2025年度商铺转租定金及市场租金波动应对合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺转租定金及市场租金波动应对合同甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租定金1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写：______），作为商铺转租的保证金。2.定金退还乙方在履行本合同约定的各项义务后，甲方应在合同终止之日起______个工作日内退还定金。二、市场租金波动应对1.租金调整机制在合同有效期内，如市场租金发生波动，双方可根据实际情况协商调整租金，调整幅度不得超过______%。2.租金调整时间租金调整应在每个租赁年度的______月______日进行，具体调整金额由双方协商确定。三、转租期限与条件1.转租期限本合同约定的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租条件乙方应具备合法的营业执照和经营资质，确保合法经营，不得从事违法活动。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按时提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定，甲方应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行合理的使用和管理，确保商铺的正常运营。有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。义务：向乙方提供符合约定的商铺，确保商铺符合租赁要求。按照合同约定的时间和方式收取租金。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的经营收益。有权在合同到期后，根据合同约定续租或转租商铺。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。遵守商铺的使用规定，不得从事违法活动。六、商铺维护与保养1.维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。甲方应负责商铺的大修和翻新，费用由双方协商解决。2.紧急维修如商铺发生紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。七、租金调整与支付1.租金调整如市场租金发生波动，双方可根据实际情况协商调整租金，调整幅度不得超过______%。租金调整应在每个租赁年度的______月______日进行，具体调整金额由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方违反商铺使用规定，导致商铺损坏或造成他人损失，乙方应承担全部责任。九、商铺转租合同的变更与解除1.变更本商铺转租合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力事件1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决方式1.协商本商铺转租合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的人民法院进行诉讼解决。十二、保密义务1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本商铺转租合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本商铺转租合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日