2024版商品房贷款购房合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房贷款购房合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3保证方信息（如有）1.4抵押方信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权性质3.4房屋抵押情况4.贷款发放条件4.1出借方放款条件4.2借款方收款条件4.3贷款发放时间5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额5.4还款时间5.5逾期还款处理6.保险条款6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更7.4还款方式变更8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1借款方违约责任9.2出借方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：________________________1.1.2出借方住所：________________________1.1.3出借方法定代表人：____________________1.1.4出借方联系电话：_____________________1.2借款方信息1.2.1借款方名称：________________________1.2.2借款方住所：________________________1.2.3借款方法定代表人：____________________1.2.4借款方联系电话：_____________________1.3保证方信息（如有）1.3.1保证方名称：________________________1.3.2保证方住所：________________________1.3.3保证方法定代表人：____________________1.3.4保证方联系电话：_____________________1.4抵押方信息（如有）1.4.1抵押方名称：________________________1.4.2抵押方住所：________________________1.4.3抵押方法定代表人：____________________1.4.4抵押方联系电话：_____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________________________元整2.2贷款期限：自________________________起至________________________止2.3贷款利率：________________________2.4还款方式：________________________2.5贷款用途：用于购买位于________________________的商品房3.房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋面积：________________________平方米3.3房屋产权性质：________________________3.4房屋抵押情况：________________________4.贷款发放条件4.1出借方放款条件4.1.1借款方提供完整的贷款申请材料4.1.2房屋买卖合同及相关手续齐全4.1.3借款方信用良好，无不良信用记录4.2借款方收款条件4.2.1借款方在收到贷款前需签署相关协议4.2.2借款方确保账户信息准确无误4.3贷款发放时间：________________________5.还款计划5.1还款期限：按照等额本息或等额本金方式还款5.2还款方式：________________________5.3还款金额：每月还款金额为人民币________________________元整5.4还款时间：每月________________________日5.5逾期还款处理：________________________6.保险条款6.1保险类型：________________________6.2保险金额：人民币________________________元整6.3保险期限：________________________6.4保险费用：人民币________________________元整7.贷款变更7.1贷款金额变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款金额进行变更7.2贷款期限变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限进行变更7.3贷款利率变更：在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款利率可相应调整7.4还款方式变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对还款方式进行变更8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款方未按期偿还贷款本息的，出借方有权解除合同。8.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借方有权解除合同。8.1.3房屋买卖合同被解除或房屋所有权发生争议的，出借方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1出借方应书面通知借款方解除合同。8.2.2借款方收到解除通知后，应在规定时间内办理贷款结清手续。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，借款方应立即偿还剩余贷款本息。8.3.2合同解除后，双方应退还已收款项，并承担相应责任。9.违约责任9.1借款方违约责任9.1.1借款方未按期偿还贷款本息的，应支付逾期利息。9.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。9.2出借方违约责任9.2.1出借方未按合同约定放款的，应承担违约责任。9.2.2出借方违反合同约定，应赔偿借款方因此遭受的损失。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2借款方收到贷款。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部偿还完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括合同解除通知、贷款结清证明等。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1通知方式13.1.1.1邮寄至对方住所或合同约定的地址；13.1.1.2专人送达；13.1.1.3通过合同约定的电子邮箱或传真发送。13.2不可抗力条款13.2.1如发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。15.1.1.1中介机构：负责协助买卖双方进行房屋交易的中介公司。15.1.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估的专业机构。15.1.1.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师。15.1.1.4担保机构：提供担保服务的担保公司。15.1.1.5其他第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由合同当事人与第三方在相关协议中约定。15.2.2若第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其约定的责任限额。