2024物业挂靠项目合同范本及配套设施建设及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业挂靠项目合同范本及配套设施建设及管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2物业管理方1.3业主方1.4合同签订日期1.5合同期限2.项目概况2.1项目位置2.2项目规模2.3项目类型2.4项目配套设施3.物业管理范围3.1物业管理内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限4.物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利4.2物业管理方义务5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.2业主方义务6.项目的配套设施建设及管理6.1配套设施建设标准6.2配套设施管理标准6.3配套设施维护费用6.4配套设施使用规定7.物业管理费用的收取与支付7.1物业管理费用收取标准7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业管理制度13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：配套设施建设及管理协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称：小区物业管理项目1.2物业管理方：物业管理有限公司1.3业主方：房地产开发有限公司1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止第二条项目概况2.1项目位置：市区街道2.2项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.3项目类型：住宅小区2.4项目配套设施：绿化、停车场、健身房、游泳池、幼儿园、超市等第三条物业管理范围3.1物业管理内容：环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻、车辆管理、客户服务等3.2物业服务标准：参照国家物业管理服务标准执行，确保服务质量达到行业标准3.3物业服务费用：按照每平方米建筑面积0.8元/月收取3.4物业服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止第四条物业管理方权利与义务4.1物业管理方权利：4.1.1依法进行物业管理活动，享有物业管理区域内公共设施设备的运营权4.1.2收取物业管理服务费用，并用于物业管理服务项目的开支4.1.3对业主方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正4.2物业管理方义务：4.2.1依法履行物业管理职责，为业主提供优质的物业服务4.2.2定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督4.2.3对物业管理区域内发生的突发事件及时处理第五条业主方权利与义务5.1业主方权利：5.1.1享有物业管理区域内公共设施设备的正常使用权利5.1.2享有参与物业管理决策的权利5.1.3对物业管理服务提出意见和建议的权利5.2业主方义务：5.2.1依法履行业主责任，遵守物业管理规定5.2.2积极配合物业管理方的各项工作5.2.3按时足额缴纳物业管理服务费用第六条项目的配套设施建设及管理6.1配套设施建设标准：参照国家相关标准执行，确保配套设施符合使用要求6.2配套设施管理标准：参照国家物业管理服务标准执行，确保配套设施正常运行6.3配套设施维护费用：由物业管理方承担，并在物业管理服务费用中列支6.4配套设施使用规定：按照国家相关法律法规和物业管理规定执行第七条物业管理费用的收取与支付7.1物业管理费用收取标准：按照每平方米建筑面积0.8元/月收取，具体费用根据实际面积计算7.2物业管理费用支付方式：业主方应在每月1日前将物业管理费用缴纳至物业管理方指定账户7.3物业管理费用支付时间：每月1日至30日为物业管理费用缴纳期，逾期未缴纳的，物业管理方有权采取相应措施追缴费用第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的8.1.2业主方未按照合同约定缴纳物业管理费用的8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任承担：8.2.1物业管理方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失8.2.2业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取催告、滞纳金等措施8.2.3任何一方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿、恢复原状等第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得影响物业管理服务的正常进行第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，达成书面变更协议10.1.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对一方造成重大损失10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.3.2双方应在解除合同后30日内办理相关手续第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经市区市场监督管理局备案11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定12.1通知与送达：12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行12.1.2通知送达以对方签收或邮件投递成功为准12.2不可抗力：12.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行12.2.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失13.合同附件清单13.1附件一：物业管理制度13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：配套设施建设及管理协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方代表签字盖章14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业服务或技术支持2.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁2.1.3合同履行过程中需要第三方进行监督或评估第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的5%3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不受上述限制第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合4.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相关职责4.2.2第三方应确保其工作不会对甲方和乙方的合法权益造成损害4.2.