2025年度商业综合体租赁协议（含共享空间合作）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体租赁协议（含共享空间合作）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁空间描述1.空间名称与面积空间1：名称为______，面积为______平方米（详细说明如楼层、区域等）。空间2（如有）：名称为______，面积为______平方米。租赁空间应符合甲方商业综合体的整体规划和功能要求。2.空间用途要求乙方应保证所出租空间用于______（具体用途）。空间应满足甲方商业综合体安全、卫生、环保等标准。乙方保证所提供空间在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因空间质量问题导致的任何问题。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方租赁乙方的空间，租赁期限为______年（具体起止时间）。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金为______元/月（大写：______），甲方应在每月的______日前支付租金。租金总额为______元（大写：______），分______期支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁空间交付给甲方。交房时应确保空间符合租赁合同的要求，无损坏或妨碍使用的情况。2.交房地点乙方将租赁空间交付至甲方指定的地址：______（详细地址）。四、权利与义务1.甲方权利甲方享有对租赁空间的占有、使用和收益的权利。甲方有权对租赁空间进行合法的装修、改造。2.甲方义务甲方应按约定支付租金，并遵守商业综合体的管理规定。甲方应对租赁空间进行合理使用，不得进行违法活动。3.乙方权利乙方享有租赁空间的所有权和处分权。乙方有权要求甲方遵守租赁合同的规定。4.乙方义务乙方应确保租赁空间符合约定标准，并及时修复损坏。乙方应提供必要的管理服务，确保甲方正常使用租赁空间。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的共享空间进行检验和验收，如发现空间不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业综合体运营实际情况调整共享空间的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的共享空间，并按照合同约定支付租金。为乙方使用共享空间提供必要的协助，如提供相关设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供共享空间后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致共享空间使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、使用方式和标准提供共享空间。对甲方提供的与共享空间相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对共享空间进行自检，确保空间符合合同要求。甲方在收到共享空间后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的共享空间名称、使用要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换空间等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据商业综合体运营进度，在乙方按照甲方要求提供共享空间后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有共享空间提供且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝使用符合要求的共享空间，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于设施损坏赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、使用方式或标准提供共享空间，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的共享空间不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的共享空间，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因共享空间问题给甲方运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、空间设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日