2024版商铺长期租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺长期租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任5.3出租人的维护责任第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权6.2承租人的转租权6.3转让和转租的限制条件第七条出租人的权利和义务7.1出租人的交付义务7.2出租人的维修义务7.3出租人的其他义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的使用义务8.2承租人的支付义务8.3承租人的维修义务第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件13.3合同的解除和终止后的处理第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署日期14.2合同的备案手续14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于____（详细地址），处于____（商圈/商业街/购物中心）的核心位置，交通便利，人流量大。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为____平方米，层高为____米，内部结构为____（开放式/封闭式/半开放式）。1.3商铺的现状和设施商铺内部现有设施包括：____（设施1）、____（设施2）、____（设施3）等。商铺现状为____（装修状态/毛坯状态）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，双方应提前____个月协商并达成一致。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每季度支付一次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号为：____。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件为市场行情变化或租赁期限延长。4.2租金调整的幅度和频率租金调整的幅度为市场调研机构提供的市场租金变动幅度，调整频率为每____年调整一次。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人可以使用商铺进行____（业态），不得擅自改变商铺用途。5.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺设施的正常运行。5.3出租人的维护责任出租人负责商铺的大修和结构性维护，确保商铺的安全和稳定。第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权承租人不得将商铺使用权转让给第三方。6.2承租人的转租权承租人不得将商铺转租给第三方。6.3转让和转租的限制条件如承租人确需转让或转租，须经出租人同意，并办理相关手续。第八条出租人的权利和义务8.1出租人的交付义务出租人应保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于：商铺内部装修完毕，设施齐全，符合承租人经营需求。8.2出租人的维修义务出租人负责商铺的大修和结构性维护，确保商铺的安全和稳定。维修范围包括：屋顶、墙面、地面、电路、管道等。8.3出租人的其他义务出租人应保证商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷，确保商铺的合法性。第九条承租人的权利和义务9.1承租人的使用义务承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。9.2承租人的支付义务承租人应按照合同约定的租金金额和支付周期支付租金。9.3承租人的维修义务承租人负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺设施的正常运行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定时间交付商铺或未保证商铺符合租赁条件，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租人的违约责任承租人未按约定时间支付租金或未按约定用途使用商铺，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件合同解除的条件为：双方协商一致；一方违约导致合同无法履行；法律规定的其他条件。11.2合同终止的条件合同终止的条件为：租赁期限届满；双方协商一致；法律规定的其他条件。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2调解解决协商未果的，可以向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3仲裁解决调解未果的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求将商铺恢复至租赁开始时的状态，并支付相关费用。第十四条合同的签署和备案14.1合同的签署日期合同的签署日期为____年____月____日。14.2合同的备案手续合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。14.3合同的副本和正本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和设施位置等信息，以确保承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现有状况。附件三：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付周期、金额和支付方式等信息，以便承租人清晰了解租金支付情况。附件四：租金调整机制说明详细说明：租金调整机制说明应详细说明租金调整的条件、幅度和频率等信息，以便承租人了解租金调整的相关规定。附件五：商铺使用和维护规范详细说明：商铺使用和维护规范应详细列出承租人的使用范围和维护责任，以及出租人的维护责任，以确保商铺的正常使用和维护。附件六：合同转让和转租规定详细说明：合同转让和转租规定应详细说明承租人的转让权和转租权，以及转让和转租的限制条件。附件七：违约行为及责任认定说明详细说明：违约行为及责任认定说明应详细列出合同中涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明。附件八：法律名词及解释详细说明：法律名词及解释应详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付商铺或未保证商铺符合租赁条件。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期时交付符合租赁条件的商铺，则构成违约行为。2.出租人未按约定履行维修义务。示例说明：如果出租人未能在大修和结构性维护方面履行义务，导致商铺的安全和稳定存在问题，则构成违约行为。3.承租人未按约定时间支付租金。示例说明：如果承租人未能在约定的支付周期内支付租金，则构成违约行为。4.承租人未按约定用途使用商铺。示例说明：如果承租人擅自改变商铺用途，违反约定的使用范围，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的一定比例。示例说明：如果承租人未能按约定时间支付租金，则应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能按约定时间交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人赔偿因延迟开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____（详细地址）的____平方米的建筑面积。2.租赁期限：指从____年____月____日至____年____月____日的期限。3.租金：指承租人应支付给出租人的商铺租赁费用，按季度支付。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约行为赔偿