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性，如因第三方提供虚假信息导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1合同当事人如需第三方介入，应提前与第三方签订相关协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4.2合同当事人应在第三方介入前，将第三方信息通知对方，并取得对方的同意。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1第三方介入后，合同当事人应按照第三方提供的服务要求，配合完成相关手续。15.5.2第三方介入后，合同当事人应按照本合同约定的条款履行义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。15.6第三方介入时的权利义务15.6.1.1要求合同当事人提供必要的资料和信息；15.6.1.2要求合同当事人按照约定支付服务费用；15.6.1.3要求合同当事人配合完成相关手续。15.6.2.1按照约定提供服务，确保服务质量和效率；15.6.2.2保守合同当事人的商业秘密和隐私；15.6.2.3在提供中介服务时，保证信息的真实性和准确性。15.7第三方介入时的争议解决15.7.1第三方介入后，如发生争议，合同当事人应通过协商解决。15.7.2协商不成的，合同当事人可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.8第三方介入时的合同变更15.8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同当事人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.9第三方介入时的合同终止15.9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，合同当事人应按照本合同约定的条款办理合同终止手续。15.10第三方介入时的其他约定15.10.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。15.10.2本合同附件中涉及第三方介入的相关协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需载明房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、产权性质、交易价格等，并经买卖双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是本合同的基础，是确认房屋交易合法性的重要文件。2.房屋所有权证要求：房屋所有权证需真实有效，证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是房屋产权的证明文件，是办理贷款抵押等手续的必要文件。3.贷款申请表要求：贷款申请表需填写借款人的基本信息、贷款金额、期限、用途等，并由借款人签字确认。说明：贷款申请表是借款人向出借方申请贷款的正式文件。4.贷款合同要求：贷款合同需明确贷款金额、期限、利率、还款方式等，并由出借方和借款方签字盖章。说明：贷款合同是出借方和借款方之间的借贷关系文件。5.保险单要求：保险单需载明保险类型、保险金额、保险期限等，并由保险公司出具。说明：保险单是借款人购买保险的证明文件，用于保障贷款安全。6.评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，载明房屋的评估价值。说明：评估报告是确定房屋价值的重要依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构及程序。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如抵押合同、担保合同等。说明：其他相关文件是确保合同履行和交易安全的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为违约行为：未按期偿还贷款本息。责任认定：借款方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款方未在每月还款日偿还贷款，应支付当月逾期利息。2.出借方违约行为违约行为：未按合同约定放款。责任认定：出借方应承担违约责任，并赔偿借款方因此遭受的损失。示例：出借方未在约定的贷款发放时间内放款，应赔偿借款方因资金周转困难而产生的损失。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其约定的责任限额。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致借款方多支付贷款，评估机构应赔偿借款方损失。4.争议解决违约行为违约行为：未按约定方式或程序解决争议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按争议解决协议的约定提交证据或参与调解，应承担违约责任。全文完。2024版商品房贷款购房合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源权属证明2.4房源交易税费第三章贷款信息3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式第四章购房人义务4.1按时支付房款4.2按时还款4.3房屋使用规范4.4维护房屋安全第五章贷款银行义务5.1贷款审批5.2放款时间5.3贷款利率调整5.4贷款逾期处理第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理第七章产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4产权证办理第八章违约责任8.1购房人违约责任8.2贷款银行违约责任8.3第三方违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3贷款合同11.4其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还13.2贷款归还13.3费用承担13.4其他相关事宜第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版商品房贷款购房合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息1.5.1购房人（甲方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.5.2出卖人（乙方）姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.6合同签订目的本合同签订目的为甲方通过乙方提供的贷款购买乙方拥有的位于____市____区____街道____号的商品房。第二章房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：____市____区____街道____号____单元____室2.1.2房源类型：住宅2.1.3房源面积：____平方米2.1.4房源用途：居住2.2房源产权信息2.2.1房源所有权人：____________________2.2.2房源产权证号：____________________2.3房源权属证明2.3.1房源权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等2.4房源交易税费2.4.1交易税费承担方：____________________2.4.2交易税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行第三章贷款信息3.1贷款类型3.1.1贷款类型：个人住房贷款3.2贷款金额3.2.1贷款金额：人民币____元整3.3贷款期限3.3.1贷款期限：____年3.4贷款利率3.4.