2025年度智能购物中心商铺租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能购物中心商铺租赁管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺位置与面积商铺位于______（详细地址），面积为______平方米。商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的商业运营要求。2.商铺质量要求乙方使用的商铺应具备合法产权证明文件，如产权证、租赁合同等。商铺的设施设备应满足商业运营的需求，包括但不限于照明、消防、卫生等。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：月付、季付等）。乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房与交付1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方应在收到商铺后______个工作日内向甲方出具接收证明。2.交付条件商铺交付时，应符合本协议约定的条件，包括但不限于：设施设备齐全、环境整洁、符合商业运营要求等。四、管理与维护1.管理责任甲方负责商铺的日常管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方进行日常管理。2.维护责任乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。乙方不得擅自改动商铺结构，如需改动，应事先取得甲方同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保其符合商业运营标准。有权在乙方违反租赁协议条款时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁。义务：确保商铺符合租赁要求，提供必要的设施和维护服务。按照协议约定，及时收取租金，并保障乙方的合法经营权益。2.乙方权利与义务权利：有权按照协议约定使用商铺进行商业活动。有权在租赁期内，对商铺进行合法的装修和改造，但需事先获得甲方同意。义务：遵守租赁协议的条款，合理使用商铺，不得用于非法活动。保持商铺的整洁和完好，并在租赁期满或终止租赁时，恢复商铺原状。六、商铺使用与维护1.使用规范乙方应按照商业规范使用商铺，不得从事违法活动，不得损害公共利益。2.维护责任乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、设施设备的保养等。七、租金支付与调整1.支付方式租金支付方式为______（如：月付、季付等），具体支付日期由双方另行约定。2.租金调整租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金将相应调整，调整幅度和方式由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供商铺或违反协议其他条款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方擅自提高租金或收取不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日