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应接受甲方的监督和管理5.1.2甲方有权对第三方的工作进行评估和考核5.1.3甲方有权要求第三方对工作成果进行说明和解释5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应接受乙方的监督和管理5.2.2乙方有权对第三方的工作进行评估和考核5.2.3乙方有权要求第三方对工作成果进行说明和解释5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益5.3.2第三方应协助合同双方解决合同履行过程中出现的问题5.3.3第三方应按照合同约定，向合同双方提供工作成果和报告第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方介入的具体事宜6.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方开展相关工作6.3第三方应根据合同约定，向甲方和乙方提交工作成果和报告第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现争议，应由合同双方协商解决8.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲方和乙方应共同确认工作成果9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定支付剩余费用第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效10.2本条款的解释权归合同双方共同所有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理制度详细要求：包含物业管理的基本原则、服务流程、收费标准、投诉处理等。附件说明：此附件为物业管理方执行物业管理服务的依据。2.附件二：物业服务合同详细要求：明确甲方和乙方在物业管理服务中的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：此附件为甲方和乙方之间物业管理服务关系的正式协议。3.附件三：配套设施建设及管理协议详细要求：明确配套设施的建设标准、管理规范、使用规定等。附件说明：此附件为配套设施建设和管理过程中的指导文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件为第三方介入合同履行过程中的补充协议。5.附件五：物业管理费用清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目和对应费用。6.附件六：物业管理费用收据详细要求：包含收据编号、日期、业主信息、费用金额等。附件说明：此附件为业主缴纳物业管理费用的凭证。7.附件七：物业管理服务报告详细要求：定期报告物业管理服务的开展情况、存在的问题及改进措施。附件说明：此附件为业主了解物业管理服务情况的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费用乙方未按照合同约定提供物业管理服务第三方未按照合同约定提供专业服务任何一方违反合同约定造成对方损失的2.责任认定标准：甲方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日，应按应缴费用总额的1%支付滞纳金。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按照合同约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。任何一方违反合同约定造成对方损失的，应根据损失的具体情况，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：乙方未按照合同约定在约定的时间内完成绿化养护工作，导致绿化面积减少10%，甲方有权要求乙方赔偿绿化损失费用。示例二：第三方在提供物业服务过程中，因操作失误导致公共设施损坏，甲方和乙方有权要求第三方赔偿设施修复费用。示例三：甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权根据合同约定，采取催告、滞纳金等措施。全文完。2024物业挂靠项目合同范本及配套设施建设及管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业挂靠服务3.1物业管理范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限3.4物业服务费用4.配套设施建设4.1配套设施清单4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度4.4配套设施建设费用5.配套设施管理5.1配套设施管理范围5.2配套设施管理标准5.3配套设施管理期限5.4配套设施管理费用6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：物业挂靠服务协议13.2附件二：配套设施建设及管理协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业”指本合同约定的项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“配套设施”指本合同约定的项目范围内的公共设施、绿化设施、道路设施等。1.1.3“甲方”指委托物业管理的业主或业主委员会。1.1.4“乙方”指承接物业管理的物业服务企业。1.1.5“物业服务”指乙方按照本合同约定对物业提供的各项服务。1.1.6“配套设施建设”指乙方按照本合同约定对配套设施进行的设计、施工、验收等工作。1.1.7“配套设施管理”指乙方按照本合同约定对配套设施进行的管理和维护工作。1.2术语解释1.2.1“物业管理范围”指乙方根据本合同约定对物业进行的各项服务范围。1.2.2“物业服务标准”指乙方按照国家、行业标准和合同约定提供的服务质量标准。1.2.3“物业服务期限”指本合同约定的物业服务开始和结束的时间。1.2.4“物业服务费用”指甲方支付给乙方的物业服务费用。2.项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目规模：[项目规模，如：总建筑面积、占地面积等]2.4项目性质：[项目性质，如：住宅、商业、办公等]3.物业挂靠服务3.1物业管理范围：[详细列出乙方需要承担的物业管理服务内容，如：清洁、绿化、安保、维修等]3.2物业服务标准：[详细列出乙方需要达到的服务质量标准，如：服务态度、工作效率、设备维护等]3.3物业服务期限：[具体约定服务期限，如：自[起始日期]至[终止日期]止]3.4物业服务费用：[具体约定服务费用，包括计费方式、支付时间、支付方式等]4.配套设施建设4.1配套设施清单：[详细列出需要建设的配套设施项目及数量]4.2配套设施建设标准：[详细列出配套设施的设计、施工、验收标准]4.3配套设施建设进度：[详细列出配套设施建设的各个阶段及时间节点]4.4配套设施建设费用：[具体约定配套设施建设费用，包括设计费、施工费、验收费等]5.配套设施管理5.1配套设施管理范围：[详细列出乙方需要管理的配套设施项目及范围]5.2配套设施管理标准：[详细列出配套设施管理的服务质量标准]5.3配套设施管理期限：[具体约定配套设施管理期限，与物业服务期限一致]5.4配套设施管理费用：[具体约定配套设施管理费用，包括日常维护费、维修费等]6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。6.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。6.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定进行配套设施建设和管理。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。6.2.2甲方应配合乙方进行物业服务、配套设施建设和管理。6.2.3甲方应遵守相关法律法规，维护物业管理秩序。