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.5还款方式3.5.1还款方式：等额本息还款法第四章购房人义务4.1按时支付房款4.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整。4.2按时还款4.2.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.3房屋使用规范4.3.1甲方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.4维护房屋安全4.4.1甲方应妥善维护房屋安全，确保房屋及设施设备的正常运行。第五章贷款银行义务5.1贷款审批5.1.1乙方应在本合同签订之日起____日内，对甲方的贷款申请进行审批。5.2放款时间5.2.1乙方应在贷款审批通过后____日内，将贷款款项划入甲方指定的账户。5.3贷款利率调整5.3.1乙方有权根据国家政策调整贷款利率，并提前通知甲方。5.4贷款逾期处理5.4.1甲方如逾期还款，乙方有权按照贷款合同约定采取相应措施。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1乙方应在本合同约定的房屋交付之日起____日内，将房屋交付给甲方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋应达到合同约定的质量标准，符合国家标准。6.3验收程序6.3.1甲方应在房屋交付后____日内，对房屋进行验收。6.4验收不合格处理6.4.1如房屋验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格。第七章产权过户7.1过户时间7.1.1房屋产权过户应在房屋交付并验收合格后____日内完成。7.2过户费用7.2.1过户费用由甲方承担，具体费用按照国家及地方相关政策规定执行。7.3过户手续7.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。7.4产权证办理7.4.1产权证办理完成后，乙方应将产权证交付给甲方。第八章违约责任8.1购房人违约责任8.1.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2如甲方未按约定还款，应向乙方支付____%的逾期利息。8.1.3如甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。8.2贷款银行违约责任8.2.1如乙方未按约定放款，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2如乙方未按约定调整贷款利率，甲方有权解除合同。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方违约，应根据具体情况承担相应的违约责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格，贷款全部还清，合同终止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为合同签订之日起____日内。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3贷款合同11.4其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如任何一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同生效时间12.3.1合同生效时间为____年__月__日。12.4合同解除时间12.4.1合同解除时间为双方协商一致的时间。第十三章合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方。13.2贷款归还13.2.1合同解除后，甲方应将剩余贷款本息一次性归还。13.3费用承担13.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的费用。13.4其他相关事宜13.4.1合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十四章合同其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除14.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.贷款合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，有权决定房屋的购买、贷款的申请以及合同的主要条款。1.2甲方在签订合同时，应确保其提供的所有信息真实、准确、完整。1.3甲方应负责支付合同约定的所有费用，包括但不限于房屋首付款、贷款利息、税费等。1.4甲方在合同签订前，应确保已充分了解房屋的权属状况，避免因权属问题导致合同无法履行。1.5甲方应遵守合同约定的房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构或用途。1.6甲方如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对甲方的贷款申请进行审批，并决定是否提供贷款。2.2乙方在签订合同时，应确保贷款利率、期限等条款符合国家相关政策规定。2.3乙方应按照合同约定的时间向甲方放款，如因乙方原因导致放款延迟，乙方应向甲方支付违约金。2.4乙方应确保贷款资金的安全，不得挪用或占用贷款资金。2.5乙方在合同履行过程中，应密切关注甲方的还款情况，如发现甲方有违约行为，乙方有权采取相应措施。2.6乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为合同第三方，应提供真实、准确、完整的房屋信息和贷款咨询服务。3.2中介方应协助甲乙双方签订合同，并确保合同条款的合法性和合理性。3.3中介方在合同签订过程中，应充分告知甲乙双方各自的权利和义务。3.4中介方应负责监督合同的履行情况，如发现甲乙双方有违约行为，中介方有权进行调解或协助解决。3.5中介方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.6中介方应按照合同约定收取服务费用，并确保费用合理、透明。3.7中介方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.8中介方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议，如协商不成，中介方应协助甲乙双方寻求法律途径解决。3.9中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应及时向有关部门报告。3.10中介方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.贷款合同4.房屋权属证明文件（如土地使用权证、房屋所有权证等）5.交易税费缴纳凭证6.房屋验收报告7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。认定：甲方超过合同约定的支付期限未支付房款，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定还款。认定：甲方超过贷款合同约定的还款期限未还款，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定放款。