二零二五年度特色小吃商铺租赁与经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃商铺租赁与经营合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细说明如商圈、楼层、面积等）。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如卫生标准、消防标准等）。2.商铺质量要求乙方提供的商铺应具备相关证明文件，如房产证、租赁合同等。商铺的质量应满足甲方经营需求，包括但不限于空间布局、装修标准、设施设备等方面的要求。乙方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限甲方租赁乙方的商铺，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金标准计算得出，最终总额以实际支付为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。2.交货地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺经营场所。四、租赁条件与义务1.租赁条件甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。甲方应按照约定的租赁期限和租金标准支付租金，并按时缴纳相关税费。乙方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.租赁义务甲方应妥善使用商铺，保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方应按照约定的时间支付租金，并承担因自身原因导致的商铺损坏或损失的修复责任。乙方应提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据经营情况调整商铺的租赁面积或使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。为乙方经营提供必要的协助，如协助办理相关经营手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁期限延长或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供商铺。对甲方提供的与商铺相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租赁面积后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有商铺租赁面积交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至