店铺转租合同模板

第第页合同编号:________店铺转租合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（原承租方）：【甲方姓名或名称】，以下简称“甲方”；乙方（新承租方）：【乙方姓名或名称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方在【店铺地址】承租了一间店铺，原租赁合同期限自【起始日期】至【终止日期】，甲方拟将店铺转租给乙方；乙方同意承租该店铺并承担原租赁合同项下的权利与义务。为确保双方权益，特制定本《店铺转租合同模板一》。本合同目的在于明确双方在店铺转租过程中的权利、义务及责任，确保乙方在承租店铺期间合法合规经营，共同维护租赁市场秩序。背景为甲方因【转租原因】无法继续承租店铺，经双方协商一致，达成转租协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方店铺的租金为每月【金额】元人民币，租金支付期间自【起始日期】至【终止日期】，共计【月数】个月。2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，支付周期为每月一次。3.支付账户：-账户名：【甲方姓名或名称】-账号：【甲方银行账号】-开户行：【甲方开户行名称及地址】4.乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的【百分比】向甲方支付违约金。5.租金调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，租金调整需以书面形式确认。6.保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付【金额】元人民币作为保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。7.其他费用：乙方在承租期间应承担店铺的水、电、煤气、物业管理等费用，上述费用由乙方按实际发生金额自行向相关部门支付。8.甲乙双方应确保支付行为的合法性，遵循国家相关法律法规，确保租金支付的真实、合法、有效。如有违反，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，至【终止日期】止。如双方同意续租，应提前【提前期限】书面通知对方，并签订续租协议。2.履行地点：乙方承租的店铺位于【店铺地址】，乙方应在该地点履行合同约定的各项义务。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1)保证乙方在租赁期间对店铺的合法使用权。2)在合同期限内店铺的正常使用条件，确保店铺符合租赁用途。3)在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。4)不得无故干涉乙方的正常经营活动。-乙方权利与义务：1)按时支付租金及其他约定费用。2)合法使用店铺，不得从事违法经营活动。3)维护店铺的设施设备，合理使用并负责日常维护。4)合同到期或提前解除合同时，应将店铺恢复至租赁时的原状。3.违约责任：-若甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权解除合同。-如乙方违反合同规定，导致店铺设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方损失。-双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、双方商业计划等，除非依法应当披露或为履行本合同所需，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：-双方因本合同的履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。-若调解或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同签订后，除非双方协商一致并书面确认，任何一方不得单方面变更或解除合同。-在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权依据法律规定请求变更或解除合同。-任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-合同变更或解除的，不影响双方关于争议解决、保密条款及其他法律责任的约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。-通知自发出之日起【通知有效期限】日后视为送达。-双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方。未通知或通知后未及时更新的，原通讯地址仍视为有效送达地址。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，任何一方不得无故违反。3.签字盖章：-本合同须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。-以下无正文。（以下为签字盖章区域）甲方（原承租方）：____________________授权代表：____________________签字：____________________日期：______________