认定：乙方超过合同约定的放款期限未放款，视为违约。4.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途。认定：甲方未经乙方同意，擅自对房屋进行改造或改变用途，视为违约。5.违约行为：中介方未提供真实、准确、完整的房屋信息。认定：中介方提供的房屋信息与实际情况不符，经核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。3.逾期利息：指因一方未按约定时间还款而产生的利息。4.等额本息还款法：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本息。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因资金问题无法按时支付房款。解决办法：甲方可申请延期支付，经双方协商一致，可延长支付期限。2.问题：乙方未按约定放款。解决办法：甲方可向乙方提出书面异议，要求乙方履行放款义务。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方应尽快整改，甲方应在整改完成后再次进行验收。4.问题：中介方未提供真实信息。解决办法：甲方有权要求中介方承担相应责任，并重新选择中介服务。五、所有应用场景：1.个人购买商品房并申请贷款。2.房地产开发商销售商品房并提供贷款服务。3.房屋买卖双方通过中介方进行交易。4.房屋买卖合同涉及第三方担保或抵押。5.房屋买卖合同涉及土地使用权的转让。全文完。2024版商品房贷款购房合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.丙方（担保人）：名称：（请填写丙方全称）地址：（请填写丙方详细地址）联系人：（请填写丙方联系人姓名）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确甲方、乙方、丙方在商品房贷款购房过程中的权利义务，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，并参照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关部门的规章制度制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指具有商品属性，符合国家有关商品房质量标准，可以用于居住、办公、商业等用途的房屋。2.贷款：指甲方按照本合同约定，向乙方提供一定数额的人民币贷款。3.担保：指丙方为保证乙方按时偿还贷款本息，向甲方提供相应的担保。3.2关键词解释1.本合同：指甲方、乙方、丙方之间签订的《2024版商品房贷款购房合同》。2.贷款本金：指乙方从甲方取得的贷款总额。3.贷款利息：指乙方按照本合同约定，向甲方支付贷款本金产生的利息。4.担保期限：指丙方对本合同项下贷款本金及利息承担担保责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方提供贷款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。3.甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，采取法律手段追偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，向甲方申请贷款。2.乙方有权按照合同约定，使用贷款购买商品房。3.乙方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本息。4.乙方有义务配合甲方进行贷款调查、贷后检查等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区____街道____号。5.3合同履行方式1.贷款发放：甲方根据乙方提供的购房合同、房屋产权证明等资料，将贷款一次性或分次发放至乙方指定的账户。2.还款方式：乙方按照合同约定，采取等额本息或等额本金方式偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满；2.乙方提前偿还全部贷款本息；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付贷款本金及利息；2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理担保事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的贷款基准利率及合同约定进行调整。2.担保费：根据丙方提供的担保方式和担保金额，由乙方支付相应的担保费用。3.提前还款违约金：如乙方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款，需支付相应的违约金。4.其他费用：包括但不限于评估费、保险费、税费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款方式，通过银行转账或其他约定的方式支付贷款利息。2.担保费：乙方应按照合同约定的支付时间，将担保费用支付至甲方指定的账户。3.提前还款违约金：如乙方提前偿还贷款，违约金应按照合同约定支付。4.其他费用：乙方应按照相关法律法规及合同约定，支付其他相关费用。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款时间，支付当期贷款利息。2.担保费：乙方应按照合同约定的支付时间，支付担保费用。3.提前还款违约金：乙方在提前偿还贷款时，应一次性支付违约金。4.其他费用：乙方应按照相关法律法规及合同约定，按时支付其他费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法手段获取资金。2.乙方应按照合同约定的支付方式，及时、足额支付各项费用。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.根据相关法律法规禁止转让的合同；3.合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追偿的权利。2.如发生不可抗力事件，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的书面文件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间商品房贷款购房的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）年月日乙方（借款人）：（签字或盖章）年月日丙方（担保人）：（签字或盖章）年月日甲方（贷款人）：（签字或盖章）乙方（借款人）：（签字或盖章）丙方（担保人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.贷款申请表4.担保合同5.银行贷款合同6.评估报告7.保险合同8.支付凭证9.争议解决协议10.不可抗力事件证明材料11.合同修改和补充协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供贷款；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；乙方违约：a.未按合同约定偿还贷款本息；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；丙方违约：a.未按合同约定履行担保责任；2.违约行为认定：甲方违约：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。丙方违约：甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。三、法律