二零二五年度历史街区商铺租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史街区商铺租赁管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积及结构应符合国家相关标准及甲方要求。2.商铺用途乙方租赁商铺用于______（具体用途）。乙方应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本协议。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，并签署验收报告。2.验收标准商铺交付时应符合合同约定的用途及条件，如有不符，甲方应在______个工作日内进行整改。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时交付商铺或交付商铺不符合约定的，应向乙方支付______元违约金。甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元违约金。乙方违反本协议约定，造成商铺损坏或影响他人使用的，应承担相应赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行管理，包括但不限于制定租赁管理规定、进行日常巡查等。有权在乙方违反租赁协议时，采取相应的管理措施，如警告、罚款、解除租赁协议等。义务：为乙方提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。在租赁期限内，不得随意提高租金，如需调整租金，应提前______个月通知乙方。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁协议约定的用途使用商铺。有权在租赁期限内，对商铺进行合法的装修和改造，但需提前______个月向甲方提出申请。义务：遵守租赁协议的约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。保持商铺的整洁和安全，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用商铺。六、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。2.租金及支付方式商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本协议。七、维修与保养1.日常维修商铺的日常维修由乙方负责，乙方应保证商铺的正常使用。乙方在维修过程中，应确保不损坏商铺的结构和设施。2.大修商铺的大修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。乙方应在维修期间合理配合甲方的工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或交付商铺不符合约定的，应向乙方支付______元违约金。如甲方未履行物业管理义务，导致商铺受损或影响乙方正常使用，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，或从事违法活动，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字