2024版房屋买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖的合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1房屋交易税费9.2物业管理费9.3水电气等费用结算第十条双方约定的其他事项10.1事项名称10.2具体内容第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。1.3房屋所有权证号：号不动产权证书，证书有效期至年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：市区街道号法定代表人：X联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：买受人应按本合同约定的时间和方式向出卖人支付房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后个月内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围和期限：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。7.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，本合同即告终止。第九条附加条款9.1房屋交易税费：双方应按照国家和地方的规定，承担相应的房屋交易税费。9.2物业管理费：买受人自房屋交付之日起，应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费。9.3水电气等费用结算：房屋交付时，双方应结清水电气等费用。买受人自交付之日起，承担水电气等费用。第十条双方约定的其他事项10.1事项名称：家具家电赠送10.2具体内容：出卖人将房屋交付给买受人时，赠送家具家电，具体清单详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4家具家电赠送清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________第十三条合同签订日期年月日第十四条合同生效日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰展示房屋所有权证的正反面，包含房屋所有权人的信息、房屋具体位置、房屋面积等关键信息。附件二：出卖人身份证明复印件要求：应清晰展示出卖人的身份证正反面，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：买受人身份证明复印件要求：应清晰展示买受人的身份证正反面，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件四：家具家电赠送清单要求：清单应详细列明赠送的家具家电名称、型号、数量等信息，以便买受人确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋或未交付符合合同约定的房屋质量的房屋。2.买受人未按照合同约定时间支付房款。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，未在保修期限内进行修复。4.买受人未按照合同约定办理过户手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付房屋：出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买受人支付房款总额的0.05%的逾期违约金。4.逾期支付房款：买受人逾期支付房款的，应按照逾期天数向出卖人支付房款总额的0.05%的逾期违约金。5.重大质量问题：如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担修复费用或解除合同。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。若买受人未按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付逾期违约金，并有权要求买受人履行支付义务。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明不动产物权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房款的个人或单位。3.出卖人：指出售房屋并收取房款的个人或单位。4.违约金：指违约方未履行合同义务时，应