维护，确保监测数据的准确性和可靠性。

3.应急处理能力检查：检查环境保护部门的应急处理能力，包括应急物资的储备、应急人员的培训和应急设备的维护。

4.环境风险防范：对可能发生的环境风险进行评估，如石油泄漏、化学品泄漏等，制定相应的防范措施和应急响应计划。

5.固废和危废管理：加强对固体废物和危险废物的管理，确保分类收集、安全运输和合规处理。

6.生态保护措施落实：检查生态保护措施是否得到有效执行，包括湿地保护、植被恢复、野生动物保护等。

7.环境宣传教育：利用长假期间开展环境宣传教育活动，提高公众的环保意识和参与环保行动的积极性。

8.环保法规遵守情况检查：对企业和个人遵守环保法规的情况进行检查，确保不发生违法行为，对违法行为依法进行处罚。

9.环境安全预警系统检查：检查环境安全预警系统的运行状态，确保在环境突发事件发生时能够及时发布预警信息，指导公众采取防护措施。

七、隐患排查分级

1.根据房屋安全隐患的严重程度和可能造成的后果，将隐患分为三个等级：重大隐患、较大隐患和一般隐患。

（1）重大隐患：可能导致群死群伤、重大财产损失或严重社会影响的隐患。

（2）较大隐患：可能导致人员伤亡、一定财产损失或一定社会影响的隐患。

（3）一般隐患：可能导致轻微人员伤害、财产损失或社会影响的隐患。

2.隐患等级的确定应基于专业的安全评估，并结合隐患的具体情况进行分析。

3.对于不同等级的隐患，应采取不同的处理措施和整改时限要求。

八、隐患排查管理

1.建立隐患排查管理责任体系，明确各级管理人员和责任人的职责。

2.制定隐患排查计划，明确排查的范围、内容、方法、频率和责任人。

3.实施隐患排查时，应做好记录，包括排查时间、排查人员、排查结果等，并建立隐患排查档案。

4.对排查出的隐患，应按照隐患等级制定整改措施，明确整改责任人和整改期限。

5.对重大隐患，应立即启动应急预案，采取紧急措施，并及时报告上级部门。

6.对较大和一般隐患，应在规定的整改期限内完成整改，并进行复查验证。

7.定期对隐患排查工作进行总结分析，不断改进隐患排查和管理制度。

8.加强对隐患排查管理人员的培训，提高其专业能力和管理水平。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

1.事故隐患排查报告：

（1）排查人员在完成隐患排查后，应立即填写事故隐患排查报告，详细记录排查情况、发现的隐患及其等级、可能造成的后果等信息。

（2）报告应包括隐患的具体位置、描述、成因分析、整改建议和紧急措施等内容。

（3）事故隐患排查报告应及时提交给相关负责人，并确保信息的准确性和完整性。

2.隐患建档监控：

（1）对排查出的隐患，应建立专门的档案，实行信息化管理，确保隐患信息的可追溯性。

（2）档案内容应包括隐患的发现时间、报告人、排查报告、整改措施、整改责任人、整改期限、整改结果等。

（3）对重大隐患和较大隐患，应实施重点监控，定期跟踪整改进展，必要时进行现场复查。

（4）整改完成后，应对隐患档案进行更新，记录整改过程和结果，并进行归档保存。

（5）建立隐患排查数据库，定期分析隐患数据，为制定预防措施和改进工作提供依据。

（6）对隐患档案实行定期审查，确保档案信息的及时更新和准确性，为后续的隐患排查和管理提供参考。

十、考核

1.考核目的：通过考核评估房屋安全隐患整改工作的执行情况，确保制度得到有效实施，提高房屋安全管理水平。

2.考核对象：考核对象包括各级政府及有关部门、房屋建筑产权单位、使用单位、建设设计施工单位、监理单位、检测鉴定机构等。

3.考核内容：

（1）房屋安全隐患排查制度的建立与执行情况。

（2）隐患排查频率、质量及整改措施的落实情况。

（3）隐患整改档案的建立与维护情况。

（4）应急预案的制定与演练情况。

（5）相关法律法规的遵守情况。

4.考核方式：

（1）定期考核：每年至少进行一次全面的考核，评估房屋安全隐患整改工作的整体效果。

（2）不定期抽查：根据工作需要，对重点单