2024年特惠：住宅精装房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特惠：住宅精装房买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅精装房1.3特惠政策1.4合同构成2.房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格2.3付款方式2.4交付时间3.特惠政策内容3.1优惠政策3.2装修标准3.3赠送项目3.4其他特惠4.购房者的权利与义务4.1购房者权利4.2购房者义务5.开发商的权利与义务5.1开发商权利5.2开发商义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露11.强制性条款11.1法律法规11.2强制性规定12.附件12.1房屋平面图12.2装修设计方案12.3赠送项目清单13.其他约定13.1房屋交付标准13.2物业服务13.3配套设施14.合同的签署14.1签署条件14.2签署流程14.3签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方（购房者）：【填写购房者姓名】乙方（开发商）：【填写开发商名称】1.2住宅精装房本合同所指住宅精装房是指乙方按照约定的装修标准、设计方案完成的住宅房屋。1.3特惠政策乙方针对本次住宅精装房销售，提供如下特惠政策：（1）优惠政策：按照约定的优惠政策执行。（2）装修标准：详见附件装修设计方案。（3）赠送项目：详见附件赠送项目清单。（4）其他特惠：除上述特惠政策外，乙方不再提供其他特惠。1.4合同构成（1）本合同。（2）附件：房屋平面图、装修设计方案、赠送项目清单。2.房屋买卖2.1房屋基本信息房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】，房屋户型为【填写户型】，房屋楼层为【填写楼层】，房屋编号为【填写房屋编号】。2.2房屋价格双方确认，房屋总价为【填写总价】，其中包括房屋裸价【填写裸价】、装修费用【填写装修费用】、其他费用【填写其他费用】。2.3付款方式甲方按照下列付款方式支付房价：（1）签订合同当日，支付房屋总价的【填写比例】作为定金。（2）签订合同之日起【填写天数】内，支付房屋总价的【填写比例】作为首付款。（3）剩余房款，甲方应在房屋交付之日起【填写天数】内，按照乙方指定的银行账户支付。2.4交付时间双方确认，房屋交付时间为【填写交付时间】。3.特惠政策内容3.1优惠政策乙方按照本合同第1.3条所述优惠政策执行。3.2装修标准装修标准详见附件装修设计方案。3.3赠送项目赠送项目详见附件赠送项目清单。3.4其他特惠除本合同第1.3条所述特惠政策外，乙方不再提供其他特惠。4.购房者的权利与义务4.1购房者权利甲方享有按照本合同约定购买房屋、享受特惠政策的权利。4.2购房者义务甲方应按照本合同约定支付房价，履行合同约定的其他义务。5.开发商的权利与义务5.1开发商权利乙方有权按照本合同约定，要求甲方履行合同义务。5.2开发商义务乙方应按照本合同约定，提供特惠政策，履行房屋交付、装修、赠送项目等合同义务。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致。（2）甲方逾期付款达到合同约定的解除条件。（3）乙方未按约定交付房屋，达到合同约定的解除条件。（4）法律、法规规定的其他解除条件。7.违约责任7.1购房者违约甲方违约，应按照乙方实际损失承担违约责任。7.2开发商违约乙方违约，应按照甲方实际损失承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同争议，应依法通过诉讼或其他法律途径解决。9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改或补充必须经双方协商一致并书面确认。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法或按照合同约定解除合同。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露如任何一方违反本保密条款，对方有权要求违约方承担违约责任。11.强制性条款11.1法律法规双方应遵守与本合同有关的法律法规，不得违反国家法律、法规的规定。11.2强制性规定本合同的签订和履行应符合国家和地方的政策、规定。12.附件12.1房屋平面图附件中应包含房屋的详细平面图，包括房间尺寸、布局等信息。12.2装修设计方案附件中应包含房屋的装修设计方案，包括装修风格、材料、工艺等内容。12.3赠送项目清单附件中应详细列明赠送项目的名称、数量、规格等信息。13.其他约定13.1房屋交付标准房屋交付时应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。13.2物业服务甲方同意接受乙方提供的物业服务，并遵守物业管理规定。13.3配套设施乙方应确保房屋周边配套设施齐全，满足甲方生活、休闲需求。14.合同的签署14.1签署条件本合同在双方达成一致、履行完相关程序后签署。14.2签署流程双方按照约定流程签署合同，必要时可委托第三方协助办理。14.3签署日期本合同于【填写签署日期】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、装修公司等。15.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。15.4第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入流程甲乙方应在合同中明确第三方介入的流程，包括第三方选择的条件、时间、方式等。16.2第三方权利与义务第三方在介入过程中享有的权利和义务，包括但不限于：（1）获取合同约定的费用和报酬。（2）按照合同约定提供服务。（3）对提供的服务质量和结果负责。16.3第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。16.4第三方与其他方的关系第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系，包括沟通、协调、责任划分等。17.第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方赔偿第三方应按照甲乙方的实际损失，承担赔偿责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方退出。18.2第三方退出程序第三方退出程序应按照合同约定的方式进行，甲乙方应共同协商确定。19.第三方评价与监督19.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，包括但不限于服务质量、效率、态度等。19.2第三方监督甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改如甲乙方同意引入第三方介入，需对原合同进行修改，明确第三方的权利义务、责任限额等。20.2合同签署修改后的合同应由甲乙方及第三方共同签署，以确保合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的具体设计。附件2：装修设计方案附件3：赠送项目清单详细列明赠送项目的名称、数量、规格等，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件4：物业服务协议明确物业服务的范围、标准、费用等，以及甲方应遵守的物业管理规定。附件5：配套设施清单详细描述房屋周边的配套设施，如交通、学校、医院、商场等。附件6：第三方服务协议明确第三方的服务内容、质量标准、费用等，以及第三方应遵守的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期付款：甲方未按照合同约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为逾期金额的【填写比例】。（2）擅自变更：甲方未经乙方同意，擅自变更房屋装修方案或赠送项目，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）延迟交付：乙方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为延迟交付期间的租金。（2）装修质量问题：乙方提供的装修质量不符合约定，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：（1）服务不符合质量要求：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）未能按时完成服务：第三方未能按时完成服务，应支付违约金，违约金为延迟完成服务期间的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买