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。7.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付配套设施建设和管理费用。7.1.3乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照本合同约定提供物业服务。7.2.2乙方应按照合同约定进行配套设施建设和管理。7.2.3乙方应保证服务质量和设施安全。7.2.4乙方应遵守相关法律法规，履行合同义务。8.合同履行与变更8.1合同履行8.1.1乙方应在合同约定的服务期限内，全面履行物业服务义务。8.1.2甲方应在合同约定的期限内支付物业服务费用。8.1.3乙方应在合同约定的配套设施建设进度内完成建设任务。8.1.4甲方应在合同约定的配套设施建设费用内支付建设费用。8.2合同变更8.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式修改合同。8.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。8.2.3合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按照合同约定提供物业服务或配套设施管理服务的，视为违约。9.1.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用或配套设施建设费用的，视为违约。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担赔偿对方损失的责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失、信誉损失等非直接经济损失。9.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成合同约定的各项准备工作。11.2合同终止11.2.1合同因期满自然终止。11.2.2合同因一方违约或双方协商一致而提前终止。11.2.3合同终止后，双方应按照合同约定进行合同解除后的处理。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以部分或全部解除，解除部分不影响合同其他部分的效力。13.合同附件13.1附件一：物业挂靠服务协议13.2附件二：配套设施建设及管理协议14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款的解释权归甲方所有。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或授权，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及双方的关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。15.3.1.2在其职责范围内，独立行使职权。15.3.1.3要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.3.2.1按照合同约定，履行其职责。15.3.2.2严格遵守国家法律法规和行业标准。15.3.2.3对其在履行合同过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私予以保密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应在本合同中明确约定需要第三方介入的事项，并书面通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应在本合同中明确约定需要第三方介入的事项，并书面通知甲方。16.2.2乙方应配合甲方选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.2.3乙方应对第三方的行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方委托的介入方，与甲方之间形成委托关系。17.1.2第三方应按照甲方的委托事项，独立行使职权，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方委托的介入方，与乙方之间形成委托关系。17.2.2第三方应按照乙方的委托事项，独立行使职权，并对乙方负责。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在履行本合同过程中，与合同其他各方（甲方、乙方）之间形成合作关系。17.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同其他各方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方。18.2甲方或乙方应选择具备相应资质和能力的第三方，并书面通知对方。18.3甲方或乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。18.4第三方介入后，应按照合同约定和委托协议的约定，履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，应按照合同约定和委托协议的约定执行。19.2第三方介入终止后，甲方或乙方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。20.本合同其他条款的适用20.1本合同关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。20.2本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业挂靠服务协议详细要求：包含物业管理的具体范围、服务内容、服务标准、费用支付方式、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了乙方在物业管理方面的权利和义务。2.附件二：配套设施建设及管理协议详细要求：包含配套设施建设的具体项目、建设标准、建设进度、费用支付方式、管理内容、管理标准、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，详细规定了乙方在配套设施建设和管理方面的权利和义务。3.附件三：第三方介入委托协议详细要求：包含第三方介入的原因、介入事项、第三方资质要求、双方的权利和义务、责任限额等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体细节。4.附件四：物业服务费用结算清单详细要求：包含物业服务费用的计算方法、支付时间、支付方式、结算周期等内容。说明：本附件用于记录和证明物业服务费用的支付情况。5.附件五：配套设施建设费用结算清单详细要求：包含配套设施建设费用的计算方法、支付时间、支付方式、结算周期等内容。说明：本附件用于记录和证明配套设施建设费用的支付情况。6.附件六：违约责任认定及处理方案详细要求：包含各种违约行为的认定标准、违约责任、处理方式等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确违约行为的处理方式。7.附件七：不可抗力事件记录详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、原因、影响、处理措施等内容。说明：本附件用于记录不可抗力事件的发生和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损。甲方未按照合同约定支付物业服务费用，导致乙方利益受损。乙方未按照合同约定进行配套设施建设，导致甲方利益受损。甲方未按照合同约定支付配套设施建设费用，导致乙方利益受损。第三方未按照委托协议履行职责，导致甲方或乙方利益受损。