二零二五年度商铺租赁合同（含租赁期限弹性调整）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同（含租赁期限弹性调整）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限弹性调整：在租赁期限内，经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短，具体调整方案由双方另行签订补充协议。二、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式为______。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。2.交房地点交房地点为商铺所在地址。四、其他约定1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并交还甲方。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁用途。有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定提供符合约定的商铺，确保商铺符合租赁要求。在租赁期限内不得随意提高租金或单方面解除合同。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内享有商铺的使用权，并有权按照约定用途使用商铺。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得转租或分租商铺。六、检验与验收1.检验方式乙方在签订租赁合同后，有权对商铺进行实地检验，确认商铺符合合同约定。甲方应在乙方提出检验请求后的______个工作日内（具体时长）配合进行检验。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺状况、设施设备以及相关法律法规为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在签订合同后______个工作日内（具体时长）支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商铺或擅自提高租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__