2024年标准二手房转让合同范本

第第页合同编号:________2024年标准二手房转让合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名/名称】，住所地：【详细地址】。乙方（买方）：【姓名/名称】，住所地：【详细地址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产所在地】的【房产证号】房产，且乙方愿意购买该房产，双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下合同：合同目的：甲方将其合法拥有的房产转让给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同办理房产过户手续，实现房产所有权的转移。背景：甲方所持有的房产，位于【小区/区域】的优质地段，交通便利，配套设施齐全。乙方在充分了解房产现状及市场行情后，愿意购买该房产，双方同意按照本合同约定的条件完成房产转让。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产所在地】的房产（以下简称为“标的物”）转让给乙方，双方确认转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)预付款：本合同签订后【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元整作为预付款，预付款不计入房款总额。b)付款进度：剩余房款人民币【剩余金额】元整，乙方可按照以下进度支付：-【进度一】：在办理完毕房产过户手续之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整；-【进度二】：在甲方交付房产钥匙及相关证件之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整；-【进度三】：在房产所有权转移登记完毕之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收乙方支付款项的账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】b)乙方应将款项支付至甲方指定账户，支付时需注明款项性质（如“购房款”等）。双方确认，如乙方未按本合同约定时间及金额支付相应款项，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。如乙方逾期支付超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条第2款约定的付款进度，按时支付购房款。c)双方应在房产过户手续办理完毕后【天数】日内，完成房产交付及相关证件的交接。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)购房款支付地点：按甲方指定账户进行转账支付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证其所出售的房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响过户的情况；-配合乙方办理房产过户手续，相关证件及资料；-按约定时间交付房产及房产相关证件。b)乙方权利与义务：-按约定时间及金额支付购房款；-配合甲方办理房产过户手续；-在房产交付后，承担房产的维修、保养等费用。4.违约责任：a)甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。b)乙方未按约定支付购房款，甲方有权按照本合同第二条第3款b)项的约定要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。c)如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并支付等同于合同总价款的违约金。d)如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进房产转让的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的保密信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同解除、终止等因素影响，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权依据法律规定解除合同。c)除法律、法规规定及本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。d)如双方达成一致，可共同协商解除本合同。合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，恢复原状或采取其他补救措施。双方确认，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。如发生合同变更、解除等情况，双方应按照本合同约定及相关法律法规进行处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。b)通知自发出之日起【天数】日后视为送达，除非送达被拒收或发送方收到接收方未收到的证明。c)双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址和联系方式发送的通知视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产所有权转移登记完毕之日终止。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应认真阅读本合同全部内容，并对合同条款有充分理解