2025年常州二手房过户税费计算及流程指导服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房过户税费计算及流程指导服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1服务内容概述2.2服务具体项目3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间5.服务流程及步骤5.1过户税费计算流程5.2过户流程指导6.税费计算标准6.1税费计算依据6.2税费计算公式6.3税费计算结果7.服务成果交付7.1成果交付形式7.2成果交付时间7.3成果交付地点8.服务质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效标志14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.协议标的2.1服务内容概述乙方为甲方提供2025年常州地区二手房过户税费计算及流程指导服务。2.2服务具体项目（1）提供常州地区最新二手房过户税费政策解读；（2）根据甲方提供的房产信息，计算过户税费；（3）指导甲方办理二手房过户手续；（4）提供相关法律法规咨询；（5）解答甲方在过户过程中遇到的问题。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额服务费用总额为人民币_______元整。3.2服务费用支付方式甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付全部服务费用。3.3服务费用支付时间服务费用支付时间为_______年_______月_______日。4.服务期限4.1服务起始时间服务起始时间为_______年_______月_______日。4.2服务终止时间服务终止时间为_______年_______月_______日。5.服务流程及步骤5.1过户税费计算流程（1）甲方提供房产信息；（2）乙方根据甲方提供的房产信息，计算过户税费；（3）乙方将计算结果反馈给甲方；（4）甲方确认计算结果。5.2过户流程指导（1）乙方根据甲方提供的房产信息，指导甲方办理过户手续；（2）乙方协助甲方准备过户所需材料；（3）乙方陪同甲方办理过户手续；（4）过户手续办理完毕，乙方向甲方提供过户证明。6.税费计算标准6.1税费计算依据税费计算依据为《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国印花税法》等相关法律法规。6.2税费计算公式税费计算公式详见附件一：《税费计算公式》。6.3税费计算结果税费计算结果以人民币元为单位，保留两位小数。8.服务质量保证8.1质量保证期限乙方保证提供的服务符合本协议约定的服务内容和服务标准，质量保证期限自服务开始之日起_______个月。8.2质量保证措施（1）乙方承诺在服务质量保证期限内，对因乙方原因导致的计算错误或指导错误，进行无偿更正；（2）乙方承诺在服务质量保证期限内，对因乙方原因导致的服务中断，提供相应补救措施；（3）乙方承诺对甲方提供的服务过程中涉及的个人信息保密。9.保密条款9.1保密内容协议双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反本协议其他约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。10.3违约赔偿违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序（1）双方协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知；（2）收到争议解决通知的一方应在_______个工作日内回复；（3）如双方仍无法达成一致，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内未予纠正；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。12.2解除程序（1）任何一方提出解除协议，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效时间本协议自_______年_______月_______日起生效。13.3生效标志本协议经双方签字（或盖章）后，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知送达（1）本协议项下的通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信或特快专递方式发送，以收件人签收日期为送达日期；（3）如一方变更地址，应提前_______个工作日书面通知对方。14.2合同附件本协议附件包括但不限于《税费计算公式》。14.3合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.4合同解除如本协议解除，双方应按照本协议第十二条的约定处理。14.5合同终止本协议在服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。14.6合同争议解决本协议的争议解决方式按照第十一条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、税务代理等，为履行本协议内容或提供相关辅助服务而介入协议的任何一方。15.2第三方介入情形（1）在税费计算和流程指导过程中，乙方需要第三方提供专业服务的；（2）甲方自愿选择第三方参与并提供相关服务的；（3）法律法规要求必须由第三方参与的服务。15.3第三方选择（1）乙方应根据服务需要，选择具有相应资质的第三方；（2）甲方有权对乙方选择的第三方提出异议，并要求乙方更换；（3）乙方更换第三方前应通知甲方，并经甲方同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的服务质量不合格，由第三方承担相应责任；（2）第三方责任限额由双方在协议中约定，如无约定，则以乙方所支付服务费用为限；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。16.2第三方责任承担（1）第三方责任事件发生时，乙方应立即通知甲方；（2）乙方应协助第三方承担责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）乙方在赔偿甲方后，有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）第三方在履行本协议过程中，享有相应的权利，包括但不限于获取必要信息、提供专业服务等；（2）第三方权利的行使不得损害甲乙双方的利益。17.2第三方权利限制（1）第三方在履行本协议过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息；（2）第三方在履行本协议过程中，不得进行任何违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；（2）甲方与乙方之间的合同关系不因第三方介入而改变。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间存在合同关系，乙方应向第三方支付相应服务费用；（2）乙方应确保第三方履行本协议约定的服务内容。18.3第三方与甲方、乙方的责任划分（1）第三方在履行本协议过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）若因乙方选择或监督不力导致第三方服务质量不合格，乙方应承担相应责任；（3）若因不可抗力导致第三方服务质量不合格，甲乙双方均不承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更情形（1）第三方因自身原因无法继续履行本协议约定的服务；（2）法律法规要求第三方变更。19.2第三方变更程序（1）乙方应提前_______个工作日通知甲方和第三方；（2）甲方和第三方有权在收到通知后_______个工作日内提出异议；（3）如甲方和第三方对第三方变更无异议，乙方应与第三方办理变更手续。20.第三方退出20.1第三方退出情形（1）第三方因自身原因退出本协议；（2）法律法规要求第三方退出。20.2第三方退出程序（1）乙方应提前_______个工作日通知甲方和第三方；（2）甲方和第三方有权在收到通知后_______个工作日内提出异议；（3）如甲方和第三方对第三方退出无异议，乙方应与第三方办理退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《税费计算公式》：详细列出各种税费的计算公式，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，以及计算所需的各项参数。2.《服务流程图》：以图表形式展示二手房过户的流程步骤，包括准备材料、税费计算、过户手续办理等。