个人房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律规定下，自愿签订：甲方（卖方）：【姓名】，性别：【男/女】，身份证号：【****************】，住址：【****************************************】。乙方（买方）：【姓名】，性别：【男/女】，身份证号：【****************】，住址：【****************************************】。鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于【****************************************】的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：【****************************】；乙方有意购买该房屋，并具备相应的购买资质。本合同之目的在于明确双方在本次房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利完成。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，达成如下协议：乙方购买甲方拥有的该房屋，甲方同意出售。双方特此明确，本合同的签订背景系乙方对甲方房屋的购买意愿及甲方同意出售的真实意思表示。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方拥有的该房屋，房屋交易价格为人民币【************************】元整（以下简称为“交易价格”），大写：【**************************************************】。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【************************】日内，向甲方支付交易价格的【************************】%作为首付款，即人民币【************************】元整。b)尾款：剩余交易价格的【************************】%作为尾款，乙方应在本合同约定的房屋过户手续全部办理完毕，且房屋所有权及使用权正式转移至乙方后【************************】日内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的银行账户：户名：【****************************************】开户行：【****************************************】账号：【****************************************】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的时间及金额支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期付款金额的【************************】%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。双方确认，本合同价格与支付条款已充分考虑了房屋的实际状况、市场行情及双方意愿，确保合同价格合理、公平。双方应严格按照本条款约定履行支付义务，以确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【************************】日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)乙方应在房屋所有权转移登记完毕后【************************】日内支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【************************】日内共同办理房屋交付手续。2.履行地点：本合同项下的房屋所有权转移登记、尾款支付及房屋交付等履行行为，均在【****************************************】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权。-配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。-在收到乙方款项后，及时办理房屋交付手续。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定的时间、金额支付购房款。-配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。-在房屋交付后，依法承担房屋的维护与管理责任。4.违约责任：a)甲方违约：-若甲方未能按期办理房屋所有权转移登记或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按照交易价格的【************************】%计算。b)乙方违约：-若乙方未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按照逾期付款金额的【************************】%计算。c)双方同意，违约方支付违约金后，本合同继续履行。双方明确，本合同项下的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任等约定，均符合我国法律法规规定，确保双方合法权益得到保障。双方应严格遵守本合同约定，诚信履行各自义务，共同维护房屋买卖合同的严肃性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、个人隐私等信息。双方同意对这些信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。b)合同解除：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。-因不可抗力因素导致合同无法履行。-双方协商一致，决定解除合同。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况及相关法律规定承担相应的责任。双方明确，本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除的约定，旨在保护双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同各项条款，共同维护合同的严肃性和稳定性。在任何情况下，双方均有权依据本合同约定，采取相应措施保护自身权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在合同中注明的联系地址。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同具有法律效力，对双方具有约束力，双方应严格遵守。d)本合同所涉及的附件、相关文件等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文，仅为签字盖章部分。甲方（卖方）：【姓名】签字/盖章：_____