2025年度商铺租赁合同终止及押金返还协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同终止及押金返还协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因1.合同终止原因经双方协商一致，甲方决定终止2025年度商铺租赁合同。2.合同终止时间本合同自______年______月______日起终止。二、押金返还事宜1.押金退还甲方应按照本协议约定，将乙方支付的押金予以退还。2.押金退还条件（1）甲方需提供有效的营业执照副本或相关证明文件。（2）甲方需结清所有欠费，包括但不限于租金、水电费等。（3）甲方需确保商铺设施设备完好无损，无任何损坏或遗留物品。3.押金退还时间乙方应在收到甲方满足上述退还条件后______个工作日内退还押金。三、其他约定事项1.争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。四、协议签署1.协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.签署时间甲方（租赁方）：______年______月______日乙方（出租方）：______年______月______日五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺内的设施设备。有权在合同约定的租赁期限内，要求乙方维护商铺的完好状态。义务：按照合同约定支付租金，并遵守商铺租赁的相关法律法规。保持商铺的整洁和安全，不得进行任何违法活动。2.乙方权利与义务权利：有权在合同约定的租赁期限内，使用商铺进行经营活动。有权在合同到期后，优先续租商铺。义务：按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。保持商铺的整洁和安全，及时修复因正常使用造成的损坏。六、押金返还事宜1.押金退还合同终止后，乙方应将甲方支付的押金予以退还。2.押金退还条件（1）甲方需结清所有租金及其他费用。（2）商铺设施设备完好无损，无任何损坏或遗留物品。3.押金退还时间乙方应在合同终止后的______个工作日内退还押金。七、付款方式与期限1.租金支付甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金。2.租金金额商铺租金为每月______元，大写：______元整。3.租金调整如遇租金调整，乙方应提前______个月通知甲方，调整后的租金自______年______月______日起生效。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变商铺的结构或使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_