2.违约责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍不改正的，视为严重违约。甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后仍不支付的，视为严重违约。乙方未按照合同约定进行配套设施建设，经甲方书面通知后仍不改正的，视为严重违约。甲方未按照合同约定支付配套设施建设费用，经乙方书面通知后仍不支付的，视为严重违约。第三方未按照委托协议履行职责，经甲方或乙方书面通知后仍不改正的，视为严重违约。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例二：甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后仍不支付，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。示例三：第三方未按照委托协议履行职责，导致甲方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024物业挂靠项目合同范本及配套设施建设及管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2物业管理公司名称1.3挂靠方名称2.项目概况2.1项目地址2.2项目规模2.3项目性质3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.配套设施建设及管理5.1配套设施建设内容5.2配套设施管理范围5.3配套设施维护保养6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：配套设施建设及管理明细表12.3附件三：物业管理费用明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称：小区物业管理项目1.2物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3挂靠方名称：房地产开发有限公司第二条项目概况2.1项目地址：市区路号2.2项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，住宅X套，非住宅X套2.3项目性质：住宅小区第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、维修、安全、消防、秩序维护等3.2物业管理项目：住宅小区物业管理3.3物业管理服务期限：自合同签订之日起至年月日止第四条物业管理费用4.1物业管理收费标准：住宅每平方米每月元，非住宅每平方米每月元4.2物业管理费用支付方式：按季度支付，每季度首月支付全季度费用4.3物业管理费用调整机制：根据物价部门规定和实际情况，每年进行一次调整第五条配套设施建设及管理5.1配套设施建设内容：包括但不限于小区内儿童游乐场、健身器材、休闲座椅等5.2配套设施管理范围：对小区内配套设施进行日常维护和管理5.3配套设施维护保养：定期对配套设施进行检查和保养，确保其正常运行第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）对物业管理公司进行监督和检查，确保其履行合同义务（2）对物业管理服务提出合理意见和建议6.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用（2）配合物业管理公司进行物业管理活动第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）在物业管理过程中，有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理7.2乙方义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务（2）对小区内公共区域进行日常维护和管理（3）在物业管理过程中，确保小区的安全和秩序第八条违约责任8.1违约情形：（1）物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务（2）物业管理公司未按照合同约定收取物业管理费用（3）挂靠方未按照合同约定履行相关义务8.2违约责任承担：（1）物业管理公司未履行物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的%（2）物业管理公司未按照约定收取物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的%（3）挂靠方未履行相关义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的%第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：（1）合同签订地为市区第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：（1）双方签署合同（2）合同经双方签字盖章后生效10.2合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方有权解除合同第十一条合同变更与终止11.1合同变更条件：（1）双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规11.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：配套设施建设及管理明细表12.3附件三：物业管理费用明细表第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）本合同未尽事宜，以双方协商达成的补充协议为准第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方：为促成甲乙双方签订本合同或协助双方履行合同提供中介服务的第三方；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、监理等服务的第三方；（3）技术服务方：为甲乙双方提供设备、技术支持等服务的第三方；（4）其他协助方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额如下：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失承担不超过中介服务费%的责任；（2）咨询服务方：咨询服务方对甲乙双方因咨询服务的直接经济损失承担不超过咨询费%的责任；（3）技术服务方：技术服务方对甲乙双方因技术服务产生的直接经济损失承担不超过服务费%的责任；（4）其他协助方：其他协助方对甲乙双方因协助服务产生的直接经济损失承担不超过协助服务费%的责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有收取中介服务费、咨询费、技术服务费等费用的权利；（2）在合同履行过程中，享有对甲乙双方履约情况的监督权利；（3）在合同履行过程中，有权提出合理意见和建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在介入合同关系过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；（2）甲方对第三方的权利主张，第三方应向甲方履行。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿；（2）乙方对第三方的权利主张，第三方应向乙方履行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在介入合同关系过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，则第三