3.《第三方资质证明》：第三方介入服务时，需提供相应的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。4.《保密协议》：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容和期限。5.《服务费用明细表》：详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于税费计算费用、流程指导费用等。6.《服务成果交付清单》：列出服务成果的具体内容和交付方式，如书面报告、电子文档等。7.《争议解决协议》：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.《合同变更协议》：双方就合同内容变更达成的书面协议，包括服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：乙方未在约定时间内完成税费计算，导致甲方错过过户时间，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。示例：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方因自身原因导致服务质量不合格。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方过户失败，甲方有权要求第三方支付赔偿金。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或客户信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方客户信息，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任。示例：因自然灾害导致过户手续无法办理，甲乙双方均不承担责任。全文完。2025年常州二手房过户税费计算及流程指导服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方基本信息二、服务内容2.1税费计算服务2.1.1税费计算方法2.1.2税费计算依据2.2流程指导服务2.2.1过户流程概述2.2.2流程指导步骤2.2.3特殊情况处理三、服务费用3.1服务费用总额3.2付款方式3.3付款时间3.4退费条款四、服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务延期五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2使用限制6.3禁止行为七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用十、合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明十二、其他约定12.1通知方式12.2修改与补充12.3其他十三、附件13.1附件一：税费计算标准13.2附件二：过户流程图13.3附件三：其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署单位盖章合同编号2025CZFS一、协议概述1.1协议名称：2025年常州二手房过户税费计算及流程指导服务协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.4协议双方基本信息：1.4.1服务方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2买方/卖方：名称：地址：联系人：联系电话：二、服务内容2.1税费计算服务2.1.1税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定进行税费计算。提供详细的税费计算说明及依据。2.1.2税费计算依据：房产原值、过户价格、房屋面积等相关信息。国家及地方最新税费政策。三、服务内容2.2流程指导服务2.2.1过户流程概述：提供二手房过户的基本流程介绍。解释每个环节所需材料及注意事项。2.2.2流程指导步骤：收集并审核过户所需材料。指导办理过户手续。协助处理过户过程中遇到的问题。2.2.3特殊情况处理：针对特殊情况提供个性化解决方案。四、服务费用4.1服务费用总额：____元4.2付款方式：预付款：____元服务完成后的尾款：____元4.3付款时间：预付款：____年____月____日前尾款：服务完成后____个工作日内4.4退费条款：在服务未开始前，买方/卖方可全额退费。服务开始后，因买方/卖方原因终止服务，不予退费。五、服务期限5.1服务开始时间：____年____月____日5.2服务结束时间：____年____月____日5.3服务延期：如需延期，双方应提前____个工作日协商一致。六、保密条款6.1保密内容：双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限：本协议终止后____年内。6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、知识产权7.1知识产权归属：本协议中提供的服务内容及相关资料知识产权归服务方所有。7.2使用限制：买方/卖方仅限于本次过户事宜使用。7.3禁止行为：未经服务方同意，不得复制、传播或用于其他商业用途。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本协议争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、法律适用9.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。十、合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致解除本协议。一方违约，另一方有权解除本协议。10.2解除通知：解除通知应以书面形式发出。10.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照协议约定处理已发生的服务费用。十一、其他约定11.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达。11.2修改与补充：本协议的修改与补充需双方书面同意，并自双方签字之日起生效。11.3其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、附件12.1附件一：税费计算标准12.2附件二：过户流程图12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人姓名：13.3签署人职务：13.4签署单位盖章：________________________服务方（盖章）：________________________日期：____年____月____日________________________买方/卖方（盖章）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定过户代理人甲方有权指定过户代理人，代理人应具备完全民事行为能力。甲方应向乙方提供过户代理人的授权委托书及身份证明。1.2甲方责任承担甲方应对过户过程中的所有信息真实性负责。如因甲方提供的信息不准确导致税费计算错误，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方完成税费计算及流程指导服务。甲方应在规定时间内提供完整、准确的房产信息及过户所需文件。1.4甲方违约责任如甲方未按约定提供信息或文件，导致服务无法正常进行，甲方应承担违约责任。甲方违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定服务代理人乙方有权指定服务代理人，代理人应具备专业知识和技能。乙方应向甲方提供服务代理人的资质证明及联系方式。2.2乙方服务质量保证乙方保证提供的服务准确、高效，确保甲方权益。如因乙方服务导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与如有第三方中介参与，双方应明确中介方的职责和权利。第三方中介不得干预甲方与乙方之间的服务合同履行。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方承担，乙方不得向甲方收取额外费用。第三方中介费用应在合同中明确约定。3.3第三方中介责任第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。如因第三方中介原因导致甲方损失，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介争议解决第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介信息保密第三方中介应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：税费计算标准2.