二零二五年度综合商业体商铺租赁意向协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度综合商业体商铺租赁意向协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称：______商铺位置：______（详细说明如楼层、区域、面积等）。商铺应符合甲方经营需求，包括但不限于面积、格局、装修标准等。2.商铺质量要求乙方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。商铺的装修质量应满足甲方经营要求，包括但不限于美观、实用、安全等方面的要求。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计租赁的商铺数量为______间。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商铺交付前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价商铺租金单价为______元/（月·平方米）。本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。对于后续交付的商铺（如有），乙方应根据甲方经营需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.交货地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的经营场所或甲方另行书面指定的地点。四、租赁期限与条件1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁条件甲方应按照合同约定支付租金，并遵守乙方制定的租赁管理规定。乙方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途或结构。甲方在租赁期限内如需转租商铺，应经乙方书面同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除协议或要求乙方更换。有权根据经营情况调整租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的经营协助，如配合办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供商铺。对甲方提供的与商铺相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、商铺查看与评估1.查看方式甲方在签订协议前的______个工作日内（具体时长）进行商铺查看和评估，可以采用现场查看或委托第三方机构评估的方式。2.评估标准评估标准以本协议约定的商铺名称、位置、装修标准以及市场行情为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付根据租赁期限，甲方应按月支付租金，具体支付日期和方式由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应将商铺退还给甲方，并按照合同约定退还预付款的剩余部分。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或质量提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行