2020年二级建造师建筑工程管理与实务精讲班魏国安51课件讲解

2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》精讲班主讲老师：魏国安2A331010建筑工程管理相关法规2A331000建筑工程相关法规命题点题型2019年2018年2017年2016年2015年2A331010建筑工程管理相关法规单选1分2分2分1分3分多选

2分2分案例12分2分4分6分11分本节合计分值13分4分6分9分16分2015年～2019年度真题考点分值表2A331010建筑工程管理相关法规2A331011民用建筑节能管理规定2A331012建筑市场诚信行为信息管理办法2A331013危险性较大工程专项施工方案管理办法2A331014工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序2A331010建筑工程管理相关法规2A331010建筑工程管理相关法规2A331015建筑工程严禁转包的有关规定2A331016建筑工程严禁违法分包的有关规定2A331017工程保修有关规定2A331018房屋建筑工程竣工验收备案管理的有关规定2A331011民用建筑节能管理规定考点一：新建建筑节能1.施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。2.在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。【1512】【1419】【1419】新建民用建筑在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为（）年。A.2

B.5

C.8

D.10【答案】B【例】按新建民用建筑节能管理的要求，可不进行节能性能查验的材料或设备是（）。A.结构材料 B.保温材料C.制冷系统 D.照明设备【答案】A考点二：法律责任违反《民用建筑节能条例》规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。2A331012建筑市场诚信行为信息管理办法考点：诚信行为记录实行公布1.诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年【1714】【1513】；良好行为记录信息公布期限一般为3年【1814】。2.属于《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》范围的不良行为记录除在当地发布外，还将由住建部统一在全国公布，公布期限与地方确定的公布期限相同。各省、自治区、直辖市建设行政主管部门将确定的不良行为记录在当地发布之日起7d内报住建部。【1513】建筑市场各方主体的不良行为记录信息，在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布的期限一般为（）。A.3个月至1年B.3个月至3年C.6个月至3年D.6个月至5年【答案】C2A331013危险性较大工程专项施工方案管理办法考点一：危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的定义1.危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案（以下简称“专项方案”），是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。项目需要编制专项施工方案

施工单位组织专家论证1.基坑支护、降水工程、土方开挖≥3m≥5m（深基坑）2.模板工程及支撑体系（1）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。（1）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。考点二：危险性较大的分部分项工程范围及超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的范围【1819】【1629】【1430】项目需要编制专项施工方案

施工单位组织专家论证2.模板工程及支撑体系（2）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m2及以上；集中线荷载（设计值）15kN/m及以上。（2）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载（设计值）15kN/m2及以上；或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。项目需要编制专项施工方案

施工单位组织专家论证3.起重吊装及起重机械安装拆卸工程（1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。（2）采用起重机械进行安装的工程。（3）起重机械安装和拆卸工程。（1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。（2）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。项目需要编制专项施工方案

施工单位组织专家论证4.脚手架工程（1）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。（2）附着式升降脚手架工程。（3）悬挑式脚手架工程。（4）高处作业吊篮。（5）卸料平台、操作平台工程。（6）异型脚手架工程。（1）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。（2）提升高度150m及以上附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。（3）分段架体搭设高度20m及以上悬挑式脚手架工程。项目需要编制专项施工方案

施工单位组织专家论证5.拆除、爆破工程可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。（1）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。（2）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围内的拆除工程。项目需要编制专项施工方案

施工单位组织专家论证6.暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。7.其他（1）建筑幕墙安装工程。（2）钢结构、网架和索膜结构安装工程。（3）人工挖扩孔桩工程。（1）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。（2）跨度36m及以上的钢结构安装工程；或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。（3）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。项目需要编制专项施工方案

施工单位组织专家论证7.其他（4）水下作业工程。（5）装配式建筑混凝土预制构件安装工程。（6）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。（4）水下作业工程。（5）重量1000KN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。（6）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。2A331014工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序考点：事故报告的期限和内容事故报告期限事故报告内容（1）事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和有关部门报告。（2）实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。（3）事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。【2014案例2.2】(1)事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称；(2)事故的简要经过；(3)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；(4)事故的初步原因；(5)事故发生后采取的措施及事故控制情况；(6)事故报告单位或报告人员；(7)其他应当报告的情况。【2015案例3.3】2A331015建筑工程严禁转包的有关规定考点：建筑工程严禁转包的有关规定1.存在下列情形之一的，属于转包：

【2019案例4.3】（1）施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；（2）施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；（3）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；（4）施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；（5）劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；（6）施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；（7）法律法规规定的其他转包行为。2A331016建筑工程严禁违法分包的有关规定考点：违法分包的定义1.存在下列情形之一的，属于违法分包：【2019案例4.3】【2016案例4.2】【1515】（1）施工单位将工程分包给个人的；（2）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；（3）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；（4）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；（5）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；（6）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；（7）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备费用的；（8）法律法规规定的其他违法分包行为。2A331017工程保修有关规定考点一：保修期限和保修范围1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：项目期限地基基础工程、主体结构工程设计合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间和房间、外墙面的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装2年装修工程2年保温工程5年其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。【1512】下列针对保修期限的合同条款中，不符合法律规定的是（）。A.装修工程为2年B.屋面防水工程为8年C.墙体保温工程为2年D.供热系统为2个采暖期【答案】C考点二：保修期内施工单位的责任1.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知【1618】。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。2.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。3.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。4.保修费用由质量缺陷的责任方承担。【2014案例3.4】【2014案例3.4】在工程竣工验收合格并交付使用一年后，屋面出现多处渗漏，建设单位通知施工单位立即进行免费维修。施工单位接到维修通知24h后，以已通过竣工验收为由不到现场，并拒绝免费维修。经鉴定，该渗漏问题因施工质量缺陷所致。建设单位另行委托其他单位进行修理。问题：事件中，施工单位做法是否正确？说明理由。建设单位另行委托其他单位进行修理是否正确？说明理由。修理费用应如何承担？

【答案】（1）施工单位做法：不正确；理由：保修期限（5年）内出现的质量缺陷（属于施工单位责任）。施工单位接到保修通知后，应立即到达现场维修