附件二：过户流程图3.附件三：其他相关文件（包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供完整、准确的房产信息及过户所需文件。乙方未按约定提供准确、高效的服务。第三方中介未按约定提供服务或泄露信息。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供信息或文件，导致服务无法正常进行，视为违约。乙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方损失，视为违约。第三方中介违反保密义务或未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指个人或单位依法能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。2.保密义务：指一方在履行合同过程中，对获取的对方信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律、法规及司法解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供信息或文件。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供，如逾期未提供，可终止服务并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，如整改后仍不符合要求，可终止服务并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介违反保密义务或未按约定提供服务。解决办法：合同双方应立即通知第三方中介整改，如整改无效，可终止合同并追究第三方中介责任。五、所有应用场景：1.甲方为二手房买方，需要乙方提供税费计算及流程指导服务。2.甲方为二手房卖方，需要乙方提供税费计算及流程指导服务。3.甲方与乙方均为二手房交易双方，共同需要乙方提供税费计算及流程指导服务。4.存在第三方中介参与，需要乙方提供税费计算及流程指导服务，并与第三方中介协调。全文完。2025年常州二手房过户税费计算及流程指导服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益增多。为了保障交易双方的合法权益，提高交易效率，甲方希望通过乙方提供的专业服务，了解二手房过户税费计算及流程指导。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在二手房过户税费计算及流程指导服务过程中的权利、义务，确保双方在交易过程中遵循法律法规，实现公平、公正、公开的交易。三、定义与解释3.1专业术语：1）过户税费：指二手房交易过程中，买方和卖方依法应缴纳的各项税费。2）过户流程：指二手房交易过程中，从签订合同到办理产权转移登记的各个环节。3.2关键词解释：1）税费计算：指根据国家相关法律法规，对二手房交易过程中应缴纳的各项税费进行计算。2）流程指导：指乙方根据国家相关法律法规，对甲方在二手房过户过程中应遵循的流程进行指导。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方提供真实、准确、全面的二手房过户税费计算及流程指导服务。2）有权要求乙方在过户过程中提供必要的协助。3）按照国家相关法律法规，依法缴纳各项税费。4.2乙方的权利和义务：1）根据甲方需求，提供真实、准确、全面的二手房过户税费计算及流程指导服务。2）协助甲方办理过户手续，确保过户流程的顺利进行。3）遵守国家相关法律法规，确保交易双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成二手房过户手续之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方通过电话、电子邮件、现场咨询等方式为甲方提供二手房过户税费计算及流程指导服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的服务期限届满；2）甲方完成二手房过户手续；3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1）本协议终止前，乙方应向甲方提供已完成的服务清单；2）双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳各项税费；2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）税费计算咨询费：人民币_________元。2）流程指导服务费：人民币_________元。3）其他相关费用（如有）：人民币_________元。7.2支付方式：1）甲方应在签订本协议后_________日内，向乙方支付税费计算咨询费。2）甲方应在完成税费计算后_________日内，向乙方支付流程指导服务费。3）其他相关费用（如有）按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：1）税费计算咨询费应在签订本协议后_________日内支付。2）流程指导服务费应在完成税费计算后_________日内支付。3）其他相关费用（如有）应在服务完成后_________日内支付。7.4支付条款：1）甲方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2）如甲方在过户过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按时提供税费计算及流程指导服务，应向甲方支付_____%的违约金。2）如乙方提供的服务存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。2）违约金和赔偿金额应通过银行转账或现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议项下的保密内容包括但不限于：1）乙方提供的二手房过户税费计算及流程指导服务内容。2）双方在交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本协议项下的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：1）国家政策调整导致税费计算标准发生变化。2）地震等自然灾害导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）本协议项下的权利和义务与交易双方的身份、资质等密切相关。2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议项下，双方均保留对自身知识产权的独立权利。2）未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：1）本协议签订后，如遇国家法律法规政策调整，影响本协议履行，双方应协商解决。2）如乙方发现甲方在过户过程中存在违规行为，乙方有权要求甲方立即改正，并保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本协议的修改和补充，应经双方书面同意，并签署书面文件。2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）本协议的修改和补充自双方签署之日起生效。2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互协作，共同完成本协议约定的各项服务。2）在过户过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式保持沟通。2）双方应按照约定的时间、地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就本协议事项的完整协议，并取代双方之前关于本协议事项的所有协议和安排。16.3增减条款：1）本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签署。2）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.二手房买卖合同。4.房屋产权证复印件。5.税费计算依据及标准。6.过户流程指导手册。7.付款凭证。8.争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付服务费用。提供虚假信息，导致乙方遭受损失。（2）乙方违约：未按时提供税费计算及流程指导服务。提供的服务存在重大错误，导致甲方遭受损失。2.违约行为认定：违约行为的认定依据双方签署的协议内容，以及国家相关法律法规。如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指